Уличный отдых
, Уличные каникулы также известные как каникулы в переулках или каникулы публичного доступа , представляют собой тип сервитута , при котором правительство передает право проезда по общественной улице , шоссе или переулку владельцу частной собственности. Этот процесс, который варьируется в зависимости от города и штата в Соединенных Штатах , часто используется для крупномасштабного строительства недвижимости , когда переулки, проходящие через городские кварталы , закрываются для большого здания. Городские законы могут требовать общественных пособий и других видов компенсации в обмен на разрешение на уличный отпуск. [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]
Примеры
[ редактировать ]Аляска
[ редактировать ]В неорганизованном районе Аляски для отмены сервитутов общественного доступа требуется одобрение Департамента природных ресурсов Аляски . [ 4 ]
Калифорния
[ редактировать ]Город Лос-Анджелес требует уплаты в Инженерное бюро Лос-Анджелеса сбора в размере 14 980 долларов США , чтобы начать процесс рассмотрения вопроса об уличном отдыхе. Процесс включает в себя общественное расследование, экологическую экспертизу, действия городского совета Лос-Анджелеса и общественные слушания , прежде чем они могут быть приняты. [ 1 ]
Орегон
[ редактировать ]В Портленде, штат Орегон , процесс уличных каникул занимает примерно от 8 до 12 месяцев и включает в себя подачу официального ходатайства и расследование, публичные слушания, а также действия и одобрение городского совета Портленда . [ 5 ]
Вашингтон
[ редактировать ]Право на отпуск в штате Вашингтон регулируется частью пересмотренного Кодекса штата Вашингтон , что позволяет местным органам власти устанавливать свои собственные правила в отношении этого процесса. [ 2 ]
В Сиэтле , крупнейшем городе штата, постоянный уличный отдых требует одобрения городского совета Сиэтла или его транспортного комитета после рассмотрения воздействия землепользования и общественных выгод, предоставленных запрашивающим. [ 3 ]
В 2016 году городской совет потребовал от Amazon.com разрешить круглосуточный общественный доступ и создать « зону свободы слова » на части нового кампуса штаб-квартиры в центре города в обмен на отдых в переулке; Другие выгоды включают выплату 3,4 миллиона долларов справедливой рыночной стоимости за переулок, общественный подъем на гору и велосипедные дорожки . [ 6 ] [ 7 ]
Угроза отказа от уличного отдыха по политическим мотивам также использовалась для остановки проектов в районе Сиэтла. В 2013 году рекомендация мэра Майка Макгинна запретить Whole Foods отпуск на улице для строительства магазина в Западном Сиэтле отложила реализацию проекта до утвержденных каникул в следующем году. [ 8 ] [ 9 ] Угроза отказа в 2013 году в отпуске в переулке для отеля Hyatt Regency Seattle по указанию местного профсоюза работников отелей вынудила застройщика свернуть проект, а также отказаться от предлагаемой общественной выгоды от строительства доступного жилья . [ 10 ] [ 11 ] Строительство новой баскетбольной арены в Сиэтле было заблокировано из-за запрета на уличный отдых в 2016 году из-за опасений порта Сиэтла по поводу использования улицы для грузовых перевозок. [ 12 ]
В 2017 году группа общественных активистов в Сиэтле провела переговоры с конференц-центром штата Вашингтон о предоставлении общественных благ в обмен на уличный отдых в связи с предложенным расширением. Пакет льгот включал 80 миллионов долларов в виде средств на доступное жилье, улучшение общественных открытых пространств, а также улучшение велосипедного и пешеходного движения. [ 13 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Уличный отпуск: Разъяснение порядка проведения отпусков» . Инженерное бюро Лос-Анджелеса . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б «Процедуры уличного и дорожного отпуска» . Муниципальный центр исследований и услуг . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б «Уличные каникулы» . Департамент транспорта Сиэтла . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ «Сервитутные каникулы и переплаты» . Департамент природных ресурсов Аляски . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ «Освобождение улицы» . Портлендское транспортное бюро . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Бишоп, Тодд (12 января 2016 г.). «Сиэтл требует от Amazon разрешить свободу слова в будущем на фоне более масштабных дебатов о влиянии компании» . GeekWire . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Гарбес, Анжела (30 марта 2016 г.). «Amazon предоставляет своим сотрудникам в центре города целый мир выбора ресторанов — придут ли остальные жители города поесть?» . Незнакомец . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Бергер, Кнут (29 июля 2013 г.). «Целая вражда» . Crosscut.com . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Стайлз, Марк (9 апреля 2014 г.). «Городской совет говорит да проекту West Seattle Whole Foods» . Деловой журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Бхатт, Санджай (9 ноября 2013 г.). «Аллея разделяет город и застройщика отелей в центре города» . Сиэтл Таймс . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Портер, Линн (7 октября 2016 г.). «Хедрин также планирует построить новый отель на 450 номеров» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ Бейкер, Джефф . «Городской совет Сиэтла отменил продажу улицы для арены Содо; фанаты «Соникс» в отчаянии» . Сиэтл Таймс . Проверено 20 февраля 2017 г.
- ^ «В связи с расширением Конференц-центр штата Вашингтон согласен предоставить общественную помощь на сумму более 80 миллионов долларов» . Сиэтл Таймс . 16 октября 2017 г. Проверено 22 мая 2018 г.
