1540 Бродвей

1540 Бродвей
1540 Бродвей
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Прежние имена	Бертельсманн Билдинг
Общая информация
Тип	Офис
Расположение	Манхэттен , Нью-Йорк, США
Координаты	40 ° 45'29 "N 73 ° 59'06" W / 40,75806 ° N 73,98500 ° W
Строительство началось	1988
Завершенный	1990
Открытие	1993
Владелец	HSBC ; Краевые фонды
Управление	Краевые фонды
Высота
Антенный шпиль	733 футов (223 м)
Крыша	616 футов (188 м)
Верхний этаж	564 футов (172 м)
Технические детали
Количество этажей	44
Площадь пола	1 100 000 кв. футов (100 000 м 2 ) 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Дэвид Чайлдс из Skidmore, Owings and Merrill
Разработчик	Ян Брюс Эйхнер
Ссылки

1540 Broadway , ранее называвшееся Bertelsmann Building , — 44-этажное офисное здание на Таймс-сквер в Театрального района районе Манхэттена в Нью-Йорке . Здание , спроектированное Дэвидом Чайлдсом из Skidmore, Owings & Merrill (SOM), было построено Broadway State Partners, совместным предприятием Брюса Эйхнера и VMS Development. 1540 г. Бродвей занимает территорию, ограниченную Бродвеем на западе, 45-й улицей на юге и 46-й улицей на севере. Первоначально он был назван в честь своего основного арендатора, немецкой медиа-компании Bertelsmann . Здание разделено на две единицы собственности: HSBC и Edge Funds Advisors владеют офисными этажами, а Vornado Realty Trust владеет торговыми помещениями на базе.

Бродвей 1540 года состоит из невысокого основания, а также секции башни длиной 733 фута (223 м) до шпиля. С западной стороны здания выступает выступающий наружу «нос». Фасад . оформлен большими вывесками у основания, главный вход в офис находится на 45-й улице На верхних этажах находится фасад из синего и зеленого стекла с вертикальными алюминиевыми стойками. Здесь есть общественный переход и площадь около 150 000 кв. футов (14 000 м ). ²) торговых площадей на базе; Изначально предполагалось, что торговое помещение станет частью пятиэтажного торгового центра, который так и не был открыт. В подвале раньше находился кинотеатр с четырьмя залами, а площадь верхних этажей составляет 860 000 кв. футов (80 000 м²). ²) офисов.

Broadway State Partners построила 1540 Broadway на месте Государственного театра Лоу и нескольких других зданий. Хельмут Ян первоначально предлагал построить на этом месте многофункциональное офисное, гостиничное и коммерческое здание, хотя впоследствии Чайлдс разработал план офисного здания с розничной торговлей на его базе. Работы начались в 1988 году, а завершено здание было в 1990 году, но следующие три года оно стояло совершенно пустым. Bertelsmann выкупила здание после банкротства в 1992 году и перенесла туда свою штаб-квартиру, открыв в конце 1990-х несколько розничных магазинов. Paramount Group купила здание в 2004 году, перепродав офисы два года спустя компании Equity Office Properties, а магазины — компании Vornado. Впоследствии офисы были перепроданы Гарри Б. Маклоу в 2007 году, Deutsche Bank в 2008 году и CBRE Group в 2009 году; HSBC и Edge приобрели офисы в результате продажи, состоящей из двух частей, в 2010 и 2011 годах.

Сайт

1540 Бродвей находится на восточной стороне Бродвея , вдоль Таймс-сквер между 45-й улицей ( Джордж Эбботт-Уэй ) на юге и 46-й улицей на севере, в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]} неправильной формы Земельный участок занимает площадь 38 700 кв. футов (3600 м²). ²), с фасадом 180 футов (55 м) на Бродвее и глубиной 186,06 футов (57 м). Здание окружает другое строение в северо-западном углу, а часть здания на 46-й улице простирается дальше на восток, чем часть на 45-й улице. Северный конец здания выходит на площадь Даффи . ^{[ 4 ]}

Окрестности являются частью Манхэттена Театрального района и содержат множество бродвейских театров . ^{[ 3 ]} В том же квартале находятся Лицейский театр , Средняя школа международной карьеры Жаклин Кеннеди Онассис и Башня Америки на востоке. Другие близлежащие здания включают отель Эдисон и театр Лант-Фонтан на северо-западе; TSX Broadway , театры Palace и Embassy и здание И. Миллера на севере; Бродвей 1530 года , театр Гудзона и отель «Миллениум Таймс-сквер» в Нью-Йорке на юге; Одна Астор Плаза на юго-западе; и отель New York Marriott Marquis на западе. ^{[ 4 ]}

На этом месте раньше находился Государственный театр Лоу , построенный в 1921 году по адресу Бродвей, 1540. ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]} Государственный театр Лоу располагался в 17-этажном офисном здании до его сноса в 1987 году. ^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} Дизайн старого театра дополнял дизайн Лицеум-театра, бродвейского театра , расположенного непосредственно на востоке. ^{[ 8 ]} На этом месте также было несколько небольших построек. ^{[ 5 ]} включая центр набора персонала Объединенной сервисной организации (USO). ^{[ 9 ]}

Архитектура

1540 Broadway был спроектирован Skidmore, Owings & Merrill (SOM), ^{[ 3 ]}^{[ 1 ]} с Дэвидом Чайлдсом из SOM в качестве ответственного партнера проекта. ^{[ 10 ]}^{[ 11 ]} Он был разработан Брюсом Эйхнером из Eichner Properties в сотрудничестве с чикагской фирмой VMS Development. ^{[ 7 ]}^{[ 12 ]} В здании 42 этажа и четыре подвала. Высота шпиля составляет 733 фута (223 м). ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} Высота верхнего этажа составляет 564 фута (172 м), а высота крыши — 578 футов (176 м). ^{[ 1 ]} Немецкий развлекательный конгломерат Bertelsmann изначально занимал большую часть площади. ^{[ 13 ]}^{[ 14 ]}

Форма и фасад

База Бродвея 1540 года имеет высоту 60 футов (18 м). ^{[ 15 ]} или 62 фута (19 м) в высоту. ^{[ 16 ]} выше которых есть несколько неудач . здания В массиве на западном конце имеется выступ в форме носа, обращенный к Бродвею. ^{[ 15 ]}^{[ 16 ]} Хотя изначально этот нос планировался как знак на небольшой части здания, в конечном итоге он был установлен по всей высоте здания. Затем концепция вывески в форме носа была изменена на скелетный металлический каркас, а затем на пригодное для использования офисное пространство. ^{[ 16 ]} В верхней части носа находится металлический шпиль с каркасом. ^{[ 15 ]}^{[ 17 ]} который простирается на 100 футов (30 м) ^{[ 17 ]} или 157 футов (48 м) в высоту. ^{[ 18 ]} На шпиль повлияли мотивы деконструктивизма . ^{[ 18 ]}^{[ 16 ]} что заставило Чайлдса заметить: «Мы закрепили галстук-бабочку!», Имея в виду расположение здания недалеко от центра Таймс-сквер в форме галстука-бабочки. ^{[ 19 ]} Дизайн скелетного каркаса также напоминал каркас больших рекламных щитов на Таймс-сквер. ^{[ 18 ]}^{[ 20 ]}

здания будет занимать площадь 16 000 кв. футов (1500 м²). фасад Первоначально планировалось, что ²) электронных вывесок, занимающих площадь 12 000 кв. футов (1 100 м ²) трехмерных знаков и 4000 кв. футов (370 м 2 ) ²) плоских знаков. ^{[ 21 ]} На момент постройки площадь основания здания составляла 13 000 кв. футов (1 200 м 2 ). ²) вывесок, а также электронный знак высотой 25 футов (7,6 м) в середине атриума. ^{[ 15 ]} Когда здание открылось, на одном из его фасадов был установлен дисплей Qlinn размером 34 на 65 футов (10 на 20 м); На дисплее было 84 000 вращающихся кубов с красными, зелеными, белыми и синими гранями. ^{[ 22 ]} Ранние планы здания предусматривали установку на основании больших часов. ^{[ 23 ]} В 2013 году на здании была установлена светодиодная вывеска размером 41 на 72 фута (12 на 22 м). ^{[ 24 ]}

Главный вход в офисы на верхних этажах и пешеходную галерею на первом этаже здания находится на 45-й улице, где серебряный навес охватывает три пролета . Самый западный отсек ведет к пешеходной галерее, а центральный отсек ведет к вестибюлю офиса. ^{[ 25 ]} Верх главного входа совмещен с карнизом соседнего Лицейского театра. ^{[ 20 ]} Первоначально на Бродвее был большой вход в торговый центр. ^{[ 21 ]}^{[ 15 ]}

По словам Чайлдса, верхние этажи здания должны были выглядеть «яркими и медными» с Бродвея, а фасады 45-й и 46-й улиц должны были придавать более приглушенный корпоративный вид. ^{[ 21 ]}^{[ 16 ]} Фасад преимущественно стеклянный с вертикальными алюминиевыми стойками . ^{[ 16 ]}^{[ 20 ]} Главный фасад секции башни выполнен из синего стекла со стойками, расположенными на одном уровне с поверхностью фасада. ^{[ 15 ]}^{[ 26 ]} На 46-й улице башня в основном облицована зеленым стеклом, с серебряными стойками и горизонтальными белыми перемычками . ^{[ 18 ]}^{[ 20 ]}^{[ 15 ]} Секция из зеленого стекла на 46-й улице поднимается на 25 этажей, а затем снова переходит в основную секцию из синего стекла. ^{[ 18 ]} Фасад из синего стекла также содержит несколько прямоугольных секций облицовки из зеленого стекла, которые утоплены в основной стене из синего стекла. ^{[ 18 ]}^{[ 20 ]}^{[ 27 ]}

Интерьер

База

Пешеходная галерея между 46-й и 45-й улицами включена в основу Бродвея 1540 года. ^{[ 15 ]}^{[ 25 ]} Он был построен как «сквозное соединение» в рамках Особого района Мидтауна, созданного в 1982 году. ^{[ 28 ]} Проход находится в 100 футах (30 м) к востоку от Бродвея и имеет площадь 3012 кв. футов (279,8 м ). ²) площади пола. На западной стене аркады расположены витрины и витрины, а ее северный конец находится на открытом воздухе и под навесом. Аркада находится прямо напротив прохода на Миллениум Таймс-сквер на юге. ^{[ 25 ]} Рядом с аркадой находится офисный вестибюль, отделанный зеленым и серым мрамором. ^{[ 17 ]} Когда Бертельсманн владел зданием, в вестибюле находился триптих Элвиса Пресли из гравированного стекла высотой 9 футов (2,7 м) , копия большего триптиха, который RCA Records , дочерняя компания Бертельсманна , пожертвовала особняку Пресли в Грейсленде . ^{[ 29 ]} BNK Architects также спроектировали для Бертельсманна мультимедийный дисплей в вестибюле. ^{[ 30 ]}

На базе находился торговый атриум площадью 150 000 кв. футов (14 000 м²). ²), в том числе 65 000 кв. футов (6 000 м ²) витрин. ^{[ 21 ]} Пространство соединено со сквозным пешеходным переходом. ^{[ 15 ]} Первоначально это пространство планировалось как шестиуровневый торговый центр, который так и не открылся из-за нехватки финансовых средств. ^{[ 11 ]}^{[ 31 ]} Если бы торговый центр открылся, как предполагалось, в нем было бы до 50 магазинов, в том числе торговый зал площадью 12 000 кв. футов (1 100 м²). ²) Магазин Musicland . ^{[ 32 ]} На двух верхних уровнях должны были располагаться рестораны, а на трех нижних уровнях — бутики и магазины. ^{[ 17 ]} Внутри торгового центра должна была быть полукруглая стена с электронной вывеской шириной 120 футов (37 м) и высотой 90 футов (27 м). ^{[ 11 ]}^{[ 33 ]}^{[ 34 ]} В подвале должна была быть автостоянка, а также кинотеатр. ^{[ 17 ]}^{[ 35 ]} Торговый центр также спроектирован с использованием деконструктивных мотивов. В их число входили квадратные колонны, которые на верхних уровнях превратились в круглые колонны; эскалаторы со стеклянными панелями, демонстрирующие внутреннее оборудование; и киоск, который с некоторых ракурсов выглядел как корпус из нержавеющей стали. ^{[ 20 ]}

В конечном итоге торговая площадь была занята площадью 75 000 кв. футов (7 000 м²). ²) Virgin Megastore с 1996 по 2009 год. ^{[ 36 ]}^{[ 37 ]} дизайн Библиовича Неллигана Кригеля. ^{[ 38 ]} Магазин занимал четыре уровня. ^{[ 39 ]} с книжным отделом во втором подвале; джазовое и классическое отделения в первом подвале; рок, R&B и товары Virgin на первом этаже; и кафе в мезонине. ^{[ 32 ]} Virgin Atlantic . К магазину примыкала билетная касса авиакомпании ^{[ 40 ]} Еще 35 000 кв. футов (3300 м ²) на первом, втором и третьем этажах располагалось официальное кафе All Star Café на 650 мест плюс бар на 250 мест; ^{[ 32 ]}^{[ 39 ]} в ресторане подавалась «еда арены». ^{[ 41 ]} Кинотеатр в подвале, которым с 1996 по 2006 год управляла компания Sony Loews, имел четыре зала. ^{[ 34 ]}^{[ 42 ]} и мог вместить 1400 человек. ^{[ 32 ]}^{[ 39 ]} Площадь 20 000 кв. футов (1900 м 2 ) ²) Disney Store открылся на территории бывшего магазина Virgin Megastore в 2010 году. ^{[ 43 ]}^{[ 44 ]} наряду с 90 000 кв. футов (8 400 м²) ²) Forever 21, охватывающий четыре уровня. ^{[ 45 ]}^{[ 46 ]} Арендаторы торговых площадей по состоянию на 2022 год ^[update] включают Disney, Forever 21 и Sunglass Hut . ^{[ 47 ]}

Офисы

Здание также планировалось площадью 850 000 кв. футов (79 000 м ). ²) офисных помещений. ^{[ 42 ]} Площадь нижних этажей составляет 26 500 кв. футов (2 460 м²). ²) каждый, а площадь этажей башни составляет всего 17 500 кв. футов (1630 м²). ²). ^{[ 17 ]} Swanke Hayden Connell Architects спроектировали интерьеры офисов Bertelsmann. ^{[ 48 ]} Каждое из музыкальных подразделений Бертельсманна располагалось на этаже, дизайн которого варьировался от «модного до степенного». ^{[ 49 ]} Расстояние между плитами перекрытия каждого этажа составляет 13 футов (4,0 м). ^{[ 50 ]} Кроме того, помещения на двух этажах были отведены под «инкубатор» для иностранных компаний, желающих открыть свою деятельность в Нью-Йорке. ^{[ 49 ]}

В 2009 году тогдашняя владелица CBRE Group превратила восьмой этаж в служебное помещение для арендаторов с конференц-центром, консьержем, рестораном и фитнес-залом. ^{[ 51 ]} Общий этаж скрыт за некоторыми внешними фермами и вывесками на Таймс-сквер. ^{[ 52 ]}^{[ 50 ]} Дальнейшие улучшения были внесены в бытовую зону в 2019 году, когда Генслер ее реконструировал. На отремонтированном этаже с удобствами расположены фитнес-центр, бариста, небольшой ресторанный зал, комната отдыха для арендаторов и три конференц-зала. ^{[ 50 ]} Этаж с удобствами называется Stage 8 и содержит дизайнерские мотивы и цветовую схему, напоминающие близлежащие бродвейские театры. ^{[ 52 ]}

История

Театральный район Таймс-сквер после Второй мировой войны превратился в деловой район. ^{[ 53 ]} Тем не менее, в середине 20 века здесь было относительно мало крупных событий. В период с 1958 по 1983 год только двенадцать зданий площадью не менее 100 000 кв. футов (9 300 м²) ²) пространства были построены в районе из 114 кварталов между Шестой авеню , Таймс-сквер, Восьмой авеню и Коламбус-серкл . ^{[ 54 ]} Проект 1540 Broadway был предложен в 1980-х годах, когда в Нью-Йорке был высокий спрос на офисные помещения. В то время Брюс Эйхнер приобрел опыт строительства жилых домов из коричневого камня, квартир-кондоминиумов и многофункционального небоскреба CitySpire . ^{[ 55 ]}

Разработка

Планирование

К январю 1986 года Broadway State Partners, совместное предприятие Брюса Эйхнера и VMS Development, приобретало землю на восточной стороне Бродвея между 45-й и 46-й улицами для строительства торговой и офисной башни. Эйхнер сказал: «У нас будет самое инновационное, самое привлекательное и самое интересное здание на Бродвее». ^{[ 56 ]} В следующем месяце Эйхнер приобрел компанию Loew's State и планировал построить на этом месте многофункциональный комплекс. ^{[ 6 ]}^{[ 9 ]} Процесс включал выкуп 45 арендаторов театра, некоторые из которых заключили долгосрочную аренду. Чтобы приобрести четыре дополнительных участка в центре квартала, Эйхнеру пришлось установить личности каждого человека, который владел этой собственностью с 1870 года. ^{[ 21 ]} В декабре 1986 года правительство Соединенных Штатов проинформировало Эйхнера и VMS, что оно не может переместить рекрутинговый центр USO на это место в течение 90-дневного периода, указанного в их уведомлении о выселении. ^{[ 9 ]} Однако USO удалось найти временное помещение в течение двух месяцев. ^{[ 57 ]} К следующему году Эйхнер и VMS вели переговоры с последним землевладельцем участка, который не решался продавать его. ^{[ 58 ]} Процесс приобретения занял больше года. ^{[ 21 ]}

На раннем этапе планирования здание было известно как Бродвейское государственное здание. ^{[ 12 ]} Это был спекулятивный проект , поскольку он не был построен с согласия конкретного арендатора офиса. ^{[ 59 ]}^{[ 60 ]} Первоначально Хельмут Ян (разработавший CitySpire для Эйхнера) ^{[ 61 ]}) спроектировал бы Бродвей 1540. ^{[ 7 ]}^{[ 62 ]} Разработка должна была содержать 58, ^{[ 7 ]} 59, ^{[ 63 ]} или 60 историй, ^{[ 9 ]} с торговым атриумом, парковкой, четырехзальным кинотеатром, офисными помещениями и 600 гостиничными номерами на площади 900 000 кв. футов (84 000 м²). ²). ^{[ 7 ]}^{[ 63 ]} Стоимость сооружения составит 300 миллионов долларов. ^{[ 64 ]} Он будет построен без налоговых льгот , несмотря на то, что он находится в двух кварталах от проекта реконструкции 42-й улицы , где строители считали, что новое строительство невозможно, если не будут предоставлены налоговые льготы. ^{[ 65 ]} Чтобы получить дополнительную площадь, ^{[ 66 ]} Эйхнер арендовал 124 000 кв. футов (11 500 м 2 ). ² театра «Лицей» ) неиспользованных прав на освоение эфира от организации Шуберта . ^{[ 42 ]}

1540 г. Развитие Бродвея включало несколько правил и соглашений. В обмен на продажу кинотеатра компания Loews согласилась управлять кинотеатрами в новом здании, но Эйхнер сказал, что он, скорее всего, включил бы кинотеатры в проект независимо от этого соглашения. ^{[ 67 ]} В кинотеатрах будет в общей сложности 1700 мест. ^{[ 42 ]} Они соблюдали постановление о планировании, принятое в 1987 году, которое требовало, чтобы при крупных новых проектах на Таймс-сквер было выделено около 5 процентов площади для «развлекательных целей». ^{[ 68 ]}^{[ а ]} Чтобы соответствовать правилам, которые требуют больших вывесок на зданиях вдоль Таймс-сквер, башня также будет включать в себя площадь 16 000 кв. футов (1500 м2). ²) электронных знаков. ^{[ 21 ]}

Строительство

К середине 1987 года Государственный театр Лёвса был снесен. К тому времени планировалось, что башня будет высотой в 44 этажа, а архитектором будет СОМ. ^{[ 67 ]} Из проекта были исключены гостиничные номера; цена за ночь за номер должна составлять не менее 200 долларов Эйхнер заявил, что для того, чтобы получить адекватную отдачу от инвестиций, . ^{[ 69 ]}^{[ 70 ]} Это изменение произошло после того, как Эйхнеру сообщили, что офисное здание будет дешевле и столь же прибыльным, как и многофункциональное здание. ^{[ 11 ]} Фундамент был создан к февралю 1988 года. ^{[ 12 ]} после этого компания Hahn подписала договор аренды на эксплуатацию торгового центра на базе Бродвея 1540. ^{[ 21 ]}^{[ 31 ]} Во время строительства строители столкнулись с рядом трудностей. Например, фундаментные работы привели к появлению трещин на внешней стороне театра «Лицеум», признанной достопримечательности Нью-Йорка, которую пришлось укрепить . Эйхнер также не согласился со своими архитекторами по поводу материалов и дизайна, а также с компанией Hahn по поводу запланированного экрана в торговом центре. ^{[ 71 ]}

Проект торгового центра, известного как Metropolis Times Square, был объявлен в 1989 году. ^{[ 33 ]}^{[ 34 ]} Проект также был переименован в One Broadway Place. ^{[ 17 ]} несмотря на то, что здание находилось в нескольких милях от One Broadway и не на улице под названием Broadway Place. ^{[ 72 ]}^{[ 73 ]} К тому времени доля вакантных площадей в офисных зданиях Нью-Йорка росла. ^{[ 72 ]} Представитель фирмы Эйхнера ожидал, что Бродвей 1540 откроется раньше четырех больших башен реконструкции 42-й улицы. ^{[ б ]} были завершены, потенциально конкурируя со зданием Эйхнера. ^{[ 59 ]} News America Corp. была среди компаний, выразивших заинтересованность в аренде помещений в здании, но в конечном итоге не подписала договор аренды. ^{[ 74 ]} По состоянию на конец года у Эйхнера по-прежнему не было арендаторов офиса. ^{[ 72 ]}^{[ 60 ]} Он по-прежнему выразил оптимизм, заявив, что Хан платил за торговую площадь примерно столько же, сколько арендатор офиса площадью 200 000 кв. футов (19 000 м²). ²). ^{[ 60 ]} У Хана были проблемы с поиском арендаторов для торгового центра; не сумев убедить японского музыкального ритейлера The Wave открыть там магазин, он заключил соглашение с Musicland. ^{[ 31 ]}

1990-е годы

Завершение и неплатежеспособность

Когда в 1990 году было завершено строительство Бродвея 1540, ^{[ 75 ]} у него был адрес: 175 West 45th Street. ^{[ 73 ]} Завершение строительства здания совпало с началом рецессии начала 1990-х годов , когда 14,5 процентов офисных площадей Манхэттена были пусты. ^{[ 75 ]} Кроме того, около 9 миллионов квадратных футов (840 000 м²) ²) офисных помещений в западной части Мидтауна были построены в 1980-х годах, из которых только половина была сдана в аренду. ^{[ 76 ]}^{[ 77 ]} Следовательно, Бродвей 1540 года оказался совершенно пуст. ^{[ 75 ]}^{[ 78 ]} И это несмотря на то, что Cushman & Wakefield продавала здание с базовой арендной платой в размере 27 долларов США за кв. фут (290 долларов США за кв. фут). ²) и бесплатную арендную плату в течение первых четырех месяцев аренды. ^{[ 79 ]} Торговый центр также оставался закрытым в марте 1990 года. ^{[ 80 ]} хотя его открытие должно было состояться в начале того же года. ^{[ 60 ]} Здание занимало место прямо на Таймс-сквер, что делало его пустоту заметной. ^{[ 81 ]} Соседние Бродвей 1585 и Седьмая авеню 750 , два небоскреба, построенные примерно в одно и то же время, столкнулись с аналогичными проблемами, но оба были по крайней мере частично заняты. ^{[ 55 ]} Newsday охарактеризовал это здание как «одну из самых известных финансовых катастроф в спекуляциях недвижимостью 1980-х годов». ^{[ 82 ]}

Компания Broadway State Partners Эйхнера понесла дефицит в размере 50 миллионов долларов, большая часть которого была связана с затратами на приобретение. ^{[ 83 ]} Проблемы со зданием усугублялись тем, что его финансовый спонсор VMS столкнулся с собственными проблемами финансирования. ^{[ 79 ]}^{[ 80 ]} Группа во главе с Citicorp предоставила Эйхнеру ипотечный кредит в размере 250 миллионов долларов. ^{[ 84 ]}^{[ 85 ]}^{[ с ]} но ипотека станет дефолтом , если VMS выйдет из строя. ^{[ 79 ]} Хотя Citicorp был основным кредитором, он синдицировал три четверти кредита 16 японским кредиторам. ^{[ 84 ]}^{[ 85 ]} К августу 1990 года Эйхнер пытался пересмотреть условия своей ипотеки, и около 25 процентов площадей было занято. ^{[ 86 ]} После того, как переговоры по ипотеке провалились, здание обанкротилось, и Citicorp решила продать здание с правом выкупа. ^{[ 84 ]} здания Один застройщик предсказал, что денежный поток покроет только половину стоимости проекта. ^{[ 87 ]} В феврале 1991 года компания Hahn отказалась от своих обязательств по эксплуатации торгового центра в здании, сославшись на продолжающиеся задержки. ^{[ 88 ]}

К середине 1991 года Bertelsmann вела переговоры об аренде площадей от 250 000 до 500 000 кв. футов (от 23 000 до 46 000 м ). ²). ^{[ 87 ]} Компания заняла Пятую авеню, 666 , где ей пришлось платить относительно высокую цену — 40 долларов за кв. фут (430 долларов за кв. фут). ²) на следующие девять лет и 1133 Avenue of the Americas , где аренда стоила всего 17 долларов за кв. фут (180 долларов за кв. фут). ²) и истек через три года. Компания вела переговоры об аренде помещений в нескольких зданиях, но все их арендодатели отказались удовлетворить просьбу Бертельсманна выплатить 666 Fifth аренду. ^{[ 55 ]} В июле 1991 года Эйхнер заявил, что ведет переговоры с двумя арендаторами, «которые возьмут на себя все или практически все здание». ^{[ 81 ]} В следующем месяце Citicorp определила потенциального покупателя: Bertelsmann, который первоначально сделал относительно небольшое предложение в 100 миллионов долларов. ^{[ 84 ]}^{[ 89 ]} хотя Citicorp отклонила это предложение. ^{[ 84 ]}^{[ 85 ]} Независимый консультант Citicorp впоследствии напомнил, что сделка позволила бы Bertelsmann купить только офисные этажи 1540 на Бродвее, оставив Citicorp как арендованный 666 Fifth, так и пустой торговый отдел 1540 Broadway. ^{[ 55 ]} Ситуация еще больше усложняется тем, что Citigroup и всем 16 японским кредиторам придется согласовывать любую сделку, связанную с продажей здания. ^{[ 90 ]} Как писало одно издание в конце 1991 года: «Написанная от руки табличка на двери — «Не используется» — может служить эпитафией здания». ^{[ 91 ]}

Bertelsmann закупки и розничная торговля

В марте 1992 года Бертельсманн согласился заплатить за здание 119 миллионов долларов, что составляет менее половины стоимости изъятой ипотеки, в обмен на 10 миллионов долларов в виде налоговых льгот и 1 миллион долларов в виде отсроченных налогов. ^{[ 13 ]}^{[ 92 ]}^{[ 14 ]} В продажу было вовлечено все здание, включая заброшенную торговую часть. ^{[ 55 ]} Весь ранее инвестированный в проект капитал был аннулирован. ^{[ 83 ]} что представляет собой общий убыток около 200 миллионов долларов. ^{[ 93 ]} Бертельсманн обязался оставить в здании 1750 рабочих в течение 15 лет. ^{[ 13 ]}^{[ 14 ]} включая 500 рабочих мест, которые в противном случае были бы перенесены в Чикаго. ^{[ 94 ]} Фирма будет занимать около двух третей площади, а остальную часть сдавать в аренду. ^{[ 13 ]}^{[ 14 ]} Дуглас Дерст , владевший одним из бывших помещений Бертельсманна на авеню Америк, 1133, выступил против налоговых льгот и пригрозил подать в суд. ^{[ 92 ]} Тем не менее эта продажа стимулировала возрождение Таймс-сквер в 1990-х годах, которое ускорилось в 1993 году, когда финансовая фирма Morgan Stanley купила близлежащий Бродвей 1585. ^{[ 95 ]}^{[ 96 ]} Bertelsmann была одной из нескольких иностранных фирм, которые купили большое количество офисных площадей в Нью-Йорке, где стоимость квадратного фута недвижимости, как правило, была дешевле, чем в других крупных городах, таких как Лондон, Париж и Токио. ^{[ 97 ]}

Бертельсманн планировал провести улучшения на сумму 50 миллионов долларов. ^{[ 13 ]} включая добавление 25 000 кв. футов (2300 м²) ²) ^{[ 13 ]}^{[ 98 ]} или 50 000 кв. футов (4600 м ²) «инкубатор» для небольших иностранных компаний. ^{[ 92 ]} К концу 1992 года здание собиралось оправиться от по главе 11 . возбужденного против него дела о банкротстве ^{[ 99 ]} В следующем году Бертельсманн занял все помещения, кроме 150 000 кв. футов (14 000 м²). ²) офисных этажей. В 1540 году на Бродвее, переименованном в здание Бертельсманн, размещались центральные офисы Бертельсманн в США, а также музыкальная группа Бертельсманн и книжная группа Бертельсманн (позже Random House ). ^{[ 55 ]} Правительство города арендовало помещение на двух этажах под инкубатор. ^{[ 49 ]} Bertelsmann построила внутри здания производственные помещения, но не добавила студии концертной записи вместо бывших студий Bertelsmann Music Group на 1133 Avenue of the Americas. ^{[ 100 ]}^{[ 101 ]} Компания добавила к зданию две вывески, дополнив уже существующие вывески; Старший вице-президент Кристофер Альперс сказал, что вывеска была добавлена «потому что она яркая и хорошо сочетается с индустрией развлечений, в которой мы работаем». ^{[ 102 ]}

Хотя через год после того, как Бертельсманн купил здание, торговые помещения пустовали. ^{[ 55 ]} компания планировала найти для помещений «качественных» арендаторов, исключая игровые залы . ^{[ 103 ]} Musicland, Tower Records и HMV отказались открыть магазин в здании Bertelsmann Building, но бывший исполнительный директор HMV Тони Хирш пригласил Virgin Group в качестве арендатора. ^{[ 31 ]} К концу 1993 года Virgin и Blockbuster вели переговоры об аренде места на базе. ^{[ 82 ]} В следующем году Бертельсманн объявил, что атриум закреплен за тремя арендаторами: Virgin Megastore, Official All Star Café и преемником Loews Sony Theaters. ^{[ 39 ]}^{[ 32 ]} GMO International была нанята для строительства торговых площадей. ^{[ 104 ]} All Star Café открылось в декабре 1995 года. ^{[ 105 ]}^{[ 49 ]} и мегамагазин Virgin, открытый в апреле 1996 года. ^{[ 36 ]}^{[ 37 ]} вместе с кинотеатром Sony Theaters State 4 в том же месяце. ^{[ 106 ]} World Wrestling Entertainment также безуспешно пыталась открыть точку в здании Бертельсманн. ^{[ 107 ]}

К 1997 году здание Бертельсмана стоило в три раза больше своей первоначальной покупной цены. ^{[ 108 ]} Подразделение Random House Бертельсманна было разделено между Бродвеем 1540 и другим зданием на 50-й улице. ^{[ 109 ]}^{[ 110 ]}^{[ 111 ]} Чтобы консолидировать пространство Random House, Бертельсманн планировал построить небоскреб через 45-ю улицу, соединенный со зданием Бертельсманн мостом с неоновой подсветкой. Бертельсманн начал переговоры с владельцем участка Чарльзом Б. Моссом-младшим, но в ноябре 1998 года переговоры провалились. ^{[ 112 ]} а Башня Рэндом Хаус была построена в десяти кварталах от города. ^{[ 109 ]}^{[ 110 ]} К 1999 году All Star Café испытывало финансовые трудности. ^{[ 113 ]} и театр Sony также столкнулся с финансовыми трудностями после открытия в том же году Loews 42nd Street E Walk. ^{[ 106 ]} Однако расположенный в этом здании магазин Virgin Megastore каждую неделю приносил миллионы долларов прибыли. ^{[ 114 ]}

2000-е

Электронные вывески были установлены в здании Бертельсманн в 2001 году, заменив оригинальные вывески. ^{[ 115 ]} и студия BMG в этом здании закрылась в том же году. ^{[ 116 ]} Юридическая фирма Pillsbury Winthrop Shaw Pittman арендовала шесть этажей в 2003 году. ^{[ 117 ]}^{[ 118 ]} хотя официально он переехал только в следующем году. ^{[ 119 ]} Компания финансовых услуг PricewaterhouseCoopers также выразила заинтересованность в занятии помещений внутри здания. ^{[ 120 ]} В апреле 2003 года со здания Бертельсманн упал кусок листового металла, ранив двух пешеходов. ^{[ 121 ]}^{[ 122 ]} В июне того же года компания Bertelsmann сообщила, что выставит здание на продажу, но оно продолжит занимать это помещение. ^{[ 123 ]}^{[ 124 ]}

Бертельсманн продал здание в 2004 году компании Paramount Group за 426,5 миллиона долларов, хотя Бертельсманн продолжал занимать две пятых здания. ^{[ 125 ]}^{[ 126 ]} В то время Бродвей 1540 был занят на 75 процентов. ^{[ 126 ]} Viacom арендовала 305 000 кв. футов (28 335 м 2 ). ²) на десяти этажах в 2005 году. ^{[ 126 ]}^{[ 127 ]} Кинотеатр Sony в подвале закрылся в начале 2006 года. ^{[ 128 ]} а юридические фирмы Duane Morris , Whatley Drake & Kallas и Hodgson Russ также арендовали несколько этажей в том же году. ^{[ 47 ]} В июле 2006 года Paramount продала офисную часть 1540 Broadway инвестиционному фонду недвижимости Equity Office Properties за 525,1 миллиона долларов. ^{[ 129 ]}^{[ 128 ]} Vornado Realty Trust одновременно купила торговую часть, включая вывески и подземный гараж, за 260 миллионов долларов. К тому времени магазины были заняты на 60 процентов: торговые площади занимали Virgin и Planet Hollywood, а офисы были заняты почти полностью. ^{[ 128 ]} Бренд туалетной бумаги Charmin также арендовал одну из витрин в 2006 году, установив двадцать временных общественных туалетов для проведения бала на Таймс-сквер . В 2007 году Чармин снова спонсировала временные туалеты. ^{[ 130 ]}^{[ 131 ]}

Гарри Б. Маклоу купил офисную часть 1540 Broadway в феврале 2007 года в рамках сделки на сумму 7 миллиардов долларов, включающей шесть других зданий Equity Office. ^{[ 132 ]} Маклоу оценил здание в 925–950 миллионов долларов. ^{[ 133 ]}^{[ 134 ]} Для финансирования приобретений он взял кредит в размере 7,6 миллиарда долларов, срок погашения которого должен был наступить в течение двенадцати месяцев. ^{[ 135 ]}^{[ 136 ]} 1 миллиард долларов, а также доли в двенадцати других объектах недвижимости Маклоу лично пообещал предоставить в качестве гарантии . ^{[ 135 ]} К февралю 2008 года у организации Macklowe Organization не было возможности рефинансировать долг предыдущего года. ^{[ 137 ]}^{[ 138 ]} Таким образом, Маклоу сдал Бродвей 1540 своему кредитору, Deutsche Bank . ^{[ 134 ]}^{[ 139 ]} Маклоу приобрел дом 1540 Broadway по цене 1000 долларов за кв. фут (11 000 долларов за кв. фут). ²), но у него были проблемы с продажей даже по цене от 400 до 450 долларов за кв. фут (от 4300 до 4800 долларов за кв. фут). ²). ^{[ 133 ]} Хотя в 2007 году здание было занято на 84 процента, ^{[ 132 ]} Заполняемость упала до 78 процентов за два года, и Маклоу смог подписать за это время только три договора аренды. ^{[ 133 ]} В 2009 году CBRE купила офисную часть 1540 на Бродвее за 355 миллионов долларов. ^{[ 134 ]}^{[ 140 ]}^{[ 141 ]} платя $392/кв. фут ($4220/м ²). ^{[ 133 ]} CBRE превратила восьмой этаж в бытовую комнату и за год увеличила заполняемость с 78 до 85 процентов. ^{[ 51 ]} Мегамагазин Virgin на базе также закрылся в 2009 году. ^{[ 142 ]}^{[ 143 ]}

2010-е годы по настоящее время

магазин Disney . В 2010 году на территории бывшего магазина Virgin Megastore открылся ^{[ 43 ]}^{[ 44 ]}^{[ 144 ]} вместе с магазином Forever 21 . ^{[ 45 ]}^{[ 46 ]} Предполагалось, что один только аутлет Forever 21 будет привлекать 100 000 посетителей в день, что больше, чем Статую Свободы . ^{[ 145 ]} Adobe Inc. ^{[ 47 ]}^{[ 51 ]} и информационное агентство Синьхуа в том же году приобрели офисные помещения. ^{[ 47 ]}^{[ 146 ]} Совместное предприятие Edge Fund Advisors и HSBC Alternative Investments Ltd. купило 49 процентов акций Bertelsmann Building в конце 2010 года, заплатив CBRE 254 миллиона долларов. ^{[ 147 ]}^{[ 148 ]} В следующем году Edge и HSBC выкупили оставшиеся 51 процент акций за 270 миллионов долларов. ^{[ 149 ]}^{[ 150 ]} Марк Келлер из Edge сказал, что намеренно решил купить здание Bertelsmann Building в два этапа. Келлер сказал, что он «завидовал», когда CBRE купила здание у Маклоу, назвав это «отличной сделкой». ^{[ 151 ]} MetLife предоставила Edge и HSBC ипотеку на здание Bertelsmann Building на сумму 350 миллионов долларов. ^{[ 152 ]}^{[ 153 ]} В 2013 году Vornado сдал в аренду оставшиеся торговые площади Sunglass Hut . ^{[ 154 ]} и Vornado также организовали установку новой вывески на здании в том же году. ^{[ 24 ]}

В 2016 году Edge рефинансировал 1540 Broadway с помощью ипотечного кредита на сумму 451 миллион долларов от DekaBank . ^{[ 155 ]}^{[ 156 ]} В следующем году Edge и HSBC разместили на рынке 48 процентов акций здания. ^{[ 157 ]} В 2019 году владельцы отремонтировали 1540 Broadway за 40 миллионов долларов. Реконструкция включала быту на восьмом этаже, новые лифты, отреставрированный вход в офис на 45-й улице и когенерационную установку. ^{[ 50 ]}^{[ 158 ]} Более 190 000 кв. футов (18 000 м²) ²) площадей с 18 по 24 этажи были отремонтированы в 2019 году, а 278 000 кв. футов (25 800 м ²) на 26-35 этажах планировалось завершить через два года. ^{[ 50 ]} Adobe расширила свое пространство в 2019 году, ^{[ 158 ]} и фармацевтическая компания Schrödinger подписали договор аренды нескольких этажей в апреле 2021 года. ^{[ 159 ]}^{[ 160 ]} Planet Hollywood задержала арендную плату в 2018 году и полностью прекратила платить во время пандемии COVID-19 , что побудило Vornado подать в суд на Planet Hollywood в 2020 году. ^{[ 161 ]} Заведение Planet Hollywood на Бродвее, 1540 закрылось после истечения срока аренды в августе 2021 года, в результате чего Planet Hollywood осталась без помещения в Нью-Йорке. ^{[ 162 ]} Edge Fund Advisors рефинансировали здание на 590 миллионов долларов в апреле 2022 года. ^{[ 163 ]}^{[ 164 ]} В декабре того же года Pandora . перенесла в это здание свою штаб-квартиру в Северной Америке ^{[ 165 ]}^{[ 166 ]}

Прием

Во время строительства Бродвея в 1540 году Кэрри Джейкобс писала, что проект представляет собой «здание, настолько разделенное между приглушенной эстетикой офисных помещений премиум-класса и попыткой нажиться на мифологии Таймс-сквер, что оно прямо шизофренично», хотя она считала, что это качество соответствует «сумасшествие самой Таймс-сквер». ^{[ 16 ]}^{[ 167 ]} По данным журнала Crain's New York , сине-зеленый стеклянный фасад придавал башне «клетчатый» вид. ^{[ 26 ]} Клаудия Дойч из The New York Times описала «зеленый оттенок и яркий нос здания» как «подчеркивающий его объем в миллион квадратных футов». ^{[ 55 ]} Ева М. Кан из The Wall Street Journal сказала: «Бродвей Skidmore Owings & Merrill's 1540 [...] не может иметь отношения к своим соседям», что является частью тенденции, при которой «все новые постройки района яростно конфликтуют» с существующей архитектурой Таймс-сквер. . ^{[ 168 ]} Кан особенно посетовал на пустующие торговые площади как на «самые напыщенные, а теперь и самые жалкие» из всех новых проектов на Таймс-сквер. ^{[ 168 ]}

Когда Бродвей 1540 года был завершен, архитектор и писатель Роберт А. М. Стерн описал первоначальную нехватку арендаторов как «идеальную метафору излишеств недвижимости в 1980-х годах». ^{[ 16 ]} Банкротство здания побудило журналиста Джерри Адлера опубликовать в 1993 году книгу о здании под названием « Высотное здание: как 1000 мужчин и женщин работали круглосуточно в течение пяти лет и потеряли 200 миллионов долларов на строительстве небоскреба» . ^{[ 71 ]}^{[ 169 ]}^{[ 170 ]} Книга Адлера стала возможной потому, что, в отличие от других застройщиков неудачных зданий, Эйхнер и его партнеры были готовы публично рассказать о Бродвее 1540. ^{[ 71 ]}^{[ 169 ]} Дэвид В. Данлэп писал о книге: «Узнав о совпадениях, случайностях и чистой случайности, которые сформировали [Бродвей 1540 года], удивляешься, как вообще что-то было построено». ^{[ 71 ]}

См. также

Ссылки

Примечания

^ Любая застройка площадью менее 60 000 кв. Футов (5 600 м 2 ). ²) был освобожден от этого правила; для более крупных зданий первые 50 000 кв. футов (4600 м²) ²) застройки была освобождена от начисления бонуса. Например, в здании площадью 500 000 кв. футов (46 000 м²) ²), расчет бонуса был получен из 5 процентов от 450 000 кв. футов (42 000 м²). ²), поэтому площадь, которую нужно было отвести под развлечения, составила 22 500 кв. футов (2 090 м 2 ). ²). ^{[ 68 ]}
^ Сейчас Таймс-сквер , 4 3, Таймс-сквер , , Таймс-сквер, 5 и Башня Таймс-сквер.
^ Также упоминается как 280 миллионов долларов. ^{[ 14 ]}

Цитаты

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д «1540 Бродвей» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 29 сентября 2007 года . Проверено 1 января 2021 г.
^ Jump up to: ^а ^б «1540 Бродвей — Центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 24 августа 2020 года. Архивировано из оригинала 12 июня 2020 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 298. ИСБН 978-0-19538-386-7 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с «1538 Бродвей, 10036» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 25 марта 2021 г.
^ Jump up to: ^а ^б Готлиб, Мартин (1 ноября 1986 г.). «Проекты на площади Таймс поднимают вопросы о последствиях» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Генри, Джон (22 февраля 1986 г.). «Штат Loews продан» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 4. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , с. 660.
^ Гольдбергер, Пол (25 октября 1987 г.). «Вид на архитектуру; Таймс-сквер: свет в устье туннеля» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Раво, Ник (20 декабря 1986 г.). «Два стойких приверженца Таймс-сквер уступают место новым зданиям; Центру USO грозит выселение после десятилетий, когда он был маяком для солдат» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Бумиллер, Элизабет (1 июня 1999 г.). «Составление планов достопримечательностей завтрашнего дня» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , с. 661.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Данлэп, Дэвид В. (6 июля 1988 г.). «Из пыли сноса восстает новая Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 ноября 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Бартлетт, Сара (4 марта 1992 г.). «Медиа Группа» заключает сделку на строительство . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Клиге, Стивен (10 марта 1992 г.). «Продажа башни Таймс-сквер воспринимается как знак обновления. Серия: 12». Американский банкир . п. 7. ПроКвест 293024453 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Моначелли Пресс 2009 , с. 104.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , с. 662.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Кеннеди, Шон (12 июля 1989 г.). «Недвижимость: многофункциональный проект на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Стихве, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 175. ИСБН 978-3-7913-8226-5 . OCLC 923852487 .
^ Адлер 1993 , с. 91.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Нэш, Эрик (2005). Небоскребы Манхэттена . Нью-Йорк: Princeton Architectural Press. п. 159. ИСБН 978-1-56898-652-4 . OCLC 407907000 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Осер, Алан С. (21 февраля 1988 г.). «Перспективы: Таймс-сквер; крупный торговый центр в здании на Бродвее» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Данлэп, Дэвид В. (2 июня 1991 г.). «Коммерческая недвижимость: вывески на Таймс-сквер; вещи, которые мигают в ночи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Маккейн, Марк (9 апреля 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: вывески на Таймс-сквер; обязательное возвращение великих белых» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Клиге, Стивен (14 января 2013 г.). «Новая вертикаль недвижимости на Таймс-сквер» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 29, нет. 2. п. 19. ПроКвест 1272345928 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с Кайден, Джерольд С. (1 апреля 2016 г.). «1548 Бродвей» . Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Грант, Питер (3 апреля 1989 г.). «Противоположные замыслы сталкиваются на западной стороне». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 5, нет. 14. с. 15. ПроКвест 219129382 .
^ Monacelli Press 2009 , с. 105.
^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , с. 625.
^ Пенер, Деген (4 апреля 1993 г.). «Эго и Ид; Видения короля, запечатленные в стекле» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Карвахаль, Дорин (15 мая 2001 г.). «Здание Эйли спроектировано родственником главы совета директоров» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Кристман, Эд (4 мая 1996 г.). «Азартная игра Virgin Megastore на Таймс-сквер на миллион долларов» . Рекламный щит . Том. 108, нет. 18. с. 54. ISSN 2638-3853 . ПроКвест 227081477 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Кристман, Эд (8 октября 1994 г.). «Розничная торговля: Virgin готова вторгнуться в Нью-Йорк». Рекламный щит . Том. 106, нет. 41. С. 69, 73. ISSN 2638-3853 . ПроКвест 1506054207 .
^ Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (24 февраля 1989 г.). «Торговый центр, который вызовет воспоминания о Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Живые развлечения и музыка: розничная торговля и развлекательный центр стоимостью 10 миллионов долларов откроется на Таймс-сквер в 90-м» . Разнообразие . Том. 334, нет. 6. 1 марта 1989. с. 69. ISSN 0042-2738 . ПроКвест 1438527699 .
^ Моначелли Пресс 2009 , стр. 106.
^ Jump up to: ^а ^б Люк, Томас Дж. (24 апреля 1996 г.). «Мегамаркет Таймс Сквер Геральдс» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Таймс-сквер получит огромный магазин пластинок» . УПИ . 16 апреля 1996 года. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ «Мегапроекты» (PDF) . Окулус . Том. 59, нет. 1. сентября 1996 г. с. 3. Архивировано (PDF) из оригинала 4 августа 2020 г. Проверено 12 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Данлэп, Дэвид В. (22 сентября 1994 г.). «Магазин дисков, некомпактный и больше для Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Дойч, Клаудия Х. (21 января 1996 г.). «Коммерческая недвижимость/Переезд; компании, отказывающиеся от витрин в пользу офисных помещений» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Фабрикант, Флоренция (21 сентября 1994 г.). «Вне меню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Осер, Алан С. (29 января 1989 г.). «Перспективы: развитие Мидтауна; на 45-й улице нарушена ничья земля» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Магазин Disney открывается на Таймс-сквер» . CBS Нью-Йорк . 9 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 г. Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Эдельсон, Шэрон (5 ноября 2010 г.). «Мир не маленький: Дисней становится большим на Таймс-сквер». Женская одежда на каждый день . Том. 200, нет. 96. ПроКвест 788030058 .
^ Jump up to: ^а ^б Эдельсон, Шэрон (24 июня 2010 г.). «Большой след Forever 21 на Таймс-сквер». Женская одежда на каждый день . Том. 199, нет. 132. ПроКвест 613382801 .
^ Jump up to: ^а ^б Холмс, Элизабет (24 июня 2010 г.). «Forever 21 продвигает брендинг крупных магазинов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д «1540 Бродвей» . ТРД Исследования | Опубликовано The Real Deal . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ «На досках» (PDF) . Окулус . Том. 55, нет. 2. Ноябрь 1992 г. с. 3. Архивировано (PDF) из оригинала 5 августа 2020 г. Проверено 12 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Макдоннелл, Шэрон (22 апреля 1996 г.). «Стать помещиком». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 12, нет. 17. с. 21. ПроКвест 219128918 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и «Оазис в центре города: реконструкция стоимостью 40 миллионов долларов делает 1540 Broadway идеальным местом для офиса» . Коммерческий обозреватель . 29 апреля 2019 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Мурта, Керри (14 марта 2011 г.). «Возрождение зданий, собирающих толпы». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 27, нет. 11. с. 13. ПроКвест 859386700 .
^ Jump up to: ^а ^б «Этаж общего пользования на Бродвее, 1540 — Проекты» . Генслер . 10 февраля 2022 года. Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.
^ Стерн, Роберт AM; Меллинз, Томас; Фишман, Дэвид (1995). Нью-Йорк, 1960 год: архитектура и урбанизм между Второй мировой войной и двухсотлетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. п. 441. ИСБН 1-885254-02-4 . ОСЛК 32159240 . ОЛ 1130718М .
^ Готлиб, Мартин (4 декабря 1983 г.). «Девелоперы смотрят к западу от Шестой авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Дойч, Клаудия Х. (2 мая 1993 г.). «В ожидании акта 2 на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Лайонс, Ричард Д. (5 января 1986 г.). «Сделаем Великий Белый Путь снова великим» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Данлэп, Дэвид В. (26 августа 1987 г.). «Таймс-сквер по-прежнему является домом для USO», The New York Times . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Маккейн, Марк (10 мая 1987 г.). «Гонки на время в Вест-Мидтауне» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 ноября 2017 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Маккейн, Марк (19 марта 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: центр Таймс-сквер; в Вест-Сайде становится слишком много офисных помещений?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Селвин, Барбара (30 ноября 1989 г.). «Переместить Вестсайдское шоссе? Гражданские группы обсуждают планы строительства Трамп-Сити» . Новостной день . п. 69. ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , с. 632.
^ Гольдбергер, Пол (30 января 1987 г.). «Оценка; Зонирование площади Нью-Таймс: небоскребы с вывесками» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Готлиб, Мартин (1 ноября 1986 г.). «Проекты на площади Таймс поднимают вопросы о последствиях». Нью-Йорк Таймс . С. 1, 33. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 426351399 .
^ Ибата, Дэвид (9 февраля 1987 г.). «Xerox Cash поможет диверсифицировать VMS» . Чикаго Трибьюн . п. 10. ISSN 1085-6706 . ПроКвест 291006852 . Архивировано из оригинала 16 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Мейслин, Ричард Дж. (10 августа 1987 г.). «Девелопмент Таймс-сквер: бум частных проектов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Кляйнфилд, Северная Каролина (11 июля 1994 г.). «Правление IRS написало сценарий налоговых льгот Шуберта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 ноября 2021 года . Проверено 4 ноября 2021 г.
^ Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (26 июля 1987 г.). «Регион; великие кинотеатры Бродвея угасают» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 января 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (3 сентября 1987 г.). «Новые правила для пространства Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Берковиц, Гарри (4 июля 1988 г.). «Самые шикарные отели Манхэттена конкурируют в экстравагантном стиле» . Новостной день . стр. 56, 57 . ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Лайонс, Ричард Д. (10 апреля 1988 г.). «Всплеск строительства отелей на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Данлэп, Дэвид В. (25 апреля 1993 г.). «Разгром на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2017 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Люк, Томас Дж. (22 октября 1989 г.). «Избыток небоскребов и высоких офисов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (15 июля 1990 г.). «Адреса на Таймс-сквер сигнализируют о престиже, если не о логике» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Тамаркин, Роксана (17 августа 1989 г.). «Тикер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 81. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Свет, Ларри; Михан, Джон (2 июля 1990 г.). «Финансы: недвижимость: стены продолжают приближаться к застройщикам Нью-Йорка». Блумберг Бизнесуик . № 3167. с. 72. ПроКвест 236695270 .
^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , с. 663.
^ Люк, Томас Дж. (4 марта 1990 г.). «Борьба за арендаторов на медленном рынке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Данлэп, Дэвид В. (26 августа 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: уровень вакансий; последствия черного понедельника: пустота в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Рейнбах, Эндрю (28 августа 1990 г.). «Избыток офисных помещений на Манхэттене означает проблемы для банков. Серия: 10». Американский банкир . п. 8. ПроКвест 292929469 .
^ Jump up to: ^а ^б Селвин, Барбара (9 марта 1990 г.). «Неряшливый Запад 40-х годов теперь одевается для бала вредителей» . Новостной день . стр. 7, 32 . ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (28 июля 1991 г.). «Коммерческая недвижимость: рынок офисов; в офисах сохраняется мрак» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б «История Таймс-сквер» . Новостной день . 23 ноября 1993 г. с. 33. ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Jump up to: ^а ^б Озер, Алан С. (22 марта 1992 г.). «Перспективы: Бертельсманн на Бродвее; покупатель делает ставку на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Барский, Нил (23 августа 1991 г.). «Citicorp ведет переговоры с Bertelsmann по поводу продажи башни — немецкая фирма заявила, что сделает очень низкую ставку, поскольку банк пытается взыскать долг». Уолл Стрит Джорнал . п. А2. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 398223852 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с Люк, Томас Дж. (24 августа 1991 г.). «Продажа Midtown Office Tower может быть плохим знаком для рынка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Ким, Джеймс (8 августа 1990 г.). «Блюз риэлторского барона». США СЕГОДНЯ . п. 01Б. ПроКвест 306346028 .
^ Jump up to: ^а ^б Клиге, Стивен (28 августа 1991 г.). «Citicorp привлекает инвесторов к серии проблемной недвижимости: 2». Американский банкир . п. 8. ПроКвест 293048672 .
^ Векслер, Пэт (22 февраля 1991 г.). «Задержка проекта розничной торговли на Таймс-сквер» . Новостной день . п. 54. ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ «Побор долларов» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 24 августа 1991 г. с. 26. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Барский, Нил (21 февраля 1992 г.). «Бертельсманн заявил, что планирует купить участок на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . п. Б4Д. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 398256713 .
^ Миллиган, Джон В.; Пикер, Ида (декабрь 1991 г.). «Крах кредитной культуры Ситибанка». Институциональный инвестор . Том. 25, нет. 14. с. 53. ПроКвест 221522051 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с Генри, Дэвид (4 марта 1992 г.). «Новый игрок на Таймс-сквер» . Новостной день . стр. 52, 55 . ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Кеннеди, Шон Г. (25 апреля 1994 г.). «Новые арендаторы вокруг Таймс-сквер; количество вакансий сокращается, поскольку предприятия находят пространство, соответствующее их потребностям» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Люк, Томас Дж. (3 июля 1992 г.). «Избыток офисных помещений на рынке Нью-Йорка снижает необходимость переездов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Гельбтух, Ховард (19 февраля 1996 г.). «Первый этаж: времена на Таймс-сквер меняются, и ранние инвесторы заключают выгодные сделки». Бэрронс . Том. 76, нет. 8. с. 48.1. ПроКвест 200987811 .
^ Грант, Питер (6 сентября 1993 г.). «Время Таймс-сквер пришло». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 9, нет. 36. с. 11. ПроКвест 219117979 .
^ Блейни, Ретта (19 апреля 1993 г.). «Нью-Йорк выгодная сделка, но иностранцы все еще сопротивляются». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 9, нет. 16. с. 44. ПроКвест 219135630 .
^ Фейден, Дуглас (17 августа 1992 г.). «В городе не появилось запланированных инкубаторов». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 8, нет. 33. с. 8. ПроКвест 219118269 .
^ Грант, Питер (5 октября 1992 г.). «Гражданская война на Бродвее 1585 года: точки спора кредиторов в плане реструктуризации Соломона». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 8, нет. 40. с. 1. ПроКвест 219127197 .
^ Коллинз, Гленн (31 декабря 1992 г.). «Три стороны в переговорах по спасению студии звукозаписи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Гудман, Питер (9 декабря 1992 г.). «Тяжелый удар по миру звукозаписи Нью-Йорка» . Новостной день . стр. 75, 78 . ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Данлэп, Дэвид В. (6 февраля 1994 г.). «Знаки сигнализируют как о прибыли, так и о противоречиях» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 марта 2020 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ « Весёлая розничная торговля на Бродвее 1540» . Еженедельник недвижимости . 12 августа 1992 года. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - из бесплатной онлайн-библиотеки.
^ Дойч, Клаудия Х. (11 декабря 1994 г.). «Коммерческая недвижимость/Семья Макговерн; на этот раз отец и сын будут опираться на это имя» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Люк, Томас Дж. (31 декабря 1995 г.). «Отчет о районе: оглядываясь назад, глядя вперед; более яркие огни и более яркие обещания» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Loews State 4 в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк» . Сокровища кино . 26 апреля 1996 года. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Багли, Чарльз В. (24 марта 1999 г.). «Мышцы на полупанцире в меню?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Блок, Валери (25 мая 1998 г.). «Среднее воздействие». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 14, нет. 21. с. 1. ПроКвест 219196936 .
^ Jump up to: ^а ^б Багли, Чарльз В. (4 февраля 1999 г.). «Говорят, что на 55-й улице будет построена башня случайного дома» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Бертельсманн выбирает место для новой случайной штаб-квартиры» . Издательский еженедельник . Том. 246, нет. 37. 13 сентября 1999. с. 12. ПроКвест 197039897 .
^ Блок, Валери (28 сентября 1998 г.). «Объединились книжные издатели, чтобы сделать ставку на одних и тех же авторов». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 14, нет. 39. с. 4. ПроКвест 219192137 .
^ Багли, Чарльз В. (9 декабря 1998 г.). «Сделка по крупнейшему строительному объекту на Таймс-сквер разваливается» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Багли, Чарльз В. (17 августа 1999 г.). «Скоро на Таймс-сквер, в месте, которое блюз может назвать домом» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Багли, Чарльз В. (8 февраля 1999 г.). «Поскольку арендная плата растет, бум на Таймс-сквер замедляется» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Багли, Чарльз В. (14 марта 2001 г.). «Пустые рекламные щиты – признак времени» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Уолш, Кристофер (15 декабря 2001 г.). «BMG, Sony, Zomba объявляют о закрытии студий и сокращении персонала». Рекламный щит . Том. 113, нет. 50. с. 3. ISSN 2638-3853 . ПроКвест 227157544 .
^ Холуша, Джон (21 мая 2003 г.). «Коммерческая недвижимость: региональный рынок — Манхэттен; некоторых помещений по лучшей цене даже нет на рынке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Герман, Эрик (26 марта 2003 г.). «Меню Хулихана включает судебный иск» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 38. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ «Пиллсбери Уинтроп дебютирует на Бродвее: офис в Нью-Йорке переезжает». Форум недвижимости . Том. 59, нет. 5. Май 2004. с. Р12. ПроКвест 216583113 .
^ Герман, Эрик (11 июня 2003 г.). «Мэдисон Тауэр привлечет новых арендаторов» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 30. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Рецинас, Грег (27 апреля 2003 г.). «Двое ранены на Таймс-сквер в результате падения металла» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Берк, Керри; Грейс, Мелисса (27 апреля 2003 г.). «Металлический лист ударил 2 раза на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 2. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Бертран, Бенуа (24 июня 2003 г.). «Бертельсманн продаст офис в Нью-Йорке». Файнэншл Таймс . п. 32. ПроКвест 249494923 .
^ Багли, Чарльз В. (23 июня 2003 г.). «Бертельсманн сдает позиции на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Багли, Чарльз (25 июня 2004 г.). «Брифинг о метро | Нью-Йорк: Манхэттен: здание Бертельсманна продано» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 ноября 2021 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Viacom окопается в 44-этажной башне Бертельсманн» . Новостной день . 19 мая 2005 г. с. 48. ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Холуша, Джон (18 мая 2005 г.). «Транзакции» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Гопал, Прашант (26 мая 2006 г.). «Банковская сделка Vornado на розничной торговле на Таймс-сквер» . Рекорд . стр. Б3. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.
^ Пристин, Терри (21 ноября 2006 г.). «Рекордная цена продажи дает владельцу фонда акций REIT момент «Я же вам говорил»» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Чан, Сьюэлл (19 ноября 2007 г.). «Дар горшков, последнее в поисках общественных туалетов» . Городской номер . Архивировано из оригинала 18 апреля 2021 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Нассауэр, Сара (25 сентября 2007 г.). «Дорожные часы». Уолл Стрит Джорнал . п. Д2. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 399032002 .
^ Jump up to: ^а ^б Пристин, Терри (21 февраля 2007 г.). «Он возьмет Манхэттен (или кусок Мидтауна)» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Маркс, Эндрю (4 мая 2009 г.). «22-летняя дикая поездка бродвейской башни». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 25, нет. 18. с. 18. ПроКвест 219176665 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Сюжеты и уловки». Уолл Стрит Джорнал . 18 февраля 2009 г. с. С8. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 399139956 .
^ Jump up to: ^а ^б Форсайт, Дженнифер С. (22 сентября 2007 г.). «Маклоуз на проводе» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 21 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.
^ Багли, Чарльз В.; Пристин, Терри (6 января 2008 г.). «Купюра Гарри Маклоу на 6,4 миллиарда долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.
^ Багли, Чарльз В. (16 февраля 2008 г.). «Застройщик пока удерживает кредиторов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.
^ Форсайт, Дженнифер С. (16 февраля 2008 г.). «Fortress продлевает срок погашения кредита Маклоу, сохраняя возможность потери права выкупа по кредиту» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 19 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.
^ Пристин, Терри (8 ноября 2009 г.). «После офисного бума на Манхэттене наступил резкий спад» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Маркс, Эндрю (30 ноября 2009 г.). «Тяжелые времена на Таймс-сквер». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 25, нет. 48. с. 12. ПроКвест 219214821 .
^ Пристин, Терри (22 апреля 2009 г.). «Встряска для фирм недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Кристман, Эд (14 января 2009 г.). «Мегамаркет Virgin на Таймс-сквер закрывается» . НАС . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.
^ Вадукул, Алекс (12 июня 2009 г.). «Последние дни Virgin Megastore: прощание с большим магазином пластинок Нью-Йорка» . Роллинг Стоун . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.
^ Д'Инноченцио, Энн (9 ноября 2010 г.). «Магазин Disney открывается на Таймс-сквер» . Бостон.com . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ Шнайдерман, Р.М. (28 июня 2010 г.). «Для туристов Статуя Свободы — это хорошо, но не Forever 21» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.
^ Трояновский, Антон (30 июня 2010 г.). «Китайское агентство приближается к Таймс-сквер» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 10 октября 2017 года . Проверено 12 февраля 2022 г.
^ «CBRE продает 49 процентов акций 1540 Bway — The Real Deal» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 9 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.
^ «Эдж, HAIL инвестирует 254,8 миллиона долларов в 49-процентную долю в Бродвее 1540» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 9 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.
^ «Фирма HSBC, округ Колумбия, выкупила последние 51% акций здания Bertelsmann – реальная сделка» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 29 сентября 2011 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.
^ «Эдж, HSBC получит 100% собственность на Бродвее 1540 на Таймс-сквер» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 30 сентября 2011 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Седерстрем, Джотам (18 октября 2011 г.). «Генеральный директор Edge Fund Advisors рассказывает о Бродвее 1540» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ «MetLife предоставляет кредит в размере 350 миллионов долларов на строительство Бродвея 1540 на Манхэттене» . Коммерческая недвижимость Директ . 31 октября 2011 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.
^ «MetLife предоставляет финансирование в размере 725 миллионов долларов США для здания Bertelsmann Building, 601 Lexington – The Real Deal» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 31 октября 2011 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Сатоу, Джули (13 марта 2013 г.). «Суета на Таймс-сквер отнимает у девелоперов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 декабря 2021 года . Проверено 11 февраля 2022 г.
^ «Немецкий банк предоставил рефинансирование на сумму 451 миллион долларов для Бродвея, 1540» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 18 июля 2016 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Бальби, Даниэль (15 июля 2016 г.). «Немецкий банк финансирует реконструкцию офисной башни на Таймс-сквер с помощью кредита в размере 451 миллиона долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ «HSBC, доля Edge Fund в офисном кондоминиуме на Таймс-сквер» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 4 октября 2017 года. Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б Даттон, Холли (15 октября 2019 г.). «Adobe Inc. в четыре раза увеличивает аренду Манхэттена» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ «Фармацевтический гигант арендует 109 000 квартир на Бродвее, 1540» . Еженедельник недвижимости . 26 апреля 2021 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ «Фармацевтический застройщик Schrödinger подписывает договор аренды на Таймс-сквер» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 26 апреля 2021 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.
^ Смолл, Эдди (9 ноября 2020 г.). «Vornado предъявляет Planet Hollywood иск на 5,5 миллионов долларов из-за неоплаченных счетов» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 36, нет. 38. с. 15. ПроКвест 2459653206 .
^ Янг, Селия (14 февраля 2022 г.). «Новая планета Голливуд направляется в театральный район» . Коммерческий обозреватель . Проверено 18 февраля 2022 г.
^ Бокманн, Рич (4 апреля 2022 г.). «Башня Таймс-сквер получила кредит в 590 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Проверено 20 июля 2024 г.
^ Коэн, Эндрю (4 апреля 2022 г.). «Владельцы офисов на Таймс-сквер получили Рефи на 590 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Проверено 20 июля 2024 г.
^ Янг, Селия (13 декабря 2022 г.). «Пандора переносит штаб-квартиру в Северной Америке из Балтимора в Нью-Йорк» . Коммерческий обозреватель . Проверено 20 июля 2024 г.
^ Уолтер-Уорнер, Холден (14 декабря 2022 г.). «Пандора планирует переезд штаб-квартиры в башню Таймс-сквер» . Настоящая сделка . Проверено 20 июля 2024 г.
^ Джейкобс, Кэрри (июнь 1989 г.). «Метафизические события: поездка на Таймс-сквер». Метрополис . Том. 8. с. 98.
^ Jump up to: ^а ^б Кан, Ева М. (9 июня 1992 г.). «Архитектура: пустые новые высотные здания сохраняют анархию Бродвея». Уолл Стрит Джорнал . п. А14. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 398261212 .
^ Jump up to: ^а ^б «Высотка». Обзоры Киркуса . № 5. 1 марта 1993 г. ПроКвест 917188484 .
^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 662–663.

Источники

Адлер, Джерри (1993). Высотное здание: как 1000 мужчин и женщин работали круглосуточно в течение пяти лет и потеряли 200 миллионов долларов на строительстве небоскреба . Нью-Йорк: ХарперКоллинз. ISBN 978-0-06-016701-1 . ОСЛК 27013131 .
Архитектура Скидмора, Owings & Merrill, 1984–1996 гг . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. 2009. ISBN 978-1-58093-223-3 . OCLC 299708727 .
Стерн, Роберт AM; Фишман, Дэвид; Тилове, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. ISBN 978-1-58093-177-9 . OCLC 70267065 . ОЛ 22741487М .

Внешние ссылки

[69] Любая застройка площадью менее 60 000 кв. Футов (5 600 м 2 ). ²) был освобожден от этого правила; для более крупных зданий первые 50 000 кв. футов (4600 м²) ²) застройки была освобождена от начисления бонуса. Например, в здании площадью 500 000 кв. футов (46 000 м²) ²), расчет бонуса был получен из 5 процентов от 450 000 кв. футов (42 000 м²). ²), поэтому площадь, которую нужно было отвести под развлечения, составила 22 500 кв. футов (2 090 м 2 ). ²). ^{[ 68 ]}

[75] Сейчас Таймс-сквер , 4 3, Таймс-сквер , , Таймс-сквер, 5 и Башня Таймс-сквер.

[88] Также упоминается как 280 миллионов долларов. ^{[ 14 ]}

[Emporis_1540-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д «1540 Бродвей» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 29 сентября 2007 года . Проверено 1 января 2021 г.

[SkyscraperCenter_1540-2] Jump up to: ^а ^б «1540 Бродвей — Центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 24 августа 2020 года. Архивировано из оригинала 12 июня 2020 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[aia5-3] Jump up to: ^а ^б ^с Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 298. ИСБН 978-0-19538-386-7 .

[ZoLa-4] Jump up to: ^а ^б ^с «1538 Бродвей, 10036» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 25 марта 2021 г.

[nyt-1986-11-01-5] Jump up to: ^а ^б Готлиб, Мартин (1 ноября 1986 г.). «Проекты на площади Таймс поднимают вопросы о последствиях» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[n94650266-6] Jump up to: ^а ^б ^с Генри, Джон (22 февраля 1986 г.). «Штат Loews продан» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 4. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[Stern_(2006)_p._660-7] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , с. 660.

[8] Гольдбергер, Пол (25 октября 1987 г.). «Вид на архитектуру; Таймс-сквер: свет в устье туннеля» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[nyt-1986-12-20-9] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Раво, Ник (20 декабря 1986 г.). «Два стойких приверженца Таймс-сквер уступают место новым зданиям; Центру USO грозит выселение после десятилетий, когда он был маяком для солдат» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[10] Бумиллер, Элизабет (1 июня 1999 г.). «Составление планов достопримечательностей завтрашнего дня» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[Stern_(2006)_p._661-11] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , с. 661.

[nyt-1988-07-06-12] Jump up to: ^а ^б ^с Данлэп, Дэвид В. (6 июля 1988 г.). «Из пыли сноса восстает новая Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 ноября 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[nyt-1992-03-04-13] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Бартлетт, Сара (4 марта 1992 г.). «Медиа Группа» заключает сделку на строительство . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 декабря 2019 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[p293024453-14] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Клиге, Стивен (10 марта 1992 г.). «Продажа башни Таймс-сквер воспринимается как знак обновления. Серия: 12». Американский банкир . п. 7. ПроКвест 293024453 .

[MP_p._104-15] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Моначелли Пресс 2009 , с. 104.

[Stern_(2006)_p._662-16] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , с. 662.

[nyt-1989-07-12-17] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Кеннеди, Шон (12 июля 1989 г.). «Недвижимость: многофункциональный проект на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[Stichweh2009-18] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Стихве, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 175. ИСБН 978-3-7913-8226-5 . OCLC 923852487 .

[19] Адлер 1993 , с. 91.

[Nash_2005-20] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Нэш, Эрик (2005). Небоскребы Манхэттена . Нью-Йорк: Princeton Architectural Press. п. 159. ИСБН 978-1-56898-652-4 . OCLC 407907000 .

[nyt-1988-02-21-21] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Осер, Алан С. (21 февраля 1988 г.). «Перспективы: Таймс-сквер; крупный торговый центр в здании на Бродвее» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[22] Данлэп, Дэвид В. (2 июня 1991 г.). «Коммерческая недвижимость: вывески на Таймс-сквер; вещи, которые мигают в ночи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[23] Маккейн, Марк (9 апреля 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: вывески на Таймс-сквер; обязательное возвращение великих белых» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[p1272345928-24] Jump up to: ^а ^б Клиге, Стивен (14 января 2013 г.). «Новая вертикаль недвижимости на Таймс-сквер» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 29, нет. 2. п. 19. ПроКвест 1272345928 .

[Kayden_2016-25] Jump up to: ^а ^б ^с Кайден, Джерольд С. (1 апреля 2016 г.). «1548 Бродвей» . Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[p219129382-26] Jump up to: ^а ^б Грант, Питер (3 апреля 1989 г.). «Противоположные замыслы сталкиваются на западной стороне». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 5, нет. 14. с. 15. ПроКвест 219129382 .

[27] Monacelli Press 2009 , с. 105.

[28] Стерн, Фишман и Тилов 2006 , с. 625.

[29] Пенер, Деген (4 апреля 1993 г.). «Эго и Ид; Видения короля, запечатленные в стекле» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[30] Карвахаль, Дорин (15 мая 2001 г.). «Здание Эйли спроектировано родственником главы совета директоров» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[p227081477-31] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Кристман, Эд (4 мая 1996 г.). «Азартная игра Virgin Megastore на Таймс-сквер на миллион долларов» . Рекламный щит . Том. 108, нет. 18. с. 54. ISSN 2638-3853 . ПроКвест 227081477 .

[p1506054207-32] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Кристман, Эд (8 октября 1994 г.). «Розничная торговля: Virgin готова вторгнуться в Нью-Йорк». Рекламный щит . Том. 106, нет. 41. С. 69, 73. ISSN 2638-3853 . ПроКвест 1506054207 .

[nyt-1989-02-24-33] Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (24 февраля 1989 г.). «Торговый центр, который вызовет воспоминания о Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[p1438527699-34] Jump up to: ^а ^б ^с «Живые развлечения и музыка: розничная торговля и развлекательный центр стоимостью 10 миллионов долларов откроется на Таймс-сквер в 90-м» . Разнообразие . Том. 334, нет. 6. 1 марта 1989. с. 69. ISSN 0042-2738 . ПроКвест 1438527699 .

[35] Моначелли Пресс 2009 , стр. 106.

[nyt-1996-04-24-36] Jump up to: ^а ^б Люк, Томас Дж. (24 апреля 1996 г.). «Мегамаркет Таймс Сквер Геральдс» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[UPI_1996-37] Jump up to: ^а ^б «Таймс-сквер получит огромный магазин пластинок» . УПИ . 16 апреля 1996 года. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[38] «Мегапроекты» (PDF) . Окулус . Том. 59, нет. 1. сентября 1996 г. с. 3. Архивировано (PDF) из оригинала 4 августа 2020 г. Проверено 12 февраля 2022 г.

[nyt-1994-09-22-39] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Данлэп, Дэвид В. (22 сентября 1994 г.). «Магазин дисков, некомпактный и больше для Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[40] Дойч, Клаудия Х. (21 января 1996 г.). «Коммерческая недвижимость/Переезд; компании, отказывающиеся от витрин в пользу офисных помещений» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[41] Фабрикант, Флоренция (21 сентября 1994 г.). «Вне меню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[nyt-1989-01-29-42] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Осер, Алан С. (29 января 1989 г.). «Перспективы: развитие Мидтауна; на 45-й улице нарушена ничья земля» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[CBS_New_York_2010-43] Jump up to: ^а ^б «Магазин Disney открывается на Таймс-сквер» . CBS Нью-Йорк . 9 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 г. Проверено 11 февраля 2022 г.

[p788030058-44] Jump up to: ^а ^б Эдельсон, Шэрон (5 ноября 2010 г.). «Мир не маленький: Дисней становится большим на Таймс-сквер». Женская одежда на каждый день . Том. 200, нет. 96. ПроКвест 788030058 .

[p613382801-45] Jump up to: ^а ^б Эдельсон, Шэрон (24 июня 2010 г.). «Большой след Forever 21 на Таймс-сквер». Женская одежда на каждый день . Том. 199, нет. 132. ПроКвест 613382801 .

[wsj-2010-06-24-46] Jump up to: ^а ^б Холмс, Элизабет (24 июня 2010 г.). «Forever 21 продвигает брендинг крупных магазинов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.

[TRD_Research-47] Jump up to: ^а ^б ^с ^д «1540 Бродвей» . ТРД Исследования | Опубликовано The Real Deal . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[48] «На досках» (PDF) . Окулус . Том. 55, нет. 2. Ноябрь 1992 г. с. 3. Архивировано (PDF) из оригинала 5 августа 2020 г. Проверено 12 февраля 2022 г.

[p219128918-49] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Макдоннелл, Шэрон (22 апреля 1996 г.). «Стать помещиком». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 12, нет. 17. с. 21. ПроКвест 219128918 .

[Advisors_2019-50] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и «Оазис в центре города: реконструкция стоимостью 40 миллионов долларов делает 1540 Broadway идеальным местом для офиса» . Коммерческий обозреватель . 29 апреля 2019 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[p859386700-51] Jump up to: ^а ^б ^с Мурта, Керри (14 марта 2011 г.). «Возрождение зданий, собирающих толпы». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 27, нет. 11. с. 13. ПроКвест 859386700 .

[Gensler_2022-52] Jump up to: ^а ^б «Этаж общего пользования на Бродвее, 1540 — Проекты» . Генслер . 10 февраля 2022 года. Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.

[53] Стерн, Роберт AM; Меллинз, Томас; Фишман, Дэвид (1995). Нью-Йорк, 1960 год: архитектура и урбанизм между Второй мировой войной и двухсотлетием . Нью-Йорк: Моначелли Пресс. п. 441. ИСБН 1-885254-02-4 . ОСЛК 32159240 . ОЛ 1130718М .

[54] Готлиб, Мартин (4 декабря 1983 г.). «Девелоперы смотрят к западу от Шестой авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[nyt-1993-05-02-55] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час Дойч, Клаудия Х. (2 мая 1993 г.). «В ожидании акта 2 на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[56] Лайонс, Ричард Д. (5 января 1986 г.). «Сделаем Великий Белый Путь снова великим» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[57] Данлэп, Дэвид В. (26 августа 1987 г.). «Таймс-сквер по-прежнему является домом для USO», The New York Times . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[58] Маккейн, Марк (10 мая 1987 г.). «Гонки на время в Вест-Мидтауне» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 ноября 2017 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[nyt-1989-03-19-59] Jump up to: ^а ^б Маккейн, Марк (19 марта 1989 г.). «Коммерческая недвижимость: центр Таймс-сквер; в Вест-Сайде становится слишком много офисных помещений?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[n94664124-60] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Селвин, Барбара (30 ноября 1989 г.). «Переместить Вестсайдское шоссе? Гражданские группы обсуждают планы строительства Трамп-Сити» . Новостной день . п. 69. ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[61] Стерн, Фишман и Тилов 2006 , с. 632.

[62] Гольдбергер, Пол (30 января 1987 г.). «Оценка; Зонирование площади Нью-Таймс: небоскребы с вывесками» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[p426351399-63] Jump up to: ^а ^б Готлиб, Мартин (1 ноября 1986 г.). «Проекты на площади Таймс поднимают вопросы о последствиях». Нью-Йорк Таймс . С. 1, 33. ISSN 0362-4331 . ПроКвест 426351399 .

[64] Ибата, Дэвид (9 февраля 1987 г.). «Xerox Cash поможет диверсифицировать VMS» . Чикаго Трибьюн . п. 10. ISSN 1085-6706 . ПроКвест 291006852 . Архивировано из оригинала 16 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[65] Мейслин, Ричард Дж. (10 августа 1987 г.). «Девелопмент Таймс-сквер: бум частных проектов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[66] Кляйнфилд, Северная Каролина (11 июля 1994 г.). «Правление IRS написало сценарий налоговых льгот Шуберта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 ноября 2021 года . Проверено 4 ноября 2021 г.

[nyt-1987-07-26-67] Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (26 июля 1987 г.). «Регион; великие кинотеатры Бродвея угасают» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 января 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[nyt-1987-09-03-68] Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (3 сентября 1987 г.). «Новые правила для пространства Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[70] Берковиц, Гарри (4 июля 1988 г.). «Самые шикарные отели Манхэттена конкурируют в экстравагантном стиле» . Новостной день . стр. 56, 57 . ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[71] Лайонс, Ричард Д. (10 апреля 1988 г.). «Всплеск строительства отелей на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 октября 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[nyt-1993-04-25-72] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Данлэп, Дэвид В. (25 апреля 1993 г.). «Разгром на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2017 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[nyt-1989-10-22-73] Jump up to: ^а ^б ^с Люк, Томас Дж. (22 октября 1989 г.). «Избыток небоскребов и высоких офисов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[nyt-1990-07-15-74] Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (15 июля 1990 г.). «Адреса на Таймс-сквер сигнализируют о престиже, если не о логике» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[76] Тамаркин, Роксана (17 августа 1989 г.). «Тикер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 81. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[p236695270-77] Jump up to: ^а ^б ^с Свет, Ларри; Михан, Джон (2 июля 1990 г.). «Финансы: недвижимость: стены продолжают приближаться к застройщикам Нью-Йорка». Блумберг Бизнесуик . № 3167. с. 72. ПроКвест 236695270 .

[78] Стерн, Фишман и Тилов 2006 , с. 663.

[79] Люк, Томас Дж. (4 марта 1990 г.). «Борьба за арендаторов на медленном рынке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[80] Данлэп, Дэвид В. (26 августа 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: уровень вакансий; последствия черного понедельника: пустота в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[p292929469-81] Jump up to: ^а ^б ^с Рейнбах, Эндрю (28 августа 1990 г.). «Избыток офисных помещений на Манхэттене означает проблемы для банков. Серия: 10». Американский банкир . п. 8. ПроКвест 292929469 .

[n94667171-82] Jump up to: ^а ^б Селвин, Барбара (9 марта 1990 г.). «Неряшливый Запад 40-х годов теперь одевается для бала вредителей» . Новостной день . стр. 7, 32 . ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[nyt-1991-07-28-83] Jump up to: ^а ^б Данлэп, Дэвид В. (28 июля 1991 г.). «Коммерческая недвижимость: рынок офисов; в офисах сохраняется мрак» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[n94721615-84] Jump up to: ^а ^б «История Таймс-сквер» . Новостной день . 23 ноября 1993 г. с. 33. ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[nyt-1992-03-22-85] Jump up to: ^а ^б Озер, Алан С. (22 марта 1992 г.). «Перспективы: Бертельсманн на Бродвее; покупатель делает ставку на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[p398223852-86] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Барский, Нил (23 августа 1991 г.). «Citicorp ведет переговоры с Bertelsmann по поводу продажи башни — немецкая фирма заявила, что сделает очень низкую ставку, поскольку банк пытается взыскать долг». Уолл Стрит Джорнал . п. А2. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 398223852 .

[nyt-1991-08-24-87] Jump up to: ^а ^б ^с Люк, Томас Дж. (24 августа 1991 г.). «Продажа Midtown Office Tower может быть плохим знаком для рынка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[89] Ким, Джеймс (8 августа 1990 г.). «Блюз риэлторского барона». США СЕГОДНЯ . п. 01Б. ПроКвест 306346028 .

[p293048672-90] Jump up to: ^а ^б Клиге, Стивен (28 августа 1991 г.). «Citicorp привлекает инвесторов к серии проблемной недвижимости: 2». Американский банкир . п. 8. ПроКвест 293048672 .

[91] Векслер, Пэт (22 февраля 1991 г.). «Задержка проекта розничной торговли на Таймс-сквер» . Новостной день . п. 54. ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[92] «Побор долларов» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 24 августа 1991 г. с. 26. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[93] Барский, Нил (21 февраля 1992 г.). «Бертельсманн заявил, что планирует купить участок на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . п. Б4Д. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 398256713 .

[94] Миллиган, Джон В.; Пикер, Ида (декабрь 1991 г.). «Крах кредитной культуры Ситибанка». Институциональный инвестор . Том. 25, нет. 14. с. 53. ПроКвест 221522051 .

[n94674085-95] Jump up to: ^а ^б ^с Генри, Дэвид (4 марта 1992 г.). «Новый игрок на Таймс-сквер» . Новостной день . стр. 52, 55 . ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[96] Кеннеди, Шон Г. (25 апреля 1994 г.). «Новые арендаторы вокруг Таймс-сквер; количество вакансий сокращается, поскольку предприятия находят пространство, соответствующее их потребностям» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[97] Люк, Томас Дж. (3 июля 1992 г.). «Избыток офисных помещений на рынке Нью-Йорка снижает необходимость переездов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 15 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[98] Гельбтух, Ховард (19 февраля 1996 г.). «Первый этаж: времена на Таймс-сквер меняются, и ранние инвесторы заключают выгодные сделки». Бэрронс . Том. 76, нет. 8. с. 48.1. ПроКвест 200987811 .

[99] Грант, Питер (6 сентября 1993 г.). «Время Таймс-сквер пришло». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 9, нет. 36. с. 11. ПроКвест 219117979 .

[100] Блейни, Ретта (19 апреля 1993 г.). «Нью-Йорк выгодная сделка, но иностранцы все еще сопротивляются». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 9, нет. 16. с. 44. ПроКвест 219135630 .

[101] Фейден, Дуглас (17 августа 1992 г.). «В городе не появилось запланированных инкубаторов». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 8, нет. 33. с. 8. ПроКвест 219118269 .

[102] Грант, Питер (5 октября 1992 г.). «Гражданская война на Бродвее 1585 года: точки спора кредиторов в плане реструктуризации Соломона». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 8, нет. 40. с. 1. ПроКвест 219127197 .

[103] Коллинз, Гленн (31 декабря 1992 г.). «Три стороны в переговорах по спасению студии звукозаписи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[104] Гудман, Питер (9 декабря 1992 г.). «Тяжелый удар по миру звукозаписи Нью-Йорка» . Новостной день . стр. 75, 78 . ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[105] Данлэп, Дэвид В. (6 февраля 1994 г.). «Знаки сигнализируют как о прибыли, так и о противоречиях» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 марта 2020 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[106] « Весёлая розничная торговля на Бродвее 1540» . Еженедельник недвижимости . 12 августа 1992 года. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - из бесплатной онлайн-библиотеки.

[107] Дойч, Клаудия Х. (11 декабря 1994 г.). «Коммерческая недвижимость/Семья Макговерн; на этот раз отец и сын будут опираться на это имя» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[108] Люк, Томас Дж. (31 декабря 1995 г.). «Отчет о районе: оглядываясь назад, глядя вперед; более яркие огни и более яркие обещания» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[Cinema_Treasures_1996-109] Jump up to: ^а ^б «Loews State 4 в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк» . Сокровища кино . 26 апреля 1996 года. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[110] Багли, Чарльз В. (24 марта 1999 г.). «Мышцы на полупанцире в меню?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[111] Блок, Валери (25 мая 1998 г.). «Среднее воздействие». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 14, нет. 21. с. 1. ПроКвест 219196936 .

[nyt-1999-02-04-112] Jump up to: ^а ^б Багли, Чарльз В. (4 февраля 1999 г.). «Говорят, что на 55-й улице будет построена башня случайного дома» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[p197039897-113] Jump up to: ^а ^б «Бертельсманн выбирает место для новой случайной штаб-квартиры» . Издательский еженедельник . Том. 246, нет. 37. 13 сентября 1999. с. 12. ПроКвест 197039897 .

[114] Блок, Валери (28 сентября 1998 г.). «Объединились книжные издатели, чтобы сделать ставку на одних и тех же авторов». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 14, нет. 39. с. 4. ПроКвест 219192137 .

[115] Багли, Чарльз В. (9 декабря 1998 г.). «Сделка по крупнейшему строительному объекту на Таймс-сквер разваливается» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[116] Багли, Чарльз В. (17 августа 1999 г.). «Скоро на Таймс-сквер, в месте, которое блюз может назвать домом» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[117] Багли, Чарльз В. (8 февраля 1999 г.). «Поскольку арендная плата растет, бум на Таймс-сквер замедляется» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 4 сентября 2021 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[118] Багли, Чарльз В. (14 марта 2001 г.). «Пустые рекламные щиты – признак времени» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[119] Уолш, Кристофер (15 декабря 2001 г.). «BMG, Sony, Zomba объявляют о закрытии студий и сокращении персонала». Рекламный щит . Том. 113, нет. 50. с. 3. ISSN 2638-3853 . ПроКвест 227157544 .

[120] Холуша, Джон (21 мая 2003 г.). «Коммерческая недвижимость: региональный рынок — Манхэттен; некоторых помещений по лучшей цене даже нет на рынке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[121] Герман, Эрик (26 марта 2003 г.). «Меню Хулихана включает судебный иск» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 38. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[122] «Пиллсбери Уинтроп дебютирует на Бродвее: офис в Нью-Йорке переезжает». Форум недвижимости . Том. 59, нет. 5. Май 2004. с. Р12. ПроКвест 216583113 .

[123] Герман, Эрик (11 июня 2003 г.). «Мэдисон Тауэр привлечет новых арендаторов» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 30. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[124] Рецинас, Грег (27 апреля 2003 г.). «Двое ранены на Таймс-сквер в результате падения металла» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[125] Берк, Керри; Грейс, Мелисса (27 апреля 2003 г.). «Металлический лист ударил 2 раза на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 2. ISSN 2692-1251 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[126] Бертран, Бенуа (24 июня 2003 г.). «Бертельсманн продаст офис в Нью-Йорке». Файнэншл Таймс . п. 32. ПроКвест 249494923 .

[127] Багли, Чарльз В. (23 июня 2003 г.). «Бертельсманн сдает позиции на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[128] Багли, Чарльз (25 июня 2004 г.). «Брифинг о метро | Нью-Йорк: Манхэттен: здание Бертельсманна продано» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 ноября 2021 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[n94734969-129] Jump up to: ^а ^б ^с «Viacom окопается в 44-этажной башне Бертельсманн» . Новостной день . 19 мая 2005 г. с. 48. ISSN 2574-5298 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[130] Холуша, Джон (18 мая 2005 г.). «Транзакции» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[n94735923-131] Jump up to: ^а ^б ^с Гопал, Прашант (26 мая 2006 г.). «Банковская сделка Vornado на розничной торговле на Таймс-сквер» . Рекорд . стр. Б3. Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г. - через газеты.com.

[132] Пристин, Терри (21 ноября 2006 г.). «Рекордная цена продажи дает владельцу фонда акций REIT момент «Я же вам говорил»» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[133] Чан, Сьюэлл (19 ноября 2007 г.). «Дар горшков, последнее в поисках общественных туалетов» . Городской номер . Архивировано из оригинала 18 апреля 2021 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[134] Нассауэр, Сара (25 сентября 2007 г.). «Дорожные часы». Уолл Стрит Джорнал . п. Д2. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 399032002 .

[nyt-2007-02-21-135] Jump up to: ^а ^б Пристин, Терри (21 февраля 2007 г.). «Он возьмет Манхэттен (или кусок Мидтауна)» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[p219176665-136] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Маркс, Эндрю (4 мая 2009 г.). «22-летняя дикая поездка бродвейской башни». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 25, нет. 18. с. 18. ПроКвест 219176665 .

[p399139956-137] Jump up to: ^а ^б ^с «Сюжеты и уловки». Уолл Стрит Джорнал . 18 февраля 2009 г. с. С8. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 399139956 .

[wsj20070922-138] Jump up to: ^а ^б Форсайт, Дженнифер С. (22 сентября 2007 г.). «Маклоуз на проводе» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 21 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.

[139] Багли, Чарльз В.; Пристин, Терри (6 января 2008 г.). «Купюра Гарри Маклоу на 6,4 миллиарда долларов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.

[140] Багли, Чарльз В. (16 февраля 2008 г.). «Застройщик пока удерживает кредиторов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.

[141] Форсайт, Дженнифер С. (16 февраля 2008 г.). «Fortress продлевает срок погашения кредита Маклоу, сохраняя возможность потери права выкупа по кредиту» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 19 июля 2021 года . Проверено 19 июля 2021 г.

[142] Пристин, Терри (8 ноября 2009 г.). «После офисного бума на Манхэттене наступил резкий спад» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[143] Маркс, Эндрю (30 ноября 2009 г.). «Тяжелые времена на Таймс-сквер». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 25, нет. 48. с. 12. ПроКвест 219214821 .

[144] Пристин, Терри (22 апреля 2009 г.). «Встряска для фирм недвижимости» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[145] Кристман, Эд (14 января 2009 г.). «Мегамаркет Virgin на Таймс-сквер закрывается» . НАС . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.

[146] Вадукул, Алекс (12 июня 2009 г.). «Последние дни Virgin Megastore: прощание с большим магазином пластинок Нью-Йорка» . Роллинг Стоун . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.

[147] Д'Инноченцио, Энн (9 ноября 2010 г.). «Магазин Disney открывается на Таймс-сквер» . Бостон.com . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[148] Шнайдерман, Р.М. (28 июня 2010 г.). «Для туристов Статуя Свободы — это хорошо, но не Forever 21» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.

[149] Трояновский, Антон (30 июня 2010 г.). «Китайское агентство приближается к Таймс-сквер» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Архивировано из оригинала 10 октября 2017 года . Проверено 12 февраля 2022 г.

[150] «CBRE продает 49 процентов акций 1540 Bway — The Real Deal» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 9 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.

[151] «Эдж, HAIL инвестирует 254,8 миллиона долларов в 49-процентную долю в Бродвее 1540» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 9 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.

[152] «Фирма HSBC, округ Колумбия, выкупила последние 51% акций здания Bertelsmann – реальная сделка» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 29 сентября 2011 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.

[153] «Эдж, HSBC получит 100% собственность на Бродвее 1540 на Таймс-сквер» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 30 сентября 2011 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.

[154] Седерстрем, Джотам (18 октября 2011 г.). «Генеральный директор Edge Fund Advisors рассказывает о Бродвее 1540» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[155] «MetLife предоставляет кредит в размере 350 миллионов долларов на строительство Бродвея 1540 на Манхэттене» . Коммерческая недвижимость Директ . 31 октября 2011 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.

[156] «MetLife предоставляет финансирование в размере 725 миллионов долларов США для здания Bertelsmann Building, 601 Lexington – The Real Deal» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 31 октября 2011 г. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 г. Проверено 10 февраля 2022 г.

[157] Сатоу, Джули (13 марта 2013 г.). «Суета на Таймс-сквер отнимает у девелоперов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Архивировано из оригинала 5 декабря 2021 года . Проверено 11 февраля 2022 г.

[158] «Немецкий банк предоставил рефинансирование на сумму 451 миллион долларов для Бродвея, 1540» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 18 июля 2016 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[159] Бальби, Даниэль (15 июля 2016 г.). «Немецкий банк финансирует реконструкцию офисной башни на Таймс-сквер с помощью кредита в размере 451 миллиона долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[160] «HSBC, доля Edge Fund в офисном кондоминиуме на Таймс-сквер» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 4 октября 2017 года. Архивировано из оригинала 12 февраля 2022 года . Проверено 12 февраля 2022 г.

[Dutton_2019-161] Jump up to: ^а ^б Даттон, Холли (15 октября 2019 г.). «Adobe Inc. в четыре раза увеличивает аренду Манхэттена» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[162] «Фармацевтический гигант арендует 109 000 квартир на Бродвее, 1540» . Еженедельник недвижимости . 26 апреля 2021 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[163] «Фармацевтический застройщик Schrödinger подписывает договор аренды на Таймс-сквер» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 26 апреля 2021 года. Архивировано из оригинала 10 февраля 2022 года . Проверено 10 февраля 2022 г.

[164] Смолл, Эдди (9 ноября 2020 г.). «Vornado предъявляет Planet Hollywood иск на 5,5 миллионов долларов из-за неоплаченных счетов» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 36, нет. 38. с. 15. ПроКвест 2459653206 .

[Young_2022-165] Янг, Селия (14 февраля 2022 г.). «Новая планета Голливуд направляется в театральный район» . Коммерческий обозреватель . Проверено 18 февраля 2022 г.

[166] Бокманн, Рич (4 апреля 2022 г.). «Башня Таймс-сквер получила кредит в 590 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Проверено 20 июля 2024 г.

[167] Коэн, Эндрю (4 апреля 2022 г.). «Владельцы офисов на Таймс-сквер получили Рефи на 590 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Проверено 20 июля 2024 г.

[168] Янг, Селия (13 декабря 2022 г.). «Пандора переносит штаб-квартиру в Северной Америке из Балтимора в Нью-Йорк» . Коммерческий обозреватель . Проверено 20 июля 2024 г.

[169] Уолтер-Уорнер, Холден (14 декабря 2022 г.). «Пандора планирует переезд штаб-квартиры в башню Таймс-сквер» . Настоящая сделка . Проверено 20 июля 2024 г.

[170] Джейкобс, Кэрри (июнь 1989 г.). «Метафизические события: поездка на Таймс-сквер». Метрополис . Том. 8. с. 98.

[p398261212-171] Jump up to: ^а ^б Кан, Ева М. (9 июня 1992 г.). «Архитектура: пустые новые высотные здания сохраняют анархию Бродвея». Уолл Стрит Джорнал . п. А14. ISSN 0099-9660 . ПроКвест 398261212 .

[p917188484-172] Jump up to: ^а ^б «Высотка». Обзоры Киркуса . № 5. 1 марта 1993 г. ПроКвест 917188484 .

[173] Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 662–663.

[ref1-174] t venture with Leonine Holding, The Walt Disney Company, Bauer Media Group and Hubert Burda Media.

[ref3-175] Jump up to: ^a ^b joint venture with Amperwelle Studio München Programmanbietergesellschaft, Axel Springer AG, Burda, Studio Gong, m.b.t. Mediengesellschaft der bayerischen Tageszeitungen für Kabelkommunikation, Medienpool and Radio Bavaria Rundfunkprogrammgesellschaft.

[ref13-176] t venture with Verlagsgesellschaft Madsack, Studio Gong Niedersachsen and Brune-Rieck-Beteiligungs.

[ref4-177] t venture with Axel Springer, Heinrich Bauer Verlag, Lühmanndruck Harburger Zeitungsgesellschaft and Morgenpost Verlag.

[ref9-178] t venture with Pressefunk Nordrhein-Westfalen and Westdeutscher Rundfunk.

[ref10-179] t venture with Funk & Fernsehen Nordwestdeutschland, Antenne Niedersachen and Niedersachsen Radio.

[ref11-180] t venture with Mediengruppe Dr. Haas.

[ref12a-181] t venture with Rheinland-Pfälzische Rundfunk.

[ref12b-182] t venture with Broadcast Sachsen.

[ref5-183] t venture with TF1 Group.

[ref12-184] t venture with France Télévisions and Groupe TF1.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]

[ 28 ]

[ 29 ]

[ 30 ]

[ 31 ]

[ 32 ]

[ 33 ]

[ 34 ]

[ 35 ]

[ 36 ]

[ 37 ]

[ 38 ]

[ 39 ]

[ 40 ]

[ 41 ]

[ 42 ]

[ 43 ]

[ 44 ]

[ 45 ]

[ 46 ]

[ 47 ]

[ 48 ]

[ 49 ]

[ 50 ]

[ 51 ]

[ 52 ]

[ 53 ]

[ 54 ]

[ 55 ]

[ 56 ]

[ 57 ]

[ 58 ]

[ 59 ]

[ 60 ]

[ 61 ]

[ 62 ]

[ 63 ]

[ 64 ]

[ 65 ]

[ 66 ]

[ 67 ]

[ 68 ]

[ а ]

[ 69 ]

[ 70 ]

[ 71 ]

[ 72 ]

[ 73 ]

[ б ]

[ 74 ]

[ 75 ]

[ 76 ]

[ 77 ]

[ 78 ]

[ 79 ]

[ 80 ]

[ 81 ]

[ 82 ]

[ 83 ]

[ 84 ]

[ 85 ]

[ с ]

[ 86 ]

[ 87 ]

[ 88 ]

[ 89 ]

[ 90 ]

[ 91 ]

[ 92 ]

[ 93 ]

[ 94 ]

[ 95 ]

[ 96 ]

[ 97 ]