Трамп Парк

Trump Parc и Trump Parc East — два смежных здания в юго-западном углу Южного Центрального парка и Шестой авеню в центре Манхэттена , Нью-Йорк. Trump Parc (бывший отель Barbizon-Plaza ) представляет собой 38-этажное здание-кондоминиум, а Trump Parc East — 14-этажное здание с апартаментами и кондоминиумом.

Парк Трампа: Отель Барбизон-Плаза

38-этажный отель Barbizon-Plaza в стиле ар-деко открылся по адресу Central Park South, 106 12 мая 1930 года. ^{[ 1 ]} с 1400 номерами с ванными комнатами. Он был построен Уильямом Х. Силком за 10 миллионов долларов. ^{[ 2 ]} Архитектором был Лоуренс Эммонс. ^{[ 3 ]} Отель был спроектирован так, чтобы понравиться художникам и музыкантам, и располагает такими удобствами, как звукоизолированные залы для занятий, художественные студии и два концертных зала. ^{[ 4 ]} Он был построен как дополнение к женскому отелю «Барбизон» на Восточной 63-й улице. ^{[ 5 ]} В 1933 году имущество было конфисковано. ^{[ 3 ]}

В какой-то момент, вероятно, во время Второй мировой войны , верхняя часть здания была изменена до ее нынешней формы и приобрела стильный дизайн. Картер Б. Хорсли из The City Review сказал: «Его единственные конкуренты по смелости - Крайслер-билдинг и бывшая башня RCA/GE ». ^{[ 6 ]}

В 1930 году компания Aeolian установила в отеле большой орган; год спустя его перенесли в соседнее здание клуба Американской женской ассоциации . ^{[ 3 ]}

Во время Второй мировой войны два этажа отеля были зарезервированы для использования офицерами Королевского флота, базирующимися в Нью-Йорке или проезжающими через него. В это время на первом этаже гостиницы располагалась аптека. ^{[ 7 ]} Дамы из нью-йоркского общества каждый день подавали чай британским офицерам. ^{[ 8 ]}

С конца 1950-х до середины 1960-х годов в отеле «Барбизон-Плаза» проводилось множество мероприятий организаций гомофильного движения . К ним относятся пятый съезд Общества Маттачин 30 августа 1958 года; третий съезд Дочерей Билитис 20 июня 1964 г.; и конференция гомофильных организаций Восточного побережья (ECHO) 25–26 сентября 1965 г. ^{[ 5 ]}

Lambert Bruce Real Estate Corp. и Леб Роудс приобрели отель в 1973 году за 11 миллионов долларов и присоединили его к сети Penta Hotels . ^{[ 9 ]}^{[ 10 ]} Несмотря на завершение ремонта стоимостью 2 миллиона долларов, отель принес своим новым владельцам минимальную прибыль. ^{[ 11 ]}

Дональд Трамп приобрел отель и соседний жилой дом в 1981 году. 14 декабря 1985 года он закрыл отель, чтобы подготовиться к преобразованию в кондоминиумы. ^{[ 12 ]} Он переименовал этот объект в «Trump Parc» и завершил преобразование, построив 340 кондоминиумов примерно в 1988 году.

Трамп-Парк-Восток: Центральный парк, 100, Юг.

100 Central Park South — это 14-этажное здание, построенное как жилой комплекс примерно в 1917 году Джоном Дж. Хирном. ^{[ 13 ]}

Трамп приобрел отель Barbizon Plaza и 100 Central Park South у Banque Lambert в 1981 году за 65 миллионов долларов, финансируемых за счет кредита в 50 миллионов долларов от Chase Manhattan Bank . ^{[ 14 ]} Что касается многоквартирного дома, Трамп заявил, что «они практически отдали его мне, потому что он терял очень много денег из-за контроля за арендной платой ». ^{[ 15 ]} Он также утверждал, что заплатил за два здания всего 13 миллионов долларов. ^{[ 14 ]} К 1985 году 60 из 80 квартир здания были заняты, причем около половины арендная плата контролировалась, а остальные - стабилизировались. Намерение Трампа состояло в том, чтобы заменить эти два здания новым, которое стало бы «одним из лучших объектов недвижимости в Нью-Йорке».

В статье в Нью-Йорке , опубликованной в феврале 1985 года , Тони Шварц подробно рассказал, «как группа арендаторов с контролируемой и стабилизированной арендной платой в старом здании... сумела сделать то, что городским агентствам, судам, коллегам, конкурентам и Национальной футбольной лиге». никогда не были в состоянии сделать: успешно встать на пути того, чего хочет Дональд Трамп». Трамп мог бы выкупить арендаторов с контролируемой арендной платой; вместо этого он заключил контракт с Citadel Management , которая также занималась переселением арендаторов и в прошлом обвинялась в притеснениях. Далее в статье описывается, как Трамп и его организация, пытаясь выселить арендаторов, преследовали их «упущениями в обеспечении безопасности здания» и игнорировали необходимый ремонт. ^{[ 15 ]}

Трамп (как Park South Associates) подал в суд на выселение арендаторов в 1981 году, а в 1982 году управляющая компания приказала шести арендаторам соблюдать правила, которые игнорировались в течение 30 лет, дав им на это 10 дней. Трамп в газетных объявлениях также предлагал разместить бездомных в освободившихся квартирах, что рассматривалось как угроза для оставшихся жильцов. Арендаторы собрали средства и наняли адвоката, получив в 1984 году судебный запрет на выполнение постановлений. В 1985 году дело о преследовании было передано в Отдел жилищного и общественного обновления штата , при этом городские власти упомянули о ежедневных преследованиях, «противоправных действиях и бездействиях». фиктивные уведомления о неплатеже и коммунальные услуги, отключенные агентами Трампа. ^{[ 16 ]}^{[ 17 ]}^{[ 18 ]} Город потерял судебный запрет против Трампа в сентябре 1985 года, когда судья Верховного суда штата заявил, что «опасность нанесения непоправимого вреда арендаторам кажется минимальной сейчас, когда оспариваемая деятельность ответчиков находится под пристальным вниманием различных департаментов штата. Город Нью-Йорк». ^{[ 19 ]} Слушания все еще были открыты в ноябре 1985 года, хотя Трамп заявил о своей победе. ^{[ 20 ]}

Трамп подал встречный иск, сославшись на закон RICO , перечислив обвинения, включая вымогательство и взяточничество, совершенные арендаторами. Судья Уитмен Кнапп отклонил встречный иск, приказав отклонить его с предубеждением . ^{[ 16 ]}^{[ 21 ]} В New York Times редакционной статье в 1985 году Сидни Шанберг назвал Трампа « владельцем трущоб ». ^{[ 18 ]} Адвокат Трампа по этому делу отреагировал в редакционной статье, нападая на Шанберга, адвоката арендаторов и город, и назвав это «политическим маневром в год выборов мэра». ^{[ 22 ]}

В конечном итоге в 1986 году Трамп отказался от иска о выселении, позволив арендаторам сохранить контроль над арендной платой и оплатив судебные издержки в размере более 500 000 долларов. ^{[ 23 ]} Трамп заявил, что не будет продолжать снос, а отремонтирует здание, чтобы «воспользоваться преимуществами сильного рынка недвижимости сейчас». ^{[ 24 ]}^{[ 25 ]}

После окончательного урегулирования в 1988 году здание было преобразовано в кондоминиум, в котором остался 51 арендатор с регулируемой арендной платой. В 2016 году некоторые арендаторы с контролируемой арендной платой платили менее 1000 долларов за квартиру с одной спальней вдоль Центрального парка. ^{[ 26 ]}

Среди известных арендаторов была Сюзанна Блэкмер , которая жила в здании с момента покупки Трампа до своей смерти в 2004 году. ^{[ 16 ]} Арнольд Скааси , ^{[ 27 ]} Эрик Трамп , Тони Беннетт и Бренда Ваккаро . ^{[ 26 ]}

Ссылки

^ «Отель Барбизон-Плаза — Нью-Йорк» . Архивировано из оригинала 1 марта 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ «Башня Лунного света в Нью-Йорке завершена» . Дэнвилл Морнинг Ньюс . 2 июля 1930 года. Архивировано из оригинала 4 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Отель Барбизон-Плаза — Нью-Йорк» . Нью-Йоркская Американская гильдия органистов . Архивировано из оригинала 1 марта 2016 года . Проверено 18 августа 2023 г.
^ Бланшард, Джулия (2 июля 1930 г.). «Замок мечты реализован художником» . Новости Майами . Архивировано из оригинала 4 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.
^ Jump up to: ^а ^б «Отель Барбизон-Плаза» . Проект исторических памятников ЛГБТ Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 22 сентября 2023 года . Проверено 18 августа 2023 г.
^ Хорсли, Картер. «Книга Мидтауна: Южный Центральный парк: Парк Трампа: Южный Центральный парк, 106» . Архивировано из оригинала 21 апреля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Хэнсон, Норман (1980). Пилот авианосца . Издательство Macdonald Futura. п. 138. ИСБН 0708819516 .
^ «BBC - Народная война Второй мировой войны - Невесты войны» . www.bbc.co.uk. Архивировано из оригинала 21 января 2020 года . Проверено 11 февраля 2020 г.
^ Хорсли, Картер Б. (9 сентября 1973 г.). «Иностранцы спешат покупать крупную недвижимость в США» The Spokesman-Review . Спокан, Вашингтон. Нью-Йорк Таймс. Архивировано из оригинала 19 февраля 2021 года . Получено 9 декабря 2023 г. - из Новостей Google.
^ «Сеть открывает отель в Мюнхене» . Конституция Атланты . 28 апреля 1974 года. Архивировано из оригинала 4 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.
^ Коэн, Клаудия (17 марта 1981 г.). «Дональд Трамп покупает отель Барбизон-Плаза» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 4 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.
^ Хауэлл, Рон (21 декабря 1985 г.). «Продажа гостиничных товаров означает смену кондоминиума» . Новостной день . Лонг-Айленд, Нью-Йорк. ПроКвест 285401510 . Архивировано из оригинала 11 августа 2021 года . Проверено 11 августа 2021 г. - через газеты.com.
^ «Дом с большим парком во дворе» . Нью-Йорк Геральд . 23 декабря 1917 года. Архивировано из оригинала 5 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.
^ Jump up to: ^а ^б Гринберг, Джонатан (20 апреля 2018 г.). «Трамп солгал мне о своем богатстве, чтобы попасть в Forbes 400. Вот записи» . Вашингтон Пост . Архивировано из оригинала 8 сентября 2019 года . Проверено 20 апреля 2018 г.
^ Jump up to: ^а ^б Шварц, Тони (февраль 1985 г.). «Другая история Дональда Трампа: холодная война на юге Центрального парка» . Нью-Йорк . стр. 34–40 . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Вишния, Стивен (апрель 2016 г.). «Как арендаторы со стабилизированной арендной платой помешали Дональду Трампу» . METCouncilOnHousing.org . Столичный совет по жилищному строительству. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Зюскинд, Рон (28 февраля 1985 г.). «СПОР О ВЫСЕЛЕНИИ ТРАМПА ВЫНЕСЕН НА ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 28 июля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Jump up to: ^а ^б Шанберг, Сидней (9 марта 1985 г.). «НЬЮ-ЙОРК; ДЕЯТЕЛЬ И ТРУБОЗОДНИК ОБА» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 23 июля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ «Суд признан необходимым по жилищному делу Трампа» . Нью-Йорк Таймс . 8 сентября 1985 года. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Джеймс, Джордж (3 ноября 1985 г.). «АРЬЕРЫ ЖДУТ БОЛЬШИХ СЛУШАНИЙ ПО УСИЛИЯМ ТРАМПА ПО ВЫСЕЛЕНИЮ» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 19 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ «Парк Саут Ассошиэйтс против Фишбейна, 626 F. Supp. 1108 (SDNY 1986)» . Юстиа . Архивировано из оригинала 16 июля 2017 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Риченталь, Артур (10 апреля 1985 г.). «Иск против Трампа выглядит политическим» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 27 ноября 2017 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Стилле, Александр (16 мая 1988 г.). «Из архива: Трамп и его адвокаты: ГЛАВА СЕДЬМАЯ: Будьте агрессивны, но не переусердствуйте» . Law.com . АЛМ (компания) . Архивировано из оригинала 22 февраля 2019 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Джеймс, Джордж (5 марта 1985 г.). «ТРАМП ОТКАЗЫВАЕТСЯ 5-ЛЕТНИХ УСИЛИЙ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ АРЕНДАТОРОВ» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 20 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ «Трамп и жители разрешают пятилетний спор» . Нью-Йорк Таймс . 21 декабря 1986 года. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ Jump up to: ^а ^б Малер, Джонатан (18 апреля 2016 г.). «Арендаторы помешали амбициям Дональда Трампа в сфере недвижимости в Центральном парке» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.
^ «Трамп был кошмарным арендодателем в 1980-х годах» . CNNMoney . 28 марта 2016. Архивировано из оригинала 14 июля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

Дальнейшее чтение

«Держатели облигаций покупают большой отель на 6-м авеню», The New York Times (15 июля 1933 г.).
Грей, Кристофер. «Уличные пейзажи / Вопросы читателей; Отголоски профсоюзного зала; Искусственный солнечный свет», The New York Times (6 июня 1999 г.).
«Открывается новый 40-этажный отель на Шестой авеню», The New York Times (12 мая 1930 г.).
Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Патрик; Меллинз, Томас (1987). Нью-Йорк 1930: архитектура и урбанизм между двумя мировыми войнами . Нью-Йорк: Риццоли. ISBN 978-0-8478-3096-1 . OCLC 13860977 .

Внешние ссылки

40 ° 45'56 "N 73 ° 58'37" W / 40,765654 ° N 73,976843 ° W / 40,765654; -73,976843

[1] «Отель Барбизон-Плаза — Нью-Йорк» . Архивировано из оригинала 1 марта 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[2] «Башня Лунного света в Нью-Йорке завершена» . Дэнвилл Морнинг Ньюс . 2 июля 1930 года. Архивировано из оригинала 4 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.

[ago-3] Jump up to: ^а ^б ^с «Отель Барбизон-Плаза — Нью-Йорк» . Нью-Йоркская Американская гильдия органистов . Архивировано из оригинала 1 марта 2016 года . Проверено 18 августа 2023 г.

[4] Бланшард, Джулия (2 июля 1930 г.). «Замок мечты реализован художником» . Новости Майами . Архивировано из оригинала 4 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.

[NYC_LGBT-5] Jump up to: ^а ^б «Отель Барбизон-Плаза» . Проект исторических памятников ЛГБТ Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 22 сентября 2023 года . Проверено 18 августа 2023 г.

[6] Хорсли, Картер. «Книга Мидтауна: Южный Центральный парк: Парк Трампа: Южный Центральный парк, 106» . Архивировано из оригинала 21 апреля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[7] Хэнсон, Норман (1980). Пилот авианосца . Издательство Macdonald Futura. п. 138. ИСБН 0708819516 .

[8] «BBC - Народная война Второй мировой войны - Невесты войны» . www.bbc.co.uk. Архивировано из оригинала 21 января 2020 года . Проверено 11 февраля 2020 г.

[9] Хорсли, Картер Б. (9 сентября 1973 г.). «Иностранцы спешат покупать крупную недвижимость в США» The Spokesman-Review . Спокан, Вашингтон. Нью-Йорк Таймс. Архивировано из оригинала 19 февраля 2021 года . Получено 9 декабря 2023 г. - из Новостей Google.

[10] «Сеть открывает отель в Мюнхене» . Конституция Атланты . 28 апреля 1974 года. Архивировано из оригинала 4 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.

[11] Коэн, Клаудия (17 марта 1981 г.). «Дональд Трамп покупает отель Барбизон-Плаза» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 4 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.

[12] Хауэлл, Рон (21 декабря 1985 г.). «Продажа гостиничных товаров означает смену кондоминиума» . Новостной день . Лонг-Айленд, Нью-Йорк. ПроКвест 285401510 . Архивировано из оригинала 11 августа 2021 года . Проверено 11 августа 2021 г. - через газеты.com.

[13] «Дом с большим парком во дворе» . Нью-Йорк Геральд . 23 декабря 1917 года. Архивировано из оригинала 5 июля 2018 года . Проверено 18 мая 2018 г. - через Newspapers.com.

[greenberg-14] Jump up to: ^а ^б Гринберг, Джонатан (20 апреля 2018 г.). «Трамп солгал мне о своем богатстве, чтобы попасть в Forbes 400. Вот записи» . Вашингтон Пост . Архивировано из оригинала 8 сентября 2019 года . Проверено 20 апреля 2018 г.

[schwartz-15] Jump up to: ^а ^б Шварц, Тони (февраль 1985 г.). «Другая история Дональда Трампа: холодная война на юге Центрального парка» . Нью-Йорк . стр. 34–40 . Проверено 19 июля 2016 г.

[mch-16] Jump up to: ^а ^б ^с Вишния, Стивен (апрель 2016 г.). «Как арендаторы со стабилизированной арендной платой помешали Дональду Трампу» . METCouncilOnHousing.org . Столичный совет по жилищному строительству. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[17] Зюскинд, Рон (28 февраля 1985 г.). «СПОР О ВЫСЕЛЕНИИ ТРАМПА ВЫНЕСЕН НА ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 28 июля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[schanberg-18] Jump up to: ^а ^б Шанберг, Сидней (9 марта 1985 г.). «НЬЮ-ЙОРК; ДЕЯТЕЛЬ И ТРУБОЗОДНИК ОБА» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 23 июля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[19] «Суд признан необходимым по жилищному делу Трампа» . Нью-Йорк Таймс . 8 сентября 1985 года. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[20] Джеймс, Джордж (3 ноября 1985 г.). «АРЬЕРЫ ЖДУТ БОЛЬШИХ СЛУШАНИЙ ПО УСИЛИЯМ ТРАМПА ПО ВЫСЕЛЕНИЮ» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 19 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[21] «Парк Саут Ассошиэйтс против Фишбейна, 626 F. Supp. 1108 (SDNY 1986)» . Юстиа . Архивировано из оригинала 16 июля 2017 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[22] Риченталь, Артур (10 апреля 1985 г.). «Иск против Трампа выглядит политическим» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 27 ноября 2017 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[23] Стилле, Александр (16 мая 1988 г.). «Из архива: Трамп и его адвокаты: ГЛАВА СЕДЬМАЯ: Будьте агрессивны, но не переусердствуйте» . Law.com . АЛМ (компания) . Архивировано из оригинала 22 февраля 2019 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[24] Джеймс, Джордж (5 марта 1985 г.). «ТРАМП ОТКАЗЫВАЕТСЯ 5-ЛЕТНИХ УСИЛИЙ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ АРЕНДАТОРОВ» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 20 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[25] «Трамп и жители разрешают пятилетний спор» . Нью-Йорк Таймс . 21 декабря 1986 года. Архивировано из оригинала 19 августа 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[mahler-26] Jump up to: ^а ^б Малер, Джонатан (18 апреля 2016 г.). «Арендаторы помешали амбициям Дональда Трампа в сфере недвижимости в Центральном парке» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[27] «Трамп был кошмарным арендодателем в 1980-х годах» . CNNMoney . 28 марта 2016. Архивировано из оригинала 14 июля 2016 года . Проверено 19 июля 2016 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]