Магазины в Танфоране
 | Эта статья содержит контент, написанный как реклама . ( Август 2016 г. ) |
 | |
 | |
 | |
| Расположение | Сан-Бруно , Калифорния , США |
|---|---|
| Координаты | 37 ° 38'10 "N 122 ° 25'05" W / 37,636 ° N 122,418 ° W |
| Адрес | 1150 Эль Камино Реал |
| Дата открытия | 1971 год |
| Разработчик | Уотсон Бриваст (2003) |
| Управление | QIC|GRE |
| Владелец | QIC|GRE |
| Архитектор | Алтун + Портер Архитекторы (2003) |
| Количество магазинов и услуг | 105 [1] |
| Количество якорных арендаторов | 4 (3 открыты, 1 свободен) |
| Общая площадь торговых залов | 969 107 кв. футов (90 033,0 м ) 2 ) [2] |
| Количество этажей | 2 (3 в бывшем Sears) |
| Стоянка | 4074 |
| Доступ к общественному транспорту | |
| Веб-сайт | Официальный сайт |
The Shops at Tanforan — региональный торговый центр в Сан-Бруно , Калифорния , США. Он расположен на полуострове Сан-Франциско , в 10 милях (16 км) к югу от городской черты Сан-Франциско.
Первоначально это место использовалось как ипподром с 1899 по 1964 год, когда трибуна сгорела. Во время Второй мировой войны дорога использовалась в качестве сборочного центра Танфорана, где американские граждане японского происхождения, в основном из района залива Сан-Франциско , были интернированы до тех пор, пока не были открыты более постоянные центры военного переселения. На этом месте был построен торговый центр, который открылся в 1971 году. В течение трех лет торговый центр подвергался реконструкции и вновь открылся в 2005 году. [3] В 2022 году компания Alexandria Real Estate завершила приобретение этого участка и объявила, что торговый центр будет снесен и заменен биотехнологическим кампусом. [4]
История
[ редактировать ]На территории Танфорана располагались ипподром , аэродром , военный учебный центр, лагерь для интернированных американцев японского происхождения , поле для гольфа и торговый комплекс.
Ипподром
[ редактировать ]Ипподром Танфоран был построен в 1899 году. Он был назван в честь Торибио Танфорана, внука Хосе Антонио Санчеса, получателя гранта Ранчо Бури Бури ; название было сокращено до Танфоран. [5] Ассоциация Western Turf приобрела 150 акров (61 га) земли и к сентябрю 1899 года начала строительство трибуны, стоимость которой оценивалась в 35 000 долларов США (что эквивалентно 1 280 000 долларов США в 2023 году), и ее открытие планировалось к сезону в ноябре. [6] Для завершения пути потребовалось около 700 человек. [7] и к концу сентября начались работы по укладке дороги, обслуживающей новый путь, на которые потребовалось 150 куб. ярдов в день (110 м3). 3 /г) гравия. [8]
конные , собачьи , мотоциклетные и автогонки Круглый год на трассе проводились . Примечательным жителем во время его использования в качестве ипподрома был Сухарь , который какое-то время находился там в конюшне. [9] Статую Сухаря до сих пор можно найти на территории.
Сайт был перепрофилирован после 1909 года, когда в штате Калифорния запретили все азартные игры на ипподромах. Гонки проводились в Танфоране до тех пор, пока ипподром не был уничтожен пожаром 31 июля 1964 года. [10]
Аэродром
[ редактировать ]Ипподром Танфоран иногда использовался как аэродром, а центр ипподрома использовался как взлетно-посадочная полоса. 25–26 января 1910 года ипподром Танфоран служил местом проведения Второй международной встречи авиации в Америке, организованной Тихоокеанским аэроклубом, на которой присутствовали известные авиаторы Луи Полхан и Джон Дж. Монтгомери .
18 января 1911 года авиатор Юджин Эли вошел в историю морской авиации, вылетев из Танфорана и совершив успешную посадку на военный корабль США « Пенсильвания», стоявший на якоре в заливе Сан-Франциско . [11] Это ознаменовало первую успешную посадку корабельного самолета (и второй успешный взлет). [12] Об этом событии увековечивает мемориальная доска на территории.
Танфоран был временно преобразован в военный учебный центр во время Первой мировой войны .
Сборочный центр Танфорана
[ редактировать ]
Во время Второй мировой войны Танфоран использовался как Сборочный центр Танфоран , лагерь для интернированных американцев японского происхождения, почти все из района залива Сан-Франциско . Танфоран был вторым по численности населения из 17 «гражданских центров сбора», где интернированные содержались под стражей перед переводом в более постоянные (и отдаленные) «центры переселения»; большинство интернированных в Танфоране были отправлены в военный центр переселения Топаз недалеко от Дельты, штат Юта . Двадцать шесть из 180 «квартирных» бараков были переоборудованы из конюшен. С 28 апреля по 13 октября 1942 года в Танфоране содержалось 8003 человека, пиковая численность населения составила 7816 человек в июле. Мемориальная доска возле торгового центра отмечает эту историю. [13] [14]
Когда Сборочный центр закрылся в 1942 году, это место стало США лагерем армии в Танфоране . В лагере находились Калифорнийские полки полевой артиллерии. В 1944 году лагерь стал складом личного состава передовой базы ВМФ в Сан-Бруно , который закрылся 10 октября 1946 года. Несколько солдат, когда-то находившихся в лагере, похоронены на Национальном кладбище Золотые Ворота , расположенном на соседнем холме. с видом на территорию Танфорана.
После войны Танфоран вернулся к своей прежней роли гоночной трассы с полем для гольфа в центре трассы. Трасса пришла в упадок в 1950-х годах из-за конкуренции со стороны Бэй Медоуз и сгорела 31 июля 1964 года. [13]
Торговый центр
[ редактировать ]В 1971 году торговый центр Tanforan Park на месте ипподрома Танфоран был построен . Торговый центр был спроектирован компанией Victor Gruen Associates ; второй этаж был построен как мезонин, чтобы обеспечить двухэтажный потолок над центром первого этажа. [15] В рамках первого этапа строительство центрального торгового центра и магазина Sears планировалось завершить к февралю 1971 года. [16] Торговый центр был спроектирован компанией The Hapsmith Company под руководством Хэпа Смита и Фредерика М. Николаса и построен Ernest W. Hahn , Inc. Двумя основными якорными арендаторами на первом этапе были Sears с площадью 276 000 кв. футов (25 600 м ). 2 ) и JC Penney с площадью 275 435 кв. футов (25 588,7 м ). 2 ). Первая фаза также включала в себя 750 000 кв. футов (70 000 м²). 2 ) арендуемой площади на 65 магазинов. Запланированная вторая фаза позволит расширить арендуемую площадь до 1 250 000 кв. футов (116 000 м²). 2 ) с площадями для более чем 100 магазинов. [17] Секция шин, тормозов и аксессуаров компании Sears была первым магазином, открывшимся в Танфоране 7 октября 1970 года. [18]
Торговый центр ограничен Эль-Камино-Реал (на западе), Снит-лейн (север), Хантингтон-авеню (восток) и межштатной автомагистралью 380 (юг). Право собственности было разделено между компанией Sears, которой принадлежала северная часть участка площадью 11,74 акра (4,75 га); Хэпсмит, которому принадлежали центральные 14,9 акров (6,0 га); и JC Penney , южные 14,99 акров (6,07 га). [19] Здание Sears имело площадь 234 191 кв. футов (21 757,1 м 2 ). 2 ); Здание Emporium (позже замененное Target) имело площадь 69 924 кв. Футов (6 496,2 м ). 2 ), а здание JC Penney имело площадь 186 000 кв. футов (17 300 м²). 2 ). [19]
Торговый центр был третьим якорем этого места, открывшимся в 1971 году; после приобретения сети компанией Federated Department Stores в 1995 году торговый центр Tanforan Emporium был закрыт, а в 1996 году здание было приобретено компанией Target Stores . [20] К тому времени устаревший торговый центр воспринимался как «темный и уродливый», и заполняемость упала менее чем наполовину, хотя якорные арендаторы продолжали работать хорошо. [21] В 1999 году торговый центр был куплен у Хэпсмита инвестиционной фирмой по недвижимости Wattson Breevast LLC, которая планировала его реконструировать; Хэпсмит сохранил за собой часть торгового центра. [22] Новым владельцам пришлось преодолеть множество проблем: выдающийся доменный иск с участием BART , получение согласия от трех существующих якорей, каждый из которых владел своей собственностью, [23] : 22–23 выселение долгосрочных арендаторов, существующие строительные материалы и другие городские проблемы. Пройдет четыре года, прежде чем работа проекта будет готова к началу. После решения ряда юридических, строительных и административных вопросов в 2003 году, наконец, начались ремонтные работы. Существующие магазины были закрыты, а конструкция выпотрошена, сохранились только внешние стены, за исключением трех основных якорей (Target, Sears и JC Penney), все из которых оставались открытыми на протяжении всей капитальной реконструкции. [22] Церемония закладки фундамента реконструкции состоялась 9 февраля 2004 года. [24] Новая станция BART открылась в 2003 году на территории бывшего торгового центра; В 2001 году четыре владельца недвижимости получили 34 миллиона долларов в качестве компенсации по судебному разбирательству BART, которое было использовано для финансирования строительства трехуровневой парковки. [23] : 23
Реконструкция
[ редактировать ]
Компания Altoon + Porter Architects была нанята для разработки нового дизайна торгового центра. [23] : 23 и Brio Engineering Associates выполнили инженерно-консультационные услуги по реконструкции и расширению. [25] Проект стоимостью 140 миллионов долларов США был завершен через 20 месяцев. 7 октября 2005 года торговый центр вновь открылся под названием The Shops at Tanforan. [26] добавление 300 000 кв. футов (28 000 м 2 ) магазинов и ресторанов, включая новый главный вход (с видом на Эль-Камино-Реал ) и фуд-корт. [3] После реконструкции площадь торгового центра составляла 326 000 кв. футов (30 300 м ). 2 ), площадью 26 000 кв. футов (2400 м 2 ) расширение по сравнению со структурой, завершенной в 1971 году. [22] Общая площадь после реконструкции составила 1 100 000 кв. футов (100 000 м 2 ). 2 ). [21] Двухуровневый книжный магазин Barnes & Noble и пивоварня BJ's Chicago обрамляют новый стеклянный вход в атриум, выходящий на Эль-Камино. [3] В торговом центре также планировалось добавить новый гараж и кинотеатр. [22] Увеличение доходов от налога с продаж в городе Сан-Бруно помогло компенсировать закрытие давнего дилера Ford. [27] 18 апреля 2008 года в Century Theaters состоялось торжественное открытие нового помещения площадью 72 000 кв. футов (6 700 м ). 2 ) Театральный комплекс с 20 залами в этом месте и небесным мостом , соединяющим торговый центр с новым зданием. Нижний этаж гаража также служит проходом как к новой подстанции полицейского управления Сан-Бруно , так и к прилегающей станции BART Сан-Бруно .
Отклонить
[ редактировать ]В 2015 году Sears Holdings выделила 235 своих объектов недвижимости, в том числе Sears at The Shops в Танфоране, в компанию Seritage Growth Properties. [28] компания Breevast продала торговый центр австралийской инвестиционной компании Queensland Investment Corporation (QIC). В августе того же года [29] за 174 миллиона долларов. [30] Магазин Sears, находившийся на территории отеля, был продан в собственность торгового центра в 2018 году. [31] Позже, в начале 2020 года, магазин закрылся. [32] Позже в конце 2021 года он был продан компании Alexandria Real Estate за 128 миллионов долларов. [33]
Изменение привычек потребителей совершать покупки в Интернете из-за апокалипсиса розничной торговли , а также пандемии COVID-19 в Калифорнии привело к снижению посещаемости торговых центров. [34] 2 июля 2019 г. на верхнем этаже фуд-корта произошла стрельба; В качестве меры предосторожности торговый центр и близлежащая станция BART были эвакуированы. [35] Во время стрельбы были ранены четыре человека, из-за чего некоторые не захотели возвращаться в торговый центр. [36] В связи со стрельбой были арестованы четверо подростков. [37] Позже в том же году ритейлер Forever 21 обанкротился и объявил о планах закрыть филиал компании в Сан-Бруно в Танфоране. [38] В рамках процесса банкротства JCPenney в 2020 году магазин компании в Сан-Бруно был продан компании Alexandria Real Estate за 105 миллионов долларов, хотя магазин продолжал работать. [39]
Закрытие
[ редактировать ]27 июля 2021 года городской совет Сан-Бруно принял Информационный бюллетень о переосмыслении землепользования Танфорана , призывая потенциальных владельцев земли изучить варианты использования на этом участке неторговой деятельности, включая офисные, жилые и гостиничные. [40] В феврале 2022 года Александрия объявила, что приобрела у QIC оставшуюся центральную часть территории торгового центра, включая магазин Target , и подтвердила, что превратит территорию в «мега-кампус» для биотехнологических и технологических компаний. [4]
Галерея
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Каталог» . Магазины в Танфоране . Проверено 10 февраля 2011 г.
- ^ «Магазины в Танфоране» . Джонс Ланг Ласаль. Архивировано из оригинала 13 июля 2011 г. Проверено 10 февраля 2011 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Леви, Дэн (10 июля 2005 г.). «Танфоран откроется с новым названием, внешним видом и магазинами» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б Ли, Роланд (11 февраля 2022 г.). «Торговый центр Танфоран может стать гигантским биотехнологическим кампусом после продажи за 328 миллионов долларов» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «У Танфорана красочная история и светлое будущее» . «По трассе . Компания Хэпсмит. Сентябрь 1970 года . Проверено 15 февраля 2022 г.
- ^ «Работа продвигается: первая встреча на новой гоночной трассе запланирована на 4 ноября» . Газета Таймс . 2 сентября 1899 года . Проверено 15 февраля 2022 г.
- ^ «Южный Сан-Франциско» . Газета Таймс . 23 сентября 1899 года . Проверено 15 февраля 2022 г.
- ^ «Южный Сан-Франциско» . Газета Таймс . 30 сентября 1899 года . Проверено 15 февраля 2022 г.
- ^ Хилленбранд, Лаура (2001). Сухарь: американская легенда . Случайный дом . стр. 113–115 . ISBN 978-0-375-50291-0 .
- ^ Дарольд Фредрикс (31 мая 2010 г.). «Оригинальная гоночная трасса в Танфоране» . Ежедневный журнал (округ Сан-Матео) .
- ^ «Полет Юджина Эли на военный корабль США Пенсильвания» . Командование военно-морской истории и наследия. Архивировано из оригинала 4 января 2003 года . Проверено 8 февраля 2007 г.
- ^ «Юджин Б. Эли, авиатор» . Командование военно-морской истории и наследия. Архивировано из оригинала 22 января 2003 года . Проверено 8 февраля 2007 г.
- ^ Перейти обратно: а б Льюис Кавахара. «Танфоран» Энциклопедия Дэнсё . Проверено 20 июня 2014 г.
- ^ Динития Смит (6 ноября 2006 г.). «Фотографии эпизода, который живет в позоре» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Грюн Дизайн Танфоран» . «По трассе . Компания Хэпсмит. Сентябрь 1970 года . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «Первая очередь торгового центра Tanforan Park приближается к завершению» . «По трассе . Компания Хэпсмит. Сентябрь 1970 года . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «Факты о парке Танфоран» . «По трассе . Компания Хэпсмит. Сентябрь 1970 года . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «Первый магазин открывается в Танфоране» . «По трассе . Компания Хэпсмит. Октябрь 1970 года . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Переосмысление танфоранского землепользования. Информационный бюллетень» . Город Сан-Бруно, Калифорния. 27 июля 2021 г. . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Саймон, Марк (5 марта 1996 г.). «Target Buys Tanforan Emporium / Торговый центр Сан-Бруно говорит, что новый магазин хорошо впишется» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Реабилитация пригорода: магазины в Танфоране» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . 26 марта 2006 года . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Даксбери, Сара (11 сентября 2005 г.). «Торговый центр Сан-Бруно готов представить масштабную реконструкцию» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Брезнау, Шанти; Браун, Дерек В. (4 мая 2011 г.). Проект базового экономического анализа (PDF) (Отчет). Город Капитолия . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Моренте, Кристина (31 августа 2005 г.). «Магазины в Танфоране спешат пойти» . Ист Бэй Таймс . Группа новостей района залива . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «Магазины в Танфоране» . Брио Инжиниринг Ассошиэйтс . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Кох, Дэвид (1 сентября 2005 г.), «Тематическое исследование: поворот Танфорана» , Национальный инвестор в недвижимость
- ^ «Магазины Танфорана оправдывают надежды» . Ревизор Сан-Франциско . 25 мая 2006 года . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «В магазинах Танфорана | Серитаж» .
- ^ Вайнберг, Кори (14 августа 2015 г.). «Торговый центр Танфоран в Сан-Бруно продается австралийскому инвестору» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Рид, Скотт (18 августа 2015 г.). «QIC покупает магазины в Танфоране в Сан-Бруно за 174 миллиона долларов» . Торговый центр Бизнес . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Фахир, Давуд (4 мая 2018 г.). «Seritage Growth продаст актив Sears за 42 миллиона долларов; PREIT подписывает договор аренды с Forever 21» . S&P Global Market Intelligence . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Тыко, Келли; Боми, Натан (7 ноября 2019 г.). «Закрытие магазинов Sears и Kmart: 51 магазин Sears и 45 магазинов Kmart будут закрыты. См. список» . США сегодня . Проверено 7 ноября 2019 г.
- ^ Нгуен-Флиге, Челси (7 января 2022 г.). «Крупная компания по недвижимости Южной Калифорнии заплатила почти 450 миллионов долларов за 4 здания в Пало-Альто» . Бизнес-журнал Кремниевой долины . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «Городские власти Сан-Бруно приветствуют многомиллионную покупку торгового центра Tanforan» . Район залива NBC . Новости Бэй-Сити. 12 февраля 2022 г. . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ Костли, Дрю (2 июля 2019 г.). «Полиция Сан-Бруно расследует стрельбу в торговом центре Танфоран, двое ранены» . Ворота СФ . Проверено 20 апреля 2022 г.
- ^ Барнард, Корнелл (6 июля 2019 г.). «Стрельба в торговом центре Танфоран: стрелок-подросток взят под стражу, второй стрелок все еще на свободе» . Новости АВС 7 . Проверено 20 апреля 2022 г.
- ^ Эрнандес, Лорен (18 июля 2019 г.). «Еще двое подозреваемых арестованы в стрельбе в торговом центре Танфоран, - сообщает полиция» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 20 апреля 2022 г.
- ^ Сумагайсай, Леви (3 октября 2019 г.). «Forever 21 планирует закрыть несколько магазинов в районе залива» . Сан-Хосе Меркьюри Ньюс .
- ^ Ваксманн, Лаура (26 октября 2021 г.). «Александрия Недвижимость покупает торговый центр JCPenney в Сан-Бруно» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «Переосмысление Танфорана» . Город Сан-Бруно, Калифорния. 28 декабря 2021 г. . Проверено 16 февраля 2022 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- Страница истории Сан-Бруно , на которой рассказывается часть истории Танфорана.