Здание Уайтхолла
Здание Уайтхолла | |
---|---|
Оригинальное здание Уайтхолла (спереди) с большей пристройкой сзади. | |
![]() | |
Альтернативные названия | 17 Место для батареи Малый Уайтхолл (первоначальное здание) Большой Уайтхолл (приложение) |
Общая информация | |
Тип | Жилой и офисный |
Расположение | 17 Место для батареи Финансовый район, Манхэттен , Нью-Йорк |
Координаты | 40 ° 42'20 "с.ш. 74 ° 0'58" з.д. / 40,70556 ° с.ш. 74,01611 ° з.д. |
Строительство началось | 1902 г. (первоначальное здание) 1908 г. (приложение) |
Завершенный | 1904 г. (первоначальное здание) 1910 г. (приложение) |
Открытие | 1904 |
Высота | |
Верхний этаж | 259 футов (79 м) (первоначальное здание) 424 футов (129 м) (приложение) |
Технические детали | |
Количество этажей | 20 (первоначальное здание) 31 (приложение) |
Проектирование и строительство | |
Архитектор(ы) | Генри Дж. Харденберг (оригинальное здание) Клинтон и Рассел (приложение) |
Инженер-строитель | Джеймс Холлис Уэллс (приложение) |
Генеральный подрядчик | Компания Джорджа А. Фуллера |
Назначен | 17 октября 2000 г. |
Справочный номер. | 2056 |
Здание Уайтхолл — трехсекционное жилое и офисное здание рядом с Бэттери-парком в Нижнем Манхэттене , Нью-Йорк, недалеко от южной оконечности острова Манхэттен . Первоначальное 20-этажное здание на Бэттери-плейс, между Вест-стрит и Вашингтон-стрит , было спроектировано Генри Джейнвей Харденбергом , а 31-этажное здание Уайтхолл-билдинг на Вест-стрит было спроектировано Клинтоном и Расселом . Исходное здание и пристройка находятся по адресу 17 Battery Place. Еще одна 22-этажная пристройка на Вашингтон-стрит, 2, здание в международном стиле , расположенное к северу от первоначального здания и к востоку от пристройки, было спроектировано Моррисом Лапидусом .
Первоначальное здание Уайтхолла и его пристройка имеют фасад в стиле Возрождения двух оригинальных структур , а соединения состоят из трех горизонтальных секций, похожих на компоненты колонны , а именно: основание, вал и капитель . Поскольку здание расположено на свалке вдоль реки Гудзон , его фундамент имеет нестандартную конструкцию.
Здание Уайтхолл названо в честь близлежащего поместья Нового Амстердама колониального губернатора Питера Стуйвесанта . Первоначальное здание было построено как спекулятивная застройка в 1902–1904 годах для компании по недвижимости Роберта А. и Уильяма Х. Чезебро. Пристройка была построена в 1908–1910 годах, а улица Вашингтон-стрит, 2 — в 1972 году. В 2000 году Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) объявила здание Уайтхолла официальной достопримечательностью города. Верхние этажи первоначального здания и пристройки были преобразованы в квартиры, а нижние этажи продолжают использоваться как офисное здание.
Сайт
[ редактировать ]Здание Уайтхолл расположено недалеко от самой южной точки острова Манхэттен, ближе к его западному берегу. Первоначальное здание выходит на Вест-стрит на западе, Бэттери-Плейс на юге, Вашингтон-стрит и портал туннеля Бруклин-Бэттери на востоке. Он примыкает к зданию спортивного клуба в центре города на Вест-стрит, 20 на севере, которое занимает всю ширину квартала между Вест-стрит и Вашингтон-стрит. Пристройка на Вест-стрит и пристройка на Вашингтон-стрит, 2 занимают каждую половину ширины квартала между Вашингтонской и Вест-стрит. [ 1 ]
Здание стоит на засыпанной земле вдоль берега реки Норт (архаичное название самой южной части реки Гудзон ). Окружающий район, Финансовый район , был первой частью Манхэттена, которая была застроена как часть Новых Нидерландов , а затем и Нью-Йорка; Рост населения заставил городские власти добавить земли на берегу Манхэттена путем засыпки и мелиорации земель в 18 и 19 веках. [ 2 ] Поскольку береговая линия Норт-Ривер была глубже и имела более плотную концентрацию зданий, чем береговая линия Ист-Ривер на восточной стороне острова Манхэттен, земля под зданием Уайтхолл не была засыпана до 1835 года, когда обломки Великого пожара в Нью-Йорке. были сброшены там. [ 3 ] Эти операции по заправке также привели к расширению Бэттери-парка прямо на юг. [ 2 ] Территория здания Уайтхолл сначала была занята мелкими землевладельцами, которые построили здесь дома. [ 2 ] Окружающий район стал финансовым и судоходным центром в конце 19 века. [ 4 ] и по мере того, как финансовый район становился более плотно застроенным, землевладельцы жилых домов переехали в центр города, а их бывшие земли были заменены более крупными коммерческими зданиями. [ 2 ]
Архитектура
[ редактировать ]Исходная структура и пристройка
[ редактировать ]
Первоначальное строение (также называемое Малым Уайтхоллом или просто зданием Уайтхолла ) представляет собой 20-этажное здание на Бэттери-плейс. [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] Он был разработан Генри Дж. Харденбергом . [ 2 ] [ 7 ] [ 8 ] и, по словам Моисея Кинга , имел 400 должностей. [ 9 ] Пристройка к зданию Уайтхолл, также известная как Расширение Уайтхолла или Большой Уайтхолл , представляет собой 31-этажный небоскреб на Вест-стрит, к северу от западной части первоначального здания Уайтхолл. Спроектированное Клинтоном и Расселом , на момент завершения строительства это было самое большое офисное здание в Нью-Йорке. [ 8 ] [ 10 ] [ 11 ] Обе структуры имеют эпохи Возрождения фасады с красочным гранитом, кирпичом, известняком и архитектурной терракотовой облицовкой. [ 6 ] [ 12 ] что, в свою очередь, было вдохновлено хорошо заметным расположением этих объектов на южной оконечности острова Манхэттен. [ 7 ]
Форма
[ редактировать ]Первоначальное здание имеет длину 150,6 футов (45,9 м) вдоль Бэттери-плейс на юге. Из-за неправильной формы участка его западная граница вдоль Вест-стрит составляет 69,1 фута (21,1 м) в длину, а восточная граница на Вашингтон-стрит - 63,4 фута (19,3 м) в длину. [ 5 ] [ 6 ]
Пристройка занимает участок размером 181 фут (55 м) вдоль Вест-стрит и глубину от 63 до 69 футов (от 19 до 21 м). [ 6 ] Двухэтажная секция шириной с двумя пролетами, выходящая на Вест-стрит, а также лифтовая конструкция в центре квартала между Вест-стрит и Вашингтон-стрит соединяют пристройку и первоначальное здание. [ 13 ] [ 14 ] Лифтовая конструкция имеет ту же высоту, что и пристройка, и состоит из выпуклой секции с чугунной облицовкой, а также прямой секции с кирпичным фасадом. [ 15 ] Первоначальная конструкция и пристройка имеют L-образную форму и выглядят как две плиты, если смотреть со стороны Бэттери-парка. [ 8 ]
Фасад
[ редактировать ]
Фасад оригинального сооружения состоит из трех горизонтальных слоев: основания, башни и венца. Первоначальная конструкция состоит из 12 вертикальных отсеков , обращенных к Бэттери-плейс; шесть центральных пролетов слегка утоплены и на уровне земли содержат три входные арки двойной ширины и двойной высоты с декоративными перемычками . [ 13 ] Основание, состоящее из подвала, первого этажа и мезонина, имеет фасад из рустованных блоков известняка. [ 11 ] Со второго по пятый этажи есть фасад из коричневого кирпича и камня и карниз над пятым этажом. [ 13 ] Окна четвертого этажа на Бэттери-плейс искусно украшены, с чугунными перилами в шести центральных окнах на Бэттери-плейс и фронтонами над остальными окнами. На шестом-шестнадцатом этажах центральные шесть пролетов Бэттери-Плейс облицованы красным кирпичом и раствором, а внешние пролеты и боковые фасады имеют фасад из желтого кирпича с розовыми полосами. [ 16 ] Восемнадцатый этаж с терракотовой облицовкой выступает в качестве переходной истории. Над 20-м этажом находится большой карниз с кирпичными опорами , имитирующими сочленение фундамента, а над фасадом Бэттери-плейс - треугольный кирпичный фронтон с витиеватым изображением окулуса. [ 11 ] [ 17 ]
Фасад оригинального здания на Вест-стрит имеет ширину в пять пролетов и содержит те же материалы и символические элементы, что и фасад Бэттери-плейс. Первый этаж и мезонин облицованы рустованным известняком, со второго по пятый этажи фасад выполнен из коричневого кирпича, верхние этажи облицованы желтым кирпичом. В центральном отсеке на Вест-стрит есть четыре ступеньки, ведущие к окну, заменившему бывший вход. Металлические карнизы на крыше здания на улицах Вест и Вашингтон были сняты. Северный фасад облицован простым кирпичом. [ 16 ] Фасад оригинального здания на Вашингтон-стрит имеет ширину в четыре пролета, но в остальном по дизайну такой же, как фасад на Вест-стрит. [ 18 ]
Главный фасад пристройки выходит на Вест-стрит, ширина которого составляет одиннадцать пролетов. Пристройка имеет известняковый фундамент, доходящий до шестого этажа, и, как и в оригинальном здании, подвал, первый этаж и мезонин состоят из рустованных блоков известняка. [ 13 ] [ 19 ] [ а ] С седьмого по двадцать третий этажи имеют по два прямоугольных оконных проема на каждый пролет и имеют кирпичный фасад; Вверху и внизу 23 этажа есть карнизы. [ 18 ] На Вест-стрит окна с 24 по 29 этажи слегка утоплены за арочной аркадой, охватывающей остальную часть пристройки, и содержат декорированные терракотовые детали; Окна 29 этажа округлые и полукруглые. 30-й этаж украшен тщательно продуманной терракотовой отделкой, с двумя окнами на каждый пролет, а 31-й этаж содержит пентхаусы, утопленные за балюстрадой. [ 17 ] [ 18 ] На вершине башни, возвышающейся над пристройкой, имеется обращенный на юг закругленный фронтон. [ 13 ] и водонапорная башня. [ 18 ]
Северный фасад пристройки представляет собой в основном простой фасад из желтого кирпича шириной в три пролета. Пирсы на каждом углу рустованы. Внешние ниши содержат по одному окну на каждом этаже. Окна с 24 по 29 этажи расположены в аркаде, окна 30 этажа — круглые, окна 31 этажа — прямоугольные. Восточный фасад пристройки имеет такой же орнамент, как и на Вест-стрит. [ 18 ]
Функции
[ редактировать ]
Высота оригинального здания до крыши составляет 259 футов (79 м). [ 7 ] а длина пристройки составляет 416 футов (127 м) до крыши. [ 10 ] Под участком находился слой твердой плиты на глубине от 27 до 36 футов (8,2–11,0 м) под землей, а скальная порода находилась на глубине от 33 до 65 футов (от 10 до 20 м) под землей. [ 8 ] Фундамент погруженных на глубину 45 футов (14 м ) первоначального здания был вырыт с помощью 48 пневматических кессонов, под бордюр. Из них 32 имели цилиндрическую форму, а остальные 16 — прямоугольную. Кессоны оригинального здания поддерживают 53 стальные колонны надстройки оригинального здания. Внутри кессонов находились вентиляционные шахты и шлюзы для рабочих. [ 21 ]
Подвал пристройки, в которой находится котельная и электрооборудование здания, вырыт из дерева и стальных кессонов. Подвал пристройки окружен бетонной перемычкой со стенами толщиной 7 футов (2,1 м), состоящими из соединенных друг с другом кессонов. В то время как пол подвала находится на 10 футов (3,0 м) ниже уровня моря и состоит из бетонного слоя толщиной 2 фута (0,61 м), стены перемычки опускаются на 33–40 футов (10–12 м) ниже пола подвал. [ 8 ] [ 22 ] [ 23 ] Другие части фундамента включали двутавровые ростверки и разводящие балки. [ 8 ] [ 13 ] Надстройка пристройки состоит из 71 основной колонны, 53 из которых расположены на сорока пяти гранитных опорах фундамента. Остальные 18 основных колонн находятся внутри стен котельной и спускаются прямо к плите. [ 22 ] [ 23 ] Как и в первоначальном здании, в кессонах пристройки находились вентиляционные шахты и шлюзы. [ 24 ]
Пристройка включает в себя 30 лифтов, 14 000 коротких тонн (13 000 тонн) конструкционной стали, 8 400 000 коротких тонн (7 600 000 тонн) кирпича и 45 000 британских баррелей (1 900 000 галлонов США) цемента. [ 5 ] [ 25 ] Надстройка пристройки представляет собой стальной каркас с перекрытиями из перевернутых бетонных арок; перегородки из плитки; медные окна; и стальная лестница с мраморными ступенями. [ 19 ]
2 Вашингтон-стрит
[ редактировать ]
Вашингтон-стрит, 2 (также известная как 17 Battery Place North или One Western Union International Plaza ), была построена в 1972 году. [ б ] Его высота 271 фут (83 м), 22 этажа. [ 27 ] [ 28 ] Конструкция была спроектирована Моррисом Лапидусом в международном стиле . [ 29 ] и, в отличие от двух других участков, не имеет официальной охраны памятников. [ 16 ] Фасад представляет собой простую стеклянную навесную стену . [ 30 ] На восточной стороне улицы Вашингтон-стрит, 2 находится частное общественное пространство . [ 29 ]
История
[ редактировать ]Разработка оригинальной структуры
[ редактировать ]В 1901 году в « Real Estate Record and Guide» сообщалось, что земельный участок размером 150 футов (46 м) на северной стороне Бэттери-плейс, 22 фута (6,7 м) на Вест-стрит и 33,10 фута (10,09 м) на Вашингтон-стрит был продан. Покупателем была компания Century Realty Company, еще одна компания, принадлежавшая Чезебро, которая намеревалась перепродать землю компании Battery Place Realty Company. [ 31 ] Компанию Battery Place Realty, которая будет строить то, что впоследствии станет зданием Уайтхолл, возглавлял Роберт Чезебро . [ 2 ] химик, известный открытием вазелина , [ 32 ] вместе со своим сыном Уильямом А. Чезебро . [ 2 ] [ 33 ] В то время строительные площадки возле Бродвея , в двух кварталах к востоку от здания Уайтхолл, считались оптимальными для развития, особенно после завершения в 1907 году строительства американской таможни на Бродвее и Бэттери-плейс. Расположение здания Уайтхолл напротив Бэттери-парка обеспечивало прямой вид на гавань Нью-Йорка , поскольку на другом конце парк выходил на гавань. [ 11 ] Чезбро также отвечали за развитие других построек Нижнего Манхэттена. [ 34 ]
Первоначальное здание было построено в 1902 году как гипотетическое офисное здание по проекту Генри Харденберга. [ 2 ] Поскольку улицы, окружающие здание, в то время не были загружены интенсивным движением транспорта, строительные офисы разместили прямо на улице. [ 21 ] Были раскопаны старые подвалы прежних построек на участке, и для забивки кессонов было задействовано три восьмичасовые смены по 100 человек в каждой. [ 35 ] Первоначальное строение открылось в мае 1903 года. [ 5 ] и было завершено в 1904 году. [ с ] Строение было названо в честь дома Питера Стуйвесанта 17 века «Белый зал», который располагался неподалеку. [ 8 ] [ 11 ] Арендная плата за квадратный фут в здании Уайтхолл в целом была ниже, чем на Бродвее, поэтому в здание начали переезжать многие арендаторы. [ 11 ]
Разработка приложения
[ редактировать ]К 1904 году компания Battery Place Realty расширила свои земельные владения, так что им принадлежали 150 футов фасада квартала на Вест-стрит и Вашингтон-стрит. [ 2 ] [ 37 ] [ 38 ] Компания приобрела адреса 4–7 Вест-стрит и 6–7 Вашингтон-стрит. [ д ] таким образом контролируя участок площадью более 14 000 квадратных футов (1300 м²). 2 ), хотя фирма публично заявила, что «не намерена возводить какие-либо пристройки к зданию». [ 37 ] К 1906 году все приобретение земель было завершено. [ 11 ] Один отраслевой журнал описал строительство здания как часть «самого замечательного движения в строительстве офисных зданий, которое когда-либо происходило в мировой истории». [ 39 ]
Компания Battery Place Realty начала подавать заявки на строительство пристройки к зданию Уайтхолл в 1908 году. Клинтон и Рассел были наняты для планирования здания, которое изначально должно было быть 36-этажным. [ 40 ] [ 41 ] В следующем году компания United States Realty and Improvement Company купила акции Battery Place Realty Company и взяла на себя процесс строительства. К тому времени компания United States Realty имела 307 футов (94 м) на Вест-стрит и Вашингтон-стрит, но намеревалась построить пристройку в виде 31-этажного здания на Вест-стрит, меньшую 16-этажную секцию на Вашингтон-стрит и 36-этажное здание. башня в центре высотой 447 футов (136 м). [ 42 ] В то время пристройка должна была стать крупнейшим офисным зданием в городе. [ 5 ] [ 7 ] [ 43 ] Общая площадь участка для двух зданий составила 51 515 квадратных футов (4 786 м²). 2 ), [ 5 ] [ 6 ] площадь которого составляла 20 000 квадратных футов (1900 м²). 2 ) больше, чем площадь участка City Investing Building , следующего по величине офисного здания в Нью-Йорке. Семнадцать построек были снесены, чтобы освободить место для пристройки. [ 8 ] [ 42 ]
Работа над фундаментом пристройки началась в декабре 1909 года. [ 5 ] [ 22 ] [ 43 ] двенадцать вышек . Для установки балок и кессонов на площадке было установлено [ 22 ] Работы над пристройкой велись в две смены по 12 часов по 450 человек каждая, а фундамент рыли в три смены по 8 часов по 100 песочников в каждой. [ 23 ] [ 24 ] Фундамент пристройки был вырыт инженерно-строительной компанией О'Рурка, которая извлекла 13 000 кубических футов (370 м3). 3 ) земли путем открытых раскопок и 6000 кубических футов (170 м 3 ) через коробки. [ 44 ] Надстройка была возведена под руководством генерального подрядчика компании George A. Fuller Company . Затем с мая 1910 года стальной каркас возводился со скоростью четыре этажа в неделю: грузовики доставляли стальные балки за пределы объекта, а бригады рабочих завершали бетонные полы по мере завершения строительства стальной конструкции. [ 19 ] Пристройка была завершена к концу 1910 года. [ 11 ] за исключением участка, выходящего на Вашингтон-стрит, который в то время не был построен. [ 20 ] Пристройка была названа «одной из крупнейших коммерческих структур в мире» и крупнейшим индивидуальным офисным сооружением на Манхэттене. [ 5 ] В то время сообщалось, что его объем составляет 11 000 000 кубических футов (310 000 м3). 3 ) [ 45 ] или 12 000 000 кубических футов (340 000 м 3 ) пространства. [ 5 ] [ 11 ]
Использование в офисе
[ редактировать ]К 1911 году арендная плата в первоначальном здании Уайтхолла и пристройке к нему составляла в среднем 1,70 доллара за квадратный фут (18,3 доллара за м²). 2 ), дешевле аналогичных конструкций. Строительный комплекс был описан в « Real Estate Record and Guide» как «одна из лучших инвестиций такого рода в городе». [ 8 ] [ 46 ] Клуб Уайтхолл, обеденный клуб для торговцев и бизнесменов Нижнего Манхэттена, располагался на четырех верхних этажах пристройки к зданию Уайтхолл. [ 47 ] В то время этот обеденный клуб стал главным морским клубом Нью-Йорка и принимал известных деятелей судоходства. [ 48 ]
Одним из арендаторов офиса в середине 20 века была компания Moran Towing Company, оператор флота буксиров. В те дни, когда еще не было радиодиспетчерской службы, человек, находившийся высоко в здании, следил в телескоп за приближающимися кораблями, а затем использовал шестифутовый мегафон, чтобы выкрикивать инструкции буксирам Морана, пришвартованным у Бэттери. [ 49 ] Среди других долгосрочных арендаторов были компании Gulf Refining Company , Tide Water Oil Company , Метеорологическое бюро США , Налоговая служба и Penn Coal and Coke Company. [ 6 ] [ 50 ] Консульство газета «Коммунистическая газета Германии в Нью-Йорке и Daily Worker» также имели офисы по адресу Бэттери-плейс, 17, которые были повреждены в результате взрыва бомбы, устроенной противниками нацистской Германии . [ 51 ] Немецкое консульство переехало через год после взрыва. [ 52 ]
Компания United States Realty and Improvement Company владела зданием до 1932 года. [ 53 ] Впоследствии Корпорация благоустройства Уайтхолла владела зданием до 1950 года, когда оно было продано Нью-Йоркской компании по страхованию жизни . К тому времени здание было известно как «Уайтхолл-Шератон-Билдинг». [ 54 ] На стороне квартала со стороны Вашингтон-стрит, к востоку от пристройки и к северу от первоначального здания, в 1971 году было построено двадцатидвухэтажное здание по адресу Вашингтон-стрит, 2. [ 27 ] Новейшее здание первоначально называлось One Western Union International Plaza (или «One WUI Plaza»), потому что подразделения Western Union там располагалась штаб-квартира дочернего международного звукозаписывающего , подразделения Western Union International . [ 55 ] Его также называли 17 Battery Place North. В 1974 году пожар на Вашингтон-стрит, 2 вынудил эвакуировать 5000 офисных работников со всего комплекса Уайтхолла; The New York Times сообщила, что компьютеры одного арендатора, по ценным бумагам фирмы Hayden, Stone & Co. , продолжали автоматически обрабатывать транзакции во время эвакуации. [ 56 ]
К 1970-м годам компания Moran Towing Company переехала во Всемирный торговый центр , а конкурирующая фирма McAllister Brothers заняла 15-й этаж здания Уайтхолл. [ 57 ] Еще одним арендатором комплекса Уайтхолл Билдинг была компания Tidewater Oil . [ 58 ] Число членов Клуба Уайтхолла, расположенного на вершине пристройки, значительно сократилось с 1000 в 1960-х годах до 600 в 1990 году, а к концу 1990-х клуб закрылся. [ 48 ] Здание было продано в сентябре 1995 года за 23 миллиона долларов. [ 59 ] Покупатели, группа во главе с банкиром Джеффри А. Ситроном из Downtown Acquisitions Partners, в следующем году наняли Джонса Лэнга Вуттона для перепродажи здания. [ 60 ] по запрашиваемой цене 60 миллионов долларов. [ 59 ]
Преобразование отелей и жилых домов
[ редактировать ]
В 1997 году девелопер Аллен И. Гросс купил первоначальное здание, пристройку и улицу Вашингтон-стрит, 2 за 70 миллионов долларов и предложил преобразовать верхние этажи исходной конструкции и пристройки в отель и кондоминиумы, сохранив коммерческое использование на нижних этажах. [ 61 ] Этажи с первого по тринадцатый должны были быть приобретены компанией SL Green Realty и использоваться под офисные помещения; с 14 по 23 этажи будет располагаться отель Ritz-Carlton , а в пристройке над 24 этажом будут жилые дома. [ 61 ] [ 62 ] В то время 30% из 1 200 000 квадратных футов (110 000 м²) 2 ) полезной площади было незанято. [ 61 ] Преобразование должно было быть завершено в 1999 году и стоило бы 100 миллионов долларов. [ 62 ] Если бы отель был достроен, в нем было бы 325 номеров, ориентированных на туристов и бизнес-клиентов. [ 63 ] но предложение об отеле провалилось в 1998 году. [ 64 ]
В конечном итоге SL Green выкупила часть построек в 1997 году. [ 65 ] заплатив 58 миллионов долларов за 800 000 квадратных футов (74 000 м²) 2 ) пространства. [ 66 ] Приобретение включало этажи со второго по тринадцатый в первоначальном здании и пристройке, а также всю улицу Вашингтон-стрит, 2. [ 64 ] В 1999 году Moinian Group заплатила 42 миллиона долларов за подвал, первый этаж и с 14-го по верхние этажи двух старых зданий. [ 64 ] Группа намеревалась превратить верхние этажи в 500 сдаваемых в аренду квартир с основным адресом на One West Street. [ 64 ] [ 67 ] Первый этаж предполагалось использовать как бизнес-центр, а в жилом здании предполагалось разместить парковку, оздоровительный клуб и террасу на крыше. [ 64 ] Здание и пристройка Уайтхолла были определены Комиссией по сохранению достопримечательностей 8 февраля 2000 года. [ 68 ] Позднее в том же году SL Green продала первоначальное здание и пристройку к нему дочерней компании Moinian Group. [ 69 ] SL Green получила от продажи 53 миллиона долларов, большую часть которых она намеревалась использовать для оплаты другого здания, 1370 Broadway. [ 70 ] [ 71 ]
Переоборудование жилья было почти завершено в 2001 году. [ 72 ] когда девелопер Ричард Бассюк договорился с Deutsche Bank о предоставлении Мойниану кредита в размере 208,5 миллионов долларов для завершения проекта. [ 73 ] Однако из-за терактов 11 сентября в близлежащем Всемирном торговом центре , по оценкам Бассюка, заполняемость дома по адресу Бэттери-Плейс, 17 выросла с почти 100% до терактов до 10% после них. [ 74 ] SL Green продала 2 Washington Place компании Moinian в 2003 году за 70 миллионов долларов. [ 69 ] К тому году дом 17 по Бэттери-Плейс был почти полностью сдан в аренду. Чтобы привлечь арендаторов после терактов 11 сентября, Мойнян использовал «умную тактику», например, построил типовые меблированные квартиры, а также крупные магазины розничной торговли на первом этаже. [ 75 ] В 2005 году была реконструирована самая южная часть Вест-стрит, включая портал над подземным переходом Бэттери-парка прямо на запад. В рамках проекта реконструкции было построено здание площадью 9600 квадратных футов (890 м²). 2 ) общественная площадь была возведена возле здания Уайтхолл, к востоку от Вест-стрит. [ 76 ]
Колледж Найак переехал на Вашингтон-стрит, 2 в 2013 году. [ 77 ] [ 78 ] [ 79 ] а в следующем году Нью-Йоркская киноакадемия переехала на первый этаж дома по адресу Бэттери-плейс, 17. [ 80 ] К 2019 году Moinian Group намеревалась превратить улицу Вашингтон-стрит, 2 в жилой дом на 345 квартир. [ 81 ] [ 82 ] Фасад отремонтирован в 2024 году. [ 83 ] [ 84 ]
Критический прием
[ редактировать ]При первоначальном построении здание Уайтхолла описывалось как «напоминающее большой дымоход» и что это было единственное наиболее заметное сооружение для судов, швартующихся на восточных или северных (Гудзон) реках. [ 85 ] Искусствовед Рассел Стерджис сказал: «Г-н Харденберг в своем здании Уайтхолл показал, что простота не является несовместимой с достоинством, и что это достоинство может иметь явное качество красоты», но что эта форма не копировалась в проектах других зданий. . [ 86 ] В одной из статей New York Times позже здание Уайтхолла описывалось как «элегантное здание оранжевого цвета с богато украшенными горгульями» рядом с вентиляционным зданием туннеля Бруклин-Бэттери, «заросшим надгробием». [ 87 ]
Историки архитектуры Сара Ландау и Карл В. Кондит писали, что первоначальное здание Уайтхолла и пристройка к нему дополняли друг друга, хотя пристройка к зданию Уайтхолла «имеет неправильную форму и несколько подавляет свое воздействие» по сравнению со старым зданием. [ 14 ] Пристройка была настолько больше, чем первоначальное здание Уайтхолла, что первоначальное здание описывалось как «подходящее в качестве офисов только для маленьких людей». [ 10 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]Примечания
[ редактировать ]- ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка сообщает, что рустованная часть имеет высоту трех этажей. [ 20 ] и, таким образом, фасад из известняка продолжается до восьмого этажа. [ 13 ] Однако при этом подвал и мезонин считаются полноценными этажами.
- ^ Форма изменения была представлена в 1969 году. [ 26 ]
- ↑ Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка сообщает, что дата завершения строительства в 1904 году основана на записях Департамента строительства города Нью-Йорка , но современные источники показывают, что здание открылось в 1903 году. [ 36 ]
- ^ Номера адресов на восточной стороне Вест-стрит идут последовательно, потому что западная сторона улицы раньше находилась на набережной. района В стандартной системе нумерации адресов адреса с нечетными и четными номерами находятся на противоположных сторонах улицы. [ 1 ]
Цитаты
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Карта Нью-Йорка» . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 8 февраля 2020 года . Проверено 13 февраля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 2.
- ^ «Здание спортивного клуба в центре города» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 14 ноября 2000 г., стр. 2, 7. Архивировано (PDF) из оригинала 23 декабря 2016 г. . Проверено 18 февраля 2020 г.
- ^ «Отчет об исторических сооружениях: здание на Вест-стрит, 21» (PDF) . Национальный реестр исторических мест , Служба национальных парков . 11 февраля 1999 г. с. 8. Архивировано (PDF) из оригинала 31 июля 2020 г. Проверено 18 февраля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я «Новейший из структурных гигантов города» (PDF) . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 84, нет. 2177. 4 декабря 1909. с. 994. Архивировано (PDF) из оригинала 19 февраля 2020 г. . Проверено 11 мая 2020 г. - через columbia.edu .
- ^ Jump up to: а б с д и ж Ландау и Кондит 1996 , с. 438.
- ^ Jump up to: а б с д и «Здание Уайтхолл» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 20 ноября 2021 года . Проверено 10 октября 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я Ландау и Кондит 1996 , с. 329.
- ^ Король, Моисей (1903). Королевские виды Нью-Йорка, 1903 год нашей эры: 400 просмотров . Компания Сакетт и Вильгельмс. п. 11. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с «Пристройка к зданию Уайтхолла» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 23 сентября 2020 года . Проверено 10 октября 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 4.
- ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2000 г. , стр. 4–5.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 5.
- ^ Jump up to: а б Ландау и Кондит 1996 , стр. 329–330.
- ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2000 г. , стр. 5–6.
- ^ Jump up to: а б с Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 6.
- ^ Jump up to: а б Ландау и Кондит 1996 , с. 330.
- ^ Jump up to: а б с д и Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 7.
- ^ Jump up to: а б с Инженерная запись 1910б , с. 277.
- ^ Jump up to: а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 9.
- ^ Jump up to: а б Инженерная запись 1902 г. , с. 588.
- ^ Jump up to: а б с д Инженерная запись 1910а , с. 792.
- ^ Jump up to: а б с «Прогресс в Уайтхолле» ( PDF) . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 85, нет. 2206. 25 июня 1910. с. 1354 – через columbia.edu .
- ^ Jump up to: а б Инженерная запись 1910а , с. 793.
- ^ Инженерный отчет 1910b , с. 278.
- ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2000 , стр. 6, 9.
- ^ Jump up to: а б Джарви, Барбара (23 сентября 2004 г.). «17 Battery Place North продано за 70 миллионов долларов» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ «Вашингтон-стрит, 2 – Центр небоскребов» . Центр небоскрёбов . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 г. Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Кайден, Джерольд С. (2000). Общественное пространство, находящееся в частной собственности: опыт Нью-Йорка . Нью-Йорк (Нью-Йорк). Департамент городского планирования, Муниципальное художественное общество Нью-Йорка. Нью-Йорк: Джон Уайли. п. 98. ИСБН 0-471-36257-3 . OCLC 43657162 .
- ^ «Бэттери-Плейс, 17, Север» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ «Заметки о недвижимости» (PDF) . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 68, нет. 1762. 21 декабря 1901. с. 870. Архивировано (PDF) из оригинала 18 февраля 2020 г. . Проверено 11 мая 2020 г. - через columbia.edu .
- ^ «РА Чезебро умер в возрасте 96 лет; бывший глава компании по производству вазелина и других нефтепродуктов» . Нью-Йорк Таймс . 9 сентября 1933 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ «Уильям Х. Чезебро; строитель многих выдающихся коммерческих зданий умер в возрасте 50 лет» . Нью-Йорк Таймс . 4 декабря 1917 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Ландау и Кондит 1996 , стр. 437–438.
- ^ Инженерный отчет 1902 г. , с. 589.
- ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей, 2000 г. , стр. 8–9.
- ^ Jump up to: а б «В сфере недвижимости; Покупки на Вест-стрит, примыкающей к зданию Уайтхолл» . Нью-Йорк Таймс . 5 марта 1904 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ «Покупки для защиты света и воздуха в здании Уайтхолл» . Нью-Йорк Трибьюн . 5 марта 1904 г. с. 13. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Получено 20 февраля 2020 г. - через газеты.com.
- ^ «Сорок миллионов на небоскребы: пятнадцать высоких офисных зданий будут построены в Нью-Йорке к югу от Фултон-стрит». Новости строительства . Том. 21, нет. 19. 12 мая 1906. с. 361. ПроКвест 128404889 .
- ^ «Прием заявок на пристройку Уайтхолла» (PDF) . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 81, нет. 2091. 11 апреля 1908. с. 655. Архивировано (PDF) из оригинала 19 февраля 2020 г. . Проверено 11 мая 2020 г. - через columbia.edu .
- ^ «Рост торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Трибьюн . 5 апреля 1908 г. с. 12. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Получено 20 февраля 2020 г. - через газеты.com.
- ^ Jump up to: а б «Новейший из структурных гигантов города» (PDF) . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 82, нет. 2112. 5 сентября 1908. с. 461. Архивировано (PDF) из оригинала 20 февраля 2020 г. . Проверено 11 мая 2020 г. - через columbia.edu .
- ^ Jump up to: а б «Новый небоскреб-батарея; запланировано тридцать одноэтажное дополнение к зданию Уайтхолла» . Нью-Йорк Таймс . 1 декабря 1909 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Инженерный отчет 1910a , с. 794.
- ^ «Самый большой небоскреб в Большом Нью-Йорке: будет выходить на батарею, стоит 8 000 000 долларов и будет иметь небольшой парк». Американец из Нэшвилла . 5 декабря 1909 г. с. 12. ПроКвест 927403542 .
- ^ «Арендная плата в офисных зданиях в центре города» (PDF) . Учет недвижимости: Учет недвижимости и Руководство для строителей . Том. 88, нет. 2263. 29 июля 1911. с. 117 – через columbia.edu .
- ^ «Клуб с видом на гавань Нью-Йорка; новая бизнес-организация для торговцев в центре города в здании Уайтхолл» . Нью-Йорк Таймс . 11 сентября 1910 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б «Почтенный морской клуб Нью-Йорка претерпел реконструкцию и изменил идентичность» . www.joc.com . Архивировано из оригинала 18 февраля 2020 года . Проверено 18 февраля 2020 г.
- ^ Маррин, Ричард Б. «История гавани Нью-Йорка: морские рабочие лошадки» . Переправы через залив . Пересечение залива Сан-Франциско. Архивировано из оригинала 29 ноября 2014 года . Проверено 25 ноября 2013 г.
- ^ Чейз, В. Паркер (1983) [1932]. Нью-Йорк, город чудес . Нью-Йорк: Поездка в Нью-Йорк. п. 169. ИСБН 978-0-9608788-2-6 . OCLC 9946323 . Архивировано из оригинала 17 апреля 2021 года . Проверено 1 мая 2022 г.
- ^ «Люди G расследуют взрывы в офисах нацистов и красных» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 21 июня 1940 г. с. 576. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Получено 19 апреля 2020 г. - через газеты.com.
- ^ «Имперское консульство закрывает свои двери; офисы на Бэттери-плейс, 17 опустели после того, как сотрудники удалили последние записи» . Нью-Йорк Таймс . 11 июля 1941 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 3.
- ^ «17 Батарейное место в сделке купли-аренды» . Нью-Йорк Таймс . 13 июня 1950 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Хадсон, Эдвард (30 января 1983 г.). «Другой прием для Mci» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Хисс, Питер (12 июля 1974 г.). «5000 человек в двух офисных башнях спасаются от огня батареи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Уайт, Дэвид Ф. (7 октября 1976 г.). «Морское перетягивание каната: Моранс против Макаллистеров» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ «Переезд в здание Уайтхолл» . Нью-Йорк Таймс . 25 апреля 1930 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Мур, Энн (21 апреля 1997 г.). «Здания класса Б получают высокие оценки от арендаторов, инвесторов». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 16. с. 41. ПроКвест 219115809 .
- ^ Грант, Питер (3 ноября 1996 г.). «Инвесторы ожидают быстрой перепродажи Manhattan Office Tower». Чикаго Трибьюн . п. 3F. ISSN 1085-6706 . ПроКвест 291187137 .
- ^ Jump up to: а б с Гарбарин, Рашель (17 октября 1997 г.). «Жилая недвижимость; возле Уолл-стрит планируется построить новое жилье» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Габриэль, Фредерик (12 января 1998 г.). «Владельцы смешивают и комбинируют, чтобы максимально увеличить свое пространство». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 14, нет. 2. п. 26. ПроКвест 219159157 .
- ^ Багли, Чарльз В. (23 ноября 1997 г.). «Гостиничный бизнес становится больше, загруженнее и быстрее» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 8 мая 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Гарбарин, Рашель (10 сентября 1999 г.). «Жилая недвижимость: замена старых зданий на портовые квартиры» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Фельдман, Эми (8 сентября 1997 г.). «Король собственности B во главе класса». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 36. с. 3. ПроКвест 219122160 .
- ^ Багли, Чарльз В. (4 февраля 1998 г.). «Риэлтор заплатит 165 миллионов долларов за 3 офисных башни Хелмсли» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 8 мая 2024 г.
- ^ «Продажи и инвестиции». Новости многоквартирного жилья . Том. 34, нет. 12 декабря 1999 г. с. 10. ПроКвест 236938121 .
- ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2000 , с. 1.
- ^ Jump up to: а б «SL Green Realty Corp объявляет о соглашении о продаже 17 Battery Place North за 70 миллионов долларов» . Деловой провод . 23 сентября 2004 г. с. 1. Архивировано из оригинала 21 октября 2020 года . Проверено 17 октября 2020 г. - через ProQuest.
- ^ «Бизнес метрополитена; здание Бродвея продано» . Нью-Йорк Таймс . Новости Блумберга. 22 сентября 2000 г. ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ «Корпорация SL Green Realty объявляет о соглашениях о покупке 1370 Broadway и продаже 17 Battery Place South; консолидирует Midtown Holdings» . SL Green Realty Corp. 21 сентября 2000 г. Архивировано из оригинала 27 октября 2020 г. Проверено 23 октября 2020 г.
- ^ Донован, Аарон (9 сентября 2001 г.). «Если вы думаете о жизни в финансовом районе; в каньонах Уолл-стрит, обитатели скал» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 октября 2021 года . Проверено 17 октября 2020 г.
- ^ «Deutsche финансирует квартиры в Нью-Йорке» . Оповещение о коммерческой ипотеке . 6 августа 2001 г. с. 2. Архивировано из оригинала 18 октября 2020 года . Проверено 17 октября 2020 г. - через ProQuest.
- ^ Грегор, Элисон (10 сентября 2006 г.). «Ожидание неожиданного как часть работы» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 ноября 2020 года . Проверено 17 октября 2020 г.
- ^ Добриан, Джозеф (апрель 2003 г.). «Мойнская группа разжигает адскую кухню» . Недвижимость Нью-Йорка . Том. 22, нет. 4. с. 28. ПроКвест 216520970 . Архивировано из оригинала 17 октября 2020 года . Проверено 17 октября 2020 г. - через ProQuest.
- ^ Данлэп, Дэвид В. (2 ноября 2005 г.). «Немного легче передвигаться по центру города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2020 года . Проверено 19 февраля 2020 г.
- ^ «Христианский гуманитарный колледж проводит раскопки ЛоМа» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 5 апреля 2013 г. Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 г. . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Атавалей, Анджали (5 апреля 2013 г.). «Колледж Ups Manhattan Space» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Делапорте, Гас (5 апреля 2013 г.). «Колледж Найак перенесет кампус Манхэттена на Вашингтон-стрит, 2» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Виленский, Майк (28 января 2014 г.). «Высшее образование едет в центр города» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Ким, Бетси (16 января 2019 г.). «Конверсия FiDi компании Moinian Group получила кредит в размере 131,5 миллиона долларов» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Дидух, Мария (14 декабря 2018 г.). «Мойниан выделил 132 миллиона долларов на финансирование дома по адресу Вашингтон-стрит, 2» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
- ^ Гиллеспи, Макс (13 марта 2024 г.). «Ремонт завершен на Бэттери-Плейс, 17 в Финансовом районе Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Проверено 8 мая 2024 г.
- ^ «Служба внешней реставрации Yates завершает сложный многогранный проект в Исторической офисной башне, 17 Battery Place» . KRQE NEWS 13 - Последние новости, новости Альбукерке, новости Нью-Мексико, погода и видео (пресс-релиз). 28 февраля 2024 г. . Проверено 8 мая 2024 г.
- ^ «Старый Нью-Йорк и Новый Нью-Йорк бок о бок» . Нью-Йорк Сан . 4 марта 1906 г. с. 34. Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Получено 20 февраля 2020 г. - через газеты.com.
- ^ Стерджис, Рассел (июль 1903 г.). «Уайтхолл» . Архитектурный рекорд . Том. 14. стр. 70–73 – через archive.org .
- ^ Клейман, Дена (19 августа 1977 г.). «Митрополит Бедекер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 февраля 2020 года . Проверено 20 февраля 2020 г.
Источники
[ редактировать ]- Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Возвышение небоскреба Нью-Йорка, 1865–1913 гг . Нью-Хейвен, Коннектикут: Издательство Йельского университета. ISBN 978-0-300-07739-1 . ОСЛК 32819286 .
- «Строительство пристройки Уайтхолла» . Инженерная запись . Том. 62, нет. 10. 3 сентября 1910 г., стр. 277–278.
- «Фундамент пневматического кессона, здание Уайтхолл, Нью-Йорк» . Инженерная запись . Том. 61, нет. 25. 18 июня 1910. стр. 792–794.
- «Пневматический фундамент здания Бэттери-Плейс, Нью-Йорк» . Инженерная запись . Том. 45, нет. 25. 21 июня 1902 г., стр. 588–589.
- Здание Уайтхолла (PDF) (Отчет). Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 17 октября 2000 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- 1904 заведения в Нью-Йорке
- 1910 заведений в Нью-Йорке
- Финансовый район, Манхэттен
- Достопримечательности Нью-Йорка на Манхэттене
- Офисные здания, построенные в 1904 году
- Офисные здания, построенные в 1910 году
- Общественные места в частной собственности
- Жилые небоскребы Манхэттена
- Офисные здания небоскрёбов на Манхэттене
- Вестсайдское шоссе