161 Уотер-стрит
| 161 Уотер-стрит | |
|---|---|
 Уотер-стрит, 161 в 2022 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Офис |
| Город или город | Нью-Йорк |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | 40 ° 42'23 "N 74 ° 00'18" W / 40,70645 ° N 74,005138 ° W |
| Технические детали | |
| Площадь пола | 685 000 кв. футов (63 600 м ) 2 ) [ 1 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Фокс и Фаул |
161 Water Street (также называемая Water Street Associates Building и ранее называвшаяся 175 Water Street ) — офисное здание в финансовом районе Манхэттена Нью - в Йорке . [ 2 ] [ 3 ]
История
[ редактировать ]Ранее на этом месте располагались три коммерческих здания, построенных в 1800-х годах. [ 4 ] В 1982 году в ходе археологических раскопок, проведенных при строительстве дома по адресу Уотер-стрит, 161, был обнаружен корабль 1700-х годов. [ 5 ] Части корабля и другие артефакты были отправлены в Морской музей в Ньюпорт-Ньюсе . [ 4 ]
Строительство дома 161 по Уотер-стрит было завершено в 1983 году. [ 6 ] Здание было спроектировано компанией Fox & Fowl . [ 1 ] Перед завершением все здание было сдано в аренду Национальному Вестминстерскому банку . [ 7 ] В 1995 году AIG приобрела здание у Национального Вестминстерского банка. [ 8 ] Здание стало штаб-квартирой AIG в 1996 году, а в 2021 году фирма освободила здание для новой штаб-квартиры на 1271 Avenue of the Americas . [ 9 ]
Metro Loft заключила договор о покупке здания у AIG в 2019 году. [ 10 ] Организация, связанная с Кеном Дартом, приобрела здание у Vanbarton Group в 2022 году. [ 11 ] Ванбартон продал здание после того, как не произошло изменений зонирования, которые могли бы позволить превратить здание из офисной недвижимости в жилое. [ 12 ]
В январе 2024 года владельцы здания получили налоговые льготы в размере 41,3 миллиона долларов в течение 20 лет. [ 13 ] Эти налоговые льготы были предоставлены в рамках программы города Нью-Йорка «M-CORE», которая предоставляет налоговые льготы владельцам офисных зданий с высоким уровнем вакантных площадей, высвобождая средства на ремонт. [ 14 ] На момент предоставления налоговых льгот 95% арендуемых площадей здания пустовали. [ 15 ]
Арендаторы
[ редактировать ]Среди арендаторов здания модный бренд Bode и компания по производству напитков Ghia. [ 2 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б Ху, Рэй (2 февраля 2024 г.). «Оно следует» . Нью-Йоркский обзор архитектуры . Проверено 8 августа 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Флорсхайм, Лейн (4 августа 2024 г.). «Большие банки покинули Уолл-стрит. Потом сюда переехали крутые ребята» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 4 августа 2024 года . Проверено 4 августа 2024 г.
- ^ Куинлан, Адриана (17 апреля 2024 г.). «Офисное здание Фиди со списком ожидания» . Обузданный . Проверено 4 августа 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Рисс, Уоррен Кертис (14 декабря 2023 г.). Изучение принцессы Каролины: анатомия корабля, удержавшего Уолл-стрит . Издательство Техасского университета A&M. ISBN 978-1-64843-111-1 . Архивировано из оригинала 5 августа 2024 года . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ «КОРОБЛЬ РАСКОПАН НА ВОДНОЙ УЛИЦЕ» . Нью-Йорк Таймс . 26 февраля 1982 года . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (28 сентября 2020 г.). «Офисная башня в центре города 1980-х годов приобретает свежий вид» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 4 августа 2024 года . Проверено 4 августа 2024 г.
- ^ Осер, Алан С. (8 августа 1982 г.). «ДЕВЕЛОПМЕНТ ВОЗВРАЩАЕТСЯ НА УОЛЛ-СТРИТ» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 8 августа 2024 г.
- ^ Холуша, Джон (12 ноября 1996 г.). «Страховая компания планирует создать 1800 новых рабочих мест на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ Каннингем, Кэти (13 октября 2022 г.). «Бывшая штаб-квартира AIG на Уотер-стрит, 175 продается за 252 миллиона долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 14 июля 2024 года . Проверено 4 августа 2024 г.
- ^ Бокманн, Рич (16 августа 2019 г.). «Следующий крупный проект гуру FiDi по преобразованию офисов в рези-центры Натана Бермана — это штаб-квартира AIG» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 4 августа 2024 года . Проверено 4 августа 2024 г.
- ^ Бокманн, Рич (19 сентября 2022 г.). «Миллиардер-затворник покупает бывшую штаб-квартиру AIG» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 4 августа 2024 года . Проверено 4 августа 2024 г.
- ^ Бэджер, Эмили (1 июля 2023 г.). «В американских городах есть проблема конверсии, и это не только офисы» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 6 августа 2024 года . Проверено 5 августа 2024 г.
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (23 января 2024 г.). «Нью-Йорк предоставляет налоговые льготы на 100 миллионов долларов испытывающим трудности офисным зданиям Манхэттена» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 6 августа 2024 года . Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ Моисей, Павел (23 января 2024 г.). «Адамс предоставит налоговые льготы в размере 100 миллионов долларов на модернизацию двух офисных зданий» . ГОРОД — Новости Нью-Йорка . Проверено 6 августа 2024 г.
- ^ Вестенхавер, Дэвид (27 января 2024 г.). «The Daily Dirt: City бросает спасательный круг на 100 миллионов долларов на тонущие офисные башни» . Настоящая сделка . Проверено 8 августа 2024 г.