Жилье
 | Эту статью , возможно, придется переписать, Википедии чтобы она соответствовала стандартам качества . ( сентябрь 2020 г. ) |
 | В этой статье отсутствует информация об описании. ( сентябрь 2021 г. ) |
| Часть серии о |
| Жилые помещения |
|---|
 |
Под жильем понимается использование и, возможно, в качестве строительство убежища жилого помещения индивидуально или коллективно. Жилье является основной человеческой потребностью и правом человека , играющим решающую роль в формировании качества жизни отдельных людей, семей и сообществ. [1] По существу, это главный вопрос жилищной организации и политики .
Обзор
[ редактировать ]Жилье гарантирует, что членам общества будет где жить, будь то дом или какое-либо физическое сооружение для проживания , жилья или приюта , и включает в себя ряд вариантов: от квартир и домов до временных убежищ и временных помещений. [2] Доступ к безопасному, доступному и стабильному жилью имеет важное значение для здоровья, безопасности и благополучия человека. Жилье также может повлиять на экономические, социальные и культурные возможности человека, поскольку оно влияет на его доступ к образованию, трудоустройству, здравоохранению и социальным сетям. Во многих странах жилищная политика и программы были разработаны для решения вопросов, связанных с ценовой доступностью, качеством и доступностью, а также для обеспечения того, чтобы каждый имел доступ к достойному жилью. В некоторых есть одно или несколько жилищных органов , иногда также называемых жилищным министерством или жилищным департаментом.
В целом существует два типа жилья: рыночное жилье и нерыночное жилье. В то время как рыночное жилье состоит из квартир, кондоминиумов, частного жилья и т. д., нерыночное жилье состоит, среди прочего, из государственного , социального и кооперативного жилья. Рыночное жилье — это жилье, которое покупается и продается на открытом рынке, при этом цены и арендная плата определяются спросом и предложением. Этот тип жилья обычно принадлежит частным лицам или корпорациям, а ставки аренды определяются арендодателем с учетом условий местного рынка. С другой стороны, нерыночное жилье относится к жилью, которое предоставляется и управляется государством или некоммерческими организациями с целью предоставления доступных вариантов жилья отдельным лицам или семьям с низкими и умеренными доходами. Этот тип жилья обычно субсидируется, а это означает, что арендная плата ниже рыночной, и арендаторы могут иметь право на участие в программах помощи в аренде. [3]
История
[ редактировать ] | Примеры и перспективы в этом разделе касаются главным образом Соединенных Штатов и не отражают мировую точку зрения на этот вопрос . ( Апрель 2023 г. ) |
Соединенные Штаты Америки
[ редактировать ]В Соединенных Штатах только в 19 и 20 веках правительство стало гораздо больше вмешиваться в жилищное строительство. В основном оно было направлено на помощь бедным слоям населения. [4] Государственное жилье предоставляет помощь и помощь малоимущим и, главным образом, людям с низкими доходами . Отчет об исследовании показывает, что многие люди живут в государственном жилье. Здесь проживает более 1,2 миллиона семей или домохозяйств. [5] Эти типы жилья были построены в основном для того, чтобы обеспечить людей, в основном малообеспеченных и пожилых людей, безопасным, доступным и хорошим жильем.
Что касается истории жилищного строительства, то есть исследования, которые доказывают, что участие правительства началось в 1937 году и происходило «в соответствии с Законом США о жилье ». [6] Цель заключалась в том, чтобы улучшить многие вещи, такие как все небезопасные, антисанитарные и ужасные жилищные условия, которые связаны с проблемой доступного жилья . В 1940 году шла застройка, существовало Управление жилищных расходов. Позже, через несколько лет, в 1956 году был принят еще один жилищный закон, а в 1960 году произошло признание прав, которое считалось «огромным поворотным моментом для государственного жилья». [6] Многие из политик, созданных тогда, как правило, действуют и сегодня.
С того времени и по сей день количество государственного жилья росло. В 1980-х годах было много частных лиц и арендаторов государственного жилья, которые жили в самых разных районах, особенно в тех, которые были сегрегированы. Несколько лет спустя была создана новая программа, в результате которой многие люди были переселены. Это похоже на то, что мы имеем сегодня, когда люди перемещаются. Тогда программа называлась « Надежда VI» . [7]
В 2000-х годах проблема поиска доступного жилья начала обостряться, что побудило Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) начать принимать меры и помогать многим домовладельцам, частным лицам, агентствам и сообществам в поиске доступного жилья. . Если подсчитать, то в этой программе участвуют более девятисот тысяч человек. [8] , На протяжении многих лет после того, как цены на жилье росли они имеют тенденцию снижаться через год, это происходило в 2005 году, и это наверняка происходит сегодня, сейчас такие высокие цены на жилье. В 2008 году действительно был принят закон под названием « Закон о жилищном и экономическом восстановлении 2008 года », и этот закон «укрепил и модернизировал регулирование... (спонсируемых государством предприятий) и федеральных банков жилищного кредитования ». [9] С 2013 по 2017 год были взносы; например, был LIHTC , который, хотя и был внешним источником, все же помог с HUD и предоставил множество различных фондов, которые помогли с государственным жильем, особенно с их капитальными потребностями. С 2000 по 2019 год инфляция снизилась за счет всех государственных жилищных фондов. [10] В настоящее время доступное жилье является огромной проблемой для очень многих семей, и с 2018 года оно выросло примерно на десять-пятнадцать процентов из-за роста цен. [11]
Макроэкономика и цены на жилье
[ редактировать ]Предыдущие исследования показали, что на цену жилья влияет макроэкономика . [12] Исследования 2018 года показывают, что увеличение индекса потребительских цен на 1% приводит к увеличению цен на жилье на 3 559 715 долларов и повышает цену недвижимости за квадратный фут на 119,3387 долларов. [ нужна ссылка ] Денежная масса (M2) имеет положительную связь с ценами на жилье. По данным исследования, проведенного в Гонконге , когда M2 увеличился на одну единицу, цены на жилье выросли на 0,0618 . Когда лучшая ставка по кредиту увеличивается на 1%, цены на жилье падают на сумму от 18 237,26 до 28 681,17 долларов США в HAC. [ который? ] модель. Погашение ипотеки приводит к увеличению базовой ставки дисконтного окна. Повышение ставки на 1% приводит к падению цен на жилье на 14 314,69 долларов, а средняя цена реализации снижается на 585 335,50 долларов. Поскольку реальная процентная ставка в США увеличивается, процентные ставки в Гонконге должны последовать ее примеру, увеличивая выплаты по ипотечным кредитам. При повышении реальной процентной ставки в США на 1% цены на недвижимость снижаются с $9302,845 до $4957,274, а продаваемая площадь падает на $4,955206 и $14,01284. Когда произойдет повышение однодневной межбанковской ставки предложения в Гонконге на 1%, цены на жилье упадут примерно до 3455,529, а цена за квадратный фут упадет на 187,3119 долларов. [13] [ нужна цитата для проверки ]
Влияние на здоровье
[ редактировать ]Жилье признано социальным детерминантом здоровья . Отсутствие жилья или некачественное жилье может негативно повлиять на физическое и психическое здоровье человека. К атрибутам жилья, отрицательно влияющим на физическое здоровье, относятся сырость , плесень , недостаточное отопление и скученность. На психическое здоровье также влияют недостаточное отопление, скученность, сырость и плесень, а также нехватка личного пространства. [14] Нестабильность жилья может негативно сказаться на психическом здоровье. [15] Жилье может повлиять на здоровье детей из-за воздействия астмы возбудителей или свинца , а также из-за травм из-за структурных недостатков (например, отсутствия решеток на окнах или крышек радиаторов). [16]
См. также
[ редактировать ]- Доступное жилье
- Категория:Жилищные министерства
- Жилищное товарищество ; есть много статей о конкретных жилищных ассоциациях
- Жилой комплекс
- Жилье прежде всего
- Жилье в Соединенном Королевстве
- Жилье в Японии
- Неформальное жилье
- Неформальный сектор
- Список жилищных законов
- Список форм обитания человека
- Право на жилье
- Субсидируемое жилье
- США Федеральное жилищное управление
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «жилье» . Оксфордский словарь английского языка (онлайн-изд.). Издательство Оксфордского университета . (Требуется подписка или членство участвующей организации .)
- ^ Гвендолин Райт, Строя мечту: социальная история жилищного строительства в Америке (MIT press, 1983)
- ^ Хаффнер, Мариетта Э.А. (2009). Преодоление разрыва между социальным и рыночным арендованным жильем в шести европейских странах? . ИОС Пресс. стр. 4+. ISBN 978-1-60750-035-3 .
- ^ Национальные академии наук, инженерия; Отдел здравоохранения и медицины; Практика, Совет по здоровью населения и общественному здравоохранению; Дела, политика и глобальные вопросы; Программа «Наука и технологии для устойчивого развития»; Частные лица, Комитет по оценке программ постоянного вспомогательного жилья для бездомных (11 июля 2018 г.), «История бездомности в Соединенных Штатах» , Постоянное вспомогательное жилье: оценка доказательств улучшения показателей здоровья среди людей, испытывающих хроническую бездомность , Национальный Academies Press (США) , получено 26 мая 2023 г.
{{citation}}:|first4=имеет общее имя ( справка ) - ^ «Государственное жилье» . HUD.gov / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) . Проверено 29 мая 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Паппас, Эллисон (4 февраля 2013 г.). «История государственного жилищного строительства: началась более 70 лет назад, но все еще развивается…» . СВЕЛПЕР . Проверено 29 мая 2022 г.
- ^ «История государственного жилищного строительства» . Национальная жилищная коалиция для малоимущих . Проверено 29 мая 2022 г.
- ^ «Программа государственного жилищного строительства HUD» . HUD.gov / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) . 20 сентября 2017 г. Проверено 29 мая 2022 г.
- ^ «2000–2009 | ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ HUD» . www. пользователь hud. правительство Проверено 29 мая 2022 г.
- ^ «Повестка дня на будущее государственного жилищного строительства» . Центр бюджетных и политических приоритетов . Проверено 29 мая 2022 г.
- ^ Шеффер, Кэтрин. «Все больше американцев говорят, что доступное жилье является серьезной проблемой там, где они живут» . Исследовательский центр Пью . Проверено 29 мая 2022 г.
- ^ Отдел исследований Международного валютного фонда (22 декабря 2005 г.). «Резюме исследования: цены на жилье и макроэкономика» . Исследовательский бюллетень МВФ . 2005 (4). doi : 10.5089/9781451929980.026.A001 (неактивен 31 января 2024 г.).
{{cite journal}}: CS1 maint: DOI неактивен по состоянию на январь 2024 г. ( ссылка ) - ^ Ли, РИМ (2018). «Унеслись ли цены на жилье вместе с вонючим ветром? Анализ больших данных о свалке в Гонконге» . Устойчивость . 10 (2): 341. дои : 10.3390/su10020341 . S2CID 158813714 .
- ^ Рольф, Стив; Гарнем, Лиза; Годвин, Джон; Андерсон, Изобель; Моряк, Пит; Дональдсон, Кэм (2020). «Жилье как социальный детерминант здоровья и благополучия: разработка эмпирически обоснованной реалистической теоретической основы» . BMC Общественное здравоохранение . 20 (1): 1138. doi : 10.1186/s12889-020-09224-0 . ПМК 7370492 . ПМИД 32689966 .
- ^ Ли, Анг; Бейкер, Эмма; Бентли, Ребекка (2022). «Понимание последствий нестабильности в частном секторе аренды для психического здоровья: продольный анализ национальной когорты» . Социальные науки и медицина . 296 : 114778. doi : 10.1016/j.socscimed.2022.114778 . ПМИД 35151148 . S2CID 246614891 .
- ^ Данн, Джеймс Р. (2020). «Жилье и здоровое развитие детей: известные и потенциальные последствия вмешательств» . Ежегодный обзор общественного здравоохранения . 41 : 381–396. doi : 10.1146/annurev-publhealth-040119-094050 . ПМИД 31874071 .
Внешние ссылки
[ редактировать ]
Словарное определение жилья в Викисловаре
СМИ, связанные с жильем, на Викискладе? - СМИ, связанные с жильем в доме Wikimedia Commons, выставленном на продажу в Тороноте
- Шедвелл, Артур (1911). . Британская энциклопедия . Том. 13 (11-е изд.). стр. 814–827.
