Страхование процентной ставки

Страхование процентной ставки защищает держателя ипотеки или кредита с плавающей процентной ставкой от повышения процентных ставок. Обычно он предлагается независимо от первоначального заимствования и обычно в качестве альтернативы повторной ипотеке по фиксированной ставке.

Поскольку страховой полис защищает только от риска увеличения выплат из-за процентных ставок (а не от невыполнения заемщиком своих обязательств по выплате), страховщик не обязан проверять кредитный статус покупателя или стоимость любого обеспеченного актива.

Отсутствие комиссий за организацию и оценку, банковских и юридических расходов означает, что страхование процентной ставки может оказаться дешевле, чем повторная ипотека. Отсутствие проверок кредитоспособности и оценок означает, что он может быть доступен всем держателям кредита с плавающей ставкой.

Поскольку страхование процентных ставок защищает держателя от повышения процентных ставок, но не повышает его первоначальную ставку заработной платы, если процентные ставки упадут, держатель полиса увидит выгоду в снижении платежей по ипотеке или кредиту по сравнению с альтернативой с фиксированной ставкой.

История (Великобритания)

Комитета по денежно-кредитной политике Член профессор Дэвид Майлз впервые рассказал о страховании процентных ставок в журнале Miles Review. в 2004 году по заказу Гордона Брауна. Профессор Майлз предположил, что это обеспечит большую безопасность при финансировании жилищного строительства. В бюджете 2008 года Казначейство Ее Величества объявила, что отрасль готова запустить такой продукт.

В июле 2008 года MarketGuard запустил полис страхования процентных ставок RateGuard.