Приглашенный

В праве деликтном лицо , приглашенным является которое приглашается на землю владельцем земли в качестве представителя общественности или лицо, которое входит на землю другого лица с целью деловых отношений с владельцем земли. Статус посетителя как приглашенного (в отличие от нарушителя или лицензиата ) определяет законные права посетителя, если ему причинен ущерб из-за халатности владельца недвижимости.

Обычно есть два типа приглашенных:

Бизнес-приглашенный — это человек, который входит в коммерческую недвижимость для ведения бизнеса с владельцем земли. ^[1]
Публичный приглашенный — это человек, который вводит землю во владение другого лица с целью, для которой собственность открыта для публики, даже если это не связано с какой-либо коммерческой целью. ^[2]

Даже если «приглашенный» в чье-то помещение светский гость классифицируется как лицензиат.

На собственнике имущества лежит обязанность обеспечить безопасность имущества для приглашаемого, что включает в себя проведение разумного осмотра помещения на предмет выявления скрытых опасностей. Владелец недвижимости также обязан предупредить приглашенного об опасных условиях, которые невозможно устранить. Кроме того, владельцы недвижимости берут на себя обязанность спасти приглашенного, попавшего в опасность во время посещения объекта. Если независимый подрядчик, нанятый землевладельцем, причинит вред приглашенному (намеренно или по неосторожности), владелец может быть привлечен к субсидиарной ответственности . Это представляет собой самую широкую обязанность по заботе о любом классе посетителей объекта.

Соединенные Штаты

Приглашенный является приглашенным только в пределах разрешения, предоставленного землевладельцем. Таким образом, если приглашенного приглашают вести дела в магазине и он получает травму, шныряя по личному складу, он не имеет статуса приглашенного в этой зоне. Таким образом, если приглашенный шныряет в темноте, спотыкается и падает на что-то, землевладелец не несет ответственности, поскольку шпион превысил данное ему/ей согласие ( Уилан против Ван Натты ).

В Калифорнии дело Роуленд против Кристиана стремилось устранить различие между деловым приглашенным и лицензиатом в отношении владельца земли, обязанного действовать как «разумный человек» при обеспечении безопасности собственности для других.

См. также

Теория буфера

Ссылки

^ «Деловой приглашенный» . Векс . Корнеллская юридическая школа . Проверено 9 мая 2018 г.
^ 19 Повторное изложение правонарушений, второе , разд. 31 . Американский юридический институт. 2002.

[1] «Деловой приглашенный» . Векс . Корнеллская юридическая школа . Проверено 9 мая 2018 г.

[2] 19 Повторное изложение правонарушений, второе , разд. 31 . Американский юридический институт. 2002.

[1]

[2]