Регистратор дел

Портрет Фредерика Дугласа в рекордере DC в здании дел. Фредерик Дуглас был первым регистратором поступок для округа Колумбия .

Реестр регистрации или реестра документов - это правительственное управление, которым поручено поддерживать публичные записи и документы, особенно записи, касающиеся владения недвижимостью , которые предоставляют лицам, отличным от владельца имущества с реальными правами на эту собственность .

Фон

Офисы с аналогичными обязанностями (в зависимости от юрисдикции ) включают Генеральный регистратор , Регистр поступок, регистратор дел, регистратор титулов . Офис такого чиновника может упоминаться как реестр дел или Управление по делам. В Соединенных Штатах рекордер дел часто является избранным окружным офисом и называется регистратором округа. В некоторых штатах США функции регистратора поступок несут ответственность окружного клерка округа (или клерка суда ), и должностного лица могут быть названы клерком-рекордером или регистратором.

Регистратор документов предоставляет единственное место, в котором записываются права на недвижимость, и могут быть исследованы заинтересованными сторонами. Запись о делах часто поддерживает документы, регулярно регистрируемые рекордером поступок, включая поступки, ипотеки , залога механика , выпуски и пластины , среди прочих. Чтобы разрешить полный доступ к документам, записанным на протяжении всей истории офиса, можно поддерживать несколько индексов, которые включают индексы гранто -грантеи , индексы тракта и карты PLAT . Методы хранения для записи записей реестра включают бумагу, микроформу и компьютер.

Принципы закона, дела и общего права оказываются в силе рекордером поступок, поскольку это связано с воздействием владения землей и другими реальными правами. Поскольку имущество на земле может быть проведено во многих сложных способах, один реестр по делам обеспечивает некоторую ясность, даже если оно не может «гарантировать» эти права на недвижимость.

Юридическая уверенность, предоставленная титульным актом, выпущенным в соответствии с регистрацией регистратора поступок, имеет большое значение для всех сторон, которые держат, или хотят приобрести права на недвижимость. Достоверность права собственности является основой для инвестиций огромных сумм денег в развитие недвижимости для жилого, коммерческого, промышленного и сельскохозяйственного использования каждый год. Вот почему тщательная запись регистрационной информации по рекордеру поступок очень важна.

Каждый документ, записанный против права собственности на недвижимость, может быть рассмотрен, и может быть определено часть пакета прав , которые он включает. Эти записи могут помочь заинтересованным сторонам в изучении истории земли и цепочке титула для любой собственности и цели.

Филиппины: Реестр поступок

Реестр актов существует почти во всех городах и муниципалитетах на Филиппинах, и он обязан регистрировать и хранить все документы, относящиеся к передаче недвижимости и выдачи сертификатов названия земли, будь то оригинал, передача или кондоминиум, а также Чаттель ипотечные документы. Указанное агентство находится под руководством Управления по регистрации земель , Министерства юстиции .

Южная Африка: реестр дел

Южноафриканская система реестра дел уникальна тем, что она связана с безопасностью владения. Когда перевозчики передают заголовок, они должны следовать жестким процедурам, которые включают в себя обеспечение названия и имущества, соответствующего всем соответствующим законодательством и правилам, что приведет к высокой степени определенности и точности. Недавние опасения по поводу стандарта юридического образования в Южной Африке, однако, вызвало обеспокоенность по поводу того, является ли это все еще. Южноафриканский регистратор дел несет ответственность за национальную систему офисов по делу, которая благодаря юридическому фонду и давней практике и процедурам, влияет на название «гарантирующего».

Закон о реестрах и Закон о разделах применяется для регулирования системы реестра дел и формирования основания регистрации земли в Южной Африке.

Соединенные Штаты: Рекордеры поступок

В США большинство регистраторов поступок - выборные должностные лица, которые обслуживают район окружной или эквивалентной юрисдикции.

В некоторых штатах регистратор поступок может также выступать в качестве общественного места публикации документов, которые не связаны напрямую с положениями на земле , такими как корпоративные хартии , военные увольнения , единые записи о коммерческом кодексе, заявки на лицензии на брак и суждения .

Действия в нескольких штатах США поддерживаются в рамках системы титула Torrens или некоторой ограниченной реализации. (Например: Миннесота , некоторая собственность в Массачусетсе , Колорадо , Гавайи , Нью -Йорк , Северная Каролина , Огайо и Вашингтон .)

Другие государства США поддерживают свои действия в рамках права системы общего . Как правило, они подаются в хронологическом порядке с помощью индекса гранта/гранта.

Рекордеры/регистры поступков, которые стали заметными в политике

Район Колумбия

• Саймон Вольф : Регистратор поступок для округа Колумбия , 1869–1878 гг.
• Джордж А. Шеридан: Регистратор поступок для округа Колумбия, май 1878 г. - май 1881 г.
• Фредерик Дуглас : Регистратор поступок для округа Колумбия, май 1881 г. - август 1886 г.
• Джеймс Кэмпбелл Мэтьюз : Регистратор поступок для округа Колумбия, август 1886 г. - март 1887 г.
• Джеймс М. Троттер : Регистратор дел для округа Колумбия, март 1887 г. - февраль 1890 г.
• Бланш Келсо Брюс : Регистратор поступок для округа Колумбия, февраль 1890–1893 гг.
• CHJ Taylor : Регистратор поступок для округа Колумбия, 1894–1896 гг.
• Генри Пламмер Читам : Регистратор поступок для округа Колумбия, 1897–1901 гг.
• Джон С. Дэнси : Регистратор поступок для округа Колумбия, 1901–1910 гг.
• Генри Линкольн Джонсон : Регистратор поступок для округа Колумбия, 1910 - 1913
• Вакантный во время первой половины первого срока президента Уилсона 1914 - мая 1916 года
• Джон Ф. Костелло: Регистратор поступок для округа Колумбия, июнь 1916 - 1921 год
• Артур Г. Фро : Регистратор поступок для округа Колумбия, 1922 - сентябрь 1930 года.
• Джефферсон С. Коадж: Регистратор поступок для округа Колумбия, октябрь 1930 - февраль 1934 г.
• Уильям Дж. Томпкинс : Регистратор поступок для округа Колумбия, март 1934 - 1944
• Маршалл Л. Шепард : Регистратор поступок для округа Колумбия, 1944 - 1951
• Вакантный, поскольку Сенат не предпринял никаких действий по выдвижению президента Трумэна графа Уэйна Бек, 1951 - июнь 1952 года.
• Президент Трумэн подписывает S. 2871, который стал публичным правом 379, 82D Конгресс (66 Stat. 129), июнь 1952 года. Комиссары DC, чтобы занять работу в качестве должности гражданской службы. Регистратор поступок для DC должен быть жителем DC не менее 5 лет непосредственно перед их назначением.

В другом месте США

• Джозеф Монтгомери : Регистратор дел и Регистр Уиллса, округ Дофин, Пенсильвания , 1785–94
• Сэмюэль П. Моррилл : Регистр поступков в округ Франклин, штат Мэн , 1857–67
• Хью Маклафлин (политик) , Регистр дел для округа Кингс, штат Нью -Йорк , на три последовательных срока с 1861 года
• Чарльз Э. Таунсенд : Регистр поступков в округ Джексон, штат Мичиган , 1886–97
• Уильям С. Варе : Регистратор дел на Филадельфию, Пенсильвания , 1902–12
• Эдвард Боланд : Регистр поступков в округ Хэмпден, штат Массачусетс , 1941–52
• Кэрол Мозли Браун : регистратор дел в округе Кук, штат Иллинойс , 1988–92
• Джесси Уайт : Регистратор дел для округа Кук, штат Иллинойс , 1993–99
• Райан Костелло : Регистратор дел в округе Честер, штат Пенсильвания , 2008–1110 гг.
• Зак Пейн : Регистратор дел в округе Кларк, штат Индиана , 2015–18

Испания

• Mariano Rajoy : рекордер поступок сначала для Падрона , затем для Виллафранки -дель -Бирзо , и в последнее время для Санта -Пола , Испания ; С 1979 до настоящего времени

Смотрите также

• Зарегистрировать
• Короны земли
• Регистрация земли
• Закон о собственности
• Регистратор (судья)
• Реестр дел (Массачусетс)
• Torrens Title

Внешние ссылки

СМИ, связанные с регистратором поступок в Wikimedia Commons Процесс записи:

• Иллинойс Механики
• Landaccess Records Search для Иллинойса, Мичигана, Миссури, Нью -Джерси, Нью -Йорка, Огайо, Пенсильвании и Южной Каролины

Каталог:

• Рекордеры дел по штату
• Справочник национального округа рекордеров
• Рекордеры дел штата и округа

Организации:

• Ассоциация индустрии недвижимости (PRIA)
• Канзасский реестр Ассоциации дел
• Ассоциация регистров дел Северной Каролины
• Висконсинский реестр Ассоциации дел
• Ассоциация рекордов Огайо О,

Конкретные офисы:

• Кук округ, штат Иллинойс
• Колумб округ, Северная Каролина
• Гилфорд округ, Северная Каролина
• Округ Холл, NE
• Округ Андерсон, Теннесси (сначала с просмотром онлайн -документов, 24.03.97)
• Шелби округ, Теннесси
• Округ Уилсон, Теннесси
• Джонстон, округ, Северная Каролина (первая электронная запись земельной записи через Enotary в соответствии с недавно утвержденными правилами ERC Северной Каролины)
• Округ Делавэр, Огайо

Коммерческие онлайн -провайдеры:

• Гобелен
• UslandRecords Real Propecty Office Records Search
• TitleSearcher.com

Программное обеспечение и поставщики услуг:

• Fidlar Technologies
• Arcasearch - Оцифровка исторических документов и записей

ЮАР:

• Deedsweb является официальным веб -сайтом Департамента земельных дел для поставки информации о регистрации.
• В этом отчете дается обзор фондов, эффективности и целей регистрации дел в Южной Африке .

Украина:

• Все записи о земле и домах находятся в Министерстве юстиции Украины