Страхование рисков застройщика
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( март 2011 г. ) |
Страхование рисков застройщика (Страхование всех рисков подрядчика – CAR-страхование) – это вид страхования имущества , который возмещает ущерб, нанесенный зданиям во время их строительства. [ 1 ] Страхование рисков строителя — это «покрытие, которое защищает страховой интерес лица или организации в материалах, приспособлениях и/или оборудовании, используемых при строительстве или реконструкции здания или сооружения, если эти предметы понесут физическую утрату или повреждение по покрываемой причине». [ 2 ]
Необходимость
[ редактировать ]Во время строительства здания подвергаются множеству различных рисков. Они могут загореться, быть повреждены сильным ветром или стать жертвой других форс-мажорных обстоятельств . Принцип общего права заключается в том, что любое новое строительство или другое улучшение земли становится собственностью владельца земли – правообладателя – после того, как на участке владельца было произведено «улучшение». Страхование рисков застройщика возмещает некоторые из этих конкретных убытков.
Покрытие
[ редактировать ]Риск строителя покрывает такие опасности, как пожар, ветер, кража, вандализм и многие другие. Обычно он не покрывает такие опасности, как землетрясение, наводнение или ущерб от урагана, если только в полисе не было специально одобрено это. [ 3 ] Тем не менее, землетрясения могут быть экономичными, в зависимости от того, где находится проект. Эти полисы не распространяются на несчастные случаи и травмы на рабочем месте. [ 4 ] и предназначены для прекращения действия после завершения работ и готовности объекта к использованию или заселению. Страхование должно действовать до того, как материалы будут доставлены на рабочую площадку. Покрытие прекращается в зависимости от того, что произойдет раньше: закрытия сделки купли-продажи, заселения или истечения срока действия полиса. После истечения срока действия страхового покрытия рисков застройщика в связи с продажей или вводом в эксплуатацию новый владелец обычно получает постоянное страхование имущества здания, такое как полис домовладельца или полис коммерческой недвижимости.
Затраты на страхование обычно составляют от одного до четырех процентов стоимости строительства, в зависимости от типа приобретенной страховки и исключений из страхового покрытия. [ 5 ]
Покупатели
[ редактировать ]Страхование может быть приобретено владельцем недвижимости или генеральным подрядчиком. [ 6 ] Страхование рисков застройщика может потребоваться для подтверждения наличия страховки в соответствии со строительными нормами местного города, округа и штата и часто является обязательным условием для многих контрактов. Многие архитекторы считают, что именно владелец недвижимости должен иметь политику риска застройщика, поскольку он/она уже заплатили за улучшение своей земли, и если генеральный подрядчик получает средства непосредственно по иску, теоретически он/она может скрыться с эта выгода. Владельцу недвижимости безопаснее получить полис риска застройщика, поскольку он уже владеет зданием, даже когда оно находится в стадии строительства. Если что-то случится со строящимся проектом, то они должны быть бенефициаром и контролировать его расходование. В конечном итоге генеральный подрядчик получает средства на восстановление ущерба, но этот метод дает владельцу контроль над страховой выплатой.
Альтернативы
[ редактировать ]Если проект предполагает реконструкцию или пристройку существующего здания, существующее страхование имущества владельца может покрывать строящиеся работы, устраняя необходимость в страховании рисков застройщика (политика различается). Однако в случае новых зданий, строящихся на пустующих участках, у владельца может не быть действующего полиса, обеспечивающего покрытие.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Справочник архитекторов по профессиональной практике, двенадцатое издание , Американский институт архитекторов.
- ^ «Страхование строительных рисков: специализированное страхование строительных проектов» . Корректировка сегодня. Архивировано из оригинала 14 мая 2011 г. Проверено 6 мая 2011 г.
- ^ Белл, Марк М.; Данн, Кристофер С.; Костнер, Джеймс Х. (2011). «Противостояние общепринятым представлениям о рисках строителей: от статуса поименованного застрахованного к сопутствующей причинно-следственной связи» . 31 (15) . Проверено 25 февраля 2019 г.
- ^ «Страхование строительных рисков» . Университет Колорадо . Архивировано из оригинала 13 мая 2006 г. Проверено 2 марта 2011 г.
- ^ Родригес, Хуан (30 декабря 2018 г.). «Понимание страхования строительных рисков» . Баланс СБ . .бросаться . Проверено 25 февраля 2019 г.
- ^ «Страхование строительных рисков, Курс строительного страхования | Insureon» . www.insureon.com . Проверено 25 апреля 2024 г.
