Высшее образование в сфере недвижимости в США
Высшее образование в сфере недвижимости – это изучение развития недвижимости на уровне аспирантуры. Оно принимало множество форм, порождая различные образовательные модели в разных странах.
Решение для лиц, получающих высшее образование в этой области, часто сводится к выбору между традиционной степенью с упором на финансирование недвижимости (например, магистр наук со специализацией в сфере недвижимости) или междисциплинарной, комплексной степенью (например, магистр Real Estate Development) полностью сосредоточился на исследованиях в сфере недвижимости.
Несмотря на то, что студентам по всей стране доступно множество программ в области недвижимости, существует лишь несколько программ для выпускников в области развития недвижимости , которые решают более широкую образовательную задачу по вовлечению всего спектра развития недвижимости (например, магистр девелопмента недвижимости) - - от приобретения недвижимости до планирования и получения разрешений, права и финансов, проектирования и строительства, а также маркетинга, коммерческой аренды, управления недвижимостью, портфелем и активами.
История
[ редактировать ]Исторически сложилось так, что курсовая работа в аспирантуре по недвижимости ограничивалась специализацией в области бизнеса или обучением в школах архитектуры и городского планирования. Хотя программы бизнес-школы (MBA) могут подчеркивать деловую сторону недвижимости, студентам MBA обычно не хватает адекватного понимания принципов и процессов в сфере недвижимости. За последние несколько десятилетий индустрия недвижимости превратилась в отрасль с большой сложностью и все более институциональной структурой собственности. Возросшая сложность отрасли создала спрос на практиков, обладающих обширными знаниями в области недвижимости, превосходящими знания традиционных специалистов MBA широкого профиля. Одно- и двухгодичные программы магистратуры в сфере недвижимости возникли с основанием Нью-Йоркского университета в (1967 г.). Института недвижимости [ 1 ] (ныне известный как Институт недвижимости Нью-Йоркского университета имени Шака), а в 1983 году — с образованием Центра Массачусетского технологического института . недвижимости [ 2 ] Вскоре за этим последовали и другие школы: Техасский университет A&M (1984 г.), Колумбийский университет (1985 г.), Университет Южной Калифорнии (1986 г.), Университет Джона Хопкинса (1989 г.) и Корнеллский университет (1996 г.), все они сформировали профессиональные программы последипломного образования, ориентированные исключительно на образование в сфере недвижимости. [ нужна ссылка ]
По данным Института городских земель , в середине 1990-х годов сильный академический интерес к недвижимости «никогда не был таким большим, будь то перепозиционирование продуктов, реконструкция городских кварталов или строительство более доступного жилья. спад, и аспирантура — хорошее место на данный момент». [ 3 ] По мере роста числа учащихся программы по недвижимости отреагировали добавлением дополнительных курсов, чтобы удовлетворить спрос. [ нужна ссылка ]
В начале 2000-х годов, перед Великой рецессией , отрасль снова признала растущую потребность в выпускниках с более высокой квалификацией, обеспечивающих основанный на исследованиях опыт, необходимый для решения сложных проблем в современном развитии недвижимости. [ нужна ссылка ] Программы выпускников в области недвижимости были ответом на подавляющую поддержку со стороны выпускников в области недвижимости, строительства и девелопмента, чтобы предложить специализированные академические предложения, а многие университеты предоставили ограниченное количество программ на получение степени, кроме MBA.
В конце 2000-х годов произошло значительное расширение программ недвижимости в таких университетах, как Университет Джорджа Мейсона , Обернский университет , а также дополнительные курсовые работы, добавленные программами MBA , которые обычно не уделяли особого внимания недвижимости. Чтобы справиться со сложностью этой области и ее далеко идущими последствиями, сегодняшним специалистам отрасли требуется повышение квалификации, чтобы подготовить их к работе во все более технических и взаимосвязанных областях. [ нужна ссылка ]
Поскольку потребности в образовании изменились, бизнес-школы, такие как Университет Висконсина , Университет Пенсильвании и Калифорнийский университет в Беркли, продолжают обслуживать студентов, заинтересованных в гибкости программы MBA. Например, программа Wharton по недвижимости предполагает размещение в одной из лучших бизнес-школ США и привлечение в качестве консультантов лучших профессионалов в сфере недвижимости в мире. [ 4 ]
В Канаде многие программы MBA, в том числе в Университете Торонто и Университете Альберты, также начали предлагать более широкий спектр программ и специализацию в сфере недвижимости. [ 5 ] В Школе бизнеса Шулиха Йоркского университета то, что раньше было специализацией MBA в сфере недвижимости, превратилось в отдельную программу «Магистр недвижимости и инфраструктуры», в которой работают различные исследовательские институты, включая Брукфилдский центр недвижимости и инфраструктуры. . [ 6 ] Академическое предложение в Канаде отражает тенденции в Соединенных Штатах.
В Соединенном Королевстве многие программы в сфере недвижимости объединены в программы MBA или более специализированные программы магистратуры, такие как Университета Ридинга . магистр наук в области недвижимости [ 7 ]
Высшее образование в сфере недвижимости
[ редактировать ]Как и во многих программах MBA , бакалаврское образование в сфере недвижимости обычно предлагается в качестве концентрированной или специализированной области обучения. Очень немногие университеты с разной академической репутацией предлагают степень бакалавра со специализацией в сфере недвижимости (обычно два курса в течение последнего года обучения). Степень бакалавра в области недвижимости не является обязательным условием для поступления в аспирантуру по программе развития недвижимости. студенты с различным опытом работы в области географии , городского планирования , бизнеса, экономики, гуманитарных наук Приглашаются , архитектуры или желающие сменить карьеру.
Высшие программы по недвижимости
[ редактировать ]Существует двадцать одна междисциплинарная программа по недвижимости, которая в первую очередь сосредоточена на академическом изучении недвижимости (магистр девелопмента недвижимости), в то время как большинство других программ, обычно проводимых в рамках бизнес-школы, предлагают более целенаправленную степень по финансы и инвестиции. Высшие программы по недвижимости могут присуждать любое количество степеней (например, магистр девелопмента недвижимости, магистр наук в области недвижимости, магистр профессиональных исследований в сфере недвижимости, магистр дизайнерских исследований в сфере недвижимости), однако важно изучить каждую из них. учебные программы на получение степени не зависят от соответствующих соглашений о присвоении им наименований, поскольку существуют большие различия в их содержании и направленности, которые не обязательно могут быть отражены в названии степени.
Два примера соглашений об наименовании дипломов выпускников в области недвижимости включают в себя:
Магистр развития недвижимости (MRED или MSRED)
[ редактировать ]Степень магистра девелопмента недвижимости (MRED) (или иногда называемая магистром наук в девелопменте недвижимости (MSRED)) в основном фокусируется на конкретных областях недвижимости, а не на более общем подходе. Области концентрации могут включать: развитие недвижимости , финансы и инвестиции , планирование и политика , инфраструктура и строительство , анализ рынка и право недвижимости . Студенты, как правило, знакомятся со всем спектром функций и большинством типов объектов недвижимости (например, жилая, торговая, офисная, гостиничная и промышленная). Программы MRED обычно преподают предмет посредством тематических исследований и практического опыта, а также посредством традиционных лекций. Будь то реконструкция города, сохранение исторического наследия или развитие пригородов, студенты MRED узнают как с точки зрения инвестора, так и с точки зрения девелопера, важность соответствующих вопросов в области права, экономики, финансов, анализа рынка, переговоров, анализа аренды, архитектуры, планирования, и управление. [ 8 ] Многие из них сосредотачиваются на всем спектре процесса развития недвижимости - от грязи до сделки, от финансов до фасада - и включают отраслевые темы, представленные ведущими местными и национальными застройщиками, финансистами и другими игроками на рынке. Сюда входит анализ существующих активов недвижимости и партнерских структур.
Магистр наук в области недвижимости (MSRE)
[ редактировать ]Степень магистра наук в области недвижимости (MSRE) часто сочетает в себе изучение комплексных навыков управления бизнесом с пониманием того, как работают рынки недвижимости. Программы последипломного образования, присуждающие степень магистра наук в области недвижимости, иногда представляют собой расширение курсов по недвижимости в бизнес-школе до уровня более высокой специализации или представляют собой органично сформированные центры недвижимости в рамках более крупного колледжа. Студенты, получившие степень магистра наук в области недвижимости, часто продолжают карьеру в сфере недвижимости в качестве «менеджеров проектов, консультантов по управлению активами, аналитиков, планировщиков и других». [ 9 ] Большинство степеней магистра наук в области недвижимости можно получить за один год, хотя доступны двухлетние варианты с возможностью пройти летнюю стажировку между первым и вторым годом (например, в Вашингтонском университете ). [ 10 ] Здесь также можно найти степень магистра профессиональных исследований в области недвижимости, поскольку это просто соглашение об именах в Джорджтаунском университете и Корнельском университете . [ нужна ссылка ]
Курсовая работа
[ редактировать ]Курсовая работа по программам недвижимости различается в зависимости от университета. Во многих программах используются HBS, сложных сценариев недвижимости в стиле тематические исследования чтобы улучшить знания студентов и навыки принятия стратегических решений. Продолжительность программы варьируется от 30 до 72 кредитных часов. Программы продолжительностью более 33 часов иногда позволяют студентам повысить концентрацию. Требуемая основная учебная программа является типичной, ее размер и состав во многом зависят от продолжительности и направленности программы.
Пример основной учебной программы: [ 11 ]
- Принципы развития недвижимости
- рынка Сегментация и анализ
- Финансирование и анализ недвижимости
- Управление проектами развития недвижимости
- Продвинутое финансирование недвижимости
- Анализ и дизайн сайта недвижимости
- Процесс предоставления государственных прав
В дополнение к основной учебной программе большинство двухлетних программ и некоторые однолетние программы предлагают студентам возможность сосредоточиться на специализированной области интересов в сфере недвижимости. Концентрация различается в зависимости от программ и университетов. [ 12 ]
Примеры областей концентрации: [ 13 ]
- Разработка
- Финансы
- Инвестиции
- Консалтинг
- Устойчивое развитие
- Управление недвижимостью и активами
- Маркетинг недвижимости и анализ рынка
- Концентрация международной недвижимости
- Доступное жилье
- Государственно-частное партнерство
- Городское заполнение
Некоторые программы, такие как степень магистра в области развития недвижимости в Университете Джорджа Мейсона , [ 14 ] предложить студентам возможность сочетать факультативные курсы по нескольким дисциплинам, включая управление бизнесом, государственную политику и гражданское строительство.
Дизайнерское образование, связанное с девелопментом недвижимости
[ редактировать ]Практика девелопмента недвижимости требует, чтобы специалисты-практики работали над выбором типов и конструкций зданий, определением соответствующих размеров, программированием внутренних пространств, формированием участка и надлежащей адаптацией проекта к окружающему контексту. Некоторые программы, в том числе MSRED Колумбийского университета, включают дизайнерское образование в изучение развития недвижимости. Новая программа, созданная в Университете Буффало, Государственный университет Нью-Йорка, в 2015 году делает упор на мастер-класс-студию, в котором многопрофильная группа студентов под руководством преподавателей занимается актуальными проблемами развития недвижимости для организаций, выступающих в качестве клиентов. [ 15 ]
Исполнительные программы в сфере недвижимости
[ редактировать ]Программы получения высшего образования в сфере недвижимости предлагают практикующим специалистам возможность учиться во время работы. Эти программы отличаются от дистанционных программ уникальным сочетанием модели обучения в резидентуре, модулей дистанционного образования и курсов обучения на местах для руководителей. Занятия встречаются в начале каждого семестра, обычно в течение пяти-семи дней, а затем завершают курсовую работу посредством синхронных вебинаров, асинхронных дискуссионных форумов и видеолекций. Обучение руководителей в сфере недвижимости преподается во многих аккредитованных учебных заведениях, таких как Обернский университет . [ 16 ]
Национально признанные исследовательские центры
[ редактировать ]Программы недвижимости и спонсоры-выпускники спонсируют исследования факультетов недвижимости во многих областях недвижимости, включая экономику рынков недвижимости, влияние регулирования, а также источники акционерного и долгового финансирования. Дополнительные исследования в форме студенческих диссертаций под руководством преподавателей способствуют увеличению количества новой информации. Исследовательская программа необходима для продвижения новых знаний, совершенствования методов преподавания и преодоления разрыва между теорией и практикой. Не все программы магистратуры по недвижимости проводят исследования.
| Имя | Университет |
|---|---|
| Центр городской недвижимости (CURE) [ 17 ] | Колумбийский университет |
| Центр исследований недвижимости Гатри [ 18 ] | Северо-Западный университет |
| Академическая инициатива в сфере недвижимости [ 19 ] | Гарвардский университет |
| Центр недвижимости Массачусетского технологического института [ 20 ] | С |
| Фишерский центр недвижимости и городской экономики [ 21 ] | Калифорнийский университет, Беркли |
| Центр недвижимости и финансов (CREF) [ 22 ] | Корнелльский университет |
| Центр предпринимательства в сфере недвижимости [ 23 ] | Университет Джорджа Мейсона |
| Центр недвижимости Ричарда Х. Пеннелла [ 24 ] | Клемсонский университет |
| Центр устойчивой искусственной среды Нью-Йоркского университета, [ 25 ] Центр REIT Нью-Йоркского университета имени Шака [ 26 ] Центр исследований финансирования недвижимости Нью-Йоркского университета Стерна [ 27 ] | Нью-Йоркский университет |
| Центр недвижимости Грааскамп [ 28 ] | Университет Висконсина-Мэдисона |
| Луск Центр Недвижимости [ 29 ] | Университет Южной Калифорнии |
| Центр недвижимости Бернем-Мурс [ 30 ] | Университет Сан-Диего |
| Институт развития недвижимости Колвина [ 31 ] | Университет Мэриленда |
| Центр исследований недвижимости Рунстад [ 32 ] | Вашингтонский университет |
| Центр образования и исследований в сфере недвижимости [ 33 ] | Государственный университет Флориды |
| Школа развития недвижимости Терри В. Стайлза [ 34 ] | Новый Юго-Восточный университет |
| Центр исследований недвижимости Бергстрома [ 35 ] | Университет Флориды |
Сопутствующие предложения последипломных программ
[ редактировать ]Профессионалы в сфере недвижимости часто имеют ученые степени в смежных областях, таких как городское планирование , управление строительством, бухгалтерский учет, управление недвижимостью, архитектура или право. Одной из наиболее распространенных программ по-прежнему остается степень магистра городского планирования , регионального планирования или городского планирования с упором на недвижимость. Программы планирования, как правило, уделяют особое внимание планированию землепользования, развитию транспорта или инфраструктуры, законодательству и политике землепользования, а также другим темам планирования; Студенты, которые специализируются на девелопменте недвижимости, узнают, как это связано с планированием.
Карьерные возможности
[ редактировать ]Примеры карьер включают: крупные государственные компании по недвижимости, небольшие частные предпринимательские организации, региональные инвесторы, компании, специализирующиеся на одном продукте (например, офисные/торговые/многоквартирные дома), некоммерческие организации, работающие в таких областях, как доступное жилье, корпорации. которые владеют недвижимостью, компании, которые финансируют недвижимость. и компании, предоставляющие услуги, такие как дизайнерские и архитектурные фирмы, брокерские компании, инвестиционные банки, REIT и различные консалтинговые компании. Карьера в государственном секторе на уровне города, округа, штата, федерального или военного уровня предлагает интересные и полезные возможности карьерного роста, связанные с недвижимостью. [ 36 ] Наборы навыков также могут быть перенесены в другие отрасли и сектора экономики.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «История и миссия» . Нью-Йоркский университет . Проверено 28 января 2014 г.
- ^ «Магистерская программа» . Центр недвижимости MIT . Проверено 28 июля 2023 г.
- ^ Urban Land, Обучение недвижимости сегодня, апрель 1992 г., стр. 32.
- ^ Urban Land, октябрь 1991 г., стр. 38
- ^ «Специальность Недвижимость – Ротман» .
- ^ «МРЭИ – Школа бизнеса Шулиха» .
- ^ Добрый (11.04.2020). «Магистр недвижимости» . Бизнес-школа Хенли . Проверено 11 апреля 2020 г.
- ^ журнала Urban Land Magazine , c, округ Колумбия: Urban Institute, март 2008 г. Школа для разработчиков
- ^ «Магистр наук в области недвижимости – Школа бизнеса Кэри» . Carey.jhu.edu. Архивировано из оригинала 28 мая 2014 г. Проверено 12 мая 2014 г.
- ^ «Магистр наук в области недвижимости – Центр исследований недвижимости Рунстад» . Realestate.washington.edu . Проверено 12 мая 2014 г.
- ^ «Академика – MRED – Школа бизнеса WP Carey» . Wpcarey.asu.edu. 03 апреля 2012 г. Архивировано из оригинала 1 июня 2013 года . Проверено 27 сентября 2013 г.
- ^ «Девелопмент недвижимости – Академические курсы – Курсы» . Arch.umd.edu. Архивировано из оригинала 21 декабря 2013 года . Проверено 12 мая 2014 г.
- ^ «Концентрация — Программа Бейкера в сфере недвижимости — Корнельский университет» . Baker.realestate.cornell.edu. Архивировано из оригинала 13 мая 2014 года . Проверено 12 мая 2014 г.
- ^ «Магистерская программа развития недвижимости – Университет Джорджа Мейсона» . Проверено 11 января 2014 г.
- ^ «Магистр наук по специальности девелопмент недвижимости – B/a+p» . ap.buffalo.edu . Проверено 13 января 2016 г.
- ^ «Руководитель Обернского университета MRED» . Mred.auburn.edu . Проверено 27 сентября 2013 г.
- ^ «Колумбия ГСАПП» . Arch.columbia.edu. Архивировано из оригинала 31 июля 2012 г. Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Школа менеджмента Келлогга» . Arch.Kellogg.edu . Проверено 25 апреля 2017 г.
- ^ «РЕАИ» . Reai.harvard.edu. Архивировано из оригинала 19 октября 2013 г. Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Центр недвижимости» . Веб.mit.edu . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Фишер-центр недвижимости и городской экономики» . haas.berkeley.edu/ . Проверено 20 июня 2016 г.
- ^ «Центр недвижимости и финансов – Корнеллская школа гостиничного администрирования» . Realestate.cornell.edu . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Центр предпринимательства в сфере недвижимости – Университет Джорджа Мейсона» . Проверено 11 января 2014 г.
- ^ «Центр исследований в области дизайна и строительства Ричарда Х. Пеннелла-старшего '50 | Университет Клемсона, Южная Каролина» . Клемсон.edu . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Домашняя страница SBE | Нью-Йоркский университет — SCPS» . Scps.nyu.edu . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «РЭИТ Центр» . Scps.nyu.edu . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Нью-Йоркский университет Штерна | Центр исследований финансов в сфере недвижимости | Дом» . Stern.nyu.edu . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Центр недвижимости Джеймса А. Грааскэмпа» . Висконсинская школа бизнеса . Проверено 19 сентября 2020 г.
- ^ «Центр недвижимости Ласк // ОСК Цена» . Usc.edu. Архивировано из оригинала 27 ноября 2011 г. Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Центр недвижимости Бернема-Мура — Центры передового опыта — Школа делового администрирования — Университет Сан-Диего» . Usdrealestate.com . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Институт развития недвижимости Колвина» . Arch.umd.edu. Архивировано из оригинала 14 октября 2013 года . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Ранстадский центр исследований недвижимости | Вашингтонский университет» . Realestate.washington.edu . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ «Университет штата Флорида :: Центр образования и исследований в сфере недвижимости» . Проверено 11 января 2014 г.
- ^ «Новый Юго-Восточный университет :: Школа развития и исследований недвижимости Терри В. Стайлза» . Проверено 11 июня 2019 г.
- ^ «Зал славы Бергстрем-центра | Уоррингтон» . Warrington.ufl.edu. 10 апреля 2013 г. Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ Росс, Стэн. Внутренний путь к карьере в сфере недвижимости. Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия, 2006 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Институт городских земель - профессиональная ассоциация застройщиков и смежных профессий.
- Профессиональный сертификат MIT в области финансирования и развития недвижимости
