Национальная ассоциация риэлторов
 | Судя по всему, основной автор этой статьи тесно связан с ее предметом. ( Апрель 2024 г. ) |
 | |
| Формирование | 8 мая 1907 г. |
|---|---|
| 36-1520690 | |
| Юридический статус | 501(с)(5) |
| Штаб-квартира | 430 Норт Мичиган Авеню Чикаго , Иллинойс , США |
Членство | Более 1,5 миллионов [ 1 ] |
Президент | Кевин Сирс [ 2 ] |
Генеральный директор | Никия Райт (временно исполняющая обязанности) [ 3 ] |
| Веб-сайт | www |
Национальная ассоциация риэлторов ( NAR ) — американская торговая ассоциация. [ 4 ] для тех, кто работает в сфере недвижимости . По состоянию на декабрь 2023 г. [update] в нем было более 1,5 миллионов членов, [ 5 ] что делает его крупнейшей торговой ассоциацией в Соединенных Штатах. [ 6 ] включая институты, общества и советы НАР, участвующие во всех аспектах индустрии жилой и коммерческой недвижимости . Организация владеет торговой маркой США под названием «Риэлтор». [ 7 ] НАР также функционирует как саморегулируемая организация по брокерской деятельности в сфере недвижимости. Штаб-квартира организации находится в Чикаго .
Обзор
[ редактировать ] | Этот раздел нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( апрель 2021 г. ) |
Национальная ассоциация риэлторов была основана 12 мая 1908 года как Национальная ассоциация бирж недвижимости в Чикаго, штат Иллинойс. [ 8 ] [ 9 ] В 1916 году она изменила свое название на Национальную ассоциацию советов по недвижимости ( NAREB ). [ 8 ] [ 9 ] Нынешнее название было принято в 1972 году. [ 8 ] [ 9 ]
Членами NAR являются брокеры по жилой и коммерческой недвижимости , продавцы недвижимости, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты и другие лица, занятые во всех аспектах индустрии недвижимости (недвижимого имущества), где требуется государственная лицензия на деятельность. Члены входят в один или несколько из примерно 1600 местных советов или ассоциаций риэлторов. Они обязаны соблюдать кодекс этики и практики, версия которого была впервые принята в 1913 году. [ 10 ]
Системы NAR и Службы множественного листинга (MLS)
[ редактировать ]NAR управляет сотнями местных служб множественного листинга (MLS), которые представляют собой средства обмена информацией, используемые по всей стране брокерами по недвижимости. (Однако многие MLS независимы от NAR, хотя членство обычно ограничивается лицензированными брокерами и их агентами; MLSPIN [ 11 ] является примером одной из крупнейших независимых MLS в Северной Америке .)
Посредством сложной структуры NAR устанавливает политику для большинства служб множественных списков, а в конце 1990-х годов, с развитием Интернета, NAR разработала правила, разрешающие обмен данными через Интернет (IDX), в соответствии с которыми брокеры разрешали передавать часть своих данных. их можно было увидеть в Интернете через веб-сайты брокеров или агентов, а также веб-сайты виртуальных офисов (VOW), которые требовали от потенциальных покупателей регистрации для получения информации.
Эти политики позволяли участникам — будь то отдельные брокеры, состоящие из одного человека, или крупные региональные компании — ограничивать доступ отдельных брокеров к некоторым или всем данным MLS (независимо от того, были ли они брокерами, работающими исключительно в Интернете, или местными конкурентами). В 2005 году это побудило Министерство юстиции подать антимонопольный иск против NAR, утверждая, что ее правила MLS, касающиеся такого рода ограничений на отображение данных, были результатом заговора с целью ограничения торговли путем исключения брокеров, которые использовали Интернет для работы, отличной от традиционные традиционные брокеры. (Описание действий Министерства юстиции см. в материалах антимонопольного дела США против Национальной ассоциации риэлторов . [ 12 ] ) Между тем, различные тенденции в сфере недвижимости, такие как расширенный доступ потребителей и Интернет, консолидируют существующие местные организации MLS в более крупные и более масштабные или региональные системы MLS, такие как в Калифорнии и Вирджинии/Мэриленде/Вашингтоне, столичные региональные информационные системы округа Колумбия .
В ответ на этот случай NAR предложил создать единую систему отображения листингов в Интернете , которая не позволяла бы участникам исключать отдельных брокеров (будь то обычные или исключительно интернет-компании), но требовала полного отказа от показа объявлений. на сайтах всех остальных брокеров . [ нужна ссылка ] Эта система стала системой IDX. Хотя IDX позволяет публике просматривать листинги MLS, он по-прежнему требует, чтобы информация о листинговых брокерских компаниях размещалась в листинге в каждом месте, где она появляется (брокеры юридически «владеют» листингами своих брокерских компаний), чтобы предотвратить искажение информации о листинге и возложить ответственность за информацию на брокера, как того требует закон.
Антимонопольный иск был урегулирован в мае 2008 года. [ 13 ] Мировое соглашение требовало, чтобы все системы Службы множественного листинга предоставляли доступ конкурентам, базирующимся в Интернете. [ 13 ] [ 14 ] Он потребовал от NAR относиться к онлайн-брокерам так же, как к традиционным брокерам, и запретил NAR исключать онлайн-брокеров из членства, поскольку у них нет традиционной бизнес-модели. [ 15 ] НАР не признало никаких нарушений и не выплатило ни штрафов, ни возмещения ущерба в рамках сделки. [ 15 ] Федеральный судья официально одобрил мировое соглашение в ноябре 2008 года. [ 16 ] [ 17 ] Главный юрисконсульт NAR считал, что урегулирование не повлияет на комиссионные, выплачиваемые населением, однако профессор бизнеса Университета Западного Мичигана предсказал, что усиление конкуренции приведет к снижению комиссионных на 25–50 процентов. [ 15 ]
Другая серьезная антиконкурентная практика поддерживается (косвенно) различными законами штатов, которые запрещают «разделение» комиссионных с лицами, не имеющими лицензии. В широком толковании считается, что это не позволяет агенту покупателя предоставлять кредит своим покупателям на полученные комиссионные. В настоящее время в 10 штатах агентам по недвижимости и брокерам запрещено предлагать покупателям или продавцам жилья денежные скидки или подарки любого рода на сумму более 25 долларов США. Различные риэлторы в таких штатах успешно оспорили эту интерпретацию в штатах, где сейчас разрешена такая практика (в частности, Патрик Ли, риэлтор из Огайо, и многочисленные агенты в Кентукки). В конечном итоге дело Кентукки рассматривалось Министерством юстиции США в качестве истца и Комиссией по недвижимости Кентукки в качестве ответчика. [ 18 ]
В 2019 году правление Национальной ассоциации риэлторов утвердило «Четкую политику сотрудничества». Политика, которая требует, чтобы брокеры представили листинг в Службу множественных списков в течение одного рабочего дня с момента продажи объекта недвижимости публике. [ 19 ]
Лоббирование
[ редактировать ]Национальная ассоциация риэлторов считается одной из самых влиятельных организаций с особыми интересами в Соединенных Штатах. [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] В 2023 году организация потратила на лоббирование 52 миллиона долларов, заняв второе место в OpenSecrets . списке крупнейших тратителей [ 23 ] С 1998 года на лоббирование было потрачено в общей сложности 850 миллионов долларов. [ 24 ]
Комитет политического образования в сфере недвижимости (REPEC), комитет политических действий , был сформирован в 1969 году с целью избрания кандидатов, дружественных риэлторам. [ 25 ] В 1974 году он был переименован в Комитет политических действий риэлторов (RPAC) после внесения изменений в федеральный закон о выборах. [ 26 ] Сейчас RPAC претендует на звание крупнейшей торговой ассоциации PAC в стране и выделяет около 4 миллионов долларов в год кандидатам, поддерживающим интересы в сфере недвижимости. [ 27 ] [ 28 ]
Роль в жилищной сегрегации
[ редактировать ]Между 1924 и 1950 годами Кодекс этики риэлторов содержал явные ссылки на расовую сегрегацию. [ 29 ] [ 30 ] Риэлторам было запрещено помогать чернокожим покупателям жилья в переезде в белые кварталы, и за несоблюдение их им грозили штрафы, приводящие к прекращению карьеры. [ 31 ] [ 32 ] Положение, поощряющее сегрегацию, не было полностью исключено из Кодекса этики риэлтора до 1974 года. [ 33 ] [ 34 ]
Национальная ассоциация риэлторов выступила против Закона о справедливом жилищном обеспечении в 1968 году, который объявил расовую дискриминацию вне закона при продаже жилья. [ 35 ] [ 34 ]
Способствуя кризису субстандартного ипотечного кредитования
[ редактировать ]
Некоторые эксперты [ 36 ] считают, что брокеры и риэлторы несут, по крайней мере, частичную ответственность за кризис субстандартного ипотечного кредитования , целенаправленно раздувая предполагаемую рыночную стоимость домов и впоследствии поощряя покупателей брать более крупные ипотечные кредиты, чем необходимо. Теория состоит в том, что сговор с ипотечными кредиторами позволил риэлторам зарабатывать большие комиссионные на заемных деньгах за завышенную стоимость домов без риска для риэлторов. Много жертв [ ВОЗ? ] чувствую, что покупателей жилья обманом заставили взять более крупные кредиты для покупки более дорогих домов, а более высокие цены продажи принесли риэлторам более высокие комиссионные. Эта практика [ нужны разъяснения ] не считается «неэтичным» НАР, который утверждает, что является саморегулируемой организацией ; однако очевидные последствия [ нужны разъяснения ] показать обширный и существенный вред, причиненный обществу. Многие жертвы призывают Комиссию по ценным бумагам и биржам начать агрессивное регулирование. [ 37 ] агентов и возмещение переплаты покупателям жилья.
Антимонопольные иски
[ редактировать ]В 2005 году Министерство юстиции США подало официальную жалобу на Национальную ассоциацию риэлторов за нарушение раздела 4 Антимонопольного закона Шермана . [ 38 ] [ 39 ] Жалоба была направлена на то, чтобы запретить Национальной ассоциации риэлторов «поддерживать или обеспечивать соблюдение политики, ограничивающей конкуренцию со стороны брокеров, использующих Интернет, для более эффективного и экономичного обслуживания продавцов и покупателей жилья, а также принимать другие соответствующие антиконкурентные правила» . [ 38 ]
Министерство юстиции оспорило правила MLS NAR, которые препятствовали конкуренции со стороны интернет-брокеров. [ 38 ] [ 17 ] 18 ноября 2008 г. суд вынес окончательное решение, утвердив мировое соглашение против НАР. [ 17 ] В соответствии с окончательным решением NAR согласился с политикой, оспариваемой Соединенными Штатами, и заменил эту политику правилами, которые не дискриминируют брокеров, использующих Интернет для предоставления потребителям недорогих брокерских услуг. [ 38 ] [ 17 ] [ 40 ]
В 2012 году компания American Home Realty Network, Inc., оператор NeighborCity , подала встречные антимонопольные иски в ответ на пару исков об авторских правах , утверждая, что «иски об авторских правах, поданные против нее двумя многочисленными листинговыми службами при финансовой поддержке Национальной ассоциации Риэлторы являются частью согласованных усилий NAR по вытеснению компании из бизнеса и устранению ее как поставщика услуг брокерам по недвижимости». [ 41 ] Во встречных исках также утверждается, что заявленные авторские права никогда не были должным образом зарегистрированы. [ 41 ] [ 42 ] В деле Миннесоты, в котором перечисляются претензии к NAR, но прямо не упоминается NAR в качестве встречного ответчика, АССВ подала второй измененный встречный иск, добавив компании Edina Realty и Home Services of America в качестве контрответчиков по искам о нарушении монопольного законодательства и недобросовестной конкуренции. [ 43 ] Edina Realty является дочерней компанией HomeServices of America, Inc. , компании Berkshire Hathaway , которая владеет брокерскими фирмами по недвижимости в штатах по всей стране, включая Миннесоту , Мэриленд , Северную Каролину , Джорджию , Вашингтон , Орегон , Аризону , Род-Айленд , Коннектикут. , Айова , Небраска , Огайо , Иллинойс , Канзас , Южная Каролина , Миссури , Пенсильвания , Индиана , Кентукки , Алабама и Калифорния . [ 41 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ] Ранее в 2012 году среднеатлантическая служба множественного листинга Metropolitan Regional Information Systems, Inc. (MRIS) и базирующаяся в Сент-Поле , штат Миннесота, региональная служба множественного листинга Minnesota Inc. (NorthstarMLS) подали иски о нарушении авторских прав против NeighborCity. [ 41 ] [ 42 ] Национальная ассоциация риэлторов заявила, что предоставит финансовую поддержку для покрытия юридических расходов NorthstarMLS и MRIS. [ 45 ] [ 47 ]
В марте 2019 года был подан еще один иск, оспаривающий компенсационную политику NAR, которая требует, чтобы все брокеры-члены требовали общих, не подлежащих обсуждению комиссионных сборов со стороны покупателя при размещении дома в Службе многократного листинга (MLS). [ 48 ] [ 49 ]
31 октября 2023 года федеральное гражданское жюри установило, что NAR вступило в сговор с целью завышения комиссионных, выплачиваемых агентам по недвижимости, покупающим жилье, и установило, что NAR и ее соответчики задолжали ущерб на сумму почти 1,8 миллиарда долларов США . [ 50 ] [ 51 ] Иск « Бёрнетт и др. против Национальной ассоциации риэлторов и др.» рассматривался в Окружном суде США Западного округа штата Миссури в Канзас-Сити и включал в себя обвинения в нарушениях федерального антимонопольного законодательства и законов штата со стороны NAR, HomeServices of America. , Keller Williams Realty , Anywhere Real Estate (родительская компания Coldwell Banker , Century 21 Real Estate и Sotheby's International Realty ) и Re/Max . [ 50 ] [ 51 ] [ 52 ] Anywhere и Re/Max ранее урегулировали свою ответственность и согласились выплатить меньшую компенсацию, оставив NAR, HomeServices и Келлера Уильямса защищать иск в суде. [ 50 ] [ 51 ] После объявления приговора и до вынесения окончательного решения NAR и HomeServices заявили о своем намерении подать апелляцию, и Келлер Уильямс рассматривал возможность подачи апелляции. [ 50 ] [ 51 ] [ 53 ] В марте 2024 года NAR согласилось согласиться на сокращение ущерба до 418 миллионов долларов США , отменив правила о комиссиях и отказавшись от права на апелляцию. [ 54 ] Ожидается, что соглашение приведет к снижению комиссий по недвижимости, вытеснит некоторых агентов из отрасли и приведет к сокращению числа членов NAR. [ 55 ]
Специализации
[ редактировать ]Образовательные требования НАР и признанные звания
[ редактировать ]Риэлторы, как члены NAR, также имеют возможность пройти обучение для получения дополнительных сертификатов по различным специальностям, некоторые из которых поддерживаются NAR, предлагая курсы сертификации и повышения квалификации, доступные по всей стране. [ 56 ]
Работа с потребителями
[ редактировать ]NAR запустил HouseLogic.com в феврале 2010 года, впервые пытаясь напрямую связаться с потребителями. [ 57 ]
Другие национальные ассоциации недвижимости
[ редактировать ]- Канадская ассоциация аккредитованных специалистов по ипотечному кредитованию
- Канадская ассоциация недвижимости
- Национальная ассоциация агентов по недвижимости
- Национальная ассоциация брокеров по недвижимости
См. также
[ редактировать ]- Брокер по недвижимости
- Тенденции в сфере недвижимости
- Агент по недвижимости
- Список тем по недвижимости
- Жилищный пузырь в США
- Индекс доступности жилья
- Недвижимость
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «О НАР» . Национальная ассоциация риэлторов . 15 ноября 2012 года . Проверено 29 августа 2023 г.
- ^ «Лидерская команда» . Национальная ассоциация риэлторов . 8 января 2024 г. Проверено 8 января 2024 г.
- ^ «Лидерская команда» . Национальная ассоциация риэлторов . 15 ноября 2012 года . Проверено 29 августа 2023 г.
- ^ Национальные торговые и профессиональные ассоциации (2008), 43-е изд., ISBN 978-1-880873-56-4
- ^ «Исторический отчет» , веб-сайт Национальной ассоциации риэлторов , 2023 г., заархивировано из оригинала 10 января 2024 г. , получено 10 января 2024 г.
- ^ «Национальная ассоциация риэлторов (НАР) является крупнейшей торговой ассоциацией в США, насчитывающей более миллиона членов» . Corporatefinanceinstitute.com . Проверено 16 июня 2022 г.
- ^ «Риэлтор под любым другим именем все равно остается Риэлтором или РИЭЛТОРОМ, как ни крути» . Оклахоман . Проверено 30 августа 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с Макмиллин, Дэвид (18 июля 2022 г.), «Что такое NAR (Национальная ассоциация риэлторов)?» , Bankrate , заархивировано из оригинала 19 июля 2022 г. , получено 28 июля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б с «История» , веб-сайт Национальной ассоциации риэлторов , 13 января 2012 г., заархивировано из оригинала 4 апреля 2024 г. , получено 9 апреля 2024 г.
- ^ «Кодекс этики» , веб-сайт Национальной ассоциации риэлторов , 7 марта 2018 г., заархивировано из оригинала 9 апреля 2024 г. , получено 11 апреля 2019 г.
- ^ «Добро пожаловать в MLS PIN — объединение профессионалов в сфере недвижимости» . mlspin.com . Проверено 11 апреля 2019 г.
- ^ Соединенные Штаты против Национальной ассоциации риэлторов . Окружной суд США Северного округа штата Иллинойс, Восточное отделение. 27 мая 2008 г. Проверено 27 мая 2008 г.
- ^ Jump up to: а б Барц, Дайан. Риэлторы откроют объявления для урегулирования иска . Рейтер . 27 мая 2008 г. Проверено 27 мая 2008 г.
- ^ Джордан, Лара Джейкс. Урегулирование открывает списки для онлайн-агентов по недвижимости . Ассошиэйтед Пресс . The Mercury News , Силиконовая долина. 27 мая 2008 г. Проверено 27 мая 2008 г.
- ^ Jump up to: а б с Лихтблау, Эрик. Риэлторы соглашаются прекратить блокировать объявления в Интернете . Нью-Йорк Таймс . 28 мая 2008 г. Проверено 27 мая 2008 г.
- ^ «Судья зафиксировал урегулирование спора Министерства юстиции США против НАР» . Инман . Проверено 24 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с д «Соединенные Штаты против Consolidated Multiple Listing Service, Inc» . Министерство юстиции США . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ «Заявление о конкурентном воздействии: США против Комиссии по недвижимости Кентукки» . Окружной суд США Западного округа Кентукки. 26 июля 2005 г.
- ^ «НАР одобряет убийцу карманных списков» . Реальная сделка Лос-Анджелес . 2019-11-11 . Проверено 11 ноября 2019 г.
- ^ Джастис, Глен (12 января 2006 г.). «Лоббирование продажи вашего дома» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 12 февраля 2018 г. Проверено 8 апреля 2024 г.
- ^ Кусисто, Лаура; Фридман, Николь (15 марта 2024 г.). «Риэлторы достигли соглашения, которое изменит то, как американцы покупают и продают дома» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 15 марта 2024 г. Проверено 8 апреля 2024 г.
- ^ Финли, Аллисия (5 апреля 2024 г.). «Риэлторам все еще нужна рыночная реформа» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 5 апреля 2024 г. Проверено 8 апреля 2024 г.
- ^ «Лучшие тратители» . Открытые секреты . Архивировано из оригинала 25 февраля 2024 г. Проверено 8 апреля 2024 г.
- ^ «Национальная Ассоциация Риэлторов» . Открытые секреты . Архивировано из оригинала 9 апреля 2024 г. Проверено 9 апреля 2024 г.
- ^ «История» . риэлторпати.риэлтор . Архивировано из оригинала 9 апреля 2024 г. Проверено 9 апреля 2024 г.
- ^ «Руководство по исследованию Комитета политических действий REALTORS® (RPAC)» (PDF) . нар.риэлтор . Архивировано (PDF) из оригинала 9 апреля 2024 г. Проверено 9 апреля 2024 г.
- ^ Капуццо, Джилл П. (26 марта 2021 г.). «Говорить о политике? Некоторые брокеры только рады этому» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 26 марта 2021 г. Проверено 9 апреля 2024 г.
- ^ «Лучшие ПКК» . Открытые секреты . Архивировано из оригинала 9 апреля 2024 г. Проверено 9 апреля 2024 г.
- ^ «Кодекс этики Национальной ассоциации советов по недвижимости (1924 г.)» (PDF) .
- ^ «Риэлторы когда-то были ОБЯЗАНЫ проводить дискриминацию» . Инман . Проверено 8 апреля 2024 г.
- ^ Ротштейн, Ричард (2018). Цвет закона: забытая история того, как наше правительство сегрегировало Америку (впервые опубликовано в мягкой обложке Liveright, изд. 2018 г.). Нью-Йорк Лондон: Liveright Publishing Corporation, подразделение WW Norton & Company. п. 62. ИСБН 978-1-63149-453-6 .
- ^ Тейлор, Кеанга-Ямахта (2019). Гонка за прибылью: как банки и индустрия недвижимости подорвали домовладение чернокожих . Справедливость, власть и политика. Чапел-Хилл: Издательство Университета Северной Каролины. п. 259. ИСБН 978-1-4696-5366-2 .
- ^ «Извинения от Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®» . www.nar.realtor . 19.11.2020 . Проверено 8 апреля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б «Национальная ассоциация риэлторов сожалеет о всей дискриминации» . Bloomberg.com . 21 декабря 2021 г. Проверено 8 апреля 2024 г.
- ^ «Президент НАР Чарли Опплер извиняется за прошлую политику, которая способствовала расовому неравенству» . www.nar.realtor . 19.11.2020 . Проверено 9 апреля 2024 г.
- ^ «Игра с обвинением в субстандартном кредите: где были риэлторы?» . Знание@Уортон. Уортонский университет Пенсильвании . 17 октября 2007 года . Проверено 3 декабря 2012 г.
- ^ «Пришло ли время регулировать деятельность агентов по недвижимости?» . 12 января 2009 г.
- ^ Jump up to: а б с д «Окружной суд США Восточного округа Северного округа Иллинойса» . Министерство юстиции США . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ «Министерство юстиции подает в суд на Национальную ассоциацию риэлторов за ограничение конкуренции среди брокеров по недвижимости» . Министерство юстиции США. Архивировано из оригинала 14 января 2013 года . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ «Окружной суд США Восточного округа Северного округа Иллинойса» . Министерство юстиции США . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ Jump up to: а б с д Брамбила, Андреа. «НАР и МРИС подали антимонопольный иск» . Инман . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «Борьба за списки объектов недвижимости обостряется, поскольку NeighborCity отвечает на претензии в отношении авторских прав антимонопольными обвинениями» . Техгрязь. 11 октября 2012 года . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «В Окружном суде США по округу Мэриленд Гринбелт» (PDF) . Инман . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ Фуллер, Мэтт. «Neighborcity.com утверждает, что NAR, MRIS, NorthstarMLS нарушают антимонопольное законодательство: комментарий / ред.» . АГ Бит . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «MLS говорит нет, благодаря фондам NAR по делу MRIS против NeighborCity» . Целевая группа . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ «HomeServices of America, Inc. объявляет о приобретении компании Prudential Georgia Realty» . BHHS Джорджия . Домашние услуги. 19 марта 2013 года . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ Брамбила, Андреа. «NAR помогает MLS покрыть расходы на иски о нарушении авторских прав NeighborCity» . Инман . Проверено 19 апреля 2013 г.
- ^ Йель, Али Дж. «В иске говорится о сговоре и завышенных комиссионных среди риэлторов» . Форбс . Проверено 7 марта 2022 г.
- ^ «Антимонопольное законодательство комиссий по недвижимости | Хагенс Берман» . www.hbsslaw.com . 6 марта 2019 года . Проверено 7 марта 2022 г.
- ^ Jump up to: а б с д Камин, Дебра (31 октября 2023 г.), «Продавцы жилья выиграли 1,8 миллиарда долларов после того, как присяжные обнаружили заговор среди риэлторов» , The New York Times веб-сайт , архивировано с оригинала 31 октября 2023 г.,
Федеральное жюри постановило во вторник, что могущественная Национальная ассоциация риэлторов и несколько крупных брокерских компаний вступили в сговор с целью искусственно завысить комиссионные, выплачиваемые агентам по недвижимости, — решение, которое могло радикально изменить ситуацию. Процесс покупки жилья в США.
- ^ Jump up to: а б с д Натсон, Джейкоб (31 октября 2023 г.), «Вердикт федерального жюри по комиссионным брокерам потрясает индустрию недвижимости» , Axios ,
представители NAR и HomeServices of America заявили, что планируют обжаловать приговор, а представитель Келлер Уильямс заявил, что компания рассмотрит возможность подачи апелляции.
- ^ «Бернетт и др. против Национальной ассоциации риэлторов и др.» , Окружного суда США Западного округа штата Миссури Веб-сайт , заархивировано из оригинала 31 октября 2023 г.
- ^ Кусисто, Лаура; Фридман, Николь (16 февраля 2024 г.). «Риэлторы в кризисе, и покупатели жилья могут оказаться в выигрыше» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ Камин, Дебра (15 марта 2024 г.). «Группа влиятельных риэлторов соглашается сократить комиссии по урегулированию судебных исков» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Фридман, Лаура Кусисто и Николь. «Риэлторы достигли соглашения, которое изменит то, как американцы покупают и продают дома» . ВСЖ . Проверено 16 марта 2024 г.
- ^ Аккредитованные NAR звания и курсы . Национальная ассоциация риэлторов .
- ^ Сцена, местная (26 февраля 2010 г.). «Риэлторы ищут особую связь с потребителями» . Чикаго Трибьюн .
Внешние ссылки
[ редактировать ]
