ЙИМБИ
Часть серии о |
Жилые помещения |
---|
![]() |
Движение YIMBY (сокращение от « да на моем заднем дворе ») — это движение в поддержку жилищного строительства, основанное на экономической теории предложения. [ 1 ] который фокусируется на дерегулировании жилищного строительства [ 2 ] [ 3 ] чтобы стимулировать расширение предложения. YIMBY выступают за расширение жилищного строительства, выступая против правил, ограничивающих плотность населения (например, зонирование на одну семью ), и выступают за более плотные районы, часто поддерживая расширение общественного транспорта . Он противостоит тенденциям NIMBY («не на моем заднем дворе»), которые обычно противостоят новому жилищному строительству на местном уровне. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]
Как популярное организованное движение в Соединенных Штатах, движение YIMBY зародилось в районе залива Сан-Франциско в 2010-х годах на фоне кризиса доступности жилья и впоследствии стало мощной политической силой в политике штата и на местном уровне по всей территории Соединенных Штатов. [ 7 ] [ 8 ]
Позиция YIMBY поддерживает увеличение предложения жилья в городах, где стоимость жилья выросла до недоступных уровней. [ 9 ] Они также поддержали проекты развития инфраструктуры, такие как улучшение жилищного строительства. [ 10 ] (особенно для доступного жилья [ 11 ] или трейлерные парки [ 12 ] ), высокоскоростные железнодорожные линии, [ 13 ] [ 6 ] приюты для бездомных , [ 14 ] дневной уход , [ 15 ] школы , университеты и колледжи , [ 16 ] [ 17 ] велосипедные дорожки и безопасности пешеходов . инфраструктура [ 5 ] YIMBY часто добиваются изменения зонирования , которое позволило бы построить более плотное жилье, или перепрофилировать устаревшие здания, такие как торговые центры, под жилье. [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] В городах, принявших политику YIMBY, наблюдается значительный рост предложения жилья и снижение арендной платы. [ 21 ]
Движение YIMBY имеет сторонников по всему политическому спектру, включая приверженцев левого толка , которые считают, что строительство жилья является вопросом социальной справедливости свободного рынка , сторонников либертарианства , которые считают, что предложение жилья не должно регулироваться правительством, и защитников окружающей среды, которые считают, что землепользование реформа замедлит развитие пригородов и природных территорий. [ 22 ] Некоторые YIMBY также поддерживают усилия по формированию роста в общественных интересах, такие как развитие, ориентированное на транзит , [ 23 ] [ 24 ] зеленое строительство , [ 25 ] или расширение роли государственного жилья . YIMBY утверждают, что города можно сделать более доступными за счет строительства большего количества точечного жилья. [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] : 1 и что выбросы парниковых газов сократятся за счет более густонаселенных городов. [ 29 ]
История
[ редактировать ]Этот термин начал использоваться в 1980-х годах как позиция, противостоящая НИМБизму. К 1991 году YIMBY уже стал устоявшимся термином, а с 1980-х годов его понимали как означающее «Да во многих дворах». [ 30 ]
В эссе 1993 года, опубликованном в Журнале Американской ассоциации планирования под названием «Алхимия планировщиков, преобразование NIMBY в YIMBY: переосмысление NIMBY», слово «YIMBY» использовалось в общем отношении к развитию, а не только к жилищному строительству. [ 31 ]
Позиция YIMBY в поддержку жилья возникла в регионах, где цены на жилье недоступны. The Guardian и Raidió Teilifís Éireann сообщают, что это движение началось в районе залива Сан-Франциско в 2010-х годах из-за высокой стоимости жилья , возникшей в результате того, что местная технологическая индустрия создала в регионе гораздо больше рабочих мест, чем количество единиц жилья, построенных в том же регионе. промежуток времени. [ 32 ] [ 33 ]
Калифорния YIMBY, первая политическая группа YIMBY, была основана при финансовой поддержке технических руководителей и компаний региона Залива. Дастин Московиц ( Facebook , Asana ) и его жена Кари Туна пожертвовали 500 000 долларов через свой Open Philanthropy фонд ; Нат Фридман ( Xamarin , GitHub ) и Зак Розен ( Pantheon Systems ) пожертвовали еще $500 000. Еще одно пожертвование в размере 1 миллиона долларов поступило от компании онлайн-платежей Stripe . [ 34 ]
Разновидности движения YIMBY
[ редактировать ]Движение YIMBY состоит из различных фракций с разными мотивами, дебаты по поводу политики YIMBY не ограничиваются одной политической линией, активисты YIMBY объединяют представителей всего политического спектра. [ 35 ]
Сторона современного либерала
[ редактировать ]Опросы как массовой общественности, так и выборных должностных лиц показывают, что демократы с большей вероятностью, чем республиканцы, поддерживают густонаселенное многоквартирное жилье . [ 36 ] Исследование мэров и городских советов, проведенное в 2024 году, показывает, что «избрание демократа мэром приводит к увеличению объемов строительства многоквартирного жилья. Эти эффекты концентрируются в городах, где советы имеют меньше власти над изменениями в землепользовании». [ 36 ]
Большую часть политической коалиции, поддерживающей это движение, составляют защитники окружающей среды и сторонники устойчивого развития, которые поддерживают меры по легализации более высокой плотности населения по ряду причин. Городское развитие с более высоким уровнем плотности снижает потребность населения в поездках на автомобиле и, следовательно, потребность городов в развитии автомобильной инфраструктуры, на которую в Соединенных Штатах приходится 29% всех выбросов парниковых газов. [ 37 ] [ 38 ]
Сторона либертарианцев
[ редактировать ]Сторонники свободной рыночной экономики поддерживают дерегулирование зонирования с другой точки зрения. Они рассматривают увеличение плотности застройки как способ стимулирования экономического роста, содействия инновациям и повышения производительности за счет поощрения свободного потока людей и идей. По их мнению, дерегулированные рынки жилья позволяют более эффективно использовать землю, снижать стоимость жилья и расширять индивидуальные права собственности.
Исследование, проведенное Чанг-Тай Се и Энрико Моретти в 2019 году в American Economic Journal, показало, что либерализация правил землепользования приведет к огромному росту производительности. По оценкам исследования, строгие правила землепользования «снизили совокупный экономический рост в США на 36 процентов с 1964 по 2009 год». [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ]
Аналогичным образом, исследование, проведенное Национальным бюро экономических исследований, также показало, что дерегулирование землепользования в Соединенных Штатах приведет к повышению производительности: прогнозируется, что внутренний объем производства увеличится на 3–6%, а экономическое благосостояние повысится на 3–9%. . [ 42 ]
Фракция свободного рынка, в отличие от либералов, считает, что, хотя строительство жилья с более высокой плотностью должно быть разрешено, его не следует навязывать в существующих городах исключительно по экологическим причинам, с такими фигурами, как либертарианцы. [ 43 ] и умеренные сторонники свободного рынка, такие как Мэтт Иглесиас [ 44 ] Противостояние границ роста городов. Они утверждают, что ограничение развития городских территорий противоречит потребительским предпочтениям. [ 45 ]
Оппоненты
[ редактировать ]И наоборот, поскольку слово «НИМБИ» часто используется как уничижительное слово, [ 46 ] самоидентифицированные NIMBY встречаются редко. Однако оппозиция политике YIMBY исходит с разных сторон.
Напряженность с левыми и защитниками арендаторов
[ редактировать ]Некоторые социалисты, [ 47 ] [ 48 ] и защитники арендаторов, обеспокоенные перемещением жителей и джентрификацией, которые отвергают жилье по рыночным ценам или не согласны с мнением прогрессивных экономистов в области жилищного строительства о том, что перемещение вызвано отсутствием достаточного количества жилья. [ 49 ] [ 50 ] На местных выборах оппозиция политике YIMBY особенно выражена; исследования показывают, что явка избирателей среди землевладельцев почти удваивается, когда на голосование ставятся вопросы зонирования. [ 51 ]
Оппозиция жилью по рыночным ценам получила название «ФИМБИ». [ 52 ] за «государственное жилье у меня на заднем дворе». Аналогичным образом, требование очень высокого инклюзивного (т.е. субсидированного) процента для нового строительства может привести к снижению жилищного строительства, поскольку строительство субсидированных домов зачастую обходится дороже, чем домов по рыночным ценам. [ 53 ]
Истоки современного движения YIMBY отделены от существующих групп по защите прав арендаторов. [ 54 ] которые с подозрением относятся к своим связям с молодыми белыми технологическими работниками [ 55 ] и могут опасаться нарушения статус-кво, который позволяет действующим группам использовать дискреционные процессы планирования для переговоров о выгодах, одновременно замедляя развитие в целом. [ 56 ] [ 57 ] Некоторые называют высокий уровень вакантных площадей и высокую арендную плату в городах с высоким спросом признаком того, что увеличение стоимости жилья по рыночным ценам не улучшает доступность жилья. [ 58 ] Распространенным заблуждением является «скептицизм предложения» , согласно которому новое жилье привлечет больше мигрантов, чем жилья, и это еще больше усугубит жилищный кризис. [ 59 ] [ 60 ]
Республиканцы-популисты и домовладельцы
[ редактировать ]Правые деятели, такие как Дональд Трамп [ 61 ] и Такер Карлсон [ 62 ] исторически обращались к защитникам природы, местным влиятельным лицам, [ 56 ] домовладельцы обеспокоены стоимостью своего имущества. [ 63 ]
Атипичные варианты
[ редактировать ]Жители пригородов часто настаивают на том, чтобы новые жилые комплексы были сконцентрированы в других районах. [ 5 ] с более высокой долей населения BIPOC , а не в своих районах. [ 64 ] в районе залива коррелирует с процентом белого населения в городах, что приводит к меньшему количеству выделяемого доступного жилья в районах с большим белым населением. регионального распределения потребностей в жилье Было обнаружено, что процесс [ 65 ] В ответ выборные должностные лица и планировщики, стремясь успокоить этих избирателей, направляют развитие в центральные районы. [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] , где строятся более высокие и дорогие здания, что в конечном итоге повышает стоимость единицы жилья. [ 69 ]
Калифорния
[ редактировать ]Данные из Калифорнии показывают, что поддержка развития часто выше, когда развитие менее локально. Например, законопроект о расширении зонирования штата будет иметь более широкую поддержку по всему штату, чем новый многоквартирный дом будет иметь непосредственные соседи. [ 70 ] Это может варьироваться в зависимости от штата. В то время как национальный Сьерра-клуб выступает за точечную застройку, местные отделения Сьерра-клуба в Калифорнии выступают против облегчения застройки в своих городах. [ 71 ] Опрос, проведенный компанией Lake Reach Partners в Калифорнии (YIMBY) в 2019 году, показал, что поддержка более мелкой застройки выше среди арендаторов, демократов и чернокожих, хотя она пользуется поддержкой большинства среди всех групп в Калифорнии. [ 72 ]
Случаи повышения зонирования или увеличения плотности
[ редактировать ]![]() | Тон или стиль этой статьи могут не отражать энциклопедический тон , используемый в Википедии . ( сентябрь 2024 г. ) |
Повышение зонирования в отсутствие дополнительного жилищного строительства, похоже, привело к повышению цен в Чикаго. [ 73 ] хотя автор оспаривал, что это может привести к общим выводам о влиянии повышения доступности на доступность. [ 74 ]
В Окленде, Новая Зеландия, введение зонирования привело к стимулированию жилищного строительства и увеличению предложения жилья в городе. [ 75 ]
В Портленде, штат Орегон, анализ 17-летней политики дерегулирования землепользования показал, что отдельные земельные участки в расширенных зонах имели значительно более высокие шансы на застройку, создание плотности и чистое увеличение предложения жилья в Портленде. [ 76 ]
Справедливое жилищное строительство
[ редактировать ]Исследования показывают, что строгие правила землепользования способствуют расовой жилищной сегрегации в Соединенных Штатах . [ 77 ] [ 78 ] Опросы показали, что белые общины с большей вероятностью будут иметь строгие правила землепользования, и белые с большей вероятностью поддержат эти правила. [ 77 ]
Случаи обильного предложения жилья
[ редактировать ]Академические исследования дали некоторые обобщающие результаты о влиянии увеличения предложения жилья.
Предложение жилья и цены
[ редактировать ]Исследования показывают, что строгие правила землепользования сокращают предложение жилья и повышают цены на дома и землю. [ 79 ] [ 80 ] [ 81 ] [ 82 ]
Некоторые исследования детального воздействия дополнительного предложения жилья показывают, что новые единицы жилья на горячих рынках могут не поднять ставки, на которые увеличивается арендная плата в соседних квартирах по рыночным ценам. Это наблюдалось в отдаленных районах Нью-Йорка (но не в пределах 3,14 миль от Эмпайр-стейт-билдинг). [ 83 ] в Сан-Франциско (рассмотрение жилых домов рядом с сгоревшими объектами, которые были восстановлены), [ 84 ] в Хельсинки, [ 85 ] и в нескольких городах. [ 86 ] Кроме того, в Калифорнии новое жилье по рыночным ценам сократило перемещение населения и замедлило рост арендной платы. [ 87 ] Эти исследования не показывают общего снижения арендной платы за новое жилье; В каждом исследовании, упомянутом выше, все жилье со временем становилось менее доступным.

спроса на жилье по доходу Эластичность была оценена в одном обзоре в США примерно от 0,8 до 1,0 для арендаторов и примерно от 1,1 до 1,5 для владельцев. [ 88 ] Ценовая эластичность спроса на жилье оценивалась в диапазоне от -0,2 до -1,0 с вариациями в зависимости от местоположения, временной задержки и между арендаторами и владельцами. [ 89 ] Поставки могут быть ограничены из-за топографии и правил. [ 90 ]
В исследовании, опубликованном в журнале Urban Studies в 2006 году, наблюдались тенденции цен в канадских городах и отмечалось очень медленное падение цен на старое жилье в течение десятилетий; автор пришел к выводу, что вновь построенное жилье не станет доступным в ближайшем будущем, а это означает, что фильтрация не является жизнеспособным методом создания доступного жилья, особенно в самых дорогих городах. [ 91 ] Более недавнее исследование эластичности жилья пришло к противоположному выводу; в то время как вновь построенное жилье часто приобреталось по более высоким ценам, увеличение предложения на верхнем сегменте рынка привело к снижению цен во всех остальных местах, что привело к материальным выгодам для людей всех групп доходов. [ 92 ]
Конкуренция между застройщиками может повлиять на сроки строительства недвижимости и оценку опционов на недвижимость . [ 93 ]
Повышение ценовой эластичности предложения нового жилья снижает типичный рост местной арендной платы и цен на жилье из-за иммиграции . [ 94 ] Иммиграция влияет на спрос и предложение жилья. [ 94 ]
Доступность и бездомность
[ редактировать ]Изменение арендной платы обратно пропорционально уровню вакантных площадей в городе, которые связаны со спросом на жилье и темпами строительства. [ 95 ] Уровень бездомности коррелирует с более высокой арендной платой, особенно в районах, где арендная плата превышает 30% среднего дохода района. [ 96 ] [ 97 ] Бездомность вызвана рядом причин, но труднее решить проблему бездомности в районах, страдающих от нехватки жилья. [ 98 ]
Опрос бездомных в Калифорнии, проведенный в 2023 году , показал, что среди типичных причин бездомности многие люди оказались бездомными из-за высокой арендной платы и низких доходов, которые не могли покрыть стоимость аренды. [ 99 ] Сторонники YIMBY будут стремиться снизить арендную плату за счет расширения предложения жилья. Высокие цены на жилье в Калифорнии напрямую связаны с нехваткой предложения жилья. [ 100 ]
Региональные движения
[ редактировать ]Канада
[ редактировать ]В Торонто самопровозглашенное движение YIMBY было основано в 2006 году членами сообщества в ответ на важные предложения по развитию района West Queen West , и с тех пор фестиваль YIMBY, начатый в том же году, проводится ежегодно. [ 101 ] [ 102 ] Организатор фестиваля заявил, что «YIMBYism — это образ мышления сообщества, открытый для изменений и развития». [ 102 ] Правозащитная группа HousingNowTO борется за максимальное количество домов, когда правительство строит жилье. [ 103 ] [ 104 ] Другая группа, More Neighbours Toronto (MNTO), выступает за изменение политики для увеличения предложения жилья. [ 105 ]
В Ванкувере в 2016 году была создана организация Abundant Housing Vancouver для поддержки строительства большего количества жилья. [ 106 ] [ 107 ] В Оттаве в 2021 году была создана организация Make Housing Affordable для пропаганды политики YIMBY. [ нужна ссылка ]
Словакия
[ редактировать ]В 2014 году блог YIMBY Bratislava был создан в ответ на растущее неприятие развития в Братиславе , столице Словакии . Блог информирует о развитии города, пропагандирует его, но и критикует. В 2018 году он был переименован в YIM.BA — Yes In My Bratislava. [ 108 ] Это частный блог одного автора с фан-группой его читателей и поклонников на Facebook.
Нидерланды
[ редактировать ]В 2012 году платформа YIMBY RTM XL в Роттердаме была создана в ответ на растущее неприятие строительства башни Залмхавен в Роттердаме . РТМ XL информирует о развитии города, пропагандирует его, но также критикует политику города по развитию и мобильности. В последние годы были созданы аналогичные платформы EHVXL в Эйндховене, DHXL в Гааге и UTRXL в Утрехте.
Швеция
[ редактировать ]Yimby — это независимая сеть политических партий, основанная в Стокгольме в 2007 году, которая выступает за физическое развитие, уплотнение и продвижение городской среды с отделениями в Стокгольме , Гетеборге и Уппсале . [ 109 ] [ нужна ссылка ] Группа считает, что PBL (Закон о планах и строительстве от 1987 года) является основным препятствием для любого нового строительства и должен быть устранен или радикально реформирован. [ 110 ]
Великобритания
[ редактировать ]Лондонский YIMBY был основан в 2016 году, а опубликовал свой первый отчет совместно с Институтом Адама Смита . в 2017 году [ 111 ] который получил освещение в национальной прессе. [ 112 ] Ее члены выступают за политику под названием «Лучшие улицы». Это предложение позволит жителям отдельных улиц голосовать большинством в две трети за выбор норм проектирования и разрешить пристройку или замену зданий высотой до пяти или шести этажей, что позволит постепенно заменять пригородные дома особняками. Эта флагманская политика получила определенное признание и была одобрена бывшим депутатом от либерал-демократов Сэмом Гимой . [ 113 ] и бывший лидер Палаты общин Джейкоб Рис-Могг . [ 114 ]
Другие группы YIMBY были созданы в отдельных районах Лондона и в городах, испытывающих аналогичную нехватку жилья, таких как Брайтон, Бристоль и Эдинбург.
Члены британского движения YIMBY критиковали существующие организации планирования, такие как Ассоциация городского и сельского планирования и Кампания по защите сельской Англии , обвиняя их в проведении политики, которая усугубляет нехватку жилья в Великобритании. [ 115 ] [ 116 ]
партии растет Поддержка движения YIMBY внутри Лейбористской после его успеха на выборах 2024 года. Премьер-министр Кейр Стармер назвал себя сторонником YIMBY. [ 117 ]
Соединенные Штаты
[ редактировать ]Калифорния
[ редактировать ]Движение YIMBY было особенно сильным в Калифорнии, штате, переживающем серьезный кризис нехватки жилья. [ 118 ] С 2017 года группы YIMBY в Калифорнии оказывают давление на штат Калифорния и его местные органы власти, чтобы они приняли законы, ускоряющие жилищное строительство, следовали собственным законам о зонировании и снизили строгость правил зонирования. [ 118 ] Активисты YIMBY также активно помогают обеспечить соблюдение закона штата о жилье, привлекая внимание властей к городам, нарушающим закон. [ 119 ]
в Калифорнии С 2014 года в ответ на кризис доступности жилья было создано несколько групп YIMBY в районе залива Сан-Франциско . [ 120 ] [ 121 ] Эти группы лоббировали как на местном уровне, так и на уровне штата увеличение объемов строительства жилья при всех уровнях цен, а также использование Калифорнийского Закона о жилищной ответственности («анти-НИМБИ-закон»). [ 120 ] : 1 [ 121 ] : 1 подавать в суд на города, когда они пытаются заблокировать или сократить жилищное строительство. [ 120 ] Газета «Нью-Йорк Таймс» рассказала об одной организации: «Члены хотят, чтобы в Сан-Франциско и его пригородах строилось больше жилья любого типа. Больше субсидируемого доступного жилья, больше арендной платы по рыночным ставкам, больше элитных кондоминиумов». [ 121 ]
В 2017 году группы YIMBY успешно лоббировали принятие Сенатом законопроекта 35 (SB 35) , который оптимизирует жилищное строительство в соответствии с определенными критериями, среди прочего «жилищного пакета» законопроектов. [ 122 ]
С 2018 по 2020 год лоббистская группа California YIMBY присоединилась к более чем 100 руководителям технологической отрасли Bay Area в поддержке штата Скотта Винера сенатора законопроектов 827 и 50 Сената . Законопроекты провалились в сенате штата после нескольких попыток принятия. [ 123 ] : 1 [ 124 ] : 1 [ 125 ] Калифорния YIMBY получила 100 000 долларов от Yelp генерального директора Джереми Стоппельмана , 1 миллион долларов от ирландских предпринимателей Джона и Патрика Коллисонов через их компанию Stripe и 500 000 долларов, собранных генеральным директором Pantheon Systems Заком Розеном и GitHub генеральным директором Нэтом Фридманом . [ 126 ] [ 127 ]
Группы YIMBY в Калифорнии поддержали усилия по раздельному голосованию по отмене Предложения 13 о защите коммерческой недвижимости, а также поддержали избирательную меру, известную как Предложение 15 , которая реализовала бы это изменение, но не была принята в 2020 году. Это изменение потенциально могло бы стимулировать местные органы власти к утвердить развитие коммерческой недвижимости (для сопутствующего бизнеса, заработной платы, продаж и доходов от налога на имущество) вместо жилищного строительства, обеспечивая при этом значительный новый источник финансирования для населенных пунктов, в основном предназначенный для образования. [ 128 ]
Массачусетс
[ редактировать ]С 2012 года в районе Большого Бостона было создано несколько групп YIMBY. [ 129 ] [ 130 ] [ 131 ] Одна группа утверждает, что «… более умное жилищное строительство — единственный способ сохранить средний класс в дорогих городах, таких как Бостон и Кембридж». [ 132 ]
Нью-Йорк
[ редактировать ]Несколько групп YIMBY, в основном Open New York , были созданы в Нью-Йорке; по словам организатора: «В районах с высокими возможностями, где люди на самом деле действительно хотят жить, состоятельные, в основном белые жители, могут использовать свою предполагаемую политическую власть, чтобы остановить строительство практически чего угодно», добавив, что общины с низкими доходами не разделяйте эту способность сдерживать развитие: «С философской точки зрения мы считаем, что непропорциональная доля бремени роста слишком долго ложилась на плечи бедных, меньшинственных или промышленных кварталов». [ 133 ] .
В 2011 году был создан новостной сайт New York YIMBY , посвященный тенденциям строительства в Нью-Йорке . [ 134 ] Хотя этот новостной сайт не имеет прямого отношения к политическому движению YIMBY, в интервью Politico создатель сайта заявил: « Проблема в этом городе — зонирование , а не развитие. Я думаю, люди этого не понимают». [ 135 ]
Список организаций США
[ редактировать ]Имя | Область |
---|---|
5-я площадь [ 136 ] | Филадельфия, Пенсильвания |
Лучший Кембридж [ 137 ] | Кембридж, Массачусетс |
Обилие жилья в Лос-Анджелесе [ 122 ] | Большой Лос-Анджелес |
Обильное жилье в Массачусетсе [ 138 ] | Массачусетс |
АУРА [ 139 ] [ 140 ] | Остин, Техас |
Изгиб ЯМБИ [ 141 ] | Бенд, Орегон |
Калифорнийский фонд правовой защиты и образования арендаторов (CaRLA) [ 141 ] | Калифорния |
Калифорния ЙИМБИ [ 123 ] | Калифорния |
Ист-Бэй для всех [ 141 ] | Сан-Франциско Ист Бэй |
Ист Бэй ЙИМБИ [ 141 ] | Сан-Франциско Ист Бэй |
Большой Большой Вашингтон [ 141 ] | Вашингтон, агломерация |
Зеленый пояс Альянса | Район залива Сан-Франциско |
Вырастите Ричмонд [ 141 ] | Район Ричмонд, Сан-Франциско |
Фонд юридических городов | Нью-Джерси |
Открыть Нью-Йорк [ 142 ] | Нью-Йорк |
Соседи Далласа для жилья [ 143 ] | Даллас, Техас |
Соседи для большего числа соседей [ 141 ] | Миннеаполис |
Люди за жилье округа Ориндж [ 141 ] | Округ Ориндж, Калифорния |
Полуостров для всех [ 141 ] | Полуостров Сан-Франциско |
Портленд для всех [ 141 ] | Портленд, Орегон |
Санта-Крус YIMBY | Санта-Крус, Калифорния |
СФ ЙИМБИ [ 141 ] | San Francisco |
Институт «Сайтлайн» [ 141 ] | Тихоокеанский северо-запад |
Сомервилл ЙИМБИ [ 144 ] | Сомервилл, Массачусетс |
Устойчивый рост Йоло | Округ Йоло, Калифорния |
СВ@Дом [ 141 ] | Округ Санта-Клара, Калифорния |
Готовы к росту [ 141 ] | Соединенные Штаты |
Вермонтеры для мест, ориентированных на людей [ 145 ] | Вермонт |
ЙИМБИ Акция [ 141 ] [ 142 ] | Соединенные Штаты |
Демократы YIMBY округа Сан-Диего [ 141 ] | Округ Сан-Диего, Калифорния |
YIMBY Денвер [ 146 ] | Денвер |
ЙИМБИ Дарем [ 141 ] | Дарем, Северная Каролина |
ЙИМБИ Уилмингтон [ 141 ] | Уилмингтон, Северная Каролина |
ЮИМБИ Закон [ 141 ] | Калифорния |
YIMBY Северной Вирджинии | Северная Вирджиния |
Международный
[ редактировать ]В сентябре 2018 года в Бостоне прошла третья ежегодная конференция Yes In My Backyard под названием «YIMBYTown», организованная сообществом YIMBY этого района. [ 147 ] Первая конференция YIMBY прошла в 2016 году в Боулдере, штат Колорадо. [ 148 ] и организован группой, в которую входил бывший мэр Боулдера, который прокомментировал следующее: «Сейчас яснее, чем когда-либо, что, если мы действительно заботимся о решении больших национальных проблем, таких как неравенство и изменение климата, решении проблемы нехватки жилья в процветающих городских районах, вызванной в основном местные ограничения по зонированию являются ключевым моментом». [ 149 ] Вторая ежегодная конференция проводилась в Окленде , штат Калифорния, в районе залива Сан-Франциско . [ 150 ] Эти конференции привлекли участников из США, а также из Канады, Англии, Австралии и других стран. [ 151 ] [ 28 ]
ЙИГБИ - Да на заднем дворе у Бога
[ редактировать ]В Калифорнии и по всей территории США по просьбе коалиций религиозных организаций и застройщиков доступного жилья правительства принимают новые законы, отменяющие местное зонирование, которое ранее запрещало строительство доступного жилья на землях, принадлежащих церкви. [ 152 ] [ 153 ] В 2023 году Калифорния приняла закон SB4, который легализовал до 30 единиц жилья на акр на территории, принадлежащей церквям и некоммерческим колледжам, при условии, что все квартиры сдаются в аренду по ставке ниже рыночной. [ 152 ] Исследование Калифорнийского университета в Беркли показало, что этот закон открывает около 170 000 акров земли для потенциального строительства доступного жилья по всей Калифорнии. [ 152 ]
См. также
[ редактировать ]Связанные движения
[ редактировать ]- Дерегулирование – отмена или сокращение государственного регулирования.
- Георгизм - экономическая философия, основанная на общей собственности на землю.
- Многофункциональная застройка - тип стратегии городского развития.
- Новый урбанизм - движение городского дизайна, продвигающее устойчивое землепользование.
- Реформа регулирования – реформа, ориентированная на государственное регулирование.
- Прогрессивизм со стороны предложения - политическая идеология, подчеркивающая увеличение поставок основных товаров и услуг.
- Разумный рост – Философия городского планирования
- Развитие, ориентированное на транзит – городское планирование с приоритетом транзита
Другой
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Тэпп, Рене (ноябрь 2021 г.). «Представляем YIMBY: арендаторы, жилье и политика предложения в Лос-Анджелесе». Окружающая среда и планирование C: Политика и космос . 39 (7): 1511–1528. дои : 10.1177/23996544211044516 .
Являясь группами защитников жилья, ориентированных на предложение, YIMBY стремятся «устранить нормативные барьеры и позволить застройщикам строить больше жилья» (Flint, 2019). Хотя YIMBY разделяют «исторические корни содействия развитию», связанные с «машиной роста» и бизнес-элитой, они, по сути, представляют собой «новую форму» жилищных активистов (McElroy and Szeto, 2018: 8).
- ^ Каплан, Брайан. «Да, на моем заднем дворе: аргументы в пользу дерегулирования жилищного строительства» . Институт Катона . Нью-Йорк Таймс . Проверено 14 сентября 2024 г.
- ^ Флинт, Энтони. «Может ли инклюзивное жилье выйти из тупика YIMBY?» . Линкольнский институт земельной политики . Проверено 14 сентября 2024 г.
В течение нескольких лет, прошедших с тех пор, как движение «Да на моем заднем дворе» (YIMBY) распространилось на сцену в городах по всей территории Соединенных Штатов, мантра YIMBY оставалась неизменной: устраните нормативные барьеры и позвольте застройщикам строить больше жилья.
- ^ Семюэлс, Алана (5 июля 2017 г.). «От «Не на моем заднем дворе» к «Да на моем заднем дворе » . Атлантика . Архивировано из оригинала 25 марта 2018 года . Проверено 5 июля 2017 г.
Стремясь к более справедливой жилищной политике, некоторые горожане начали сотрудничать с застройщиками, а не противостоять им.
- ^ Jump up to: а б с Варгас, Тереза (5 февраля 2023 г.). «Перспектива | Познакомьтесь с Нимби, талисманом, который презирает велосипедные дорожки, развитие и перемены» . Вашингтон Пост . ISSN 0190-8286 . Проверено 28 февраля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б «Когда пригороды вступают в войну с транспортом» . Bloomberg.com . 24 февраля 2023 г. Проверено 28 февраля 2024 г.
- ^ Догерти, Конор (2021). Золотые Ворота: жилищный кризис и расплата за американскую мечту . Пингвин. ISBN 978-0-525-56023-4 .
- ^ Леонхардт, Дэвид (16 мая 2023 г.). «Зарождающееся движение «ЙИМБИ»» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 .
- ^ Эйнштейн, Кэтрин Левин; Глик, Дэвид М.; Палмер, Максвелл (2019). «Джентрификация, доступное жилье и жилищная реформа». Защитники соседей: политика участия и жилищный кризис в Америке . стр. 146–147. дои : 10.1017/9781108769495.007 . ISBN 9781108769495 . S2CID 226774677 . Проверено 19 июня 2020 г.
- ^ Мэтью Холхаус (23 июля 2014 г.). «Борис Джонсон: Нимби притворяются, что заботятся об архитектуре, чтобы блокировать развитие» . Телеграф . Проверено 23 января 2016 г.
- ^ Аксель-Люте, Мириам (17 ноября 2021 г.). «Что такое НИМБИЗМ и как на него реагируют застройщики доступного жилья?» . Шелтерфорс . Проверено 11 сентября 2023 г.
- ^ «Совет Вестлейка одобряет мораторий на возведение домов в части города» . 28 апреля 2022 г.
- ^ «Критики скоростного железнодорожного транспорта — «богатые нимбы» » . Новости Би-би-си . 28 июня 2011 года . Проверено 9 июня 2023 г.
- ^ Эндрю Гэлвин (28 августа 2015 г.). «Где угодно, только не здесь» . ОК Еженедельник . Архивировано из оригинала 30 января 2016 года . Проверено 23 января 2016 г.
- ^ Фумано, Дэн (17 августа 2023 г.). «Родители Ванкувера, отчаянно нуждающиеся в детском саду, раскритиковали отказ мэрии» . Ванкувер Сан . Проверено 17 августа 2023 г.
Лицензионный отдел мэрии отклонил заявку в мае после того, как несколько соседей выразили обеспокоенность по поводу парковки, шумных детей и дорожного движения. Отклонительная комиссия во второй раз отказала в предоставлении детского сада после того, как в июне восемь соседей пришли на общественное собрание, чтобы выступить против этого.
- ^ «В Беркли NIMBY противостоят университету» . Le Monde.fr . 17 марта 2022 г. Проверено 28 февраля 2024 г.
- ^ «Калифорнийский университет в Беркли вынужден ограничить набор после иска NIMBY» . Утреннее пиво . Проверено 28 февраля 2024 г.
- ^ Кендалл, Марисса (25 июня 2019 г.). « Комментарий «неолиберальных фашистов YIMBY»: предполагаемые угрозы вызывают негативную реакцию против комиссара по планированию в Купертино» . Новости Меркурия . Проверено 8 июня 2021 г.
- ^ Рамос, Данте (14 января 2018 г.). «Давай, Калифорния, взорви свои паршивые законы о зонировании» . Бостон Глобус . Проверено 8 февраля 2021 г.
- ^ Блисс, Лаура (2 июля 2019 г.). «Запрет на зонирование для одной семьи в Орегоне наступил давно » . СитиЛаб . Блумберг . Проверено 8 февраля 2022 г.
- ^ «Города YIMBY показывают, как строить дома и удерживать арендную плату» . Экономист . 2024. ISSN 0013-0613 .
- ^ «YIMBY и экологи наконец объединились» . www.planetizen.com . Проверено 20 января 2024 г.
- ^ Кунц, Том (17 августа 2009 г.). «От либерального НИМБИ к зеленому ЯМБИ» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 20 декабря 2009 года . Проверено 31 июля 2018 г.
Растет признание того, что противодействие экономическому росту – например, в Беркли и Окленде – способствовало экологически недружественному разрастанию пригородов и пригородов, и что «застройка застройкой» – плотная городская застройка рядом с общественным транспортом – теперь является правильным решением.
- ^ Маккормик, Эрин (2 октября 2017 г.). «Восстание йимбы: разгневанные миллениалы с радикальным жилищным решением» . Хранитель . Архивировано из оригинала 7 ноября 2017 года . Проверено 23 августа 2018 г.
Причина нашего нынешнего дефицита на 100% политическая», — написала Траусс в 2015 году в интернет-сообщении, которое помогло ей собрать армию последователей, которые будут выступать на публичных слушаниях, отправлять письма и заручаться поддержкой жилищного строительства в Интернете.
- ^ Маккиббен, Билл (май 2023 г.). «Да, в наших дворах: пришло время таким прогрессистам, как я, полюбить бум зеленого строительства» . Мать Джонс . Проверено 14 июня 2023 г.
Линии электропередачи должны пересекать поля; железнодорожные пути должны быть проложены через полосу отвода. Некоторый энтузиазм NIMBY необходимо будет заменить некоторым энтузиазмом YIMBY — или, по крайней мере, некоторым молчаливым согласием.
- ^ Барнетт, Эрика (1 ноября 2016 г.). «Познакомьтесь с YIMBY, жителями Сиэтла в поддержку плотности жилья – новое движение говорит «да» плотности городского населения во всех ее формах» . Журнал Сиэтла . Архивировано из оригинала 5 декабря 2016 года . Проверено 5 июля 2018 г.
Хотя YIMBY охватывают весь политический спектр, от крайне левых активистов за социальную справедливость до ярых либертарианцев, сторонников свободного рынка, они в целом согласны с тем, что города должны быть доступными и приемлемыми для всех, независимо от того, владеют ли они особняком за миллион долларов или арендуют дом за 900 долларов в год. в месяц студии, и работают ли они бариста или просто переехали в Сиэтл на новую работу в Amazon.
- ^ Бейер, Скотт (1 марта 2017 г.). «Строй, детка, строй: неофициальный девиз нового жилищного движения» . Управление . Архивировано из оригинала 12 мая 2017 года . Проверено 5 июля 2018 г.
И его рецепты различаются благодаря различным группам, которые неизбежно объединяются под его знаменем, например, люди из строительной отрасли, стремящиеся к дерегулированию, объединяющиеся с защитниками социальной справедливости, которые хотят защиты арендаторов и снижения доступности. Несмотря на разное происхождение, YIMBY, как правило, молодые и стройные либералы, объединяются вокруг общей идеи строительства большего количества жилья.
- ^ Jump up to: а б Стивенс, Джош (21 июня 2016 г.). « Движение «ЙИМБИ» набирает обороты в Боулдере» . Следующий город . Архивировано из оригинала 15 сентября 2016 года . Проверено 31 июля 2018 г.
- ^ Боракс, Дэвид (19 сентября 2019 г.). «YIMBY говорят «да» густоте городов и доступному жилью» . Шарлотта Обсервер . Проверено 8 февраля 2022 г.
- ^ ДиМенто, Джозеф Ф.; Греймер, Лерой (1991). Противодействие региональным вызовам: подходы к LULU, росту и другим неприятным проблемам управления: Шестая ежегодная юбилейная конференция Дональда Дж. Хэгмана (мягкая обложка) . США: Институт. п. 61. ИСБН 978-1-55844-117-0 .
- ^ Лейк, Роберт В. (зима 1993 г.). «Алхимия планировщиков, превращающая NIMBY в YIMBY: переосмысление NIMBY». Журнал Американской ассоциации планирования . 59 (1): 87–93. дои : 10.1080/01944369308975847 .
- ^ Маккормик, Эрин (2 октября 2017 г.). «Восстание йимбы: разгневанные миллениалы с радикальным жилищным решением» . Хранитель . Сан-Франциско.
- ^ Уилан, Шон (25 февраля 2021 г.). «Движение Йимби направлено на решение жилищных проблем в Лондоне» . РТЭ .
- ^ Бронштейн, Зельда. "Калифорнийский Йимби" . Доллары и смысл . Бюро по экономическим вопросам . Проверено 12 июня 2024 г.
- ^ Шутц, Кэссиди Пирсон и Дженни (31 марта 2022 г.). «Где появляются группы сторонников жилья» . Брукингс .
- ^ Jump up to: а б де Бенедиктис-Кесснер, Джастин; Джонс, Дэниел; Уоршоу, Кристофер (2024). «Как партийность в городах влияет на жилищную политику» . Американский журнал политической науки . дои : 10.1111/ajps.12856 . ISSN 0092-5853 .
- ^ Агентство по охране окружающей среды США, OAR (10 сентября 2015 г.). «Углеродное загрязнение от транспорта» . www.epa.gov . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Сейдж Ван Винг (27 мая 2022 г.). «Видение будущего городов» . ОПБ . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Се, Чан-Тай; Моретти, Энрико (2019). «Жилищные ограничения и пространственное неправильное распределение» . Американский экономический журнал: Макроэкономика . 11 (2): 1–39. дои : 10.1257/mac.20170388 . ISSN 1945-7707 .
- ^ Флорида, Ричард (23 мая 2019 г.). «Как жилищное предложение стало самым противоречивым вопросом в урбанизме» . Ситилаб . Блумберг . Проверено 19 июня 2020 г.
- ^ Каплан, Брайан (5 апреля 2021 г.). «Се-Моретти о жилищном регулировании: милосердное признание ошибки» . Эконлиб . Проверено 3 января 2022 г.
- ^ Бабалиевский, Филь; Херкенхофф, Кайл Ф.; Оганян, Ли Э.; Прескотт, Эдвард К. (ноябрь 2023 г.), Влияние правил коммерческой недвижимости на объем производства в США (рабочий документ), Серия рабочих документов, Кембридж, Массачусетс: Национальное бюро экономических исследований, doi : 10.3386/w31895 , получено 15 марта 2024 г.
- ^ Мерфи, Тимоти (25 апреля 2023 г.). «Чтобы сделать жилье доступным, отдайте приоритет отмене границ роста, а не отмене ограничений плотности населения» . Причина . Фонд разума . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Иглесиас, Мэтью (7 сентября 2023 г.). «Десять лет YIMBYism достигли многого» . Медленное скучно . Подстек . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Льюин, Майкл (10 сентября 2019 г.). «Ухудшает ли граница роста городов Портленда разрастание?» . Рыночный урбанизм . Рыночный урбанизм . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Здесь нельзя парковаться: это мое убежище, - говорит «Нимби» Клуни ( «Таймс» ).
- ^ Грабарь, Генри (28 июня 2017 г.). «Гражданская война в Сан-Франциско» . Сланец .
- ^ Джедид, Лаура (19 сентября 2021 г.). «Движение YIMBY не является ответом на жилищный кризис, говорят рядовые активисты» . Правда . Проверено 16 января 2024 г.
- ^ Зук, Мириам; и др. (1 мая 2016 г.). «Жилищное производство, фильтрация и перемещение: распутывание взаимосвязей» (PDF) . Институт государственных исследований Калифорнийского университета в Беркли . Проверено 10 февраля 2022 г.
- ^ Бэджер, Эмили (21 августа 2018 г.). «Двухпартийный крик «Не на моем заднем дворе» » . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Холл, Эндрю (2018). «Влияет ли домовладение на политическое поведение? Данные административных данных» (PDF) . Предстоящая статья .
- ^ Мэтью, Зои (1 апреля 2019 г.). «Вы слышали о НИМБИ, но кто такие ФИМБИ?» . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ Диллон, Лиам; Постон, Бен; Барахас, Юлия (9 апреля 2020 г.). «Доступное жилье в Калифорнии может стоить 1 миллион долларов. Коронавирус может усугубить ситуацию» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ Грабарь, Генри (28 июня 2017 г.). «Единственное, что активисты-арендаторы Сан-Франциско ненавидят больше, чем высокую арендную плату, — это друг друга» . Журнал «Сланец» . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ Харт, Анджела (17 июля 2017 г.). « Да, у меня на заднем дворе». Деньги Кремниевой долины подпитывают борьбу с жилищным кризисом в штате» . Сакраменто Би . Проверено 9 апреля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б Грабарь, Генри (13 мая 2021 г.). «Все согласны с тем, что законы Калифорнии о парковке вредны для городов. Так почему же они нравятся планировщикам?» . Сланец . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ Бричги, Кристиан (27 июня 2018 г.). «Сан-Франциско откладывает строительство на 4 года, потому что новые квартиры будут отбрасывать тень?!» . Причина . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ Баскин, Морган (14 декабря 2020 г.). «Роскошные города-призраки» . Сланец . ISSN 1091-2339 . Проверено 20 марта 2023 г.
- ^ Бэджер, Эмили (14 февраля 2020 г.). «Роскошная квартира возвышается в бедном районе. Что будет дальше?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 20 марта 2023 г.
- ^ «Стоимость жилья больше, чем вопрос спроса и предложения» . www.planetizen.com . Проверено 16 января 2024 г.
- ^ Трамп, Дональд Дж.; Карсон, Бен (16 августа 2020 г.). «Мы защитим пригороды Америки» . Мнение. Уолл Стрит Джорнал . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ Карлсон, Такер (29 июня 2021 г.). «Такер Карлсон: Упразднение пригородов является основной частью инфраструктурного плана администрации Байдена» . Фокс Ньюс . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ Фанг, Лимин; Стюарт, Натан; Тиндалл, Джастин (1 ноября 2023 г.). «Политика домовладельцев и предложение жилья» . Журнал городской экономики . 138 : 103608. doi : 10.1016/j.jue.2023.103608 . ISSN 0094-1190 . S2CID 264809227 .
- ^ Редколлегия (8 сентября 2023 г.). «Сиэтл, не отказывайся от городских деревень» . Сиэтл Таймс . Сиэтл Таймс . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Бромфилд, Хизер; Мур, Эли (2020). «Отчет о недобросовестных акциях» . Институт Другого и Принадлежности . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Родригес, Майкл (9 декабря 2019 г.). «Приверженность Калифорнии к плотности населения зависит от приверженности общей судьбе» . Планетизен . Планетизен . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ О'Тул, Рэндал (28 июля 2006 г.). «Высотные здания защищают частные дома – антипланировщик» . Антипланировщик . Институт Торо . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Вильгельм, Остин (26 октября 2023 г.). «Предложение для голосования направлено на ограничение высотных многоквартирных домов в Санта-Крус» . КАЗУ . КАЗУ . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Марон, Чарльз Л. (21 июня 2023 г.). «Каков наилучший вариант недорогого строительства жилья?» . Сильные города . Сильные города . Проверено 13 сентября 2024 г.
- ^ Догерти 2020 , глава 2.
- ^ Периго, Саша (6 февраля 2020 г.). «Почему Сьерра-клуб выступает против доступного жилья?» . Обузданный СФ . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ «Новый опрос показывает, что две трети избирателей Калифорнии поддерживают SB 50, Закон о большем количестве домов» . Калифорния YIMBY (Пресс-релиз). Сакраменто. 17 мая 2019 года . Проверено 31 декабря 2021 г.
- ^ Фримарк, Йона (29 января 2019 г.). «Расширение зонирования Чикаго: влияние реформы зонирования на стоимость недвижимости и жилищное строительство». Обзор городских дел . 56 (3). Публикации SAGE: 758–789. дои : 10.1177/1078087418824672 . ISSN 1078-0874 . S2CID 159317550 .
- Флорида, Ричард (31 января 2019 г.). «Повышает ли повышение зон предложение жилья и снижает цены? Может быть, нет» . Блумберг .
- ^ Фримарк, Йона (22 мая 2019 г.). «Жилищные аргументы по поводу SB 50 искажают мое исследование по зонированию. Вот как правильно внести изменения в зонирование» . Фриск . Проверено 9 апреля 2020 г.
- ^ Гринуэй-МакГреви, Райан; Филлипс, Питер CB (июль 2023 г.). «Влияние зонирования на жилищное строительство в Окленде» . Журнал городской экономики . 136 : 103555. doi : 10.1016/j.jue.2023.103555 . ISSN 0094-1190 .
- ^ Донг, Хунвэй (март 2024 г.). «Изучение влияния зонирования и расширения зон на жилищное строительство: квазиэкспериментальный анализ на уровне участков» . Журнал планирования образования и исследований . 44 (1): 403–415. дои : 10.1177/0739456X21990728 . ISSN 0739-456X .
- ^ Jump up to: а б Трунстайн, Джессика (2020). «География неравенства: как регулирование землепользования приводит к сегрегации» . Американский обзор политической науки . 114 (2): 443–455. дои : 10.1017/S0003055419000844 . ISSN 0003-0554 .
- ^ Трунстайн, Джессика (2018). Сегрегация по дизайну: местная политика и неравенство в американских городах . Издательство Кембриджского университета. дои : 10.1017/9781108555722 . ISBN 9781108555722 . S2CID 158682691 . Проверено 16 июня 2020 г.
- ^ Тан, Я; Ван, Чжи; Чжан, Цинхуа (1 января 2020 г.). «Регулирование землепользования и интенсивная обеспеченность жилищным фондом» . Журнал городской экономики . Города Китая. 115 : 103199. doi : 10.1016/j.jue.2019.103199 . ISSN 0094-1190 .
- ^ Дьёрко, Джозеф; Моллой, Рэйвен (2014). «Регулирование и жилищное обеспечение» . Справочник по региональной и городской экономике . Кембридж, Массачусетс. дои : 10.3386/w20536 .
- ^ Кок, Нильс; Монкконен, Пааво; Куигли, Джон М. (1 мая 2014 г.). «Правила землепользования и стоимость земли и жилья: внутригородской анализ» . Журнал городской экономики . 81 : 136–148. дои : 10.1016/j.jue.2014.03.004 . ISSN 0094-1190 . S2CID 67783481 .
- ^ Было, Вики; Эллен, Ингрид Гулд; О'Риган, Кэтрин (2 января 2019 г.). «Скептицизм предложения: предложение жилья и доступность» . Дебаты по жилищной политике . 29 (1): 25–40. дои : 10.1080/10511482.2018.1476899 . ISSN 1051-1482 .
- ^ Ли, Сяоди (2 сентября 2021 г.). «Повышают ли новые жилые единицы на вашем заднем дворе вашу арендную плату?» (PDF) . Журнал экономической географии . 22 (6). Издательство Оксфордского университета (OUP): 1309–1352. дои : 10.1093/jeg/lbab034 . ISSN 1468-2702 .
- ^ Пеннингтон, Кейт (28 июня 2021 г.). «Вызывает ли строительство нового жилья перемещение населения?: Влияние строительства на спрос и предложение в Сан-Франциско». ССНН 3867764 .
- ^ Брату, Кристина; Харьюнен, Оскари; Сааримаа, Туука (2021). «Общегородские эффекты предложения нового жилья: данные движущихся цепочек» (PDF) . Рабочие документы НДСТ (146). Хельсинки: Институт экономических исследований НДСТ.
- ^ Асквит, Брайан Дж.; Маст, Эван; Рид, Дэвин (6 мая 2021 г.). «Местные последствия строительства больших новых многоквартирных домов в районах с низкими доходами». Обзор экономики и статистики . 105 (2). MIT Press – Журналы: 359–375. дои : 10.1162/rest_a_01055 . ISSN 0034-6535 . S2CID 235681729 .
- ^ Офис законодательного аналитика Калифорнии (9 февраля 2016 г.). «Перспективы оказания помощи калифорнийцам с низкими доходами в обеспечении жильем» .
- ^ де Леу, Франк (1971). «Спрос на жилье: обзор перекрестных данных». Обзор экономики и статистики . 53 (1): 1–10. дои : 10.2307/1925374 .
- ^ Ханушек, Эрик А.; Куигли, Джон М. (1980). «Какова ценовая эластичность спроса на жилье?». Обзор экономики и статистики . 62 (3): 449–54. дои : 10.2307/1927113 .
- ^ Саиз, Альберт и Саиз, Альберт, Об эластичности предложения местного жилья (31 июля 2008 г.).
- ^ Скабурскис, Андрейс (1 марта 2006 г.). «Фильтрация, изменение города и предложение недорогого жилья в Канаде». Городские исследования . 43 (3): 533–558. Бибкод : 2006UrbSt..43..533S . дои : 10.1080/00420980500533612 . S2CID 155083776 .
- ^ Уолберг, Ульрика. «Городские факты — Urban Lab — Уппсальский университет, Швеция» . www.urbanlab.ibf.uu.se . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Булан, Лаарни; Майер, Кристофер; Сомервилл, К. Цуриэль (2009). «Необратимые инвестиции, реальные опционы и конкуренция: данные по развитию недвижимости» (PDF) . Журнал городской экономики . 65 (3): 237–251. дои : 10.1016/j.jue.2008.03.003 . HDL : 2429/50510 .
- ^ Jump up to: а б Кокрейн, Уильям; Пут, Жак (20 августа 2021 г.). «Влияние иммиграции на местные рынки жилья» . В Куртите, Карима; Ньюболд, Брюс; Нейкамп, Питер; Партридж, Марк (ред.). Экономическая география трансграничной миграции . Международное издательство Спрингер. стр. 269–292. дои : 10.1007/978-3-030-48291-6_12 . ISBN 978-3-030-48290-9 – через Springer Link.
- ^ Глезер, Эдвард; Дьёрко, Джозеф (1 февраля 2018 г.). «Экономические последствия жилищного строительства» . Журнал экономических перспектив . 32 (1). Американская экономическая ассоциация: 3–30. дои : 10.1257/jep.32.1.3 . ISSN 0895-3309 . S2CID 158965378 .
- ^ Глинн, Крис; Бирн, Томас Х.; Калхейн, Деннис П. (1 июня 2021 г.). «Точки перегиба в уровне бездомных на уровне сообщества» (PDF) . Анналы прикладной статистики . 15 (2). Институт математической статистики. дои : 10.1214/20-aoas1414 . ISSN 1932-6157 . S2CID 128356047 .
- ^ Исследования, Zillow (11 декабря 2018 г.). «Бездомность растет быстрее там, где арендная плата превышает треть дохода» . Зиллоу . Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ «Бездомность и жилье» . Городской журнал . Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ «Новое исследование показывает, что высокая стоимость жилья и низкий доход толкают калифорнийцев к бездомности» . АП Новости . 20 июня 2023 г. Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ Бухайар, Ной; Кэннон, Кристофер (6 ноября 2019 г.). «Как Калифорния стала кошмаром рынка жилья Америки» . Bloomberg.com . Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ «О – йимбы» .
- ^ Jump up to: а б Де Франко, Лука (12 ноября 2010 г.). «Head Space: Кристина Зейдлер, организатор фестиваля YIMBY» . Пространство . Архивировано из оригинала 20 октября 2017 года . Проверено 26 июня 2018 г.
- ^ ЛеБлан, Дэйв (3 сентября 2020 г.). «Группа защиты интересов Торонто борется за увеличение количества арендуемых квартир на принадлежащей городу «ленивой земле» » . Глобус и почта . Проверено 12 мая 2022 г.
- ^ Пелли, Лорен (12 февраля 2020 г.). «Поскольку город стремится расширить программу «Жилище сейчас», ее защитники призывают к более «агрессивной» доступности» . Новости ЦБК . Проверено 12 мая 2022 г.
- ^ Чонг, Джошуа (14 февраля 2022 г.). «В городе NIMBY эта общественная группа поставила перед собой задачу сказать «да» на моем заднем дворе » . Торонто Стар . Проверено 12 мая 2022 г.
- ^ Маколей, Лорен (30 марта 2017 г.). «Дом завтрашнего дня? Расцвет YIMBY» . Группа компаний ИБИ . Проверено 12 мая 2022 г.
- ^ Альтстедтер, Ари (21 декабря 2021 г.). «Разгневанные NIMBY усугубляют нехватку жилья в Канаде своими кампаниями по блокированию строительства» . Новости Блумберга . Проверено 12 мая 2022 г.
- ^ «Почему YIM.BA» (на словацком языке).
- ^ Ранен, Кай (6 октября 2014 г.). «Самая успешная экономика Европы слишком хороша, чтобы быть правдой» . Следующий город . Архивировано из оригинала 11 мая 2015 года . Проверено 24 июня 2018 г.
...Густав Свард, представитель прогрессивной городской сети YIMBY, насчитывающей более 6000 членов. ... Густав Свард согласен, что в Стокгольме происходит много позитивных событий, и что он стал свидетелем драматических перемен среди политиков с момента основания YIMBY в 2007 году.
- ^ Ранен, Кай (6 октября 2014 г.). «Самая успешная экономика Европы слишком хороша, чтобы быть правдой» . Следующий город . Архивировано из оригинала 11 мая 2015 года . Проверено 24 июня 2018 г.
Свард хочет полностью переосмыслить структуру PBL. «ПБЛ был в основном создан для предотвращения новых застроек, и он делает практически невозможным создание по-настоящему взаимосвязанных городских структур. Нам необходимо преобразовать или упразднить ПБЛ и создать реальные городские планы для более крупных территорий. На данный момент каждый отдельный дом должен пройти через огромный процесс бюрократии и апелляций.
- ^ «Отчет London Yimby за 2017 год» (PDF) . Институт Адама Смита .
- ^ Майерс, Джон (11 августа 2017 г.). «Забудьте о нимби. Жилищная политика Йимби может изменить Великобританию – при наличии политической воли» . Хранитель .
- ^ «Если Тори действительно хотят предоставить больше домов, вот что им нужно сделать» . «Дейли телеграф» . 7 июля 2019 г.
- ^ Рис-Могг, Джейкоб; Тайлекот, Радомир, ред. (2019). Поднимая крышу: как решить жилищный кризис в Великобритании (PDF) . институт экономики; Занимайтесь устойчивым развитием. ISBN 978-0-255-36783-7 .
- ^ Уотлинг, Сэм; Бхандари, Бишал (30 июля 2019 г.). «Какая четырехбуквенная аббревиатура хуже влияет на жилищный кризис – CPRE или TCPA?» . СитиМетрика .
- ^ Уотлинг, Сэм; Бхандари, Бишал (12 апреля 2019 г.). «Когда CPRE начала ненавидеть дома?» . СитиМетрика .
- ^ Элгот, Джессика; Дункан, Памела (15 сентября 2024 г.). « Момент настал»: лейбористские йимбы, выступающие за строительство, готовы поднять крышу» . Хранитель . Проверено 16 сентября 2024 г.
- ^ Jump up to: а б Май-Дюк, Кристина (19 апреля 2022 г.). «Движение Йимби становится массовым в ответ на высокие цены на жилье» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 19 апреля 2022 г.
- ^ Тобиас, Мануэла (22 апреля 2022 г.). «Обладая большей силой правоприменения, чем когда-либо, государство полагается на активистов в обеспечении соблюдения двойного закона» . CalMatters . Проверено 22 апреля 2022 г.
- ^ Jump up to: а б с Мерфи, Кэти (12 ноября 2017 г.). « Дома для людей»: Движение против НИМБИ, движимое миллениалами, побеждает с помощью простого послания» . Сан-Хосе Меркьюри Ньюс . Архивировано из оригинала 23 ноября 2017 года . Проверено 14 июня 2018 г.
- ^ Jump up to: а б с Догерти, Конор (16 апреля 2016 г.). «В тесном и дорогом районе залива крики: строй, детка, строй» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 25 апреля 2016 года . Проверено 2 июля 2018 г.
- ^ Jump up to: а б Хуанг, Джози (31 августа 2017 г.). «В поисках решения жилищного кризиса в SoCal YIMBY говорят «да» развитию» . КПСС . Проверено 12 мая 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Пендер, Кэтлин (19 апреля 2018 г.). «Генеральный директор Yelp призывает Google и Facebook помочь в жилищном кризисе» . Хроники Сан-Франциско . Архивировано из оригинала 28 апреля 2018 года . Проверено 6 июня 2018 г.
- ^ Кендалл, Мариса (3 мая 2018 г.). «Stripe передает 1 миллион долларов группе YIMBY, выступающей за развитие и решающей проблему нехватки жилья в районе залива» . Сан-Хосе Меркьюри Ньюс . Архивировано из оригинала 9 июня 2018 года . Проверено 20 октября 2018 г.
- ^ Портантино, Энтони Дж. (16 мая 2019 г.). «Заявление сенатора Портантино по поводу SB 50» . Сенат штата Калифорния . Сакраменто, Калифорния.
- ^ Эфрати, Амир (10 июля 2017 г.). «Лидеры технологий стремятся к большей политической роли в жилищном строительстве» . Информация .
- ^ «Stripe вносит вклад в размере 1 миллиона долларов в Калифорнийский YIMBY в поддержку более дешевого жилья с высокой плотностью застройки» . Отдел новостей «Стрип» . 2 мая 2018 г.
- ^ Офис законодательного аналитика Калифорнии (3 ноября 2020 г.). «Предложение 15» . Предложения по бюллетеню для голосования от 3 ноября 2020 года . Проверено 3 февраля 2023 г.
- ^ Логан, Тим (4 мая 2017 г.). «Забудьте «Не на моем заднем дворе», YIMBY может стать новой группой, находящейся на подъеме» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 15 мая 2017 года . Проверено 27 июня 2018 г.
- ^ Табер, Джейк (9 августа 2016 г.). «YIMBY – Yes In My Back Yard – выступает против джентрификации; группа выступает за создание более доступного жилья для удовлетворения спроса на городскую жизнь» . Metro.Us/Бостон . Архивировано из оригинала 14 августа 2016 года . Проверено 27 июня 2018 г.
- ^ Кансон-Бенанав, Джесси (29 сентября 2015 г.). «Колонка гостя: как сохранить доступность Кембриджа» . Кембриджская хроника . Архивировано из оригинала 24 октября 2015 года . Проверено 28 июня 2018 г.
- ^ Логан, Тим (24 июня 2016 г.). «Джесси Кансон-Бенанав: Организация сообщества с упором на жилье» . Бостон Глобус . Архивировано из оригинала 25 июня 2016 года . Проверено 28 июня 2018 г.
- ^ Раскин, Сэм (17 сентября 2018 г.). «Движение YIMBY приходит в Нью-Йорк – Open New York, первая самостоятельная группа YIMBY в городе, выступает за увеличение количества жилья в районах с высокими возможностями» . Обузданный . Архивировано из оригинала 3 февраля 2019 года . Проверено 28 марта 2019 г.
- ^ Розенблюм, Констанция (4 апреля 2014 г.). «Конечно, построй это у меня на заднем дворе» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 20 октября 2014 года . Проверено 3 июля 2018 г.
- ^ Пракаш, Нидхи (29 июля 2014 г.). «Николай Федак, городской полемист» . Политик . Архивировано из оригинала 30 марта 2017 года . Проверено 3 июля 2018 г.
- ^ «Филли ЙИМБИ» . 5-я площадь . Проверено 10 декабря 2022 г.
- ^ Хайнек, Джулия Дж.; Куддар, Кейли М. (25 февраля 2022 г.). «Защитники призывают нового городского менеджера Кембриджа уделить приоритетное внимание снижению стоимости жилья» . Гарвардский малиновый . Проверено 12 мая 2022 г.
- ^ Рэнди Шоу (21 февраля 2022 г.). «Новое поколение организаторов YIMBY» . За пределами Хрона . Проверено 13 мая 2022 г.
- ^ Коэн, Джош (7 августа 2017 г.). «Может ли движение YIMBY Остина перейти от заднего двора к голосованию?» . Следующий город . Проверено 13 мая 2022 г.
- ^ «Переписывание кодекса землепользования Остина застопорилось на фоне пандемии и судебных исков, но обе стороны говорят, что решение возможно» . аустония . 11 сентября 2020 г. Проверено 13 мая 2022 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м н тот п д р с «Приложение А» . Брукингский институт . Проверено 15 мая 2022 г.
- ^ Jump up to: а б Пирсон, Кэссиди; Шутц, Дженни (31 марта 2022 г.). «Где появляются группы сторонников жилья» . Брукингский институт . Проверено 13 мая 2022 г.
- ^ «ДАЛЛАС N4H» . www.dallasneighborsforhousing.org .
- ^ «Сомервилль ЙИМБИ» . Проверено 22 августа 2022 г.
- ^ «Вермонтеры для мест, ориентированных на людей» . Проверено 1 марта 2024 г.
- ^ Кенни, Эндрю (8 февраля 2022 г.). «Колорадо может запретить политику «медленного роста», поскольку Республиканская партия и либералы объединяются в законодательном собрании» . Новости СЛР . Проверено 13 мая 2022 г.
- ^ "ЙИМБИТаун" .
- ^ Грувер, Хайди (17 июня 2016 г.). «Первая в истории конференция YIMBY проходит прямо сейчас» . Незнакомец . Архивировано из оригинала 22 июля 2016 года . Проверено 4 июля 2018 г.
- ^ Макфэйт, Майк (14 июля 2017 г.). «Калифорния сегодня: Распространяющееся движение «Йимби»» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 9 августа 2017 года . Проверено 19 июля 2018 г.
- ^ Килинг, Брок; Уокер, Алисса (20 июля 2017 г.). «Может ли массовое движение решить проблему нехватки жилья в городах?» . Обузданный . Архивировано из оригинала 21 августа 2017 года . Проверено 19 июля 2018 г.
- ^ Бергтольд, Гаррет (18 июля 2017 г.). «YIMBY набирают обороты на конференции 2017» . За пределами Хрона. Архивировано из оригинала 18 июля 2017 года . Проверено 19 июля 2018 г.
- ^ Jump up to: а б с Догерти, Конор (27 апреля 2024 г.). «Что бы сделал Иисус? Разрешил бы жилищный кризис, - говорят некоторые общины. - Движение «Да на заднем дворе Божьем» за строительство доступного жилья на объектах собственности религиозных организаций набирает обороты в Калифорнии и других местах» . Нью-Йорк Таймс .
Закон позволяет некоммерческим колледжам и религиозным учреждениям строить до 30 квартир на акр в крупных городах и городских пригородах независимо от местных правил зонирования, а также ускоряет их одобрение — при условии, что 100 процентов квартир представляют собой доступное жилье с арендная плата ниже рыночной. По сути, законопроект изменил зонирование значительной части низко расположенного ландшафта штата, заставив города разрешить застройку квартир рядом с домами на одну семью.
- ^ Рейди, Патрик (29 февраля 2024 г.). «Церковь NIMBY: создание доступного жилья на церковной собственности» . Йельский юридический журнал . 133 (4): 1–81. ОГРН 4744217 – через ОГРН.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Догерти, Конор (2020). Золотые ворота: борьба за жилье в Америке . Нью-Йорк: Пингвин Пресс. ISBN 978-0-525-56021-0 . OCLC 1119743965 .
- Брауэр, Северная Каролина; Трунстайн, Джессика (2024). « NIMBY, YIMBY и политика землепользования в американских городах ». Ежегодный обзор политической науки . 27 (1). doi : 10.1146/annurev-polisci-041322-041133. ISSN 1094-2939.
- Эйнштейн, Кэтрин; Глик, Дэвид М.; Палмер, Максвелл (2020). Защитники соседей: политика участия и жилищный кризис в Америке . Кембридж: Издательство Кембриджского университета. ISBN 978-1-108-47727-7 . OCLC 1111638842 .