Вычет процентов по ипотеке

Вычет процентов по ипотеке позволяет налогоплательщикам, владеющим своими домами, уменьшить свой налогооблагаемый доход. ^{[ 1 ]} на сумму процентов , выплачиваемых по кредиту , обеспеченному их основным местом жительства (или, иногда, вторым домом ). Вычет по ипотеке делает покупку жилья более привлекательной, но способствует повышению цен на жилье. ^{[ 2 ]}^{[ 3 ]}

Большинство развитых стран не разрешают вычет процентов по потребительским кредитам, но Нидерланды , Швейцария , США , Бельгия , Дания и Ирландия допускают некоторую форму вычета.

Статус в странах

Канада

Канадский федеральный подоходный налог не позволяет вычитать из налогооблагаемого дохода проценты по кредитам, обеспеченным личным местом жительства налогоплательщика, но арендодатели, владеющие сдаваемой в аренду жилой или коммерческой недвижимостью, могут вычитать проценты по ипотеке как разумные деловые расходы; Разница между ними заключается в том, что вычет допускается только в том случае, если имущество не предназначено для личного пользования налогоплательщика, а сдается в аренду для целей бизнеса. ^{[ 4 ]} Однако могут быть дополнительные исключения для пассивной активности потерь .

Косвенный метод, известный как маневр Смита. ^{[ 5 ]} для того, чтобы проценты по ипотеке для вычета налога на проживание в Канаде осуществляются путем обмена активами, при котором покупатель жилья продает свои существующие инвестиции, покупает дом полностью или частично путем продажи, получает ипотеку на дом и, наконец, выкупает его обратно. свои инвестиции на деньги от ипотеки. ^{[ 6 ]}

Верховный суд Канады вынес решение в 2001 году по делу Синглтон против Канады. ^{[ 7 ]} что операции по обмену активами должны рассматриваться как отдельные, таким образом, проценты по ипотечному кредиту, приобретенному в рамках обмена активами, подлежат вычету из налогооблагаемой базы.

Уровень владения жильем в Канаде был примерно таким же, как и в США в 2008 году. ^{[ 8 ]} несмотря на разницу в налоговой политике. Примечательно, однако, что доля жилой недвижимости, используемой для обеспечения ипотеки, в Канаде намного ниже, чем в США; Канадцы, у которых нет возможности вычета процентов по ипотечным кредитам, как правило, выплачивают свои ипотечные кредиты быстрее, чем их американские коллеги.

Напротив, прирост капитала, полученный от продажи личного места жительства налогоплательщика, не облагается налогом в соответствии с канадским законодательством. Это не относится к вторичному жилью.

Дания

В Дании часть процентов подлежит вычету. В 1987 году он составлял 73%. В 1993 году он составлял 50%, а в 1998 году — 46%. С 1998 по 2001 год она сократилась до 32%. В 2019 году предлагалось снизить ее до 25,5%, но оно не было принято. Произошли незначительные изменения вверх и вниз, и сегодня этот показатель составляет 33,5%. ^{[ 9 ]}

Франция

Во Франции не допускается вычет процентов по ипотеке. В 2007 году новоизбранный президент Николя Саркози предложил ввести этот вычет в рамках своего законодательного плана по стимулированию французской экономики. ^{[ 10 ]} В августе 2007 года Конституционный совет , высший суд Франции, отменил вычет процентов по ипотечным кредитам как неконституционно создающий налоговое преимущество, выходящее далеко за рамки заявленной цели поощрения лиц, не являющихся домовладельцами, покупать дома. Суд отметил, что вычет будет распространяться на людей, уже владеющих домами. ^{[ 11 ]}

Индия

Процентная часть по жилищному кредиту подлежит вычету (в соответствии с разделом 24(b)) до 150 000 рупий в налоговом году за приобретение или строительство недвижимости. Вычет предоставляется только тогда, когда строительство завершено или собственник вступает во владение недвижимостью. Проценты за период до начала строительства подлежат вычету пятью равными частями. Первый взнос вычитается в том году, в котором строительство объекта недвижимости завершено или приобретено. Основная сумма вычитается в соответствии с разделом 80C, предел которой составляет 150 000 рупий. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]}

Нидерланды

В Нидерландах часть процентных платежей может быть вычтена в течение максимального периода в 30 лет. Процент вычета зависит от дохода человека. ^{[ 14 ]} Однако перед вычетом налогооблагаемый доход увеличивается на процент от стоимости недвижимости (так называемая «условная стоимость аренды»). ^{[ 15 ]}) на том основании, что имущество имеет потенциальное предназначение для получения дохода.

Все еще действующий в настоящее время налоговый вычет по процентам по ипотечным кредитам является предметом ожесточенных дебатов и является политическим вопросом во время последних выборов. ^{[ 16 ]} Хотя дискуссия с голландским электоратом в значительной степени является эмоциональной и многие называют ее «политическим самоубийством», большинство голландцев считают, что налоговый вычет по процентам по ипотечным кредитам в конечном итоге будет реформирован. ^{[ 17 ]} Было выявлено множество причин отмены, часто подпитываемых политической идеологией (например, создание инфляции цен на жилье, ограничение государственных доходов во время экономического спада, налоговый вычет по процентам по ипотечным кредитам увеличивает и без того высокие уровни налогов в Нидерландах, что приносит более непропорциональную выгоду лицам с высокими доходами). ). ^{[ 18 ]}^{[ 19 ]}^{[ 20 ]}^{[ 21 ]}

В настоящее время голландские политики и другие организации исследуют возможные стратегии прекращения налоговых вычетов по процентным платежам и разжигают общественные дебаты, чтобы подготовить голландскую общественность к возможной отмене. ^{[ 22 ]}^{[ не удалось пройти проверку ]} Только 18% населения Нидерландов поддерживают полную отмену вычета процентов по ипотечным кредитам. ^{[ 22 ]}

Норвегия

В Норвегии любые уплаченные проценты, будь то по ипотечному кредиту или другому долгу, считаются вычитаемыми расходами. ^{[ 23 ]} Результатом является сокращение налогового счета на 22% от всех выплаченных процентов. ^{[ 24 ]} Тот факт, что правительство фактически субсидирует 25% суммы процентов, сделал владение жильем в Норвегии очень выгодным, и критики утверждают, что этот вычет увеличил стоимость недвижимости. Центристская партия предложила сократить отчисления. ^{[ 25 ]}

Швеция

Для любого потребительского кредита, за исключением студенческих кредитов , предоставляется налоговый кредит в размере 30% от суммы процентов до 100 000 шведских крон и 21% сверх этой суммы. ^{[ 26 ]} Сумма составляла около 10 000 шведских крон на одного налогоплательщика с долгами. ^{[ 27 ]}

Великобритания

Когда подоходный налог был впервые введен в Соединенном Королевстве в начале 19 века, проценты по кредитам можно было засчитывать в счет налога. Однако в 1969 году тогдашний министр финансов отменил Рой Дженкинс налоговые льготы для всех кредитов, за исключением деловых целей или для покупателей жилья. Это означало, что заемщики больше не могли требовать налоговых льгот, например, по процентам по банковским кредитам или овердрафтам, но льготы по ипотечным кредитам все еще были доступны. ^{[ 28 ]}

В 1983 году правительство ввело схему жилищных кредитов под названием MIRAS , которая, ограничивая доступные льготы базовой ставкой налога, стремилась уменьшить выгоду от налоговых льгот.

Сокращение в 1990-х годах суммы налоговых льгот, которые были включены в погашение кредита MIRAS, постепенно снижало его ценность, пока оно не было отменено в 2000 году тогдашним канцлером Гордоном Брауном .

Соединенные Штаты

До принятия Закона о налоговой реформе 1986 года (TRA86) проценты по всем потребительским кредитам (включая задолженность по кредитным картам) подлежали вычету. TRA86 устранил этот широкий вычет, но оставил более узкий вычет процентов по ипотеке. ^{[ 29 ]}^{[ 30 ]} Хотя некоторые американцы могут полагать, что Конгресс ввел вычет процентов по ипотечным кредитам как способ стимулировать владение жильем. ^{[ 31 ]}^{[ 32 ]} Историки отмечают, что этого никогда не было, как объясняется в статье New York Times, в которой отмечается, что в 1913 году, когда начались вычеты по процентам, Конгресс «конечно, не думал о вычете процентов как о трамплине на пути к среднему классу». владение жильем, поскольку из налога исключены первые 3000 долларов (или 4000 долларов для супружеских пар) менее 1 процента населения зарабатывали больше этой суммы»; более того, в ту эпоху большинство людей, покупавших дома, вносили предоплату, а не брали ипотеку. Скорее, причина вычета заключалась в том, что в стране мелких собственников было сложнее разделить деловые и личные расходы, и поэтому было проще просто разрешить вычет всех процентов. ^{[ 29 ]}^{[ 30 ]}

В соответствии со статьей 26 USC § 163(h) США Налогового кодекса допускается вычет процентов по ипотечному кредиту с некоторыми ограничениями. Во-первых, налогоплательщик должен решить детализировать вычеты, а общая сумма детализированных вычетов должна превышать стандартный вычет (в противном случае детализация не приведет к снижению налога). Во-вторых, вычет ограничивается процентами по долгам, обеспеченным основным местом жительства или вторым домом. В-третьих, проценты подлежат вычету только на первый 1 миллион долларов долга, использованного для приобретения, строительства или существенного улучшения жилья (500 000 долларов США, если подать заявку отдельно) или на первые 100 000 долларов долга под собственный капитал, независимо от цели или использования кредита.

В США существуют дополнительные налоговые льготы для владельцев жилья. Например, налогоплательщикам разрешается исключить прирост капитала от продажи недвижимости в размере до 250 000 долларов США (500 000 долларов США для супружеской пары, подающей совместную декларацию), если владелец использовал ее в качестве основного места жительства в течение двух из пяти лет до даты продажи. Экономисты продемонстрировали, что наибольшую часть налоговых льгот получают районы с высокими издержками и высокими доходами. Например, в 1999 году Сан-Франциско, штат Калифорния, получил 26 385 долларов за дом, а Эль-Пасо, штат Техас , получил 2 153 доллара за дом, разница в 1 225%. ^{[ 33 ]} В 2005 году пять мегаполисов с самым высоким доходом получили 87% налоговых поступлений, причем более половины пришло только в Калифорнию. ^{[ 34 ]}

Политические дебаты

Этот вывод находится в центре политических дебатов в Соединенных Штатах. Стандартное обоснование вычета состоит в том, что он стимулирует владение жильем. ^{[ 29 ]} но большинство экономистов считают, что этот вывод является плохой политикой и контрпродуктивен. ^{[ 35 ]} Они отмечают, что это увеличивает неравенство, является ненужным искажением рынка и способствует недоступности жилья. ^{[ 36 ]}

Национальная ассоциация риэлторов решительно поддерживает вычет процентов по ипотеке; в 2008 году ассоциация заявила, что «цены на жилье, особенно в районах с высокой стоимостью, могут снизиться на 15 процентов, если будут реализованы рекомендации по преобразованию вычета процентов по ипотеке в налоговую льготу». ^{[ 37 ]}

Налоговый фонд , напротив, утверждает, что от вычета получают выгоду лишь немногие налогоплательщики с низкими и средними доходами. ^{[ 38 ]} называя это субсидией для индустрии недвижимости. ^{[ 39 ]} Алан Маллак, старший научный сотрудник Центра общественного прогресса и приглашенный научный сотрудник Федерального резервного банка Филадельфии, утверждает, что этот вычет искусственно завышает цены на жилье. ^{[ 40 ]} Согласно анализу 2013 года, преобразование налогового вычета в налоговый кредит и сокращение основной суммы, покрываемой кредитом, позволит собрать около 200 миллиардов долларов в течение десяти лет. ^{[ 41 ]}

Экономист Эдвард Глейзер заметил в The New York Times , что эта политика «является общественным патернализмом в худшем виде» и неправомерно «побуждает людей покидать городские районы», а также брать в долг как можно больше, чтобы сделать ставку на жилье. ^{[ 42 ]}

В дискуссии 2012 года на канале PBS «Необходимо знать » Элиот Спитцер , бывший демократический губернатор Нью-Йорка; профессор налогового права Дороти А. Браун; советник Рейгана по внутренней политике Брюс Бартлетт ; и либертарианский экономист Дэниел Дж. Митчелл единогласно выступили против федерального вычета процентов по ипотечным кредитам. ^{[ 43 ]}

проведенное в 2018 году Исследование American Economic Review, , показало, что отмена вычета процентов по ипотечным кредитам приведет к снижению цен на жилье, увеличению домовладения, уменьшению ипотечной задолженности и улучшению благосостояния. ^{[ 2 ]}

Эффект Закона о сокращении налогов и создании рабочих мест 2017 года

Поскольку Закон о сокращении налогов и создании рабочих мест 2017 года увеличил стандартный вычет до уровня, при котором гораздо меньше налогоплательщиков детализировали свои расходы (именно здесь они вычитают проценты по ипотеке), стоимость вычета процентов по ипотеке для федерального правительства была снижена на 60%. с примерно $60 млрд в 2017 году до $25 млрд в 2018 году. ^{[ 44 ]}^{[ 45 ]}

См. также

Ссылки

^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 8 августа 2016 года . Проверено 17 июня 2016 г. {{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
^ Перейти обратно: ^а ^б Соммер, Камила; Салливан, Пол (февраль 2018 г.). «Последствия налоговой политики США для цен на жилье, арендной платы и домовладения» . Американский экономический обзор . 108 (2): 241–274. doi : 10.1257/aer.20141751 . ISSN 0002-8282 .
^ Холодилин Константин А.; Коль, Себастьян; Корженевич Артем; Пфайффер, Линус (2022). «Скрытое государство всеобщего благосостояния домовладельцев: международный долгосрочный взгляд на налоговый режим домовладельцев» . Журнал государственной политики . 43 : 86–114. дои : 10.1017/S0143814X2200023X . ISSN 0143-814X .
^ «Вычитаются ли проценты?» . 21 сентября 2020 г.
^ «Официальный сайт маневра Смита» .
^ «Маневр Смита: канадский план освобождения от налогов по ипотеке» .
^ «Верховный суд Канады: Синглтон против Канады, 2001 г. 2 SCR 1046, 2001 SCC 61» . Архивировано из оригинала 18 мая 2010 года . Проверено 29 августа 2010 г.
^ Закария, Фарид (6 февраля 2009 г.). «Закария: канадское решение» . Newsweek .
^ www.boligsiden.dk Вычет Дания
^ «Саркози побеждает Роял во втором туре президентских выборов во Франции (Update5)» . Блумберг . 6 мая 2007 г.
^ «Решение № 2007-555 ДК от 16 августа 2007 г. | Конституционный Совет» . www.conseil-constitutionnel.fr .
^ «Множественные преимущества освобождения от налога на жилищный кредит» . easyfinance.com .
^ «Вычет по жилищному кредиту» . mytaxes.in . Архивировано из оригинала 27 ноября 2010 года.
^ «Проценты по ипотеке и другие вычитаемые расходы на недвижимость, занимаемую владельцем» . belastingdienst.nl . Архивировано из оригинала 1 апреля 2009 года.
^ «Недвижимость, занимаемая собственником» . belastingdienst.nl . Архивировано из оригинала 17 апреля 2009 года.
^ «Выборы 2010: вычет процентов по ипотеке и арендной платы» (на голландском языке). nuzakelijk.nl. 1 июня 2010 года . Проверено 23 февраля 2012 г.
^ «Табу для политиков, а не для избирателей» (на голландском языке). НРК Хандельсблад. 11 апреля 2006 года . Проверено 23 февраля 2012 г.
^ ru: Вычет процентов по ипотеке
^ «Ставки по ипотеке снова на столе» (на голландском языке). НАШИ новости. 17 октября 2007 г. Архивировано из оригинала 29 сентября 2012 г. . Проверено 23 февраля 2012 г.
^ «Аргументы за и против ограничения вычета процентов по ипотеке» (PDF) (на голландском языке). Боувенд, Нидерланды. Архивировано из оригинала (PDF) 24 июля 2011 года . Проверено 23 февраля 2012 г.
^ «Вычет процентов по ипотеке: часто задаваемые вопросы» (на голландском языке). Залогодатель . Проверено 23 февраля 2012 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б http://www.tns-nipo.com/pages/nieuws-pers-vnipo.asp?file=persvannipo\pol_woningmarkt-08062010.htm ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}
^ «вычет процентов» (на норвежском языке). Большой норвежский лексикон . Проверено 31 мая 2013 г.
^ «Вычет процентов становится менее ценным» (на норвежском языке). Интернет-газета. 8 октября 2015 г. Проверено 22 ноября 2016 г.
^ Натланд, Ярле (7 апреля 2013 г.). «Sp сократит процентные отчисления по частной ипотеке» (на норвежском языке). Афтенбладет . Проверено 31 мая 2013 г.
^ «Словарь вычетов для частных лиц – Р» .
^ «Отменена угроза вычета процентов для семей» (на шведском языке). Шведская ежедневная газета. 29 сентября 2014 года . Проверено 29 сентября 2014 г.
^ «Таймс». 16 апреля 1969 г.: 25. {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Ловенштейн, Роджер (5 марта 2006 г.). «Кому нужен вычет процентов по ипотеке?» . Нью-Йорк Таймс .
^ Перейти обратно: ^а ^б ВЕНТРИ, ДЕННИС (2009). «СЛУЧАЙНЫЙ ВЫЧЕТ: ИСТОРИЯ И КРИТИКА НАЛОГОВОЙ СУБСИДИИ НА ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕЧКЕ» . Юридический факультет Университета Дьюка. п. 236. Архивировано из оригинала 26 января 2012 года . Проверено 19 января 2018 г. Какой бы ни была первоначальная мотивация вычета потребительских процентов, ясно одно: Конгресс не рассматривал это как способ поощрения домовладения. ... Во второй части этой статьи исследуются причины вычета личных интересов наряду с появлением современного федерального подоходного налога и делается вывод, что этот вычет не имел ничего общего с поощрением или вознаграждением домовладения.
^ Бартлетт, Брюс (6 августа 2013 г.). «Священный вычет процентов по ипотеке» . Компания Нью-Йорк Таймс. Архивировано из оригинала 20 октября 2017 года . Проверено 19 января 2018 г. Вопреки распространенному мнению, вычет процентов по ипотеке не был принят для поощрения домовладения.
^ «Увеличивают ли существующие налоговые льготы количество домовладельцев?» (PDF) . Taxpolicycenter.org. Архивировано (PDF) из оригинала 19 января 2018 года . Проверено 19 января 2018 г. Вопреки распространенному мнению, вычет процентов по ипотеке не был добавлен в Налоговый кодекс для поощрения домовладения. Этот вычет существовал с момента появления подоходного налога в 1913 году — налога, явно предназначенного для удара только по самым богатым людям, группе, для которой уровень домовладения не был социальной проблемой.
^ См. Таблицу 4 в Синай, Тодд; Дьёрко, Джозеф (2004). «(Не)меняющееся географическое распределение налоговых льгот на жилье: 1980–2000 годы» . Налоговая политика и экономика . 18 : 175–208. дои : 10.1086/tpe.18.20061889 . S2CID 153116751 .
^ Дьёрко, Джозеф; Синай, Тодд (2003). «Пространственное распределение льгот по обычному подоходному налогу, связанных с жильем» . Экономика недвижимости . 31 (4): 527–575. дои : 10.1046/j.1080-8620.2003.00076.x .
^ Мэтьюз, Дилан (11 декабря 2015 г.). «Крупнейшей жилищной программой Америки управляет IRS, и это огромная помощь богатым людям» . Вокс . Проверено 1 апреля 2020 г.
^ Кассельман, Бен (3 апреля 2015 г.). «Налоговые вычеты, которые ненавидят экономисты» . ПятьТридцатьВосемь . Проверено 1 апреля 2020 г.
^ «NAR: Защита вычета процентов по ипотеке» . Архивировано из оригинала 14 февраля 2008 года . Проверено 23 января 2008 г.
^ «Кому выгоден вычет процентов по ипотеке?» . Налоговый фонд . 6 февраля 2006 г.
^ «Некоторые факты о вычете процентов по ипотеке» . Архивировано из оригинала 17 февраля 2008 года . Проверено 23 января 2008 г.
^ «Жизненный кредит: как уменьшить бремя» . planmyloan.com . Проверено 22 февраля 2014 г.
^ Уилл Фишер и Че-Чинг Хуан (25 июня 2012 г.). «Вычет процентов по ипотеке назрел для реформы: переход к налоговым кредитам может повысить доходы и сделать субсидии более эффективными и справедливыми» . Центр бюджетных и политических приоритетов.
^ Глезер, Эдвард Л. (15 марта 2011 г.). «Если бы чаепитие пошло в центр города» . Нью-Йорк Таймс .
^ «Устранение налогового беспорядка» . ПБС. 9 марта 2012 г.
^ Вайсманн, Иордания (24 мая 2018 г.). «Республиканцы отменили вычет процентов по ипотеке. Демократы должны покончить с этим» . Сланец . Архивировано из оригинала 1 мая 2018 года . Проверено 7 ноября 2019 г. На этой неделе Объединенный комитет Конгресса по налогообложению представил новые прогнозы, показывающие, насколько радикальным был этот шаг. В докладе прогнозируется, что всего 13,8 миллиона домохозяйств вычтут проценты по ипотечным кредитам из своих доходов за 2018 год по сравнению с 32,3 миллиона в 2017 году. Общая стоимость вычета упадет с 59,9 миллиардов долларов до 25 миллиардов долларов, то есть снижение примерно на 58 процентов.*
^ Марк П. Кейтли, Экономический анализ вычета процентов по ипотеке , Исследовательская служба Конгресса (25 июня 2020 г.).

[1] «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 8 августа 2016 года . Проверено 17 июня 2016 г. {{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )

[:0-2] Перейти обратно: ^а ^б Соммер, Камила; Салливан, Пол (февраль 2018 г.). «Последствия налоговой политики США для цен на жилье, арендной платы и домовладения» . Американский экономический обзор . 108 (2): 241–274. doi : 10.1257/aer.20141751 . ISSN 0002-8282 .

[3] Холодилин Константин А.; Коль, Себастьян; Корженевич Артем; Пфайффер, Линус (2022). «Скрытое государство всеобщего благосостояния домовладельцев: международный долгосрочный взгляд на налоговый режим домовладельцев» . Журнал государственной политики . 43 : 86–114. дои : 10.1017/S0143814X2200023X . ISSN 0143-814X .

[4] «Вычитаются ли проценты?» . 21 сентября 2020 г.

[5] «Официальный сайт маневра Смита» .

[6] «Маневр Смита: канадский план освобождения от налогов по ипотеке» .

[Singleton-7] «Верховный суд Канады: Синглтон против Канады, 2001 г. 2 SCR 1046, 2001 SCC 61» . Архивировано из оригинала 18 мая 2010 года . Проверено 29 августа 2010 г.

[8] Закария, Фарид (6 февраля 2009 г.). «Закария: канадское решение» . Newsweek .

[9] www.boligsiden.dk Вычет Дания

[10] «Саркози побеждает Роял во втором туре президентских выборов во Франции (Update5)» . Блумберг . 6 мая 2007 г.

[11] «Решение № 2007-555 ДК от 16 августа 2007 г. | Конституционный Совет» . www.conseil-constitutionnel.fr .

[12] «Множественные преимущества освобождения от налога на жилищный кредит» . easyfinance.com .

[13] «Вычет по жилищному кредиту» . mytaxes.in . Архивировано из оригинала 27 ноября 2010 года.

[14] «Проценты по ипотеке и другие вычитаемые расходы на недвижимость, занимаемую владельцем» . belastingdienst.nl . Архивировано из оригинала 1 апреля 2009 года.

[15] «Недвижимость, занимаемая собственником» . belastingdienst.nl . Архивировано из оригинала 17 апреля 2009 года.

[16] «Выборы 2010: вычет процентов по ипотеке и арендной платы» (на голландском языке). nuzakelijk.nl. 1 июня 2010 года . Проверено 23 февраля 2012 г.

[17] «Табу для политиков, а не для избирателей» (на голландском языке). НРК Хандельсблад. 11 апреля 2006 года . Проверено 23 февраля 2012 г.

[18] ru: Вычет процентов по ипотеке

[19] «Ставки по ипотеке снова на столе» (на голландском языке). НАШИ новости. 17 октября 2007 г. Архивировано из оригинала 29 сентября 2012 г. . Проверено 23 февраля 2012 г.

[20] «Аргументы за и против ограничения вычета процентов по ипотеке» (PDF) (на голландском языке). Боувенд, Нидерланды. Архивировано из оригинала (PDF) 24 июля 2011 года . Проверено 23 февраля 2012 г.

[21] «Вычет процентов по ипотеке: часто задаваемые вопросы» (на голландском языке). Залогодатель . Проверено 23 февраля 2012 г.

[tns-nipo.com-22] Перейти обратно: ^а ^б http://www.tns-nipo.com/pages/nieuws-pers-vnipo.asp?file=persvannipo\pol_woningmarkt-08062010.htm ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}

[23] «вычет процентов» (на норвежском языке). Большой норвежский лексикон . Проверено 31 мая 2013 г.

[24] «Вычет процентов становится менее ценным» (на норвежском языке). Интернет-газета. 8 октября 2015 г. Проверено 22 ноября 2016 г.

[25] Натланд, Ярле (7 апреля 2013 г.). «Sp сократит процентные отчисления по частной ипотеке» (на норвежском языке). Афтенбладет . Проверено 31 мая 2013 г.

[26] «Словарь вычетов для частных лиц – Р» .

[27] «Отменена угроза вычета процентов для семей» (на шведском языке). Шведская ежедневная газета. 29 сентября 2014 года . Проверено 29 сентября 2014 г.

[28] «Таймс». 16 апреля 1969 г.: 25. {{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется |journal= ( помощь )

[Lowenstein2006-29] Перейти обратно: ^а ^б ^с Ловенштейн, Роджер (5 марта 2006 г.). «Кому нужен вычет процентов по ипотеке?» . Нью-Йорк Таймс .

[Duke_Law-30] Перейти обратно: ^а ^б ВЕНТРИ, ДЕННИС (2009). «СЛУЧАЙНЫЙ ВЫЧЕТ: ИСТОРИЯ И КРИТИКА НАЛОГОВОЙ СУБСИДИИ НА ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕЧКЕ» . Юридический факультет Университета Дьюка. п. 236. Архивировано из оригинала 26 января 2012 года . Проверено 19 января 2018 г. Какой бы ни была первоначальная мотивация вычета потребительских процентов, ясно одно: Конгресс не рассматривал это как способ поощрения домовладения. ... Во второй части этой статьи исследуются причины вычета личных интересов наряду с появлением современного федерального подоходного налога и делается вывод, что этот вычет не имел ничего общего с поощрением или вознаграждением домовладения.

[NYT_MID2-31] Бартлетт, Брюс (6 августа 2013 г.). «Священный вычет процентов по ипотеке» . Компания Нью-Йорк Таймс. Архивировано из оригинала 20 октября 2017 года . Проверено 19 января 2018 г. Вопреки распространенному мнению, вычет процентов по ипотеке не был принят для поощрения домовладения.

[Tax_Policy_1-32] «Увеличивают ли существующие налоговые льготы количество домовладельцев?» (PDF) . Taxpolicycenter.org. Архивировано (PDF) из оригинала 19 января 2018 года . Проверено 19 января 2018 г. Вопреки распространенному мнению, вычет процентов по ипотеке не был добавлен в Налоговый кодекс для поощрения домовладения. Этот вычет существовал с момента появления подоходного налога в 1913 году — налога, явно предназначенного для удара только по самым богатым людям, группе, для которой уровень домовладения не был социальной проблемой.

[33] См. Таблицу 4 в Синай, Тодд; Дьёрко, Джозеф (2004). «(Не)меняющееся географическое распределение налоговых льгот на жилье: 1980–2000 годы» . Налоговая политика и экономика . 18 : 175–208. дои : 10.1086/tpe.18.20061889 . S2CID 153116751 .

[34] Дьёрко, Джозеф; Синай, Тодд (2003). «Пространственное распределение льгот по обычному подоходному налогу, связанных с жильем» . Экономика недвижимости . 31 (4): 527–575. дои : 10.1046/j.1080-8620.2003.00076.x .

[35] Мэтьюз, Дилан (11 декабря 2015 г.). «Крупнейшей жилищной программой Америки управляет IRS, и это огромная помощь богатым людям» . Вокс . Проверено 1 апреля 2020 г.

[36] Кассельман, Бен (3 апреля 2015 г.). «Налоговые вычеты, которые ненавидят экономисты» . ПятьТридцатьВосемь . Проверено 1 апреля 2020 г.

[37] «NAR: Защита вычета процентов по ипотеке» . Архивировано из оригинала 14 февраля 2008 года . Проверено 23 января 2008 г.

[whobenefits-38] «Кому выгоден вычет процентов по ипотеке?» . Налоговый фонд . 6 февраля 2006 г.

[taxfoundationfacts-39] «Некоторые факты о вычете процентов по ипотеке» . Архивировано из оригинала 17 февраля 2008 года . Проверено 23 января 2008 г.

[40] «Жизненный кредит: как уменьшить бремя» . planmyloan.com . Проверено 22 февраля 2014 г.

[31-41] Уилл Фишер и Че-Чинг Хуан (25 июня 2012 г.). «Вычет процентов по ипотеке назрел для реформы: переход к налоговым кредитам может повысить доходы и сделать субсидии более эффективными и справедливыми» . Центр бюджетных и политических приоритетов.

[42] Глезер, Эдвард Л. (15 марта 2011 г.). «Если бы чаепитие пошло в центр города» . Нью-Йорк Таймс .

[43] «Устранение налогового беспорядка» . ПБС. 9 марта 2012 г.

[Slate_MID-44] Вайсманн, Иордания (24 мая 2018 г.). «Республиканцы отменили вычет процентов по ипотеке. Демократы должны покончить с этим» . Сланец . Архивировано из оригинала 1 мая 2018 года . Проверено 7 ноября 2019 г. На этой неделе Объединенный комитет Конгресса по налогообложению представил новые прогнозы, показывающие, насколько радикальным был этот шаг. В докладе прогнозируется, что всего 13,8 миллиона домохозяйств вычтут проценты по ипотечным кредитам из своих доходов за 2018 год по сравнению с 32,3 миллиона в 2017 году. Общая стоимость вычета упадет с 59,9 миллиардов долларов до 25 миллиардов долларов, то есть снижение примерно на 58 процентов.*

[45] Марк П. Кейтли, Экономический анализ вычета процентов по ипотеке , Исследовательская служба Конгресса (25 июня 2020 г.).

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]

[ 28 ]

[ 29 ]

[ 30 ]

[ 31 ]

[ 32 ]

[ 33 ]

[ 34 ]

[ 35 ]

[ 36 ]

[ 37 ]

[ 38 ]

[ 39 ]

[ 40 ]

[ 41 ]

[ 42 ]

[ 43 ]

[ 44 ]

[ 45 ]