Закон о списании долгов по ипотеке 2007 года
Закон о списании долгов по ипотечным кредитам 2007 года был представлен Конгрессу США 25 сентября 2007 года и подписан президентом Джорджем Бушем 20 декабря 2007 года . задолженность по ипотеке после потери права выкупа . Закон продлевает такие льготы на три года, распространяясь на долги, погашенные в период с 2007 по 2009 календарные годы. Законом о чрезвычайной экономической стабилизации 2008 года эти налоговые льготы были продлены еще на три года, охватывая долги, погашенные в течение 2012 календарного года. продлен до 1 января 2014 г. в соответствии с разделом 202 Закона о льготах для американских налогоплательщиков от 2012 г. [1]
С тех пор эта налоговая льгота продлевалась каждый год. Закон о двухпартийном бюджете 2018 года продлил его на весь 2017 налоговый год и предложил широкий спектр налоговых льгот для физических лиц и предприятий, срок действия которых истек в конце 2016 года, включая «исключение из валового дохода погашения квалифицированной основной задолженности по месту жительства ( часто прощение долга, связанное с потерей права выкупа), заявленное по форме 982». [2]
По мнению Налоговой службы США (IRS), прощенный или списанный жилищный долг приравнивается к доходу. Если срок действия закона истечет, прощенная ипотечная задолженность будет облагаться налогом. То же самое относится к лишению права выкупа и модификациям кредита, при которых уменьшается основная сумма долга.
Как только кредитор спишет долг, он сообщит сумму в IRS. Домовладельцам следует рассчитывать на получение формы 1099-C «Списание долга», в которой указана сумма аннулированного долга.
Все налогоплательщики, включая тех, кто имеет право на освобождение от уплаты налогов, получат форму по почте, если их долг был аннулирован. Те, кто имеет право на исключение, должны будут подать форму 982 со своими налогами за этот год. Освобождение распространяется только на долги, связанные с основным местом жительства . В соответствии с этим законом не освобождаются от налога ипотечные кредиты на недвижимость для отдыха и сдачи в аренду. Домовладельцы, которые обналичили рефинансирование и использовали деньги для каких-либо других целей, кроме ремонта своего дома, все равно могут быть обязаны сообщать о прощении долга как о доходе.
Однако после подписания Закона о прощении ипотеки 2007 года были внесены поправки, устраняющие такое налоговое обязательство и позволяющие заемщику и кредитору свободно работать вместе, чтобы найти общее решение, выгодное обеим сторонам. Эта защита ограничивается основным местом жительства (сдаваемая в аренду недвижимость не имеет права на льготы), поэтому консультация с налоговым консультантом , чтобы убедиться, что заемщик соответствует критериям. необходима [3] Сумма исключенного прощенного ипотечного долга ограничена 2 миллионами долларов в год.
Доход от списания долга
[ редактировать ]Если деньги взяты в долг, а кредитор позже аннулирует или прощает непогашенный остаток кредита, аннулированную сумму, возможно, придется указать заемщику как доход. На момент получения кредита поступления от кредита не нужно было указывать в качестве дохода, поскольку существовало обязательство погасить долг перед кредитором. Прощение этого обязательства делает эти доходы от кредита доходом. Кредитор обычно обязан сообщить сумму аннулированного долга заемщику и IRS в форме 1099-C «Аннулирование долга» . [4]
Аннулированные ипотечные долги не всегда облагаются налогом IRS. Есть некоторые случаи, когда заемщик освобождается от уплаты любого налога на сумму прощенного ипотечного кредита. Вот некоторые из исключений: [5]
- Квалифицированная основная задолженность по жилью . Это исключение было предложено в соответствии с Законом об облегчении ипотечного долга 2007 года и действует для большинства ипотечных заемщиков.
- Неплатежеспособность . Неплатежеспособный заемщик, чей ипотечный долг был прощен, не может быть обязан платить налоги со всей или части аннулированного долга. Несостоятельность будет рассматриваться только в том случае, если общий долг заемщика превышает рыночную стоимость активов.
- Банкротство . Все долги, погашенные в рамках определенного банкротства, считаются необлагаемым налогом доходом.
- Ссуды без права регресса . В случае ссуд без права регресса кредиторы возвращают во владение имущество, подписанное заемщиком в качестве залога, в качестве средства решения проблемы невыполнения обязательств по погашению кредита. Однако кредиторам запрещено требовать от своих заемщиков погашения ссудных денег в случае дефолта. После того как имущество было лишено права выкупа, прощенный кредит без права регресса не будет считаться погашенным долгом. Но это может привлечь другие налоги.
- Некоторые фермерские долги . Если источником дохода заемщика в течение последних трех лет было сельское хозяйство, и у заемщика возник долг в результате его непосредственной деятельности, а кредитором является агентство или лицо, которое является постоянным кредитором, то аннулированный долг не будет привлекать никаких налогов.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Закон о облегчении долга по ипотеке получил столь необходимое продление
- ^ «Три популярные налоговые льготы, продленные задним числом на 2017 год; IRS готово принимать декларации, заявляющие об этих льготах; электронный файл для самого быстрого возврата средств | Налоговая служба» . www.irs.gov . Проверено 3 марта 2018 г.
- ^ Информационный бюллетень: Закон о списании долгов по ипотеке 2007 года.
- ^ Выкуп права выкупа и списание долга , дата обращения 28 августа 2022 г.
- ^ Выкуп права выкупа и списание долга , дата обращения 28 августа 2022 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- «Информационный бюллетень: Закон о списании долгов по ипотеке 2007 года»
- «ПУБЛИЧНЫЙ ЗАКОН 110–142 — 20 ДЕКАБРЯ 2007 ГОДА»
- «Закон о прощении и списании долгов по ипотеке»
- «Налоговые льготы по прощенным долгам тикают»
- «Закон об облегчении ипотечного долга 2007 года»
- http://taxprof.typepad.com/files/h.r.-8.pdf
