Стоимость партнеров
 | |
 Штаб -квартира на 810 Седьмой авеню | |
| Тип компании | Частный |
|---|---|
| Промышленность | Управление инвестициями |
| Основан | 2012 |
| Основатель | Дон Маллен |
| Штаб -квартира | 810 Седьмая авеню , Нью -Йорк , США |
Ключевые люди | Джонатан Прузан (президент) |
| Продукция | Альтернативные инвестиции Частная недвижимость Частный кредит |
| АУМ | 51,8 миллиарда долларов США (30 июня 2023 г.) |
| Дочерние компании | Якорные кредиты Deephaven Mortgage Havenbrook Homes Прогресс жилой Selene Finance LP |
| Веб -сайт | цена |
Pretium Partners, LLC (Pretium) - американская альтернативная инвестиционная фирма со штаб -квартирой в Нью -Йорке . Фирма сосредоточена на инвестициях в жилую недвижимость , а также на корпоративном и структурированном кредите.
В 2022 году фирма была оценена Pere (в рамках Private Equity International ) как пятнадцатой по величине фирмы по недвижимости частной инвестиции на основе общего сбора средств в течение последнего пятилетнего периода. [ 1 ]
Утверждается, что в конце 2022 года он имеет портфель составляет 85 000 домов, что делает его вторым по величине владельцем домов аренды одной семьи в Соединенных Штатах, стоящих за приглашениями . [ 2 ] [ 3 ]
Фирма привлекла споры к своей стратегии покупки большого количества домов, а затем взимает арендаторов с высокой арендной платой, обеспечивая низкое обслуживание. Его также обвинили в выселении арендаторов, которые не могут платить арендную плату во время пандемии Covid-19 , несмотря на то, что моратории выселения Covid-19 помещаются Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC).
Фон
[ редактировать ]Претиум был сформирован в 2012 году Дональдом Малленом, который был партнером в Goldman Sachs . [ 2 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] Маллен был главой ипотеки и кредитного бизнеса Goldman Sachs и был одним из главных архитекторов, стоящих за ставкой против рынка жилья США в том, что стало известно как «Большой короткий». [ 2 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] Ставка окупилась и получила выгодную прибыль для Goldman Sachs после субстандартного ипотечного кризиса , который вызвал коррекцию рынка жилья в 2000 -х годах . [ 2 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]
В 2012 году Pretium собрала 1,2 миллиарда долларов для своего первого фонда жилой недвижимости под названием Progress Residential, LP, который использовался для покупки более 16 500 домов на больших скидках. Фонд будет финансировать создание компании Progressial, которая выступает в качестве платформы управления услугами по аренде (SFR) на одну семью. [ 2 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]
В 2014 году Pretium привлекла 900 миллионов долларов за второй фонд для покупки примерно 14 000 неработающих ссуд для домашних средств . [ 6 ]
В 2016 году Pretium привлекла 1 миллиард долларов для своего третьего фонда, чтобы купить дома на одну семью, чтобы арендовать арендаторам. [ 6 ]
В октябре 2018 года Pretium объявил, что приобретет компанию по обслуживанию ипотечного кредита Selene Finance LLP от Oaktree Capital Management и Ranieri Partners . [ 7 ]
В 2019 году Pretrium собрал 2,5 миллиарда долларов в другом фонде для своего арендного бизнеса на одну семью, а Landmark Partners частично его финансируют. [ 2 ] В том же году Pretium приобрела неквалифицированную ипотеку, Deephaven Mortgage от Värde Partners . [ 8 ]
В феврале 2020 года Pretium приобрела бизнес по управлению инвестициями в Латиго, управляющем фондом, который специализируется на возможностях инвестиций . [ 9 ]
В январе 2021 года Pretium and Ares Management взяли NYSE, зарегистрированную компанией арендодателя, Front Yard Residential Private за 2,5 миллиарда долларов. [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] Havenbrook Homes, который был частью жилого проживания Front Yard, также оказался под контролем Pretium. [ 2 ] В течение того же месяца Pretium и Совет по пенсионным инвестициям в государственном секторе создали совместное предприятие в размере 700 миллионов долларов США для инвестирования пенсионных сбережений большинства федеральных служащих, для развития жилья SFR в США. [ 12 ]
В сентябре 2021 года сообщества Pretrium и полумесяца создали совместное предприятие в размере 1 миллиарда долларов для построения новых домов, которые создаются для аренды. [ 10 ] [ 13 ]
В ноябре 2021 года Pretium приобрела . кредитные кредиты на дому на 1,5 миллиарда долларов [ 10 ]
В январе 2022 года строитель на основе Pretium и Indianapolis Onyx+East сформировал совместное предприятие в размере 600 миллионов долларов для развития домов аренды. [ 14 ]
В декабре 2022 года Pretium открыл новый офис в Майами -Бич . [ 15 ]
В сентябре 2023 года Джонатан Прузан был нанят в качестве президента Pretium. Ранее он был главным операционным директором в Morgan Stanley . [ 16 ]
Противоречия
[ редактировать ]Вашингтона пост Освещение
[ редактировать ]15 декабря 2021 года The Washington Post предложил Pretium в статье после того, как его бизнес -планы и инвесторы были раскрыты в Pandora План был направлен на использование коррекции рынка жилья в 2000 -х . документах Дешевые дома на продажу. Pretium планировал приобрести эти дома и арендовать их семьям, которые потеряли свои дома или больше не могли претендовать на ипотеку. Pretium отправьте конфиденциальные приглашения инвесторам, которые могут внести 2 миллиона долларов. Согласно его документам по запросу в 2012 году, прогнозируется, что план составит годовой доход от 15 до 20 процентов. Pretrium собрал более 1 миллиарда долларов, что позволило ему сформировать прогресс в жилом. Примечательными инвесторами являются Чарльз и Стивен Бронфман из семьи Бронфман и Викрант Бхаргава . По мнению налоговых экспертов, Pretium принял юридические меры, чтобы такие иностранные инвесторы имели ограниченную подверженность налогам США. Однако Pretium заявил о своей налоговой договоренности, структурированной и управляемой в соответствии с лучшими отрасльными практиками. К 2019 году, согласно пресс -релизу Pretium, его продление жилого предприятия почти удвоило капитал инвесторов. Было заявлено, что Progress Residential приобретает целых 2000 домов в месяц, используя компьютеризированный алгоритм поиска недвижимости и быстрые предложения для всех Cash. [ 4 ] [ 5 ]
В статье также рассказано о том, как семьи в Тэмми Сью Лейн в Ла Вергне, штат Теннесси , жаловались на то, как Progress Residential выкупил большую часть жилой недвижимости и несправедливо относится к жильцам, обеспечивая плохое обслуживание и взимание с чрезмерных сборов за аренду. Поскольку цены на жилье были слишком высокими, у них не было выбора, кроме как арендовать дома в жилых домах. Прогресс Residential заявил, что его сборы придерживаются основных отраслевых стандартов. Жалобы привлекли мало внимания до пандемии Covid-19 , где жители были выселены из своего дома, если они не смогли заплатить арендную плату, несмотря на экономические условия и моратории выселения Covid-19, выпущенные CDC . Pretium заявил, что ни один резидент, покрытый подписанным декларацией CDC, подтверждающей их неспособность заплатить полную арендную плату, никогда не был выселен. [ 4 ] [ 5 ]
Государственный иск
[ редактировать ]В начале 2022 года генеральный прокурор Миннесоты Кит Эллисон подал в суд на Havenbrook Homes и ее владельца, Pretium за то, что он не поддерживал свои свойства и нарушение общенационального моратория пандемии. [ 2 ] [ 17 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Пере 100 отскакивает назад» (PDF) . Харрисон -стрит . 2022.
- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый и фон глин час «Уолл -стрит покупает стартовые дома, чтобы спокойно стать арендодателем Америки» . Bloomberg.com . 18 февраля 2022 года . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ «Pretium нанимает бывшего исполнительного директора-Goldman для инвестиций в доступное жилье» . Bloomberg.com . 8 ноября 2022 года . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый и фон Whoriskey, Peter; Вудман, Спенсер; Гиббс, Марго. «Этот блок был для начинающих покупателей жилья. Тогда глобальные инвесторы купили» . Вашингтон пост . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый и фон «Секретные деньги. Элитные канадские семьи. И корпоративный арендодатель, обвиняемый в выселениях пандемии» . thestar.com . 15 декабря 2021 года . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый и фон Дезебель, Райан. «Скептический скептик в единственном жилье планирует 1 миллиард долларов на дома» . WSJ . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ «Pretium Partners покупает ипотечного обслуживания, основанный Льюисом Раньери» . Bloomberg.com . 16 октября 2018 года . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ «Инвестиционная фирма Pretium приобретает ипотеку Deephaven» . www.mpamag.com . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ «Pretium приобретает бизнес по управлению инвестициями в Латиго» . Bloomberg.com . 27 февраля 2020 года . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ Jump up to: а беременный в Паркер, Уилл. «WSJ News Exclusive | Владелец аренды дома Pretium покупает кредитора дома за 1,5 миллиарда долларов» . WSJ . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ Калиноски, Гейл (13 января 2021 г.). «Pretium, Ares закрывает $ 2,5 млрд. Приобретение жилого проживания Front Yard» . Новости с несколькими жильями . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ Jump up to: а беременный «Pretium Partners находится под следствием. Критики спрашивают (снова), почему крупный канадский пенсионный фонд сформировал партнерство в 870 миллионов долларов с компанией» . thestar.com . 7 августа 2021 года . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ Сообщества, Полумесяц (16 сентября 2021 г.). «Crescent Communities и Pretium объявляют о совместном предприятии для платформы для строительства в одну семью» . Новостная комната Globenewswire . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ «ПРЕДИМЕНИЯ ЗНАКИТСЯ НАБЛЮДЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОБАВИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ДОЛЖНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ для развития арендных домов» . Bloomberg.com . 20 января 2022 года . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ «Фирма бывшего партнера-партнера Pretium, чтобы открыть новый офис в Майами-Бич» . Bloomberg.com . 15 декабря 2022 года . Получено 4 марта 2023 года .
- ^ «Экс-Морган Стэнли исполнительный директор Прузан назвал президента Претиум» . Bloomberg.com . 5 сентября 2023 года . Получено 26 ноября 2023 года .
- ^ Трибуна, Эмма Нельсон Стар. «Генеральный прокурор Миннесоты подает в суд на арендодателя, принадлежащего к хедж, за проблемы с техническим обслуживанием» . Star Tribune . Получено 4 марта 2023 года .
