5-в-1
| Часть серии о |
| Жилые помещения |
|---|
 |
5-на-1 или больше-1 , также известная как « один плюс пять» или здание на подиуме . [1] — это тип многоквартирного жилого дома, обычно встречающийся в городских районах Северной Америки . [2] [3] Среднеэтажные этажей с здания обычно состоят из четырех или пяти деревянным каркасом над бетонным подиумом, обычно для торговых или жилых помещений.
Название происходит от максимально допустимых пяти этажей горючей конструкции (типа III или типа V) над огнестойким подиумом типа I, состоящим из одного этажа для «5 на 1» или двух этажей для «5 на 2». (IBC) США как определено в Разделе 510.2 Международного строительного кодекса . [1] [4] Вместо этого некоторые источники приписывают это название деревянному каркасу верхней конструкции; В Международном строительном кодексе «Тип V» используется для обозначения неогнестойких конструкций , в том числе каркасных из габаритных пиломатериалов . [5] [6]
Стиль зданий зародился благодаря работе архитектора Тима Смита из Лос-Анджелеса , который воспользовался изменением в строительных нормах, позволяющим использовать древесину, обработанную огнезащитными составами (FRTW), для строительства зданий высотой до пяти этажей. [5] [7] Исходя из этого, он увидел, что то, что стало моделью «Пять к одному», существенно снизит затраты на строительство, сделав проект доступного жилья на 100 квартир финансово жизнеспособным. [5]
Этот стиль прижился в Нью-Йорке и других густонаселенных городах северо-востока Америки после изменений, внесенных в издание IBC 2000 года. [5] и его популярность резко возросла в 2010-х годах, после пересмотра IBC в 2009 году, который позволил построить до пяти этажей с деревянным каркасом. [8]
Описание
[ редактировать ]Первым зарегистрированным примером строительства «5 на 1» является многоквартирный дом доступного жилья в Лос-Анджелесе, построенный в 1996 году. [7] Стиль «5 на 1» с деревянным каркасом популярен благодаря своей высокой плотности и относительно более низким затратам на строительство по сравнению со сталью и бетоном. [9] В зданиях 5 на 1 часто имеются внутренние коридоры с безопасным доступом и жилыми блоками с обеих сторон, что способствует форме здания U, E, C или прямоугольной. [7] Фасады зданий 5 на 1 часто содержат плоские окна, облицовку от дождя и картона Hardie панели из цементно-волокнистого . [2]
Эти здания также иногда называют Wrap или Texas Donut , что означает многоквартирное здание, окруженное гаражом в центре. [10] [11] Этот стиль распространен в районах с более высокими требованиями к парковке . [7]
Критика
[ редактировать ]Здания в стиле «5 на 1» часто критикуют за высокую пожароопасность во время строительства. [12] а также их архитектурная безвкусность. [2] [7] [13] В некоторых городах и юрисдикциях были рассмотрены дополнительные правила для многоэтажных построек с деревянным каркасом. После того, как в 2017 году дотла сгорел строящийся жилой комплекс в центре Уолтема, штат Массачусетс , городской совет проголосовал 14 голосами против 0 за требование к штату пересмотреть строительные нормы и правила для зданий с планировкой 5 на 1. [14] Район Эджуотер, штат Нью-Джерси , представил резолюцию, призывающую штат Нью-Джерси ввести более строгие правила пожарной безопасности для зданий с деревянным каркасом после крупного пожара, который произошел в деревянном здании Avalon в апартаментах Edgewater в 2015 году. [15]
Стиль многоквартирных домов 5 на 1 также связан с джентрификацией из-за популярности этого стиля зданий в районах, пострадавших от перемещения, вызванного застройкой . Однако было показано, что новое жилье по рыночным ценам (которое может включать в себя здания типа «5 к 1») ослабляет рынок некачественного жилья, что делает его возможным инструментом борьбы с перемещением населения. [6] [16] [17]
См. также
[ редактировать ]- Маленькие коробочки («Тикки-липкий»)
- Многофункциональная застройка
- Квартира-студия
- Трехэтажный (дом)
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б «Путь кода и требования к подиумным проектам» . Вудворкс . Архивировано из оригинала 29 марта 2023 года . Проверено 12 августа 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Сиссон, Патрик (4 декабря 2018 г.). «Почему все новые многоквартирные дома выглядят одинаково?» . Обузданный . Вокс Медиа . Архивировано из оригинала 30 октября 2023 года . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Феслер, Стивен (23 мая 2018 г.). «Городской совет разрешает строительство более высоких деревянных зданий, реформирует процесс уличного отдыха и продвигает LID на набережной» . Урбанист . Архивировано из оригинала 15 апреля 2023 года . Проверено 4 мая 2019 г.
- ^ Мэлоун, Терри (январь 2017 г.). «Дизайн подиума 5 на 2» . Журнал «Структура» . Архивировано из оригинала 15 апреля 2023 года . Проверено 14 февраля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Бэнтон, Лоуренс (16 апреля 2021 г.). «Почему все новые многоквартирные дома выглядят одинаково» . Чеддер Новости . Архивировано из оригинала 7 февраля 2023 года . Проверено 31 января 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б Десмас, Иерусалим (10 сентября 2021 г.). «В защиту «здания джентрификации» » . Вокс . Архивировано из оригинала 15 ноября 2023 года . Проверено 14 февраля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и Фокс, Джастин (13 февраля 2019 г.). «Почему все новые многоквартирные дома в Америке выглядят одинаково» . Новости Блумберга . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ «Многоэтажное деревянное строительство» (PDF) . Инженерные новости-запись . 26 марта 2012 г. Архивировано из оригинала (PDF) 11 ноября 2020 г. . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Азофф, Рэйчел А. (1 июля 2009 г.). «Застройщики многоквартирных домов обращаются к деревянному каркасному строительству, чтобы сократить расходы» . Многосемейный исполнительный . Архивировано из оригинала 2 ноября 2022 года . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Костельный, Наталья (27 июня 2014 г.). «Девелопер начинает строительство жилого комплекса в King of Prussia» . Филадельфийский деловой журнал . Американские городские деловые журналы . Архивировано из оригинала 6 ноября 2014 года . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Гольштейн, Амара. «Свежий вкус техасского пончика» . Постройте лучший Берб . Архивировано из оригинала 27 января 2023 года . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Сперанс, Кэмерон (3 августа 2017 г.). «CRE подчеркивает безопасность деревянных каркасных конструкций после национальных пожаров» . Бисноу Медиа . Архивировано из оригинала 27 сентября 2023 года . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Портильо, Эли (20 декабря 2015 г.) [19 декабря 2015 г.]. «Почему многие новые квартиры Шарлотты похожи друг на друга (и почему некоторые призывают к переменам)» . Шарлотта Обсервер . Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 года . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Лейдлер, Джон (1 августа 2017 г.). «Пожарные в Уолтеме призывают к ужесточению строительных норм и правил штата» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 2 ноября 2022 года . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Керли, Майкл В. (23 марта 2018 г.). «Эджуотер хочет, чтобы закон предотвращал такие пожары, как Авалон» . NorthJersey.com . Ганнетт . Архивировано из оригинала 8 декабря 2022 года . Проверено 23 февраля 2019 г.
- ^ Грабарь, Генри (29 марта 2022 г.). «Новые здания меняют районы – в основном к лучшему» . Сланец . Архивировано из оригинала 20 сентября 2023 года . Проверено 21 апреля 2022 г.
- ^ Чакраборти, Ранджани (14 февраля 2022 г.). «Почему «джентрификационные здания» понимают неправильно» . Вокс . Архивировано из оригинала 20 мая 2023 года . Проверено 21 апреля 2022 г.
