Карлтон Центр
| Карлтон Центр | |
|---|---|
 | |
 | |
| Рекордная высота | |
| Самый высокий в Африке с 1973 по 2019 год. [Я] | |
| Предшественник | Здание Трастового банка |
| Превзойден | Леонардо |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Многоцелевое использование, Офис, Торговый центр |
| Расположение | Комиссар-стрит , Йоханнесбург , Южная Африка |
| Координаты | 26 ° 12'20 "ю.ш. 28 ° 2'48" в.д. / 26,20556 ° ю.ш. 28,04667 ° в.д. |
| Строительство началось | 1967 |
| Завершенный | 1974 |
| Открыто | 1973 |
| Владелец | Транснет |
| Высота | |
| Крыша | 223 метра (730 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 50 |
| Площадь пола | 75 355 квадратных метров (811 110 квадратных футов) |
| Лифты/лифты | 23 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Скидмор, Оуингс и Меррилл |
| Генеральный подрядчик | Murray & Roberts Construction теперь называется Concor |
| Веб-сайт | |
| http://carltoncentre.co.za/ | |
Карлтон -центр — 50-этажный небоскреб и торговый центр, расположенный на Комиссар-стрит в центре Йоханнесбурга , Южная Африка. Высотой 223 метра (732 фута) это было самое высокое здание в Африке в течение 46 лет с момента его завершения в 1973 году до 2019 года. Сегодня это пятое по высоте здание на континенте после Леонардо (также в Йоханнесбурге), Башни Мухаммеда VI в Марокко , Великая мечеть Алжирской башни в Алжире и Культовая башня в Египте . Фундаменты двух зданий комплекса имеют диаметр 5 м (16 футов) и простираются на 15 м (49 футов) до скалы, на 35 м (115 футов) ниже уровня улицы. В здании расположены офисы и магазины, а более 46 процентов площади находится ниже уровня земли.
Карлтон-центр соединен с отелем Карлтон подземным торговым центром с более чем 180 магазинами. [1]
История
[ редактировать ]Проектирование и строительство
[ редактировать ]Часть земли, необходимой для этого проекта, состояла из северного и южного городских кварталов, граничащих с Комиссар-стрит на севере и Мейн на юге, соединенных Смаль-стрит. [2] На западе находилась Круис-стрит, соединенная Фокс-стрит с Фон Виллигом на востоке. [2] : 66 В двух южных кварталах, граничащих с Фоксом, Круисом, Майном и фон Виллигом, стояла старая пивоварня Castle Lager. [2] : 66 снесла это место В южном пригороде была построена новая пивоварня, поэтому южноафриканская пивоварня и продала семье Шлезингер, которая превратила его здания во временные парковки. [2] : 66 Оригинальный отель Carlton был снесен в 1963 году Джоном Шлезингером, сыном И.В. Шелезингера, и компания планировала построить магазин и офисное здание. [2] : 66
Южноафриканские пивоварни под руководством Тома Ссилса решили построить отель в центральном деловом районе Йоханнесбурга и, получив разрешение своего совета директоров отменить старое решение о продаже земли, выкупили ее. [2] : 68 В то же время отдел недвижимости Anglo American изучал возможность приобретения недвижимости с целью создания в городе суперквартала. [2] : 68 Две идеи слились воедино, и Гарри Готлиб из JH Isaacs был нанят в качестве секретного посредника обеих партий, который приобрел южный блок Шлезингера. [2] : 68 Затем он провел переговоры о покупке северного квартала между улицами Фокс и Комиссар у пятнадцати компаний и тридцати частных лиц. [2] : 68 Один из противников, Barclays Bank , приобретет 10% акций проекта в обмен на продажу участка, в результате чего SA Breweries и Anglo получат по 45% акций. [2] : 68 Была куплена часть квартала на Мейн-стрит напротив южной части. [2] : 68 О проекте было объявлено 24 ноября 1963 года. [2] : 68
Американская архитектурная фирма Skidmore, Owings and Merrill спроектировала Карлтон-центр совместно с местной фирмой W. Rhodes-Harrison, Hoffe and Partners. [3] Концептуальный план предусматривал строительство пятидесятиэтажного офисного здания, роскошного отеля на 600 номеров и универмага на первом этаже. [3] Последние три здания будут располагаться на площади с круглым двором под открытым небом, ведущим к двум подземным торговым уровням. [3] План включал 2000 парковочных мест под площадью, включая один уровень для доставки товаров в розничные магазины и рестораны. [3] Здание, расположенное напротив площади на Мейн-стрит, состояло из первого этажа с магазинами и универмагом, а также двух нижних этажей, состоящих из магазинов, соединенных с подземным торговым уровнем площади. [3] Верхние этажи, над магазинами и универмагом, состояли из шести уровней парковки, последний уровень представлял собой выставочный зал для конференций. [3] Здания будут построены из монолитного бетона с отделкой из серого гранита, подвергнутого пескоструйной обработке, а их площадь составит 3 500 000 квадратных футов. [3] Дизайн офисной башни очень похож на проект One Seneca Tower в Буффало, штат Нью-Йорк , построенного в 1973 году.
Компания Anglo American Properties начала строительство в конце 1960-х годов после закрытия дорог, чтобы сформировать городской суперквартал. [4] Раскопки фундамента суперблоков начались в 1966 году компанией LTA, выкопав 1 миллион тонн земли на глубину 30 метров и пробурив скважины, чтобы не допустить поднятия уровня грунтовых вод. [2] : 70 Раскопки и облицовка фундамента были завершены в 1968 году. [2] : 70 Марри и Робертс выиграли тендер на строительство объекта и приступили к работам в 1968 году. [2] : 70
Первоначальный универмаг на северо-западной окраине суперблока открылся 14 июля 1971 года, Гарликс . арендатором которого выступил [2] : 70 Другим оригинальным универмагом был OK Bazaars . [5] Офисы-магазины и магазины открылись в период с 1971 по 1972 год. [2] : 145 Карлтон-Панорама, как она тогда называлась и располагалась на верхнем этаже офисного здания, была передана подрядчиками в августе 1973 года. [2] : 145
В 1972 году SA Breweries продала свою долю компании Anglo America, поскольку была обеспокоена финансовой жизнеспособностью проекта. [2] : 71 Карлтон-центр был официально открыт 1 сентября 1973 года, его общая стоимость составила более 88 миллионов рандов. [6] [2] : 146 Сам отель обошелся в 23 миллиона рандов. [7] Western International Hotels была назначена управляющей новым отелем Carlton. [2] : 68
Кайн-центр, состоящий из кинотеатра, офисного здания и розничных магазинов, был построен Шлезингером напротив северной части суперблока на Комиссар-стрит и соединил его с Карлтон-центром подземным пешеходным туннелем, доступ к которому осуществляется с тротуара на уровне улицы. [2] : 71
Использовать
[ редактировать ]В здании находится головной офис полугосударственной транспортной компании Transnet , которая приобрела его в 1999 году у Anglo American Properties (Amaprop). В июне 2007 года тогдашний исполнительный директор группы Transnet Мария Рамос сообщила о намерении компании выставить здание на продажу. Карлтон-центр служил штаб-квартирой Transnet с 2000 года; это также была штаб-квартира AECI в 1980-х и 1990-х годах, прежде чем начался упадок города, после того как полугосударственная компания купила его за 33 миллиона рандов у Anglo American Properties. [8] Продажа имущества является частью программы реструктуризации Транснета, которая включает в себя продажу непрофильных активов. Из-за экономического спада , начавшегося в 2008 году, полугосударственная компания объявила, что не будет искать покупателя, пока рынки не восстановятся.
Хотя Transnet не указала цену, стоимость замены здания оценивается в 1,5 миллиарда рандов. [9]
Центр, бывший почти пустым, теперь [ когда? ] имеет 93-процентную занятость офисных помещений и 65-процентную загрузку торговых помещений. Pick n Pay планирует занять 3000 квадратных метров в центре, а Налоговая служба ЮАР переехала с улицы Рисик в свои помещения площадью 5000 квадратных метров в центре. Хотя на каком-то этапе поступали предложения восстановить отель Carlton, никаких официальных заявлений на этот счет сделано не было. [10]
Другая информация
[ редактировать ]50-й и самый верхний этаж Карлтон-центра назывался «Панорама Карлтона» и в просторечии известен как «Вершина Африки». Некогда самое высокое здание в Южном полушарии , Карлтон-центр открылся 5-звездочным 30-этажным отелем Карлтон, занимающим большую часть площади комплекса. Отель пользовался популярностью среди богатых и знаменитых, на протяжении многих лет он принимал множество знаменитых гостей. Городской упадок в центре города в 1990-е годы повлиял на отель, который прекратил работу в 1998 году после почти 25 лет работы. [11]
Галерея
[ редактировать ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Офисная башня Карлтон-центра» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 ноября 2012 года . Проверено 21 февраля 2012 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н тот п д р с т в v Мэнди, Найджел (1984). Разделенный город: Йоханнесбург и Соуэто . Нью-Йорк: Пресса Святого Мартина. ISBN 978-0-312-14082-3 .
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Архитектура Скидмора, Owings & Merrill, 1963–1973 гг . Нью-Йорк: Архитектурное книжное издательство. 1974. с. 128. ИСБН 978-0-8038-0014-4 .
- ^ «История» . Транснет . Архивировано из оригинала 27 сентября 2008 года . Проверено 9 декабря 2008 г.
- ^ «Карлтон-центр (брошюра)» (PDF) . 1970 год . Проверено 28 февраля 2021 г.
- ^ Джонс, Родни. «Достопримечательности Йоханнесбурга: Карлтон-центр» . www.amethyst.co.za . Родни Джонс . Проверено 21 февраля 2012 г.
- ^ Бизнес как обычно: международный банкинг в Южной Африке: антирепортаж из СНГ . Лондон: СНГ. 1974. с. 14.
- ^ Теренс Кример (29 июня 2009 г.). «Полугосударственные предприятия должны внести свой вклад в жилищные обязательства» . polity.org.za. Архивировано из оригинала 3 марта 2016 года . Проверено 21 февраля 2012 г.
- ^ Ян Файф (22 июня 2007 г.). «Транснет, чтобы заработать в Карлтоне» . Финансовая почта . fm.co.za. Проверено 21 февраля 2012 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Город Йоханнесбург (16 июня 2012 г.). «Смахивание пыли с Карлтона» . Архивировано из оригинала 9 июня 2012 года . Проверено 16 июня 2012 г.
- ^ «Карлтон-центр – Достопримечательности – Управление по туризму Гаутенга» . Архивировано из оригинала 14 июля 2014 года . Проверено 1 мая 2014 г.
| Базы данных авторитетного контроля : географические |
|---|
