Временное использование
Временное использование пустых пространств — это практика в урбанизме, направленная на оживление пустых пространств в городских районах, особенно заброшенных и ветшающих зданий. [1] [2] [3] [4] [5] [6]
Многие помещения оставлены владельцами пустыми, потому что в настоящее время у них нет планов относительно этого помещения, нет капитала для его ремонта или дальнейшего строительства, или они не могут продать или арендовать помещение по желаемой цене. Вместо того, чтобы ждать с пустым помещением, что часто может означать дополнительные налоги со стороны муниципалитета, они могут предложить помещение во временное пользование. Это позволяет различным членам сообщества получить пространство для своих социальных, культурных или других нужд, зачастую на более выгодных условиях. Владелец недвижимости часто предъявляет меньше требований, чем в случае обычной аренды: ему не нужно содержать помещения в порядке, и он может отказаться от использования в гораздо более короткие сроки. С другой стороны, временные пользователи могут использовать пространство бесплатно или за символическую плату и часто сами обслуживают пространство.
Такой подход воспринимается как беспроигрышный вариант как для владельцев недвижимости, которые получают налоговые льготы, так и для пользователей и более широкого городского сообщества, которые получают новый контент в этих пространствах. Более того, здания менее подвержены разрушению, поскольку они находятся в эксплуатации. Более того, такое использование по своей сути осуществляется гражданами снизу вверх и может продемонстрировать потребности города, которые в противном случае остались бы необнаруженными.
Критика
[ редактировать ]Многие проекты временного использования приносят пользу городу, развиваются и выходят за рамки просто временного использования зданий. Это требует переосмысления и реструктуризации временного использования: [5]
Поэтому Зиль призывает по возможности избегать термина «временное использование», когда речь идет о концепциях творческого повторного присвоения городского пространства (см. также временное присвоение ). Решающим фактором, по его словам, является не временной период реализации проектов, а то, что здесь сами граждане являются движущей силой развития. «Инвесторы и разработчики проектов в это не вмешиваются». Поэтому вместо временного использования он предпочел бы говорить о «разработках, поддерживаемых пользователями», а вместо временных пространств — о «бывших в употреблении пространствах». «На самом деле речь идет о создании хороших проектов в каком-либо месте на долгосрочную перспективу».
Примеры
[ редактировать ]- Рог (фабрика) , неудачная попытка введения временного пользования в Словении.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Временный урбанизм: альтернативные подходы к пустующим землям» . Доказательства имеют значение .
- ^ «Временное использование как инструмент возрождения города» . ЕВТРОПИЙСКИЙ .
- ^ "Вакансии отсутствуют!" .
- ^ «Фонд Тем временем» .
- ^ Jump up to: а б «Временное пользование имуществом» . Гете-Институт .
- ^ Лара-Эрнандес, Дж. Антонио (2019). Временное присвоение: теория и практика улицы . Портсмут, Великобритания: Портсмутский университет.
