Регистратор дел
 | В этой статье есть несколько проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти шаблонные сообщения )
|
Регистратор дел или реестр дел — это государственное учреждение, которому поручено вести публичные записи и документы, особенно записи, относящиеся к владению недвижимостью , которые предоставляют лицам, не являющимся владельцем собственности, реальные права на эту собственность .
Фон
[ редактировать ]Офисы с аналогичными обязанностями (в зависимости от юрисдикции ) включают генерального регистратора , реестра актов, регистратора актов, регистратора прав . Офис такого должностного лица может называться реестром актов или офисом актов. В Соединенных Штатах регистратором дел часто является выборный офис округа, и его называют регистратором округа. В некоторых штатах США функции регистратора актов возложены на окружного секретаря округа (или секретаря суда ), и это должностное лицо может называться секретарем-регистратором или регистратором-секретарем.
Регистратор дел обеспечивает единое место, в котором регистрируются записи о правах на недвижимое имущество, и заинтересованные стороны могут их исследовать. В реестре актов часто хранятся документы, регулярно регистрируемые регистратором актов, включая акты, ипотечные кредиты , залоговые права механиков , релизы и платежи , среди прочего. Чтобы обеспечить полный доступ к документам, зарегистрированным на протяжении всей истории офиса, может поддерживаться несколько указателей, в том числе указатели лиц, предоставляющих право , указатели участков и карты платформ . Методы хранения записей реестра включают бумагу, микроформы и компьютер.
Принципы статутного, прецедентного и общего права применяются регистратором актов в той мере, в какой это касается закрепленной собственности на землю и других вещных прав. Поскольку владение землей может осуществляться многими сложными способами, единый реестр сделок вносит некоторую ясность, даже несмотря на то, что он не может «гарантировать» эти права на недвижимость.
Правовая определенность, обеспечиваемая свидетельством о праве собственности, выданным при регистрации регистратора сделок, имеет большое значение для всех сторон, которые владеют или желают приобрести права на недвижимое имущество. Уверенность в праве собственности является основой для ежегодных инвестиций огромных сумм денег в строительство жилой, коммерческой, промышленной и сельскохозяйственной недвижимости. Вот почему так важна тщательная запись регистрационной информации регистратором актов.
часть пакета прав Каждый документ, оформленный на право собственности на недвижимое имущество, может быть проверен и определена , который он включает. Эти записи могут помочь заинтересованным сторонам в исследовании истории земли и цепочки прав собственности на любую собственность и цели.
Филиппины: Реестр сделок
[ редактировать ]Реестр сделок существует почти во всех городах и муниципалитетах на Филиппинах, и его основная обязанность заключается в регистрации и хранении всех документов, касающихся передачи недвижимого имущества, и выдачи свидетельств о праве собственности на землю, будь то оригинал, передача или кондоминиум, а также движимое имущество. ипотечные бумаги. Указанное агентство находится под контролем Управления земельной регистрации юстиции Министерства .
Южная Африка: Реестр сделок
[ редактировать ]Южноафриканская система регистрации сделок уникальна тем, что она связана с гарантиями владения. Когда перевозчики передают право собственности, они должны следовать строгим процедурам, предполагающим обеспечение соответствия права собственности и имущества всем соответствующим законам и нормам, что приводит к высокой степени уверенности и точности. Однако недавняя обеспокоенность по поводу стандартов юридического образования в Южной Африке вызвала обеспокоенность по поводу того, так ли это по-прежнему. [ 1 ] Южноафриканский регистратор отвечает за национальную систему отделов регистрации сделок, которая благодаря юридической основе и давним практикам и процедурам обеспечивает «гарантию» права собственности. [ 2 ]
Закон о реестрах сделок и Закон о праве собственности на отдельные участки применяются для регулирования системы регистрации сделок и составляют основу регистрации земли в Южной Африке.
США: регистраторы дел
[ редактировать ]В США большинство регистраторов актов являются выборными должностными лицами, которые обслуживают территорию округа или эквивалентной юрисдикции.
В некоторых штатах регистратор дел может также выступать в качестве публичного места для размещения документов, которые не имеют прямого отношения к земельным владениям , таких как корпоративные уставы , военные увольнения , записи Единого коммерческого кодекса , заявления о выдаче лицензий на брак и судебные решения .
Документы в нескольких штатах США сохраняются в соответствии с системой титулов Торренса или ее ограниченной реализацией. (Например: Миннесота , некоторая недвижимость в Массачусетсе , Колорадо , Гавайях , Нью-Йорке , Северной Каролине , Огайо и Вашингтоне .)
Другие штаты США сохраняют свои права в соответствии с права системой общего . Обычно они хранятся в хронологическом порядке с индексом праводателя/грантополучателя.
Регистраторы / реестры дел, ставших известными в политике
[ редактировать ]Округ Колумбия
[ редактировать ]- Саймон Вольф : регистратор дел округа Колумбия , 1869–1878 гг.
- Джордж А. Шеридан: регистратор округа Колумбия, 1878 г.
- Фредерик Дуглас : регистратор дел округа Колумбия, май 1881 г. - август 1886 г. [ 3 ]
- Джеймс Кэмпбелл Мэтьюз : регистратор дел округа Колумбия, август 1886 г. - март 1887 г. [ 3 ]
- Джеймс М. Троттер : регистратор дел округа Колумбия, март 1887 г. - февраль 1890 г. [ 3 ]
- Бланш Келсо Брюс : регистратор дел округа Колумбия, 1891–1893 гг. [ 3 ]
- CHJ Тейлор : регистратор дел округа Колумбия, 1894–1896 гг. [ 3 ]
- Генри Пламмер Читэм : регистратор дел округа Колумбия, 1897–1901 гг. [ 3 ]
- Джон К. Дэнси : регистратор дел округа Колумбия, 1901–1910 гг. [ 4 ]
- Генри Линкольн Джонсон : регистратор дел округа Колумбия, 1910 г.
- Джон Ф. Костелло: регистратор дел округа Колумбия, 1916 г.
- Артур Г. Фро : регистратор дел округа Колумбия, 1922 г.
- Джефферсон С. Коудж: регистратор дел округа Колумбия, 1930 г.
- Уильям Дж. Томпкинс : регистратор дел округа Колумбия, март 1934–1944 гг. [ 5 ] [ 6 ]
- Маршалл Л. Шепард : регистратор дел округа Колумбия, 1944–1951 гг.
В другом месте в США
[ редактировать ]- Джозеф Монтгомери : регистратор дел и реестр завещаний, округ Дофин, Пенсильвания , 1785–94 гг.
- Сэмюэл П. Моррилл : Реестр сделок округа Франклин, штат Мэн , 1857–1867 гг.
- Хью Маклафлин (политик) , Реестр актов округа Кингс, Нью-Йорк , в течение трех сроков подряд с 1861 года.
- Чарльз Э. Таунсенд : Реестр сделок округа Джексон, штат Мичиган , 1886–1897 гг.
- Уильям С. Вэр : регистратор дел Филадельфии, Пенсильвания , 1902–1912 гг.
- Эдвард Боланд : Реестр сделок округа Хэмпден, Массачусетс , 1941–52 гг.
- Кэрол Мозли Браун : регистратор дел округа Кук, штат Иллинойс , 1988–92 гг.
- Джесси Уайт : регистратор дел округа Кук, штат Иллинойс , 1993–99 гг.
- Райан Костелло : регистратор дел округа Честер, штат Пенсильвания , 2008–11 гг.
- Зак Пейн : регистратор дел округа Кларк, штат Индиана , 2015–18 гг.
Испания
[ редактировать ]- Мариано Рахой : регистратор дел сначала для Падрона , затем для Вильяфранка дель Бьерсо , а в последнее время для Санта-Полы , Испания ; с 1979 года по настоящее время
См. также
[ редактировать ]- Зарегистрироваться
- Коронные земли
- Регистрация земли
- Право собственности
- Регистратор (судья)
- Реестр сделок (Массачусетс)
- Титул Торренса
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Факт или заблуждение? — GhostDigest» . www.ghostdigest.com . Проверено 6 сентября 2018 г.
- ^ «Архивная копия» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 22 декабря 2018 г. Проверено 6 сентября 2018 г.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ) - ^ Jump up to: а б с д и ж У белых, как и у цветных, есть свои проблемы: офицеры Двадцатого полка завидуют Фанстону. Plaindealer (Топика, Канзас). Пятница, 27 октября 1899 г. Том: I. Выпуск: 43 Страница: 1. Произведение: одно из четырех
- ^ Мейер, Август. Негритянская мысль в Америке, 1880–1915: расовые идеологии в эпоху Букера Т. Вашингтона. Том. 118. Издательство Мичиганского университета, 1963. стр. 234, 252.
- ^ «Вырезка из газеты «Питтсбургский курьер»» . Питтсбургский курьер . 12 августа 1944 г. с. 1.
- ^ «Вырезка из газеты «Питтсбургский курьер»» . Питтсбургский курьер . 12 августа 1944 г. с. 5.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные с регистратором дел , на Викискладе?
Процесс записи:
- Иллинойс Механикс Лиенс
- Поиск записей о доступе к земле в Иллинойсе, Мичигане, Миссури, Нью-Джерси, Нью-Йорке, Огайо, Пенсильвании и Южной Каролине.
Каталог:
- Регистраторы дел по штатам
- Национальный справочник регистраторов округа
- Регистраторы актов по штатам и округам
Организации:
- Ассоциация индустрии учета собственности (PRIA)
- Ассоциация Канзасского реестра сделок
- Ассоциация реестров сделок Северной Каролины
- Ассоциация реестра сделок штата Висконсин
- Ассоциация звукозаписывающих компаний Огайо, Огайо
Конкретные офисы:
- Округ Кук, Иллинойс
- Округ Колумбус, Северная Каролина
- Округ Гилфорд, Северная Каролина
- Округ Холл, штат Небраска
- Округ Андерсон, Теннесси (впервые с онлайн-просмотром документов, 24 марта 1997 г.)
- Шелби Каунти, Теннесси
- Округ Уилсон, Теннесси
- Округ Джонстон, Северная Каролина (первая электронная запись земельной документации через eNotary в соответствии с недавно утвержденными правилами ERC Северной Каролины)
- Округ Делавэр, Огайо
Коммерческие онлайн-провайдеры:
Поставщики программного обеспечения и услуг:
ЮАР:
- DeedsWeb — это официальный веб-сайт Департамента земельных дел, на котором представлена информация о регистрации сделок.
- В этом отчете представлен обзор основ, эффективности и целей регистрации сделок в Южной Африке .
Украина:
