Экономическая рента

Дополнительная информация: Закон об аренде.

В неоклассической экономике экономическая рента — это любая выплата (в контексте рыночной сделки) владельцу фактора производства или ресурса, предложение которых фиксировано. В классической экономике экономическая рента — это любая произведенная выплата (включая условно исчисленную стоимость) или выгода, полученная за непроизведенные ресурсы, такие как местоположение ( земля ), а также за активы, сформированные путем создания официальной привилегии над естественными возможностями (например, патенты ). В моральной экономике неоклассической экономики экономическая рента включает доход, полученный трудовыми или государственными бенефициарами других «надуманных» (при условии, что рынок является естественным и не возникает в результате государственных и социальных изобретений) исключительности, таких как рабочие гильдии и неофициальная коррупция. .

Обзор

В моральной экономике экономической традиции в широком смысле экономическая рента противопоставляется излишку производителя или нормальной прибыли , которые, как предполагается, предполагают участие в продуктивной человеческой деятельности. Экономическая рента также не зависит от альтернативных издержек , в отличие от экономической прибыли , где альтернативные издержки являются важным компонентом. Экономическая рента рассматривается как незаработанный доход тогда как экономическая прибыль — это более узкий термин, описывающий дополнительный доход, полученный в результате выбора между альтернативами с поправкой на риск. В отличие от экономической прибыли, экономическая рента теоретически не может быть устранена путем конкуренции, поскольку любые действия, которые может предпринять получатель дохода, например, улучшение сдаваемого в аренду объекта, затем изменят общий доход на договорную ренту . Тем не менее, общий доход состоит из экономической прибыли (заработанной) плюс экономической ренты (незаработанной).

Для произведенного товара экономическая рента может возникать вследствие юридического владения патентом ( политически закрепленным правом на использование процесса или ингредиента). Для образования и профессионального лицензирования именно знания, производительность и этические стандарты, а также стоимость разрешений и лицензий коллективно контролируются относительно их количества, независимо от компетентности и желания тех, кто желает конкурировать только по цене. на лицензируемой территории. Что касается труда, экономическая рента может быть создана за счет существования массового образования, трудового законодательства, государственной социальной поддержки воспроизводства, демократии, гильдий и профсоюзов (например, более высокая оплата некоторых рабочих, когда коллективные действия создают нехватку таких рабочих). в отличие от идеальных условий, когда труд конкурирует с другими факторами производства только по цене). Для большинства других производств , включая сельское хозяйство и добычу полезных ископаемых, экономическая рента возникает из-за нехватки (неравномерного распределения) природных ресурсов (например, земли, нефти или полезных ископаемых).

При приватизации экономической ренты получатель экономической ренты называется рантье .

Напротив, в теории производства , если нет эксклюзивности и существует совершенная конкуренция , нет и экономической ренты, поскольку конкуренция приводит к снижению цен до минимального уровня.

Экономическая рента отличается от других незаработанных и пассивных доходов, включая договорную ренту . Это различие имеет важные последствия для государственных доходов и налоговой политики. Пока имеется достаточная бухгалтерская прибыль , правительства могут собирать часть экономической ренты для целей государственного финансирования . Например, экономическая рента может взиматься правительством в виде роялти или платы за добычу полезных ископаемых , а также нефти и газа.

Исторически теории ренты обычно применялись к ренте, получаемой различными владельцами факторов производства в рамках одной экономики. Хосейн Махдави был первым, кто ввел концепцию « внешней ренты », согласно которой одна экономика получает ренту от других экономик.

Определения

Мыслители конца 1800-х годов концептуализировали экономическую ренту как « доходы, аналогичные земельной ренте, в смысле вознаграждения за контроль над постоянно дефицитными или монополизированными активами, а не за труд или жертвы». Со временем экономисты изменили свое определение этого термина. Экономисты-неоклассики определяли экономическую ренту как «доход, превышающий альтернативные издержки или конкурентоспособную цену».

По словам Роберта Толлисона (1982), экономическая рента — это «избыточная прибыль» сверх «нормального уровня», генерируемая на конкурентных рынках. владельца ресурса Более конкретно, рента — это «доход, превышающий альтернативные издержки ».

Генри Джордж , наиболее известный своим предложением ввести единый налог на землю , определяет ренту как «часть продукта, которая достается владельцам земли (или других природных возможностей) в силу собственности» и как «долю богатства, отданную землевладельцам, поскольку они имеют исключительное право на использование этих природных возможностей».

Профессора права Люциан Бебчук и Джесси Фрид определяют этот термин как «дополнительную прибыль, которую фирмы или отдельные лица получают благодаря своим позиционным преимуществам».

Говоря простым языком, экономическая рента — это излишек там, где нет предприятия или издержек производства.

Классическая аренда (аренда земли)

В политической экономии, включая физиократию , классическую экономику , георгизм и другие школы экономической мысли , земля признается неэластичным фактором производства . Земля в этом смысле означает исключительные права доступа к любым природным возможностям. Рента — это доля, выплачиваемая свободным землевладельцам за разрешение производства на земле, которую они контролируют.

Как только вся земля какой-либо страны переходит в частную собственность, землевладельцы, как и все другие люди, любят жать там, где они никогда не сеяли, и требуют ренту даже за ее естественный продукт. Лесная древесина, полевая трава и все естественные плоды земли, которые, когда земля была общей, стоили рабочему только труда собрать их, даже для него получают дополнительную цену. зафиксированы на них. Затем он должен заплатить за лицензию на их сбор; и должен отдать землевладельцу часть того, что собрано или произведено его трудом. Эта часть, или, что то же самое, цена этой части, составляет земельную ренту...

— Адам Смит : Богатство народов

Давиду Рикардо приписывают первый ясный и всесторонний анализ дифференциальной земельной ренты и связанных с ней экономических отношений ( закона ренты ).

Иоганн Генрих фон Тюнен оказал влияние на разработку пространственного анализа ренты, который подчеркнул важность централизованности и транспорта. Проще говоря, именно плотность населения, увеличивающая прибыльность торговли и обеспечивающая разделение и специализацию труда, требовала более высокой муниципальной ренты. Эти высокие арендные ставки привели к тому, что земля в центре города не будет отдана под сельское хозяйство, а вместо этого будет отдана под более прибыльное жилое или коммерческое использование.

Отмечая, что налог на незаработанную земельную ренту не искажает экономическую деятельность, Генри Джордж предложил, чтобы собираемая государством земельная рента ( налог на стоимость земли ) была основным ( или единственным ) источником государственных доходов, хотя он также выступал за государственную собственность и налогообложение. и регулирование естественных монополий и монополий такого масштаба, которые не могут быть устранены путем регулирования.

Неоклассическая паретианская аренда

Неоклассическая экономика расширяет концепцию ренты, включив в нее и другие факторы, помимо ренты за природные ресурсы.

• «Превышение заработка над суммой, необходимой для сохранения фактора в его нынешнем положении».
• «Разница между тем, сколько оплачивается фактор производства, и сколько ему нужно будет заплатить, чтобы он продолжал использоваться в настоящее время».
• «Доход, превышающий альтернативные издержки, или обычный доход, необходимый для сохранения ресурса в его текущем использовании».

Обозначение этой версии ренты как «парецианской» может быть неправильным, поскольку Вильфредо Парето , экономист, в честь которого был назван этот вид ренты, мог предложить или не предложить какую-либо концептуальную формулировку ренты.

Монопольная аренда

Монопольная рента относится к экономической ренте, получаемой от монополий, которая может возникнуть в результате (1) отказа в доступе к активу или (2) уникальных качеств актива. Примеры монопольной ренты включают: ренту, связанную с закрепленными законом монополиями на знания, полученными от интеллектуальной собственности, такой как патенты или авторские права; рента, связанная с «фактической» монополией таких компаний, как Microsoft и Intel , которые контролируют базовые стандарты в отрасли или линейке продуктов (например, Microsoft Office); арендная плата, связанная с «естественными монополиями» государственных или частных коммунальных услуг (например, телефонной связи, электричества, железных дорог и т. д.); и рента, связанная с сетевым эффектом платформенных технологий, контролируемых такими компаниями, как Facebook, Google или Amazon.

Антимонопольное расследование назвало сборы Google Play и Apple App Store «монопольной рентой».

Труд

Обобщение концепции ренты, включив в нее альтернативные издержки, помогло подчеркнуть роль политических барьеров в создании и приватизации ренты. Например, человек, стремящийся стать членом средневековой гильдии, вкладывает огромные средства в обучение и образование, потенциальное применение которых за пределами этой гильдии ограничено. На конкурентном рынке заработная плата члена гильдии будет установлена ​​таким образом, чтобы ожидаемая чистая прибыль от инвестиций в обучение была бы достаточной, чтобы оправдать инвестиции. В некотором смысле, необходимые инвестиции являются естественным барьером для входа, отговаривая некоторых потенциальных членов от необходимых инвестиций в обучение, чтобы выйти на конкурентный рынок услуг гильдии. Это естественный самоограничивающий контроль «свободного рынка» над количеством членов гильдии и/или стоимостью обучения, необходимого для сертификации. Некоторые из тех, кто выбрал бы конкретную гильдию, могут решить присоединиться к другой гильдии или профессии.

Однако политическое ограничение числа людей, вступающих на конкурентный рынок услуг гильдии, приводит к повышению отдачи от инвестиций в обучение гильдии, особенно для тех, кто уже практикует, создавая искусственный дефицит членов гильдии. В той степени, в которой ограничение числа вступающих в гильдию фактически увеличивает доходы членов гильдии, а не обеспечивает компетентность, тогда практика ограничения числа вступающих в эту сферу деятельности является деятельностью , направленной на получение ренты , а избыточная прибыль, получаемая членами гильдии, представляет собой экономическую ренту.

Эта же модель объясняет высокие зарплаты в некоторых современных профессиях, которые смогли как получить правовую защиту от конкуренции, так и ограничить свое членство, особенно врачи , актуарии и юристы . В странах, где создание новых университетов ограничено юридической хартией, например в Великобритании, это также распространяется на профессоров . Это также может применяться к карьерам, которые по своей сути являются конкурентными в том смысле, что существует фиксированное количество мест, таких как позиции в футбольной лиге, музыкальные чарты или городская территория для незаконной торговли наркотиками. Эти рабочие места характеризуются наличием небольшого числа богатых членов гильдии, а также гораздо большего числа бедных людей, конкурирующих друг с другом в очень плохих условиях, поскольку они «платят свои взносы», пытаясь вступить в гильдию. (Ссылка: «Фрикономика: Почему торговцы наркотиками живут со своими мамами?»).

Терминология, касающаяся аренды

Валовая арендная плата

Валовая рента представляет собой ренту, уплачиваемую за услуги земли и вложенный в нее капитал. Она состоит из экономической ренты, процентов на капитал, вложенный в улучшение земли, и вознаграждения за риск, принятый землевладельцем при вложении своего капитала.

Арендная плата за дефицит

Рента за дефицит – это цена, уплачиваемая за использование однородной земли, когда ее предложение ограничено по отношению к спросу. Если все единицы земли однородны, но спрос превышает предложение, вся земля будет приносить экономическую ренту в силу ее нехватки.

Дифференциальная арендная плата

Дифференциальная рента — это рента, возникающая вследствие различий в плодородии земли. Излишек, возникающий за счет разницы между окраинной и внутрипредельной землей, представляет собой дифференциальную ренту. Обычно он накапливается в условиях экстенсивной обработки земли. Этот термин был впервые предложен Давидом Рикардо.

Договор аренды

Контрактная арендная плата относится к арендной плате, которая взаимно согласована между землевладельцем и пользователем. Она может быть равна экономической ренте фактора.

Информационная аренда

Информационная рента — это рента, которую агент получает от предоставления информации, не предоставленной принципалу.

См. также

• грузинизм
• Аренда земли
• Земля (экономика)
• Список тем по экономике
• Квазиаренда
• Погоня за рентой
• ПОЖАРНАЯ экономика (финансы, страхование и недвижимость)
• Государство-рантье
• Правило Хотеллинга
• Закон об аренде
• Шумпетерианская аренда
• Иоганн Генрих фон Тюнен
• Дифференциальная и абсолютная земельная рента
• Доход от собственности
• Незаработанный доход

Дальнейшее чтение

• Томас, Диана В. (сентябрь 2009 г.). «Дерегуляция, несмотря на переходный период: гильдия пивоваров Кельна 1461». Общественный выбор . 140 (3–4): 329–340. дои : 10.1007/s11127-009-9420-4 . JSTOR   40270926 . S2CID   189841589 .

• См. также :

• Аджемоглу, Дарон; Робинсон, Джеймс А. (май 2000 г.). «Политические неудачники как барьер экономического развития». Американский экономический обзор: статьи и труды . 90 (2): 126–130. CiteSeerX   10.1.1.514.6335 . дои : 10.1257/aer.90.2.126 . JSTOR   117205 .
• Таллок, Гордон (осень 1975 г.). «Ловушка переходных выгод». Экономический журнал Bell . 6 (2): 671–678. дои : 10.2307/3003249 . JSTOR   3003249 .

Внешние ссылки

• Определение экономической ренты на Economist.com
• «Искусство аренды» — серия семинаров в Лондонском университете королевы Марии.
• Сеть по поиску ренты Документы по поиску ренты Бехруза Хассани
• Сельскохозяйственная экономическая рента