✖


Jump to content

Парамаунт Плаза

Координаты : 40 ° 45'43 "N 73 ° 59'04" W  /  40,76194 ° N 73,98444 ° W  / 40,76194; -73,98444
(Перенаправлено с Бродвея 1633 года )

Парамаунт Плаза
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Офис
Архитектурный стиль Международный стиль
Расположение 1633 Бродвей, Манхэттен, Нью-Йорк, США
Координаты 40 ° 45'43 "N 73 ° 59'04" W  /  40,76194 ° N 73,98444 ° W  / 40,76194; -73,98444
Строительство началось Конец 1967 года
Открытие август 1971 г.
Владелец Парамаунт Групп
Высота
Крыша 669 футов (204 м)
Верхний этаж 630 футов (190 м)
Технические детали
Количество этажей 48
Площадь пола 2 359 148 кв. футов (219 172,0 м 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Эмери Рот и сыновья
Разработчик Братья Урис
Ссылки
[1]

Paramount Plaza , также 1633 Broadway и ранее Uris Building , представляет собой 48-этажный небоскреб в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . , спроектированное Эмери Ротом и сыновьями Здание , было спроектировано братьями Урис и к 1980 году было переименовано в честь своего владельца, Paramount Group. Paramount Plaza занимает территорию, ограниченную Бродвеем на востоке, 51-й улицей на севере и 50-й улицей. на юг.

Здание имеет форму плиты , поднимающуюся прямо от уровня улицы до крыши на высоте 669 футов (204 м) над землей. Фасад компании покрыт темным стеклом, а возле крыши нанесено название немецкой . Allianz На восточной стороне здания есть затонувшая площадь, ведущая к 50-й улице на станции метро Нью-Йорка , а также пешеходный коридор и подъездная дорога под западной стороной. театрам здания Подъездная дорожка и коридор ведут к двум бродвейским на 1900 мест : театру Гершвина на втором этаже и театру «Серкл» на 650 мест в театре «Сквер» в подвале.

Корпорация Uris Buildings арендовала территорию театра Капитолий в 1967 году и предложила построить на этом месте небоскреб. Два бродвейских театра были включены в обмен на дополнительную площадь, и здание открылось в августе 1971 года. Здание было лишено права выкупа в мае 1974 года, всего через два года после его завершения, и Paramount Group купила контрольный пакет акций в здании. в 1976 году. Джей   Си Пенни и Сирс первоначально занимали большую часть площади здания, хотя последующие арендаторы представляли более широкий спектр областей, включая право и финансы. За время существования здания торговые помещения и площади неоднократно ремонтировались. Paramount Group и несколько банков совместно владели зданием до 2011 года, когда Beacon Capital Group приобрела частичную долю владения; Paramount взяла на себя полную собственность в 2015 году.

Сайт

[ редактировать ]

Paramount Plaza находится на Бродвее 1633 , недалеко от Таймс-сквер , в театральном районе Мидтауна Манхэттена в Нью-Йорке . [2] [3] Земельный участок занимает восточную часть городского квартала, ограниченного Восьмой авеню на западе, 50-й улицей на юге, Бродвеем на востоке и 51-й улицей на севере. Участок занимает площадь 90 000 кв. футов (8 400 м²). 2 ), с фасадом 200 футов (61 м) на Бродвее и 450 футов (140 м) на 50-й и 51-й улицах. [3] Соседние здания включают Театр Марка Хеллингера ( церковь на Таймс-сквер ) на севере; театр Зимний сад на востоке; Театральный центр , здание «Брилл» и театр «Амбассадор» на юге; и One Worldwide Plaza на юго-западе. [3] С 1998 года участок 50-й улицы между Восьмой авеню и Бродвеем носит название Гершвин-Уэй в честь братьев и музыкальных писателей Джорджа и Иры Гершвин . [4] [5]

В начале 20 века на территории Paramount Plaza располагались малоэтажные здания, такие как кафе Керриган. [6] На его месте появился театр «Капитол» , кинодворец, построенный в 1919 году. [7] [8] Первоначально в театре было 5300 мест, но в результате последующей реконструкции их количество сократилось до 1325. [9] В шестиэтажном здании театра располагались и офисы. [8] К концу 1960-х годов Капитолий был одним из последних крупных кинодворцов Бродвея, поскольку многие другие кинодворцы в этом районе были снесены, в том числе « Рокси» и « Парамаунт» . [10] Рядом с театром располагалось четырехэтажное здание с отделением Нью-Йоркского сберегательного банка . [8]

Архитектура

[ редактировать ]

Paramount Plaza, первоначально известная как Uris Building, была разработана Uris Buildings Corporation и спроектирована Эмери Ротом . [2] [7] Башня высотой 669 футов (204 м) имеет 48 этажей. [11] В Paramount Plaza есть два бродвейских театра: театр Гершвина на втором этаже и меньший театр Circle in Square в подвале. [12] Здание названо в честь его владельца, Paramount Group; он не имеет отношения к медиаконгломерату Paramount Global , штаб-квартира которого находится неподалеку в One Astor Plaza, но также имеет офисы в Paramount Plaza. [13]

Форма и фасад

[ редактировать ]
Вид с уровня земли

В соответствии с обычными правилами зонирования максимальный коэффициент площади этажа (FAR) для любого здания на участке башни составлял 15, но застройщики получили два бонуса по 20 процентов каждый, в результате чего FAR достиг 21,6. В качестве первого бонуса застройщикам пришлось включить частные общественные помещения в основании здания, а в качестве второго бонуса они построили новые театры. [14] Театры «Гершвин» и «Серкл на площади» были построены в соответствии с постановлением 1968 года, которое позволяло офисным зданиям включать в себя настоящий театр в обмен на дополнительную площадь. [15] [16] Включение театров позволило Uris Buildings Corporation добавить еще четыре этажа, чем обычно разрешалось. [17]

У подножия Paramount Plaza проходит набережная, соединяющая 50-ю и 51-ю улицы. Набережная имеет высоту 28 футов (8,5 м) и ширину 50 футов (15 м), с терраццо на полу и рекламой на стенах. [15] Набережная также служит входом в театры Гершвин и Серкл на площади, и здесь нет магазинов. [14] [15] установлены шатры . На 50-й и 51-й улицах у входов в театры [18] Отдельная параллельная подъездная дорога для транспортных средств находится сразу на западе; [14] [18] он может вместить три полосы движения. [18] Также имеется парковка на 200 мест. [17]

Фасад выполнен из тонированного серого стекла, разделенного вертикальными алюминиевыми стойками . [6] Название немецкой компании финансовых услуг Allianz нанесено на верхушку здания со всех четырех сторон. [19] [20] Пол Голдбергер раскритиковал здание за то, что оно принесло «не что иное, как банальность Третьей авеню в ту часть города, которая, какими бы ни были социальные проблемы, всегда была визуально впечатляющей». [21]

Квадраты

[ редактировать ]

Первоначально в здании было две затонувшие площади. [6] что засчитывалось в бонусы за зонирование здания. На обеих площадях были декоративные фонтаны, которые снесли в 1990-х годах. Эти затонувшие площади были одними из немногих подобных примеров в городе; другие существуют в Центре Citigroup , 1221 Авеню Америк , и прежде в 1345 Авеню Америк и Здании General Motors . [14] Рядом с площадями располагались торговые площади, которые из-за своего расположения было трудно сдать в аренду. [14] [22] В исследовании 2000 года частных общественных мест в Нью-Йорке 1633 площади Бродвея были оценены как места «циркуляции» и «перерыва», которые не были такими неприветливыми, как «маргинальные» места, но также не привлекали посетителей со всего города или окрестностей. [23]

Южная затонувшая площадь имеет вход на станцию ​​50-й улицы нью- йоркского метро . [14] [22] обслуживается 1 поездом. [24] Тематический ресторан Марс 2112 открылся на северной затонувшей площади в ноябре 1998 года. [25] и закрыт в январе 2012 года. [26] [27] В нем находился лифт, похожий на НЛО , «Марсианский бар», «Космическая аркада» и трехэтажный Кристальный кратер. [28] [26] После закрытия Марса 2112 в северной части площади был установлен стеклянный торговый куб. [29] Куб, спроектированный MdeAS Architects , служит входом в двухуровневое торговое помещение в подвале, площадь которого составляет 39 588 кв. футов (3 677,8 м2). 2 ). [30]

Интерьер

[ редактировать ]

По данным Департамента городского планирования Нью-Йорка , Paramount Plaza имеет общую площадь 2 438 059 кв. футов (226 503,1 м 2 ). 2 ) и разделен на 47 кондоминиумов собственности . [3] Paramount Plaza имеет 42 лифта и восемь эскалаторов. [11] Здание Юрис не меняло нумерацию 13-го этажа из суеверия, как это сделали другие высотные здания; это привело к тому, что газета New York Daily News назвала его «единственным небоскребом Нью-Йорка, который назвал 13-й этаж 13-м этажом». [31] Некоторые офисы были украшены дополнительным декором; например, бухгалтерская фирма Touche, Ross, Bailey Smart добавила изогнутые лестницы между двумя из пяти этажей. [32]

Театры

[ редактировать ]

В Paramount Plaza есть два бродвейских театра: Театр Гершвина и Театр «Круг на площади». Две площадки Paramount Plaza, а также театры Минскофф и American Place были построены в соответствии с поправкой к Специальному театральному округу 1967 года, чтобы предоставить соответствующим застройщикам дополнительную площадь. [15] Гершвин открылся в 1972 году как Театр Юрис и вмещал 1900 мест. Расположенный на втором этаже отель Gershwin был спроектирован Ральфом Альсвангом. [33] [34] в стиле модерн . [33] [35] Эскалаторы и лестница ведут с первого этажа в вестибюль второго этажа театра Гершвина. [33] [36] в котором находится Зал славы американского театра . [36] [37] Места в «Гершвине» расположены на двух уровнях: оркестр и мезонин меньшего размера. [33] [38] Сцена была спроектирована с гибкой компоновкой, ее можно было разобрать или выдвинуть вперед. [33] [39] «Гершвин» был первым коммерческим театром в США, имевшим полностью автоматизированную систему оснащения. [38] [40] Нидерландская организация . Театром управляет [41] [42]

Театр «Круг на площади» вмещает 650 мест и находится в подвале здания. [43] Его спроектировал Аллен Сейлс, а систему освещения разработал Жюль Фишер . [43] [44] У The Circle есть собственная площадка, которая первоначально называлась «Круг на площади» — Театр Джозефа Э. Левина. [45] [46] Первоначально это пространство задумывалось как дом за пределами Бродвея на менее чем 500 мест, но художественный руководитель Круга Теодор Манн и его управляющий директор Пол Либин увеличили вместимость, переместив колонны и заменив ступени пандусами. В верхней части зала установлены звукоизоляционные панели, которые минимизировали шум полицейских лошадей во время открытия театра. [47] В Круге находится упорная ступень с сиденьями, окружающими ее с трех сторон. [47] [48] Это один из двух бродвейских домов с упорной сценой; другой — Линкольн-центра Театр Вивиан Бомонт . Из-за нестандартного оформления сцены театральная критика отнеслась к ней негативно, а у режиссеров возникли трудности с постановкой на ней спектаклей. [49]

История

[ редактировать ]

После Второй мировой войны развитие театров вокруг Таймс-сквер застопорилось, и этот район начал превращаться в деловой район. [50] В 1966 году, за год до того, как было объявлено о планах строительства здания Юрис, компании подписали договоры аренды на 7 × 10 ^ 6 кв. футов (650 000 м²) 2 ) офисных площадей на Манхэттене, это самый высокий уровень за несколько лет. Объем офисных площадей, строящихся в то время, был недостаточен для удовлетворения спроса. [51] В апреле 1967 года корпорация Uris Buildings купила опцион на приобретение театра «Капитол» и земли вокруг него у владельца театра, компании Loews Cineplex Entertainment . [10] [52] В то время Юрис подумывал о замене театра офисным зданием, но не имел конкретных планов. [10]

Разработка

[ редактировать ]

В сентябре 1967 года Юрис арендовал территорию Капитолия на 100 лет и объявил, что построит офисную башню и бродвейский театр на месте Капитолийского театра. Здание должно было иметь площадь 1,65 × 10 ^. 6 кв. футов (153 000 м²) 2 ) на 51 этаже, с площадью на восточных 60 процентах территории. [8] Бродвейский театр будет иметь от 1500 до 2000 мест. [8] [53] В октябре 1967 года Комиссия по планированию города Нью-Йорка (CPC) предложила Поправку о зонировании специального театрального района, которая давала бонусы за зонирование застройщикам офисных зданий, в которые входили театры. [54] [55] [56] Предлагаемый закон напрямую разрешит открытие театров в One Astor Plaza и Uris Building. [57] [58] это будет первый совершенно новый бродвейский театр с момента завершения строительства Театра Марка Хеллингера в 1930 году. [59] [60] [а] В ноябре того же года КПК одобрила поправку о театре военных действий. [57] [62] и Сметная комиссия города Нью-Йорка окончательно одобрила это предложение в следующем месяце. [63] [64]

В феврале 1968 года корпорация Uris Buildings согласилась построить второй театр, «Круг на площади», в подвале по запросу КПК. Первоначально предполагалось, что новый театр будет экспериментальным на 300–375 мест. [65] [66] но затем это число было увеличено до 650 мест. [67] В апреле 1968 года КПК назначил публичные слушания, чтобы определить, следует ли одобрить разрешения на строительство театров Астор и Урис. [68] Шесть сторон дали показания в пользу; Организация Шуберта , крупнейший оператор бродвейских театров, была единственным несогласным оратором. [69] КПК одобрила театры, несмотря на возражения Шубертов. [60] [70] как и Сметная комиссия. [71] Капитолий был закрыт 16 сентября 1968 года, чтобы освободить место для того, что сейчас называется Paramount Plaza. [72] [73] В том же месяце Юрис заключил предварительную сделку с Джеймсом М. Недерландером и Жераром Остришером на управление Театром Юрис, более крупным из двух театров здания. [74] [75] Для финансирования строительства здания Юрис занял 62 миллиона долларов у консорциума банков во главе с Irving Trust . [76] [77] [78]

К ноябрю 1969 года большая часть помещений была арендована. [79] Среди первых арендаторов нескольких этажей были бухгалтерская фирма Touche, Ross, Bailey Smart; [80] [81] производитель автомобильной техники Bendix International ; [82] и Нью-Йоркской телефонной компании . [83] Несмотря на это, включение театров в здание Юрис привело к увеличению затрат на строительство, даже несмотря на то, что арендаторов офисов было мало. [84] К 1970 году совокупный размер 5 × 10 ^ 6 кв. футов (460 000 м²) 2 ) офисных помещений строилось вдоль Бродвея в Мидтауне, большая часть которых оставалась вакантной из-за замедления темпов аренды офисов. [85] В декабре того же года городской департамент воздушных ресурсов выдал повестки нескольким подрядчикам здания Юрис после того, как департамент обнаружил, что подрядчики распыляли асбестовую противопожарную защиту в нарушение экологического законодательства. [86] Sears, Roebuck and Company пытались арендовать большую часть оставшихся офисных помещений в здании, но в середине 1971 года сделка не удалась. [87]

Открытие и первые годы

[ редактировать ]
Театр Гершвина

Официально здание открылось в августе 1971 года. [76] [77] [78] В марте 1972 года, когда здание уже достраивалось, было объявлено о создании Зала славы театра «Урис». [88] [36] Театр «Круг на площади» в подвале открылся для осмотра 2 октября 1972 года. [45] и состоялось его первое выступление 15 ноября. [45] [89] Театр «Юрис» на втором этаже здания открылся 19 ноября того же года. [17] [18] В январе 1973 года в ходе одной из крупнейших сделок с офисами в городе за несколько лет компания Sears, Roebuck and Company арендовала одиннадцать этажей для своего торгового подразделения. [90] [91] переезд в следующем году. [92] Городские власти высоко оценили аренду, которая была расширена в ноябре 1973 года до 15 этажей в рамках возрождения района Таймс-сквер. [93] Тем временем, после Перси Юриса смерти в 1971 году, его брат Гарольд начал переговоры о продаже всех активов своей компании, включая 1633 Broadway. [94] К концу 1973 года National Kinney Corporation купила контрольный пакет акций Uris. [95]

Корпорация Uris Buildings не выплатила строительный кредит, срок погашения которого истекал в конце декабря 1973 года и который продлевался несколько раз. [76] [77] Юрис решил не продлевать кредит, поскольку он не обеспечит дополнительного финансирования для покрытия операционных и текущих расходов . [77] [78] В то время 12,5 процентов офисных площадей на Манхэттене были вакантными. [б] выше, чем 5-процентная ставка, которую обычно принимает сообщество риэлторов. [77] Доля вакантных площадей в здании Uris Building составляла 30 процентов. [77] [96] Irving Trust и другие кредиторы начали процедуру обращения взыскания в марте 1974 года, впервые за десятилетие, когда новое офисное здание в Нью-Йорке было лишено права выкупа. [77] Два месяца спустя кредиторы выплатили за обанкротившееся здание почти 69 миллионов долларов. [76] [97] Гарольд Юрис выступил против процедуры лишения права выкупа, заявив: «Ад бы замерз, прежде чем я позволил бы зданию Юриса вот так рухнуть». [98]

После того, как компания JC Penney арендовала 450 000 кв. футов (42 000 м 2 ) 2 ) космоса в августе того года, [99] только пять процентов площадей все еще оставались свободными. [100] Однако в декабре 1975 года газета Newsday сообщила, что доля вакантных помещений в здании составляет 10 процентов, хотя его владельцы потратили миллионы долларов на ремонт. [101] Среди других арендаторов в то время был Городской университет Нью-Йорка . [102] Irving Trust продала здание в октябре 1976 года частной инвестиционной группе. [103] Покупатель, Metropolitan Realty Investments, заплатил 80 миллионов долларов; [104] он представлял семью Отто из Германии, которая действовала в Соединенных Штатах под названием Paramount Group. [28] [105] В 1978 году компания Sears объявила, что переведет большую часть своих 2000 сотрудников из здания Uris Building в Sears Tower в Чикаго. [92] [106] В следующем году Почтовая служба США объявила, что перенесет региональную штаб-квартиру в часть бывшего помещения Sears. [107] [108] и James Talcott Factors Inc. также арендовали некоторое помещение. [109]

1980-е - 2000-е годы

[ редактировать ]
Затонувшая площадь со входом в метро

К 1980 году здание было известно как Paramount Plaza; [110] городские власти классифицировали новое имя как тщеславный адрес. [111] В то время Sears вывела оставшихся сотрудников из здания. [112] Два года спустя ресторан Люхова арендовал помещение на одной из затонувших площадей. [113] [114] Среди других арендаторов офисов здания в течение десятилетия была Новая Американская библиотека. [115] и Федеральная служба посредничества и примирения . [116] В 1987 году компания JC Penney сообщила, что намерена перевезти всех своих сотрудников из Нью-Йорка в Даллас, освободив большое количество офисных помещений в Paramount Plaza; [117] переезд был завершен к 1994 году. [118] Ландшафтный архитектор Томас Болсли перепроектировал общественную площадь здания в конце 1980-х годов, поскольку площадь оказалась довольно неудачной, несмотря на присутствие торговых арендаторов. Болсли добавил ландшафтный дизайн и скамейки к наземной части площади, а также добавил фонтаны, лестницы, а также новое освещение и поверхности пола к затонувшим площадям. Редизайн занял более двух лет. [22]

Организация Роджерс и Хаммерштейн и Really Useful Group арендовали помещение в Paramount Plaza в 1990 году. [119] [120] В то время в здании было мало арендаторов из музыкальной индустрии, хотя штаб-квартиры многих музыкальных компаний исторически располагались неподалеку, в здании Брилл. [119] Deloitte , одна из аудиторских фирм Большой четверки , перенесла сюда свою глобальную штаб-квартиру после взрыва во Всемирном торговом центре в 1993 году . [121] [122] Впоследствии он сдал в субаренду 500 000 кв. футов (46 000 м 2 ). 2 ) Paramount Communications материнской компании Viacom . [13] [105] Среди других арендаторов в течение того десятилетия были финансовая фирма Morgan Stanley , [123] сеть кабельного телевидения Showtime , [28] Управление энергетики Нью-Йорка , [124] юридическая фирма Brobeck, Phleger & Harrison , [125] и Американская ассоциация менеджмента . [126] В 1999 году Nickelodeon открыл анимационную студию для программ Ника-младшего . в этом здании [127]

В конце 1995 года Paramount Group наняла консультанта для изучения использования торговых площадей здания. Впоследствии в конце 1990-х магазины были отремонтированы и сданы в аренду трем арендаторам. «Марс 2112» арендовал северную площадь, «Кози Сэндвичес» арендовала витрину на первом этаже, а фитнес-клуб «Равноденствие» занял места в вестибюле и подзале. [28] Юридическая фирма Kasowitz, Benson, Torres & Friedman арендовала помещение на Бродвее, 1633 для своей глобальной штаб-квартиры в 2000 году. [128] [129] и финансовая фирма FleetBoston также арендовали три этажа. [130] Среди других арендаторов был Bank of America , у которого там был торговый зал. [131] В течение того десятилетия в Paramount Plaza находился бизнес-центр, которым пользовались несколько мелких арендаторов. [132] К концу 2000-х годов Paramount Group сдавала часть офисных помещений в здании в краткосрочную аренду. [133]

2010-е годы по настоящее время

[ редактировать ]
Торговый куб на первом этаже

В 2010 году компания финансовых услуг Allianz объявила, что перенесет свою штаб-квартиру в Северной Америке на Бродвей, 1633. [20] [134] получив право разместить свое название на крыше здания. [20] В том же году Промышленный и коммерческий банк Китая также арендовал помещения. [135] [136] как и Карнеги-холл . [137] В следующем году Paramount Group заключила партнерское соглашение с Beacon Capital Group, чтобы приобрести Merrill Lynch & Co. , Bank of America и 49-процентную долю акций Morgan Stanley. По условиям сделки стоимость здания составила 2 миллиарда долларов. [138] [139] Paramount увеличила свою долю владения с 51 до 75 процентов, а Beacon принадлежали оставшиеся 25 процентов. [139] Затем Paramount продала частичную долю в здании. [140] Кроме того, в 2011 году владельцы наняли Phillips Group для ремонта вестибюля. [141] [142] Музыкальный конгломерат Warner Music Group арендовал шесть этажей в 2013 году. [143] [144] и Касовиц Бенсон Торрес продлили договор аренды в том же году. [128] [129]

Paramount продолжала владеть структурой в партнерстве с Beacon до 2015 года, когда Paramount купила 25 процентов акций Beacon за 478,3 миллиона долларов. [145] В том же году магазин игрушек FAO Schwarz вел переговоры об аренде торговых площадей на Бродвее 1633, но сделка провалилась. [146] [147] Затем компания Paramount объявила о планах заменить северную затонувшую площадь стеклянным торговым кубом. [29] В конце 2015 года Landesbank Baden-Württemberg предоставил Paramount кредит на строительство здания в размере 1 миллиарда долларов. [148] который был завершен в феврале следующего года. [149] [150] В начале 2016 года Deloitte объявила, что освободит помещение площадью 212 000 кв. футов (19 700 м²). 2 ) часть здания. [151] Несколько арендаторов офисов подписали договоры аренды в конце 2010-х годов, в том числе Фонд Клинтона . [152] [153] газетная компания Gannett , [154] компания баз данных MongoDB , [155] [156] и инвестиционный менеджер New Mountain Capital. [157] [158]

Здание было рефинансировано в ноябре 2019 года на $1,25 млрд. [159] [160] шаг, который принес Paramount 140 миллионов долларов. [161] В апреле следующего года Paramount заявила, что создаст совместное предприятие с неназванным инвестором для продажи 10 процентов акций 1633 Broadway. [145] [162] [163] Продажа была завершена в следующем месяце. [164] по цене 240 миллионов долларов. [165] Это дало фирме дополнительные деньги. [166] на фоне снижения объемов аренды офисов из-за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке . [165] В феврале 2022 года тайваньская сеть ресторанов Din Tai Fung арендовала торговые площади в стеклянном кубе Paramount Plaza; [167] [168] однако об открытии ресторана было объявлено только в 2024 году. [169] На фоне опасений, что многие арендаторы Paramount Plaza могут уйти или платить более низкую арендную плату после истечения срока аренды, Fitch Ratings снизило кредитный рейтинг ипотеки Paramount Plaza в 2024 году. [161]

Арендаторы

[ редактировать ]

По состоянию на 31 октября 2019 года здание на 98,4% сдано арендаторам, в том числе: [170]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ↑ Первоначально «Хеллингер» был кинотеатром и не становился местом проведения Бродвея до 1949 года. Театр «Лант-Фонтан» и театр «Палас» впоследствии были преобразованы из кинотеатров в бродвейские театры, но оба здания театра физически старше, чем «Хеллингер». [59] Последней площадкой, построенной как бродвейский театр и постоянно работавшей в этом качестве, был Театр Этель Бэрримор , построенный в 1928 году. [61]
  2. ^ 30 × 10 ^ 6 кв. футов (2 800 000 м 2 ) места было свободно, из 250 × 10 ^ 6 кв. футов (23 000 000 м 2 ) общий.

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ «Парамаунт Плаза» . Небоскрёб Центр . КТБУХ. Архивировано из оригинала 18 ноября 2018 года . Проверено 4 июля 2017 г.
  2. ^ Jump up to: а б Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 303. ИСБН  978-0-19538-386-7 .
  3. ^ Jump up to: а б с д «1634 Бродвей, 10019» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 20 мая 2022 года . Проверено 17 ноября 2021 г.
  4. ^ Бэррон, Джеймс (18 ноября 1998 г.). «Общественная жизнь» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  5. ^ «Гершвины добиваются своего: 50-я улица переименована на концерте на обочине Нью-Йорка 18 ноября» . Афиша . Архивировано из оригинала 4 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  6. ^ Jump up to: а б с «Меняющаяся сцена Нью-Йорка» . Ежедневные новости . 7 февраля 1971 г. с. 277. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  7. ^ Jump up to: а б Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 445.
  8. ^ Jump up to: а б с д и Уайтхаус, Франклин (22 сентября 1967 г.). «На Бродвее появится драматический театр; его планируется возвести в Тауэре на месте Капитолия» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  9. ^ Арчер, Юджин (29 июля 1962 г.). «Уменьшение размера театра Капитолий» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  10. ^ Jump up to: а б с Фаулер, Гленн (10 апреля 1967 г.). «Новости недвижимости: театральный вариант; на месте Капитолия может вырасти офисное здание» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  11. ^ Jump up to: а б «Парамаунт Плаза» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 29 сентября 2007 года . Проверено 4 апреля 2020 г.
  12. ^ Стерн, Роберт AM; Фишман, Дэвид; Тилове, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. п. 445. ИСБН  978-1-58093-177-9 . OCLC   70267065 . ОЛ   22741487М .
  13. ^ Jump up to: а б Дойч, Клаудия Х. (19 ноября 1994 г.). «Столичная контора» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  14. ^ Jump up to: а б с д и ж Кайден, Джерольд С. (11 июня 2018 г.). «1633 Бродвей — Парамаунт» . Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 23 апреля 2021 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  15. ^ Jump up to: а б с д Кальта, Луи (3 августа 1971 г.). «4 офисных театра обретают форму» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  16. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , стр. 444–445.
  17. ^ Jump up to: а б с Крамер, Марсия (20 ноября 1972 г.). «Спектакль на B'way легален» . Ежедневные новости . п. 237. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  18. ^ Jump up to: а б с д Филлипс, МакКэндлиш (20 ноября 1972 г.). «Бродвей добавляет новое лицо — Урис» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 марта 2018 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  19. ^ Греку, Вероника (2 декабря 2015 г.). «Paramount Plaza получила кредит рефи на сумму 1 миллиард долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 25 ноября 2020 года . Проверено 4 апреля 2020 г.
  20. ^ Jump up to: а б с Грант, Питер (2 августа 2010 г.). «Немецкая фирма переезжает на Бродвей» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  21. ^ Гольдбергер, Пол (4 июля 1981 г.). «Обновление, столь же оживленное, как и сама Таймс-сквер; оценка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  22. ^ Jump up to: а б с Люк, Томас Дж. (7 октября 1990 г.). «Являются ли площади общественным благом или неприятностью?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  23. ^ Данлэп, Дэвид В. (15 октября 2000 г.). «Общественная сфера частной собственности; новое исследование идентифицирует и оценивает сотни помещений, получивших бонусы за зонирование» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . ПроКвест   91445560 . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  24. ^ «Карты окрестностей MTA: 50 St (1)» . mta.info . Столичное транспортное управление . 2015. Архивировано из оригинала 12 декабря 2021 года . Проверено 11 декабря 2015 г.
  25. ^ Марриотт, Мишель (18 февраля 1999 г.). «Марс 2112: Космическая одиссея» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  26. ^ Jump up to: а б Мервин, Хью (3 января 2012 г.). «Признаки апокалипсиса: Марс 2112, вероятно, приближается» . Грубская улица . Архивировано из оригинала 2 марта 2016 года . Проверено 14 июля 2019 г.
  27. ^ Штеффель, Кэт (18 января 2012 г.). «Аркадные игры изъяты, туристическая ловушка превратилась в ставни ночного клуба Mars 2112» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 14 июля 2019 года . Проверено 14 июля 2019 г.
  28. ^ Jump up to: а б с д Ротштейн, Мервин (2 июня 1999 г.). «Коммерческая недвижимость: изменение торгового пространства и его окупаемость» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  29. ^ Jump up to: а б Гейгер, Дэниел (7 сентября 2015 г.). «Арендодатели находят золото в подвале: после резкого роста арендной платы магазины и рестораны опускают свои взгляды». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 31, нет. 36. с. 10. ПроКвест   1710724752 .
  30. ^ Барбарино, Эл (13 декабря 2012 г.). «Ознакомьтесь с предлагаемой розничной торговлей Glass Cube под Бродвеем 1633» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  31. ^ Сильвестр, Боб (24 декабря 1974 г.). «Улица мечты» . Ежедневные новости . п. 219. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  32. ^ Рейф, Рита (5 января 1975 г.). «Офисные лестницы принимают новые повороты» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  33. ^ Jump up to: а б с д и Ботто и Митчелл 2002 , с. 321.
  34. ^ Блум 2007 , с. 92.
  35. ^ Стерн, Альфред (2 декабря 1970 г.). «Театр Нью-Юрис (бывший Капитолий B'way) предвещает автоматизированную легальную экономику». Разнообразие . Том. 261, нет. 3. С. 1, 48. ПроКвест   963021973 .
  36. ^ Jump up to: а б с Кальта, Луи (7 марта 1972 г.). «Зал славы театра в честь выдающихся деятелей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  37. ^ Коу, Ричард Л. (21 ноября 1972 г.). «Рисование золотых звезд на стене: рисование золотых звезд на стене в Нью-Йорке». Вашингтон Пост . п. Б1. ISSN   0190-8286 . ПроКвест   148256714 .
  38. ^ Jump up to: а б Хармон, Шарлотта (14 июля 1972 г.). «Новые легальные театры». Задняя сцена . Том. 13, нет. 28. с. 24. ПроКвест   963171357 .
  39. ^ «Законный: новый и адаптируемый дизайн театра для театров Капитолия и Астора». Разнообразие . Том. 254, нет. 3. 5 марта 1969. с. 77. ПроКвест   1505789519 .
  40. ^ Уоллах, Аллан (20 января 1971 г.). «Театр-небоскреб: взгляды Бродвея» . Newsday (Саффолкское издание) . п. 68. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  41. ^ «Театр Гершвина (1983) Нью-Йорк, штат Нью-Йорк» . Афиша . Архивировано из оригинала 1 февраля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  42. ^ Бродвейская лига (30 октября 2003 г.). «Театр Гершвина – Нью-Йорк, штат Нью-Йорк» . ИБДБ . Архивировано из оригинала 2 марта 2020 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  43. ^ Jump up to: а б Ботто и Митчелл 2002 , с. 313.
  44. ^ Ботто и Митчелл 2002 , с. 315.
  45. ^ Jump up to: а б с Гарви 2020 , с. 222.
  46. ^ Кальта, Луи (6 октября 1972 г.). «Круг на площади в честь Левина под новым именем» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  47. ^ Jump up to: а б Кармоди, Дейдра (26 октября 1972 г.). «Новому театру – ностальгический гала-концерт» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  48. ^ Гарви 2020 , с. 224.
  49. ^ Гарви 2020 , стр. 272–273.
  50. ^ Стерн, Меллинз и Фишман 1995 , с. 441.
  51. ^ Эннис, Томас В. (8 января 1967 г.). «Строительство продолжается, но места мало; в 1966 году было сдано в аренду больше, чем в любой год послевоенного бума» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  52. ^ «Капитолий Лоу может стать местом для офисного здания» . Театральная касса . Том. 91, нет. 1. 24 апреля 1967. с. SE7. ПроКвест   1705175376 .
  53. ^ «Капитолийский театр в путь» . Ежедневные новости . 22 сентября 1967 г. с. 86. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  54. ^ «Комиссия по городскому планированию предлагает больше новых театров в центре города». Задняя сцена . Том. 8, нет. 40. 6 октября 1967. стр. 17–18. ПроКвест   963261958 .
  55. ^ Эстероу, Милтон (1 октября 1967 г.). «Город предлагает больше театров для оживления района Мидтаун; градостроители предлагают больше театров для оживления района Мидтаун» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  56. ^ «Законно: город Нью-Йорк призывает к строительству новых законных домов». Разнообразие . Том. 248, нет. 7. 4 октября 1967. с. 57. ПроКвест   964067553 .
  57. ^ Jump up to: а б Миле, Альфред (2 ноября 1967 г.). «OK Space Bonus для новых театров» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . стр. 721, 722 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  58. ^ «Разное: надежда на появление большего количества легальных кинотеатров B'way с изменениями кода здания». Разнообразие . Том. 248, нет. 8. 11 октября 1967. с. 2. ПроКвест   964074887 .
  59. ^ Jump up to: а б Фрид, Джозеф П. (12 ноября 1967 г.). «Новые рампы могут украсить Риальто» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 4 февраля 2022 г.
  60. ^ Jump up to: а б «Городские планировщики ОК 3 театра» . Новостной день . 18 апреля 1968 г. с. 98. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  61. ^ Золотов, Сэм (29 августа 1968 г.). «Владелец участка Астор передает театр; аренда передается продюсеру «Человека из Ламанчи» » . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  62. ^ «Акты органов планирования для стимулирования строительства театра» . Нью-Йорк Таймс . 2 ноября 1967 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  63. ^ Сибли, Джон (8 декабря 1967 г.). «Сметная комиссия утверждает меры по стимулированию строительства театра» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  64. ^ «Городские планировщики построят театры в здании Mull Office» . Новостной день . 1 апреля 1968 г. с. 68. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  65. ^ «В центре города планируется построить 2-й театр» . Нью-Йорк Таймс . 13 февраля 1968 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  66. ^ «Нью-Йорк ищет сотрудничества в борьбе с бордюрами для скальперов» . Разнообразие . Том. 249, нет. 13. 14 февраля 1968. С. 1, 70. ПроКвест   963113256 .
  67. ^ Кальта, Луи (2 декабря 1969 г.). «Шубертс предлагает построить театр; он будет в небоскребе на месте Бродвея» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  68. ^ «Городские планировщики построят театры в здании Mull Office» . Новостной день . 1 апреля 1968 г. с. 68. Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  69. ^ Беннетт, Чарльз Г. (11 апреля 1968 г.). «Шубертс против двух новых театров; планы Минскоффа и Уриса обсуждаются на городских слушаниях» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  70. ^ «Разрешения одобрены для двух театров; театры станут первыми на Бродвее за 35 лет» . Нью-Йорк Таймс . 18 апреля 1968 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  71. ^ Беннетт, Чарльз Г. (26 апреля 1968 г.). «Правление утверждает три новых театра; по оценкам, члены отвергают оппозицию Шуберта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  72. ^ Кроутер, Босли (16 сентября 1968 г.). «Старое благотворительное мероприятие со звездами закроет сегодня вечером театр Капитолий» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  73. ^ Грин, Абель (4 сентября 1968 г.). «Сборник: финал Капитолия напоминает о пропавшей капсуле времени, Свани и Мэй Уэст». Разнообразие . Том. 252, нет. 3. С. 2, 53. ПроКвест   1017161120 .
  74. ^ Золотов, Сэм (11 сентября 1968 г.). «Юрис заключает сделку на Новый театр» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  75. ^ Хаммлер, Ричард (4 сентября 1968 г.). «Законно: растущий рынок театров B'way; Селден, Остерман против нидерландцев». Разнообразие . Том. 252, нет. 3. С. 49, 52. ПроКвест   1017161365 .
  76. ^ Jump up to: а б с д Флинн, Дональд; Мориц, Оуэн (30 мая 1974 г.). «Здесь кредиторам достался небоскреб» . Ежедневные новости . п. 10. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  77. ^ Jump up to: а б с д и ж г Хорсли, Картер Б. (1 марта 1974 г.). «Началась потеря права выкупа в Мидтаун Тауэр; первый такой переезд как минимум за десять лет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  78. ^ Jump up to: а б с «Юрис говорит, что Irving Trust начал лишать права выкупа здания в Нью-Йорке» . Уолл Стрит Джорнал . 1 марта 1974 г. с. 10. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   133878113 .
  79. ^ «Тишман планирует новый небоскреб в центре города». Нью-Йорк Таймс . 16 ноября 1969 г. с. Р10. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   118488777 .
  80. ^ «Новости недвижимости: сделка на 23 миллиона долларов; бухгалтерская фирма подписывает договор аренды в центре города на 21 год» . Нью-Йорк Таймс . 22 января 1969 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  81. ^ «Туш наносит удар по Нью-Йорку» Daily News . 6 ноября 1971 г. с. 134. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  82. ^ «Офис в Нью-Йорке арендует вдвое больше, чем в других городах». Нью-Йорк Таймс . 6 июля 1969 г. с. Р5. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   118482281 .
  83. ^ «Аренда подписана на 4 этажа». Нью-Йорк Таймс . 12 декабря 1971 г. с. Р5. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   119085071 .
  84. ^ Андельман, Дэвид А. (21 июня 1970 г.). «Стальная паутина держит судьбу сцены» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 февраля 2022 года . Проверено 5 февраля 2022 г.
  85. ^ Фаулер, Гленн (20 декабря 1970 г.). «Здания на Бродвее медленно заполняются из-за задержки арендной платы: аренда на Бродвее медленная». Нью-Йорк Таймс . п. 210. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   118913915 .
  86. ^ Кэрролл, Роберт (12 декабря 1970 г.). «Нарушители закона об асбесте получают повестку» . Ежедневные новости . п. 61. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  87. ^ Фаулер, Гленн (23 мая 1971 г.). «В городе растет количество вакантных офисов: вакантные площади растут». Нью-Йорк Таймс . п. Р1. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   119165591 .
  88. ^ Дэвис, Джеймс (7 марта 1972 г.). «Новый театр, в котором разместится настоящий Зал славы» . Ежедневные новости . п. 143. Архивировано из оригинала 8 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  89. ^ Барнс, Клайв (16 ноября 1972 г.). «Сцена: «Траур становится Электрой» » . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  90. ^ «Sears переносит некоторые операции». Уолл Стрит Джорнал . 15 января 1973 г. с. 25. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   133841613 .
  91. ^ Хорсли, Картер Б. (12 января 1973 г.). «Sears подписывает договор аренды помещения в районе Таймс-сквер на сумму 100 миллионов долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  92. ^ Jump up to: а б Этторре, Барбара (8 августа 1978 г.). «Sears сокращает закупочное подразделение в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  93. ^ «Новости торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . 11 ноября 1973 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 4 апреля 2022 г.
  94. ^ Смит, Уильям Д. (23 марта 1973 г.). «Юрис Билдинг» ведет переговоры о продаже всех своих активов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  95. ^ Теплица, Линда (28 октября 1973 г.). «Будущее Юриса туманно после продажи Кинни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  96. ^ «Uris Buildings показывает чистый убыток» . Нью-Йорк Таймс . 6 февраля 1974 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  97. ^ «4 банка покупают небоскреб». Хартфорд Курант . 31 мая 1974 г. с. 67. ПроКвест   552260732 .
  98. ^ Призрак, Майкл (19 июля 1981 г.). «Гарольд Юрис вспоминает с гордостью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  99. ^ Стерн, Майкл (27 августа 1974 г.). «Пенни решает остаться здесь» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  100. ^ «Здание, отчужденное от права выкупа, теперь сдано в аренду на 95%: новости о продаже недвижимости в субаренду на проспекте Парк-авеню Отисом в Вестчестере, Мэдисон-авеню, Астория-авеню, аренда Астории, Корнелл, руководители закупок назвали преобразование церкви в аренду в Джерси». Нью-Йорк Таймс . 8 сентября 1974 г. с. 432. ISSN   0362-4331 . ПроКвест   120029520 .
  101. ^ Дагган, Деннис (14 декабря 1975 г.). «На горизонте города гаснут огни» . Новостной день . п. 4. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  102. ^ Каммингс, Джудит (28 июля 1976 г.). «Учителя муниципального колледжа проводят сидячую забастовку по поводу предлагаемых сокращений» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  103. ^ «Бродвейское здание 1633 продано частной группе» . Нью-Йорк Таймс . 22 октября 1976 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  104. ^ «Новости торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . 31 октября 1976 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  105. ^ Jump up to: а б Фельдман, Эми (6 мая 1996 г.). «Тихо немцы оставляют свой след». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 12, нет. 19. с. 21. ПроКвест   219101216 .
  106. ^ «Sears осенью начнет переезд Нью-Йорк-Чикаго» . Женская одежда на каждый день . Том. 137, нет. 25. 8 августа 1978. с. 13. ПроКвест   1627351179 .
  107. ^ «Почтовая служба отменяет план переезда из Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . 28 июня 1979 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  108. ^ Осубель, Ларри (28 июня 1979 г.). «Почтовая служба подписывает договор аренды на проживание в городе» . Новостной день . п. 15. Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  109. ^ «Новости недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . 25 ноября 1979 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  110. ^ "Кример на B'dwy". Задняя сцена . Том. 21, нет. 28. 2 мая 1980. с. 62. ПроКвест   1505811034 .
  111. ^ Лайонс, Ричард Д. (22 мая 1988 г.). «Как строители изобретают косметические адреса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  112. ^ «Sears планирует закрытие закупочного подразделения в Нью-Йорке» . Женская одежда на каждый день . Том. 140, нет. 60. 26 марта 1980. с. 16. ПроКвест   1498747430 .
  113. ^ Фаулер, Гленн (23 марта 1982 г.). «Переезд Лухова в Театральный квартал» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 апреля 2022 года . Проверено 5 апреля 2022 г.
  114. ^ «Сборник: от Люхова до Бродвея». Разнообразие . Том. 306, нет. 9. 31 марта 1982. С. 2, 111. ПроКвест   1438340472 .
  115. ^ Данлэп, Дэвид В. (2 декабря 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: книжные издательства; Random House решает остаться в своей башне в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  116. ^ Макфадден, Роберт Д. (23 мая 1989 г.). «Медсестры бастуют в больнице Святого Луки из-за спора по поводу заработной платы и нехватки персонала» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  117. ^ Мойн, Дэвид (29 апреля 1987 г.). «Сообщается, что JC Penney планирует переезд штаб-квартиры» . Женская одежда на каждый день . Том. 153, нет. 82. с. 12. ПроКвест   1445578564 . Мойн, Дэвид (30 апреля 1987 г.). «Переезд Пенни экономит 70 миллионов долларов в год» . Женская одежда на каждый день . Том. 153, нет. 83. с. 12. ПроКвест   1445624752 .
  118. ^ «Последний закупочный офис Пенни уезжает из Нью-Йорка в Техас». Женская одежда на каждый день . Том. 168, нет. 62. 28 сентября 1994. с. 2. ПроКвест   1445731947 .
  119. ^ Jump up to: а б Данлэп, Дэвид В. (14 января 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: Тин-Пэн-Элли; Роджерс и Хаммерштейн переезжают на Бродвей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  120. ^ Ишервуд, Чарльз (23 августа 1989 г.). «Законно: R&H и RUG планируют разделить пространство» . Разнообразие . Том. 336, нет. 6. с. 83. ПроКвест   1438501263 .
  121. ^ Грант, Питер (21 июня 1993 г.). «Deloitte покидает офис World Trade». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 9, нет. 25. с. 1. ПроКвест   219178299 .
  122. ^ Дойч, Клаудия Х. (19 июня 1993 г.). «Фирма покидает торговый центр» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  123. ^ Данлэп, Дэвид В. (28 июля 1991 г.). «Коммерческая недвижимость: рынок офисов; в офисах сохраняется мрак» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  124. ^ Мосс, Майкл (28 января 1994 г.). «Шикарные офисы обходятся государству в копеечку, тогда как можно было бы обойтись более дешевыми раскопками» . Новостной день . стр. 7, 39 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  125. ^ Ротштейн, Мервин (26 июня 1996 г.). «О недвижимости;Высокотехнологичный театр для туристов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  126. ^ Фельдман, Эми (13 октября 1997 г.). «Застройщик смотрит на запад и находит участок». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 41. с. 18. ПроКвест   219134996 .
  127. ^ «Открывается анимационная студия Nickelodeon» . Нью-Йорк Таймс . 20 сентября 1999 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 13 ноября 2020 года . Проверено 13 ноября 2020 г.
  128. ^ Jump up to: а б с «Юридическая фирма обязуется провести 225 000 квадратных метров на Бродвее, 1633» . Еженедельник недвижимости . 20 ноября 2013 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  129. ^ Jump up to: а б с Гейгер, Дэниел (4 ноября 2013 г.). «Юридическая фирма подпишет продление контракта на 20 лет» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  130. ^ «Банк FleetBoston арендует центр Манхэттена» . Новостной день . 14 июня 2000 г. с. 54. Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  131. ^ Дэвис, Пол (7 марта 2006 г.). «Коротко: больше места в Нью-Йорке для категории B из A». Американский банкир . п. 2. ПроКвест   249887530 .
  132. ^ Холуша, Джон (20 мая 2001 г.). «Коммерческая недвижимость/Бизнес-центры; Современный офис в аренду: доступные посуточные цены» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  133. ^ Тарквинио, Дж. Алекс (10 марта 2009 г.). «Привлекательность краткосрочной аренды на Манхэттене растет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  134. ^ Jump up to: а б «Allianz перенесет штаб-квартиру Северной Америки на Бродвей, 1633» . ГлобусСв . 2 августа 2010 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Проверено 3 апреля 2022 г.
  135. ^ Jump up to: а б Вэй, Линлин (1 ноября 2010 г.). «Рост ICBC помогает укрепить офисный сектор» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  136. ^ Jump up to: а б «ICBC арендует помещение на Бродвее, 1633» . ГлобусСв . 1 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Проверено 3 апреля 2022 г.
  137. ^ Вакин, Дэниел Дж. (24 февраля 2010 г.). «Офисы Карнеги-холла направляются на Бродвей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  138. ^ Мурта, Керри (12 сентября 2011 г.). «Рекапы предлагают зданиям необходимое богатство». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 27, нет. 37. с. 21. ПроКвест   896535580 .
  139. ^ Jump up to: а б «Paramount завершает работу на Бродвее, 1633, повышает долю до 75 процентов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 1 августа 2011 г. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 г. Проверено 3 апреля 2022 г.
  140. ^ Седерстрем, Джотам (17 мая 2011 г.). «Напряженный сезон на Бродвее 1633 года» компании Paramount . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 20 мая 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  141. ^ «Командная работа выводит Paramount на вершину» . Еженедельник недвижимости . 16 июня 2011 года. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  142. ^ Седерстрем, Джотам (31 мая 2011 г.). «Претендент: сможет ли Тед Колтис стать арендодателем номер один в Нью-Йорке?» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 26 февраля 2021 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  143. ^ Jump up to: а б Генслер, Энди (7 октября 2013 г.). «Warner Music Group переносит штаб-квартиру в Paramount Plaza из Рокфеллер-центра» . Рекламный щит . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  144. ^ Jump up to: а б Самтани, Хитем (9 октября 2013 г.). «Warner Music подписывает договор аренды на 250 миллионов долларов в Paramount Plaza» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  145. ^ Jump up to: а б Мюррей, Барбра (2 апреля 2020 г.). «Paramount Group продаст долю в высотном здании Нью-Йорка стоимостью 2,4 миллиарда долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  146. ^ Шрам, Лорен Элкис (7 августа 2015 г.). «Сделка FAO Schwarz обанкротилась в Paramount Plaza» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  147. ^ Амато, Роули (9 августа 2015 г.). «План ФАО Шварц по переезду на Бродвей провалился» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 ноября 2016 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  148. ^ Греку, Вероника (2 декабря 2015 г.). «Paramount Plaza получила кредит рефи на сумму 1 миллиард долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  149. ^ Бальби, Даниэль (24 февраля 2016 г.). «Paramount Group завершает реконструкцию Бродвея 1633 стоимостью 1 миллиард долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  150. ^ Кац, Рейна (25 февраля 2016 г.). «Трофейная башня Парамаунт Рефис Мидтаун» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  151. ^ Шрам, Лорен Элкис (6 мая 2016 г.). «Отъезд Deloitte по адресу 1633 Bway оставляет Paramount с блоком 212K-SF» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  152. ^ Бокманн, Рич (25 сентября 2017 г.). «Фонд Клинтона подписывает договор субаренды на Бродвее, 1633» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 17 января 2021 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  153. ^ Шрам, Лорен Элкис (25 сентября 2017 г.). «Похудевший Фонд Клинтона направляется на Бродвей 1633» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 11 апреля 2022 года . Проверено 11 апреля 2022 г.
  154. ^ Бокманн, Рич (16 февраля 2017 г.). «Ганнетт перенесет офис продаж СМИ с Мэдисон-авеню на Таймс-сквер» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  155. ^ Jump up to: а б Ким, Бетси (19 декабря 2017 г.). «MongoDB переносит штаб-квартиру на Бродвей, 1633» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  156. ^ Jump up to: а б Бокманн, Рич (20 ноября 2017 г.). «MongoDB переезжает в 100K SF на Бродвее 1633 Paramount» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  157. ^ Jump up to: а б Бокманн, Рич (5 февраля 2019 г.). «Управляющий активами New Mountain Capital подписывает договор аренды 100 тысяч квадратных метров в Мидтауне» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 августа 2021 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  158. ^ Jump up to: а б Ким, Бетси (14 февраля 2019 г.). «Нью Маунтин Кэпитал арендует 108 374 SF на Бродвее, 1633» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  159. ^ Гаджюк, Анка (27 ноября 2019 г.). «Paramount Group закрывает Manhattan Refi стоимостью 1,3 миллиарда долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  160. ^ Браун, Мэрайя (27 ноября 2019 г.). «Paramount получает REFI на 1,25 миллиарда долларов для Бродвея 1633» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  161. ^ Jump up to: а б Эльштейн, Аарон (16 апреля 2024 г.). «Ипотечный рейтинг Paramount Plaza понижен из-за падения денежного потока» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 18 июля 2024 г.
  162. ^ Браун, Мэрайя (3 апреля 2020 г.). «Аукционы Paramount дают скидку 10% на Бродвей 1633» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  163. ^ «Paramount Group» продаст долю в 1633 Broadway . Еженедельник недвижимости . 2 апреля 2020 г. Архивировано из оригинала 4 апреля 2020 г. Проверено 3 апреля 2022 г.
  164. ^ Морфи, Эрика (29 мая 2020 г.). «Paramount продает 10% акций 1633 Broadway» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  165. ^ Jump up to: а б Эльштейн, Аарон (11 февраля 2021 г.). «Владелец крупных офисов говорит, что сборы арендной платы упадут, а аренда может еще больше снизиться» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 20 марта 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  166. ^ «Сколько платят арендаторы на Бродвее 1633 Paramount Group» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 29 июня 2020 года. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  167. ^ «Открытие знаменитой тайваньской сети на Бродвее 1633 года» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 24 февраля 2022 года. Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  168. ^ Рицци, Николас (25 февраля 2022 г.). «Тайваньская сеть Дин Тай Фунг открывает первый аванпост Нью-Йорка в центре города» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.
  169. ^ Фортни, Люк (15 марта 2024 г.). «Скоро откроется первая в Нью-Йорке площадка Din Tai Fung» . Пожиратель Нью-Йорка . Проверено 17 марта 2024 г.
  170. ^ «Банк 2019-БНК25 Проспект свободной эмиссии» . Комиссия по ценным бумагам и биржам. 15 января 2020 года. Архивировано из оригинала 2 апреля 2022 года . Проверено 27 апреля 2020 г.
  171. ^ Вольф, Майкл (12 марта 2013 г.). Скорость сгорания: как я пережил годы золотой лихорадки в Интернете . Саймон и Шустер. ISBN  978-1-4767-3744-7 .
  172. ^ Шрам, Лорен Элкис (4 декабря 2015 г.). «Morgan Stanley расширяет более чем в четыре раза до 261K SF на 1633 Bway» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 апреля 2022 года . Проверено 3 апреля 2022 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Викискладе есть медиафайлы по теме Paramount Plaza .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Paramount_Plaza&oldid=1235298558"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: f59fa304a4b45218349156647e1ddc39__1721309040
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/f5/39/f59fa304a4b45218349156647e1ddc39.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Paramount Plaza - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)