Сквоттинг в Таиланде
Сквотирование в Таиланде традиционно разрешено в соответствии с обычным правом , и незаконное владение может произойти после десяти лет непрерывной оккупации. По состоянию на 2015 год в столице Бангкоке проживало более 2 миллионов сквоттеров при населении около 10 миллионов человек. Исследование трущоб по всей стране, проведенное в 2000 году, показало, что большинство из них сдавалось в аренду, а не сквотировалось; В районе Кхлонг Той в Бангкоке проживают как скваттеры, так и арендаторы. Есть также скваттеры в сельской местности. Закон о реформе сельскохозяйственных земель 1975 года был направлен на перераспределение земли бедным людям (включая скваттеров) в рамках программы Сор Пор Кор, и по состоянию на 2019 год 36 миллионов рай было выделено (5,8 миллиона га; 14 миллионов акров) земли.
Юридический
[ редактировать ]В Таиланде традиционно незаконное владение было возможным и было известно как кап-кунг . Обычное право владения землей называлось латти-тамниам , согласно которому вся земля в конечном итоге принадлежала королю , и люди могли обрабатывать землю, получая таким образом фактические права. В 1901 году король Рама V (также известный как Чулалонгкорн ) ввел систему современных прав на землю, основанную на собственности, что привело к всеобщей путанице. [1] Закон 1936 года был направлен на прояснение вопросов, а Земельный кодекс 1954 года регулировал владение землей, устанавливая, что максимальная сумма, которой мог владеть один человек, составляла 50 рай (8,0 га; 20 акров). [1] [2] Начиная с 1925 года, незаконное владение требует десяти лет непрерывной оккупации в соответствии с разделом 1382 Гражданского и коммерческого кодекса. [3] [4] После того как он захватил власть в 1957 году, премьер-министр Таиланда Сарит Танарат отменил закон 1954 года Прокламацией 49. [2] После народного восстания 1973 года и различных крестьянских восстаний в 1975 году был принят Закон о реформе сельскохозяйственных земель. Он был направлен на перераспределение государственных земель, в том числе среди тех, кто уже сквотировал их. [2] Программа была известна как Сор Пор Кор (СПК). [5] [6]
История
[ редактировать ]
Правительство Таиланда имело тенденцию выселять городских скваттеров до 1977 года, когда было создано Национальное жилищное управление (NHA). НСЗ сосредоточило внимание на развитии под руководством сообществ, и в 2003 году начался проект модернизации трущоб Баан Манконг , направленный на повышение гарантий владения для 300 000 домохозяйств в 200 городах Таиланда. Сообщества скваттеров, которым помогал Баан Манконг, включали Бон Кай в Бангкоке, Бук Кок в Уттарадите и различные неформальные поселения в Аюттхае . [7]
В столице Бангкоке (или Крунг Тхеп Маха Накхон) в 1960-х годах проживало около 500 000 скваттеров, что составляло 24 процента ее населения. [8] В 1970-х и 1980-х годах городские власти вели переговоры с некоторыми скваттерами об освоении занимаемых ими земель, не вытесняя их. Сделки были заключены с 10 000 сквоттерами. [9] К 2014 году в Бангкоке насчитывалось более 2 миллионов скваттеров при населении около 10 миллионов человек. [8] Поселения скваттеров были трех видов: крупные владения земли, принадлежавшие администрации порта или государственной железной дороге Таиланда ; меньшие занятия земля в частной собственности; анклавы на землях, принадлежащих Короне. [10]
Исследование трущоб по всей стране, проведенное в 2000 году, показало, что большинство из них сдавалось в аренду, а не сквотировалось. Было 125 сквотированных неформальных поселений в Бангкоке, 181 в столичном регионе Бангкока , 1 в Накхонпатхоме , 10 в Нонтхабури , 28 в Патхумтхани , 13 в Самутпракане , 4 в Самутсакхоне и 112 в других городах. [11] Одни из крупнейших трущоб Бангкока находятся в районе Кхлонг Той , где проживает от 80 000 до 100 000 человек, включая арендаторов и скваттеров. [12] Переполненные дома построены на сваях над стоячей водой, а доступ к проточной воде, канализации и вывозу мусора ограничен. [10]
Есть также скваттеры в сельской местности. Народ хмонг переселился в северный Таиланд в конце 19 века. Правительство Таиланда попыталось переселить их в деревни, стремясь остановить вырубку лесов и производство опиума . [13] В 1986 году 5000 человек были выселены из Клонгхай в провинции Кампхенгпхет , а в следующем году более 1000 представителей народов акха , лаху и лису были депортированы в Бирму. [13] В 1981 году фермерам, занимающим земли в лесных заповедниках, были предложены права на землю площадью до 5 рай (или 2,4 га), известные как лицензии STK. [14] [15] К 1987 году по меньшей мере 5,3 миллиона гектаров земли (то есть 20 процентов всех земель, отнесенных к лесам) обрабатывались миллионом сельских скваттеров. Даже если семьи проживали на земле более десяти лет, их все равно называли сквоттерами, однако выселения случались редко. [16] Королевский лесной департамент постепенно начал легализовать профессии, выдавая индивидуальные сертификаты, затем программу взяло на себя Управление сельскохозяйственной земельной реформы, входящее в состав Министерства сельского хозяйства и кооперативов . Лицензии STK были заменены на SPK-4.01 (SPK - Сор Пор Кор). [15] [17]
Линия порошка Age
[ редактировать ]В рамках программы Сор Пор Кор правительство намеревалось раздать 40 миллионов рай (или 6,4 миллиона гектаров) земли бедным фермерам, некоторые из которых являются скваттерами. К 2019 году было передано 36 миллионов рай (или 5,8 миллиона гектаров), а 800 000 фермеров все еще ожидали получения прав на землю. Министерство сельского хозяйства и кооперативов объявило, что будет расследовать случаи, когда фермеры незаконно продавали свою землю или не имели права ее получить. [5] В Фу Тхап Буке в районе Лом Као участки Сор Пор Кор строились застройщиками, хотя предполагалось, что они принадлежат народу хмонг. [18] В районе Ван Нам Кьяо , районе, который привлекает туристов своей природной красотой, расследование Королевского лесного департамента (RFD) обнаружило, что роскошные курорты существовали на 21 участке Сор Пор Кор. [19] РФД решило принять меры против богатых злоумышленников, но встретило сопротивление, а начальнику местной полиции угрожали смертью. [19] После сноса 22 курортов и домов отдыха владельцы курортов приветствовали в 2020 году новые предложения по аренде участков в Сор Пор Кор. [20]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Яно, Тору (1968). «Землевладение в Таиланде» . Азиатский опрос . 8 (10): 853–863. дои : 10.2307/2642084 . ISSN 0004-4687 . JSTOR 2642084 . Архивировано из оригинала 2 февраля 2023 года . Проверено 13 апреля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б с Суэхиро, Акира (1981). «Земельная реформа в Таиланде: концепция и предпосылки Закона о реформе сельскохозяйственных земель 1975 года» . Развивающиеся экономики . 19 (4): 314–347. дои : 10.1111/j.1746-1049.1981.tb00700.x .
- ^ Есилкая, Ахмет (28 июня 2013 г.). «Землевладение в порядке противоправного владения» . Почта Бангкока . Архивировано из оригинала 2 февраля 2023 года . Проверено 24 января 2022 г.
- ^ «Титул собственности IV Сервитуты» . Legal.co.th . Архивировано из оригинала 24 января 2022 года . Проверено 24 января 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Штатный автор (9 сентября 2019 г.). «Правительство ужесточает меры по отношению к самозахватчикам» . Почта Бангкока . Архивировано из оригинала 2 февраля 2023 года . Проверено 13 апреля 2021 г.
- ^ Совет по иммиграции и беженцам Канады. «Таиланд: Документация о землевладении» . Рефмир . Архивировано из оригинала 2 февраля 2023 года . Проверено 2 февраля 2023 г.
- ^ Буньябанча, Сомсук (14 мая 2008 г.). «Модернизация городских поселений Таиланда: процесс социального развития, управляемый сообществом». В Дэни, Анис А.; Мозер, Кэролайн (ред.). Активы, средства к существованию и социальная политика . Публикации Всемирного банка. стр. 195–214. ISBN 978-0-8213-6996-8 .
- ^ Jump up to: а б Олдрич, Брайан С. (2016). «Завоевание своего места в городе: скваттеры в городах Юго-Восточной Азии». Хабитат Интернэшнл . 53 : 495–501. дои : 10.1016/j.habitatint.2015.12.001 .
- ^ Амиртахмасеби, Рана; Орлов, Мариана; Вахба, Самех. «Городское возрождение» . Всемирный банк . Архивировано из оригинала 13 апреля 2021 года . Проверено 13 апреля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Дракакис-Смит, Дэвид (26 июля 2012 г.). Урбанизация, жилищное строительство и процесс развития . Рутледж. стр. 72–3. ISBN 978-1-136-86618-0 . Архивировано из оригинала 2 февраля 2023 года . Проверено 2 февраля 2023 г.
- ^ Порнчокчай, Сопон. Городской отчет Бангкока (PDF) . СРЕДА ОБИТАНИЯ. Архивировано (PDF) из оригинала 13 апреля 2021 года . Проверено 13 апреля 2021 г.
- ^ Свифт, Ричард (2 января 2006 г.). «Аренда жизни» . Новый интернационалист . Проверено 13 апреля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Тэпп, Николас (1990). «Сквоттеры или беженцы: развитие и хмонги» . В Виджеевардене, Гехан (ред.). Этнические группы через национальные границы в материковой части Юго-Восточной Азии . Институт исследований Юго-Восточной Азии. стр. 149–172. ISBN 978-981-3035-57-7 . Архивировано из оригинала 2 февраля 2023 года . Проверено 2 февраля 2023 г.
- ^ Ригг, Джонатан; Саламанка, Альберт; Фонгсири, Мончай; Шрипун, Маттара (2018). «Больше фермеров, меньше сельского хозяйства? Понимание усеченного аграрного перехода в Таиланде». Мировое развитие . 107 : 327–337. дои : 10.1016/j.worlddev.2018.03.008 . S2CID 158477247 .
- ^ Jump up to: а б Джине, Ксавье. «Земельная безопасность в сельских районах Таиланда: данные реформы прав собственности» (PDF) . Всемирный банк . Проверено 24 января 2022 г.
- ^ Федер, Гершон (1987). «Безопасность землевладения и продуктивность ферм: данные из Таиланда». Журнал исследований развития . 24 (1): 16–30. дои : 10.1080/00220388708422052 .
- ^ Джазайри, Идрисс; Станье, Джон; Аламгир, Мохиуддин; Пануччо, Тереза (1992). Состояние сельской бедности в мире: исследование ее причин и последствий . Нью-Йорк Пресс. п. 122. ИСБН 978-0-8147-3754-5 .
- ^ Карлайл, Питер (21 июня 2020 г.). «Земля Сор Пор Кор в Таиланде – деградированные лесные участки, которые правительство передает бедным фермерам – постоянно вызывает споры» . Новости строительства и техники Таиланда . Архивировано из оригинала 24 января 2022 года . Проверено 24 января 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Коэн, Эрик (январь 2014 г.). «Посягательство туризма на заповедные лесные территории: пример Таиланда». Туристско-рекреационные исследования . 39 (2): 185–202. дои : 10.1080/02508281.2014.11081766 . S2CID 167642874 .
- ^ Танраска, Панумате; Йонпиам, Чаирит (22 июня 2020 г.). «На курортах действует план аренды «Сор Пор Кор»» . Почта Бангкока . Архивировано из оригинала 2 февраля 2023 года . Проверено 24 января 2022 г.
