✖


Jump to content

4 Таймс Сквер

Координаты : 40 ° 45'22 "с.ш. 73 ° 59'09" з.д.  /  40,75611 ° с.ш. 73,98583 ° з.д.  / 40,75611; -73,98583
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.
(Перенаправлено со здания Conde Nast )
«Здание Condé Nast» перенаправляется сюда. Чтобы узнать о нынешней штаб-квартире Condé Nast, см. One World Trade Center .

4 Таймс Сквер
Таймс-сквер, 4, 2005 год.
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Альтернативные названия Здание Конде Наст
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Коммерческие офисы
Расположение 151 West 42nd Street и 1472 Broadway, Манхэттен, Нью-Йорк
Координаты 40 ° 45'22 "с.ш. 73 ° 59'09" з.д.  /  40,75611 ° с.ш. 73,98583 ° з.д.  / 40,75611; -73,98583
Строительство началось 1996 год ; 28 лет назад ( 1996 )
Завершенный 1999 год ; 25 лет назад ( 1999 )
Открытие 21 июня 1999 г .; 25 лет назад ( 21 июня 1999 г. )
Владелец Корпорация экономического развития Нью-Йорка
Управление Дерст Организация
Высота
Антенный шпиль 1118 футов (341 м)
Крыша 809 футов (247 м)
Технические детали
Количество этажей 48 (только полезные истории) [1]
52 (включая механические истории)
Площадь пола 1 600 000 кв. футов (150 000 м 2 ) 2 )
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Архитекторы Fox & Fowl
Разработчик Дерст Организация
Инженер-строитель WSP Кантор Сейнюк
Косентини Ассошиэйтс
Генеральный подрядчик Тишман Констракшн

Таймс-сквер, 4 (также известная как 151 West 42nd Street или One Five One ; ранее здание Condé Nast Building ) представляет собой 48-этажное здание. [1] Небоскреб на Таймс-сквер в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . Расположенное на Бродвее , 1472 , между 42-й и 43-й улицами, здание имеет высоту 809 футов (247 м) до крыши и 1118 футов (341 м) до антенны. Здание было спроектировано компанией Fox & Fowl и разработано Durst Organization . Таймс-сквер, 4 и Башня Банка Америки на востоке занимают целый городской квартал .

Fox & Fowl спланировала каменный фасад, выходящий на юг и восток, а также стеклянный фасад, выходящий на запад и север. В северо-западном углу основания здания находится восьмиэтажный цилиндрический фасад Nasdaq MarketSite с большой светодиодной вывеской. На вершине Таймс-сквер, 4, находится антенная мачта и четыре больших светящихся знака с каждой стороны с надписью « H&M ». Площадь здания составляет 1 600 000 кв. футов (150 000 м ). 2 ) площади, большая часть которой изначально была занята издательской компанией Condé Nast и юридической фирмой Skadden Arps . На трех нижних этажах расположены торговые площади, а на четвертом этаже находится ресторанный зал для арендаторов, первоначально спроектированный Фрэнком Гери для Condé Nast. Таймс-сквер, 4 — ранний пример зеленого дизайна коммерческих небоскребов в США.

В 1980-х и начале 1990-х годов Park Tower Realty и Prudential Insurance Company of America планировали построить на этом месте башню в рамках масштабной реконструкции Западной 42-й улицы. После долгого возражения против строительства там башни Дуглас Дерст в конце 1995 года предложил построить на этом месте офисное здание. Condé Nast и Skadden Arps арендовали большую часть здания в 1996 году, а строительство было завершено в 1999 году. После того, как Condé Nast и Skadden Arps съехали В 2010-х годах различные арендаторы офисов заняли Таймс-сквер, 4. После открытия в здание было внесено несколько модификаций, в том числе расширение антенной мачты на вершине здания в 2003 году, а также реконструкция в конце 2010-х годов.

Сайт

[ редактировать ]

Таймс-сквер, 4 находится на восточной стороне Бродвея , между 42-й и 43-й улицами, в южном конце Таймс-сквер в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . [2] [3] Земельный участок имеет трапециевидную форму и занимает площадь 45 800 кв. футов (4 250 м²). 2 ). участка Фасад на Бродвее составляет 208,46 футов (63,54 м), а глубина - 256,27 футов (78,11 м). [2]

Таймс-сквер, 4, а также башня Банка Америки и театр Стивена Сондхейма на востоке составляют весь городской квартал . Другие близлежащие места включают театр Town Hall и отель Chatwal New York на северо-востоке, Бродвей 1500 на севере, Бродвей 1501 на северо-западе, One Times Square и 3 Times Square на западе, Times Square Tower и 5 Times Square на западе. на юго-западе, а также отель «Никербокер» и башня Буша на юге. [2] [3] Вход на йоркского метрополитена нью - станцию ​​Таймс-сквер – 42-я улица , обслуживаемую поездами 1 , 2 , 3 , 7 , <7> , N , Q , R , W и S , находится через 42-ю улицу. есть вход на станцию ​​42nd Street – Bryant Park/Fifth Avenue , обслуживаемую поездами 7 , <7> , B , D , F , <F> и M. Менее чем в квартале к востоку [4]

Таймс-сквер, 3, 4 и 5, а также Башня Таймс-сквер представляют собой группу офисных зданий, построенных на южной оконечности Таймс-сквер в конце 1990-х - начале 2000-х годов. [5] [6] [7] Северная часть территории дома 4 по Таймс-сквер до 1938 года была занята Театром Джорджа М. Коэна и зданием Фицджеральда. [8] затем театр «Большое яблоко» и « Знаменитый Натан» . [9] В южной части участка находилось здание Лонгакр . [9] Заведение «Натан» изначально было рестораном Тоффенетти. [10] [11] открывшийся в 1940 году. [10] [12] спроектированный Walker & Gillette , имел 1000 мест; Ресторан Toffenetti's, [10] Ресторан «Натан» открылся в здании Тоффенетти в 1968 году. [11]

Архитектура

[ редактировать ]

Здание было спроектировано компанией Fox & Fowl и разработано Durst Organization . [3] [13] [14] WSP Cantor Seinuk была инженером-строителем, а Tishman Construction была генеральным подрядчиком. [14] [15] В число других компаний, участвовавших в проекте, входили консультант по ветроэнергетике CPP Wind Engineering и Air Quality Consultants, подрядчик по лифтам Otis Worldwide , [15] инженер-механик Cosentini Associates , подрядчик по фотоэлектрическим установкам Kiss + Cathcart Architects, подрядчик по освещению Fisher Marantz Renfro Stone и подрядчик по облицовке Heitmann & Associates. [14] Корпорации экономического развития Нью -Йорка . Эта структура принадлежит [2]

На Таймс-сквер, 4, имеется 48 надземных этажей, пригодных для использования, а также два подвальных этажа. [15] [16] С учетом механических этажей на вершине здания, Таймс-сквер, 4, имеет высоту 52 этажа. [17] [18] Высота здания составляет 809 футов (247 м) до архитектурной вершины и 1118 футов (341 м) до вершины антенной мачты. [15] [16] Основная крыша имеет высоту всего 701 фут (214 м). [16]

Таймс-сквер, 4 — один из первых примеров зеленого дизайна коммерческих небоскребов в США. [19] В конструкции реализовано множество экологически эффективных функций. [20] [21] В частности, компания Fox & Fowl была выбрана за ее опыт проектирования экологически устойчивых зданий. [22] [23] Один из первоначальных крупных арендаторов здания, издательство Condé Nast , взял на себя обязательство спроектировать его пространство в соответствии с экологически эффективными стандартами (другой крупный арендатор, юридическая фирма Skadden Arps , не взял на себя аналогичное обязательство). [24] Высокое энергопотребление здания ограничивает масштабы экономии энергии; Сюзанна Стивенс написала для Architectural Record , что включение таких функций «немного похоже на открытие клиники для курильщиков на табачной ферме». [23] [25]

Форма

[ редактировать ]

Здание является частью проекта развития 42-й улицы и, таким образом, может обойти многие правила зонирования города , например, правила, касающиеся соотношения площади помещений (FAR). [26] [27] Брюс Фаул из Fox & Fowl подсчитал, что в здании FAR составляет 35, [28] в то время как The New York Times заявила, что ФАР было всего 31 год. [29] здания В объединении есть несколько недостатков , которые не были предусмотрены постановлениями о зонировании, но были включены для того, чтобы дизайн здания соответствовал его обстановке. [14] [20] [30] На 43-м этаже находится стеклянный отступ с карнизом в форме каветто . Стивенс писал, что здание сочетает в себе элементы неомодернизма и традиционного дизайна. Хотя здание разделено на основание, шахту и вершину, как и старые небоскребы, дизайн фасада был более разнообразным. [14]

Антенная мачта

[ редактировать ]

Если включить антенную мачту здания, общая высота конструкции составит 1118 футов (340,7 м). [15] Первоначальная антенная мачта имела длину 132 фута (40 м) и была построена в первую очередь для Clear Channel Communications (ныне iHeartMedia, Inc. ) в качестве резервного передатчика. [31] После того, как вещательное оборудование на башнях Всемирного торгового центра было разрушено во время терактов 11 сентября 2001 года, основные передатчики радиостанций WKTU , WNYC-FM и WPAT-FM , а также резервный передатчик WSKQ-FM были переданы 4 Таймс Сквер. [17] В 2003 году первоначальная установка была заменена мачтой высотой 385 футов (117 м). [17] [18] [32] Это позволило WKTU, WNYC-FM и WPAT-FM построить основные передатчики в Эмпайр-стейт-билдинг, не нарушая работу существующих там арендаторов FM. [17] Самая верхняя антенна, разработанная для Univision от WFUT-TV . [17] [18] была снята в 2015 году и заменена антенной очень высокой частоты (ОВЧ) для телевизионной станции WJLP , в результате чего высота мачты достигла 416 футов (127 м). [32]

Мачта включает в себя пять антенн. Самый верхний используется WJLP. [32] Второй по высоте уровень содержит две антенны для вещания на сверхвысоких частотах (УВЧ); антенна, обслуживающая каналы 40–60 УВЧ, находится над обслуживающими каналами 24–45. [33] [а] Ниже расположены две антенны для УКВ-вещания: одна для вещания в низком диапазоне УКВ, а другая для FM-радиостанций . [33] [18] Антенные системы и мачта были построены компаниями «Andrew Corporation» , «Dielectric Communications», «Shily Labs» и «Electronics Research Inc.». [33] [18] По состоянию на 2021 год Мачта на Таймс-сквер, 4 используется в качестве основной площадки FM-радиостанций WBGO , WKCR , WNYE и WBAI . [34] Кроме того, мачта использовалась в качестве резервной площадки для таких FM-станций, как WKTU, WNYC, WPAT, WSKQ, WHTZ , WAXQ , WWPR , WLTW и WCAA . [18]

Фасад

[ редактировать ]
Деталь каменного фасада

Fox & Fowl спланировала каменный фасад, в основном ориентированный на юг, в сторону 42-й улицы, и на восток, в сторону Брайант-парка , а также стеклянный фасад, в основном обращенный на запад, в сторону Бродвея, и на север, в сторону 43-й улицы. [13] [30] [35] Аранжировка должна была соответствовать более оживленному характеру Бродвея и более сдержанному характеру 42-й улицы и Брайант-парка. [13] [36] [37] Это привело к тому, что несколько источников СМИ сравнили фасад с двуликим богом Янусом . [13] [38] Как правило, нижние этажи имеют стекло с низкой отражающей способностью для повышения прозрачности, а верхние этажи имеют стекло с высокой отражающей способностью, которое отклоняет тепло. [39]

Каменный фасад охватывает большую часть северного, восточного и южного фасадов . [40] В пресс-релизе 1996 года компания Fox & Fowl описала характер каменного фасада как «более сдержанную индивидуальность, соответствующую контексту центра Манхэттена». [30] Доступ в офис осуществляется через вход со стороны 42-й улицы. [36] [41] который назван One Five One по адресу: 151 West 42nd Street. [41] Главный вход имеет утопленную стеклянную стену и первоначально имел наклонный стеклянный навес, который дополнял изогнутый потолок вестибюля. [42] Первоначально вход имел стеклянные двери и был окружен каменными блоками. [28] На каменном фасаде есть окна размером 5 на 7 футов (1,5 на 2,1 м), что больше, чем в типичных офисных зданиях. [20] Большие окна должны были уменьшить количество электроэнергии, необходимой для освещения офисов. [43] [44]

Стеклянный фасад, охватывающий западный фасад и часть южного фасада, спроектирован таким образом, чтобы гармонировать с окружающими вывесками. [40] Стеклянный фасад состоит из зеленых панелей и разделен вертикальными стальными стойками . [36] Западный фасад Бродвея был спроектирован с видеоэкранами. [13] [30] [36] которые занимают площадь 20 000 кв. футов (1900 м 2 ). 2 ) и предусмотрены законом о зонировании. [23] Есть десять вывесок, которые можно арендовать рекламодателям; Когда здание было построено, предполагалось, что вывески будут приносить 7 миллионов долларов в год. Вывески были включены в программу Роберта А. М. Стерна «42-я улица сейчас!». генеральный план, [13] для этого потребовалось разнообразное освещение и вывески на фасадах Таймс-сквер. [45]

На этажах с 37 по 43 южного и восточного фасадов установлены фотоэлектрические (PV) панели. [46] Они были установлены вместо некоторых перемычек , разделяющих окна на разных этажах. [21] [27] Всего 208 панелей площадью 2955 кв. футов (274,5 м 2 ). 2 ), полпроцента от общей площади фасада. Хотя панели могут генерировать достаточно энергии для пяти или шести домов, они обеспечивают лишь половину процента от общей потребности в электроэнергии на Таймс-сквер, 4. [20] [39] Фотоэлектрические модули размещаются на тонкой стеклянной панели, которая затем ламинируется с обеих сторон. Фотоэлектрические панели были включены в комплект, потому что они были незаметными и стоили всего 10 долларов за квадратный фут (110 долларов за квадратный метр). 2 ) больше, чем обычные перемычки. Первоначально архитекторы планировали построить площадь в 14 000 кв. футов (1300 м²). 2 ) фотоэлектрических панелей. [21] Прежде чем принять решение об использовании фотоэлектрических панелей, Fox & Fowl рассматривала возможность установки на крыше солнечных панелей, а также ветряных турбин. [21] Дуглас Дерст из Durst Organization сказал, что панели были предназначены для обозначения энергосберегающих функций здания, поскольку фотоэлектрические панели можно было модернизировать, когда технология станет более продвинутой. [47] [48]

Nasdaq MarketСайт

[ редактировать ]
Основная статья: Nasdaq MarketSite
Ночной вид на Nasdaq MarketSite с большой светодиодной вывеской на круглом фасаде. В вывеске есть окна.
Nasdaq MarketSite у подножия здания Condé Nast ночью

Восьмиэтажный цилиндрический фасад северо-западного угла Таймс-сквер, 4, на Бродвее и 43-й улице, содержит Nasdaq MarketSite . [26] [49] Фасад был частью первоначального дизайна здания и был включен в него до того, как Nasdaq арендовала помещение. [50] На уровне улицы находится трехэтажный стеклянный фасад, с которого открывается вид на студию внутри. [49] [51] Фасад над студией представляет собой гигантский светодиодный дисплей, площадь которого по разным оценкам составляет 12 000 кв. футов (1 100 м²). 2 ) [49] или 14 000 кв. футов (1300 м 2 ). [26] На момент завершения выставка была крупнейшей в мире. [52] [53] [54] Выставка разрешена, поскольку Таймс-сквер, 4, не подпадает под действие правил зонирования в отношении знаков. [26]

Светодиодная вывеска над студией обошлась в 37 миллионов долларов. [51] [55] [54] Дисплей может отображать информацию в стандарте компьютерного дисплея 1280x1824 и имеет более 18 миллионов светодиодов. [49] На дисплее представлено около 8200 [54] или 8400 панелей, [56] производства Saco Smart Vision. [53] [54] [56] Его толщина составляет 18 дюймов (460 мм), и его прерывают тридцать квадратных окон. [57] [58] Окна расположены в пять рядов, которые освещают часть пространства Condé Nast. [58] За витриной находится подиум шириной 3 фута (0,91 м) и вентиляционное пространство. [56] [57] создавая зазор около 5 футов (1,5 м) между вывеской и фактическим фасадом. [39] [58] При открытии Таймс-сквер, 4 Nasdaq арендовала место для вывесок у Дерста за 2 миллиона долларов в год. [54]

Знаки верхнего этажа

[ редактировать ]

Верх здания изначально был украшен четырьмя знаками, каждый размером 60 на 60 футов (18 на 18 м) с адресом Таймс-сквер, 4. [13] [20] В отличие от указателей в основании, указатели верхних этажей не требуют зонирования. [23] В то время как современные строительные нормы Нью-Йорка запрещают размещение логотипов на высоте более 25 футов (7,6 м) над бордюром или на площади более 200 кв. футов (19 м). 2 ) на фронтоне, [59] вывески верхнего этажа защищены, поскольку они входят в проект развития 42-й улицы. [60] [61] [62]

Первоначально панели были пусты, хотя Дерст стремился продать их арендаторам за 1 миллион долларов в год. панели с названием провайдера беспроводной связи Teligent Telecom . В 2000 году, после открытия здания, на верхних этажах размером 70 на 70 футов (21 на 21 м) были установлены [60] Впоследствии, в середине 2000-х годов, знаки были заменены цифрой «4». [63] С 2013 года на верху здания расположены четыре светящиеся панели с названием ритейлера одежды H&M , арендатора торгового центра в основании. [61] [62]

Механические и экологические характеристики

[ редактировать ]

Топливные элементы

[ редактировать ]
Юго-восточный угол здания со стеклянным фасадом на Бродвее и каменным фасадом на 42-й улице.
Юго-восточный угол: стеклянный фасад на Бродвее (слева) и каменный фасад на 42-й улице (справа).

Здание частично питается от двух топливных элементов мощностью 200 кВт (270 л.с.) каждый. [20] [48] [64] Они установлены на четвертом этаже. [65] Две ячейки могут обеспечить 50 процентов потребностей внешних вывесок в электроэнергии в ночное время, но лишь незначительное количество энергии в дневное время. [66] Они могли бы генерировать восемь процентов всей электроэнергии здания. [20] [64] Топливные элементы стоят 1 миллион долларов и были произведены корпорацией United Technologies . [67] В рамках соглашения с Consolidated Edison (Con Ed), которая управляет большей частью системы электроснабжения Нью-Йорка, элементы должны отключаться во время сбоя в подаче электроэнергии, такого как отключение электроэнергии на северо-востоке в 2003 году . [68] [69]

Первоначально Fox & Fowl планировала включить восемь топливных элементов, которые были бы способны генерировать 12 800 000 кВтч (46 000 000 МДж) электроэнергии в год, включая все потребности в электроэнергии для внешних вывесок. [21] Наряду с фотоэлектрическими панелями на фасаде топливные элементы могли бы обеспечить большую часть электроэнергии для Таймс-сквер, 4, при этом управляющие зданиями покупали бы электроэнергию из городской электросети у Con Ed только по мере необходимости. [21] [64] Для эффективной работы топливные элементы должны были работать непрерывно, поскольку их нельзя было легко выключить или включить, но потребность здания в электроэнергии ночью была намного ниже в течение дня. [43] [66] Кроме того, каждая ячейка стоит 600 000 долларов. [43] Следовательно, от планов строительства шести из восьми топливных элементов в 1997 году отказались. [43] [66]

Авиадоставка

[ редактировать ]

Fox & Fowl и Durst решили использовать чиллеры, работающие на природном газе, для обеспечения офисов прохладным воздухом. [39] [43] [70] В то время во многих зданиях все еще использовалось ископаемое топливо , а природный газ создавал гораздо меньше загрязнения, чем ископаемое топливо. для производства электроэнергии [43] Вместо электричества использовался газ, поскольку газ можно было хранить для последующего использования, а электричество нужно было использовать при его производстве. [66] По словам Брюса Фаула из Fox & Fowle, фирма рассматривала возможность использования электрических чиллеров, которые могли бы создавать и хранить лед ночью, а затем использовать его для охлаждения офисов в дневное время. Фаул сказал, что фирма решила не использовать хранилище льда, поскольку оно дороже, чем холодильные машины, работающие на природном газе. [21] После модернизации в 2003 году в здании было установлено 4600 коротких тонн (4100 длинных тонн; 4200 тонн) кондиционеров. [18]

Система подачи воздуха обеспечивает на 50 процентов больше свежего воздуха, чем требуется строительными нормами Нью-Йорка. [19] [47] [70] Его также можно использовать для вентиляции загрязненного воздуха с определенных этажей; Для мест курения сотрудников была спроектирована отдельная вытяжная шахта. [43] Система циркуляции воздуха была построена таким образом, чтобы воздух на любом из трех этажей можно было заменять каждые 24–48 часов. [47] Датчики на каждом этаже используются для мониторинга качества воздуха, а руководство здания может при необходимости регулировать системы подачи воздуха и вентиляции. [70] [71] Арендаторы также могли самостоятельно регулировать системы отопления и кондиционирования в своих офисах. [70] Система климат-контроля здания была спроектирована для работы в тандеме с системой сточных вод, что еще больше снижает потребление энергии. [35]

Другие особенности

[ редактировать ]

Здание также обслуживается мусоропроводами. [21] [43] Есть специальные шахты для переработки бумаги и мусора. [43] которые ведут к бункерам для хранения вещей в подвале. [47] На 49 этаже и в двух антресолях над ним находится механическое оборудование. Эти этажи содержат три дизель-генератора, которые питают антенную мачту и имеют общую мощность 53 МВт (71 000 л.с.). Кроме того, на 51-м этаже есть FM- передатчики и сумматоры , а на 52-м этаже — телевизионные объединители. [18]

Интерьер

[ редактировать ]

Надстройка выполнена как из бетона, так и из стали, хотя ядро ​​конструкции выполнено из бетона. [72] Стальные колонны встроены в несущие стены из железобетона. [39] В здании использован мусор от сноса, который был переработан из предыдущих построек на участке. [73] и предыдущие фундаменты также были использованы повторно. [47] [70] глубокие каменные кессоны и глубокие фундаменты, чтобы минимизировать ущерб соседним зданиям и туннелям метро. Там, где были установлены более новые фундаменты, использовались [70] Ядро здания и внешние колонны поднимаются на вершину здания. [20] [27] [37] Четыре больших знака на крыше скрывают «шляпную ферму», соединяющую ядро ​​и внешние колонны. [20] [27] За фермой находится механическое пространство, выполняющее функцию демпфера. [27] [74] Внутри Таймс-сквер, 4, площадь составляет 1 600 000 кв. футов (150 000 м²). 2 ) пространства. [75]

Нижние этажи

[ редактировать ]
См. подпись
Витрина магазина H&M в здании

Вестибюль находится на восточной стороне первого этажа, в него можно попасть как с 42-й, так и с 43-й улицы. [23] Потолок состоит из панелей из алюминия и стекловолокна, которые изгибаются вниз от обоих входов к центру помещения. [42] В вестибюле есть выставка истории Durst Organization. Существуют также архитектурные модели различных проектов, разработанных Durst Organization, таких как жилой комплекс VIA 57 West в Вест-Сайде Манхэттена, а также брошюры зданий, принадлежащих компании. [76] Есть также контрольно-пропускные пункты с турникетами. [77]

Здание было спроектировано площадью 100 000 кв. футов (9 300 м²). 2 ) торговых площадей на трех нижних этажах. [78] Когда здание открылось, торговые площади занимал трехэтажный развлекательный ресторан ESPN Zone , которым управляла The Walt Disney Company . [79] [80] На первом этаже был американский гриль Studio Grill; на втором этаже находился кинозал, зона для просмотра спортивных состязаний с телевизионными экранами; а на третьем этаже находилась спортивная арена, которая включала в себя небольшую тренировочную площадку и зону игровых автоматов . [80] Часть первого этажа и подвала также занимал Дуэйн Рид . [81] С 2013 года в старом помещении ESPN находится трехэтажный магазин одежды H&M. [82]

Эйнхорн Яффи Прескотт спроектировал здание Nasdaq MarketSite площадью 28 500 кв. футов (2650 м 2 ). 2 ) пространство в северо-западном углу здания. [52] [83] В помещении имелся зал на 72 места, общественная выставочная зона и пара студий вещания под большой светодиодной вывеской. [83] На первом этаже MarketSite находится студия вещания со стеной из 96 мониторов высотой 20 футов (6,1 м), транслирующая информацию об акциях и рынке. Его видно из окон, выходящих на Таймс-сквер. [52] [84] Выставка на втором этаже была спроектирована как «MarketSite Experience» и отображает материалы об истории MarketSite. [85] [86]

Кафетерий Конде Наст

[ редактировать ]

Фрэнк Гери спроектировал для Condé Nast столовую для сотрудников на четвертом этаже. [26] [35] [87] [88] Кафетерий был первым проектом Гери в Нью-Йорке, поскольку до проектирования помещения Гери с трудом получал какие-либо крупные заказы. Гери дружил с генеральным директором Condé Nast Сэмюэлем Ирвингом Ньюхаусом-младшим , который предложил Гери заняться дизайном интерьера офисов Condé Nast, но Гери отказался от этой роли. [76] [89] Когда кафетерий открылся в 2000 году, им руководил Шон Дж. Киллин и работало 53 человека. Помещению было присвоено несколько прозвищ, например «Комиссар» и «Аквариум». [87] Главный кафетерий занимал площадь 10 800 кв. футов (1 000 м²). 2 ) [26] [90] и мог вместить 260 человек. [35] [87] [91] [92] [б] Рядом с главным кафетерием располагались четыре столовые поменьше. [88] [93] и зрительный зал на 85 мест. [93] Частные обеденные залы могли вместить 70 человек. [91] [94] Газета New York Daily News сообщила, что Джеймс Трумэн, редакционный директор Condé Nast, «провел месяцы, не думая ни о чем другом» во время проектирования кафетерия. [95] Сообщается, что стоимость кафетерия составляет от 30 до 35 миллионов долларов. [87] [90]

Высота главного кафетерия составляет 13 футов 2 дюйма (4,01 м). [26] Первоначально он был украшен змеевидными стенами из синего титана, а также потолком с панелями из синего титана и свисающими белыми фигурами. [92] [94] Пол был сделан из фанеры, [94] но к 2002 году его снова покрыли линолеумом, потому что высокие каблуки редакторов Condé Nast продолжали повреждать пол. [96] Первоначально большинство мест располагалось в 39 кабинках с кожаной обивкой и желтыми эллиптическими деревянными столами. [94] Стенды были слегка приподняты на бетонных подиумах, обшитых деревом, а высота проходов через кафетерий варьировалась в зависимости от высоты стендов. [92] [97] Каждая кабина разделена угловыми стеклянными перегородками высотой 12 футов (3650 мм), шириной 4 фута (1200 мм), толщиной около 1 дюйма (22 мм) и весом 800 фунтов (360 кг) каждая. [76] [92] [98] Стекла удерживаются на месте металлическими втулками сверху и снизу. [98] Гери и стекольщикам потребовался год, чтобы определить, как согнуть стекло, придав ему трехмерную форму. [93] Гери использовал программное обеспечение CATIA для модификации стекла. [26] [98] Перегородки в частных столовых были подвергнуты пескоструйной обработке и спроектированы с перекрытием. [26] [92] Модель части обеденной зоны была изготовлена ​​в Италии перед отправкой в ​​Нью-Йорк. [97]

После того как Condé Nast переехала в 2014 году, столовая не использовалась в течение пяти лет. [89] [91] Studios Architecture отремонтировала столовую, которая вновь открылась в 2018 году как ресторанный зал только для арендаторов, которым управляет Клаус Мейер . [99] Полы были покрыты белым дубом; были заменены кожаные сиденья и столы; а титановые стены были покрыты изогнутым гипсокартоном и штукатуркой. Набор тестовых кухонь был превращен в приемную соседнего конференц-зала. [99] Северо-западная часть кафетерия, в которой когда-то располагалось механическое помещение за вывеской MarketSite, была преобразована в садовую комнату с зеленой стеной во всю высоту , на которой растут 2200 растений. [99] [100] В ходе реконструкции вместимость была увеличена до 300 человек. [89]

Офисы

[ редактировать ]

Самые нижние офисные этажи занимают площадь 35 000 кв. футов (3300 м²). 2 ) каждый, а площадь самых высоких этажей составляет 25 000 кв. футов (2300 м²). 2 ) каждый. [101] При проектировании здания Fox & Fowl постарались максимально увеличить пространство, освещаемое естественным светом. [35] Поскольку естественный свет может проникать только примерно на 25 процентов каждого офисного этажа, офисные этажи имеют гибкую планировку открытой планировки . Освещением в офисных этажах можно управлять с помощью диммеров . [39]

Изначально помещения Condé Nast занимали этажи с 4 по 23. [93] и стоил около 100 миллионов долларов. [101] [93] Офисы Condé Nast были спроектированы Манчини Даффи , хотя Трумэн повлиял на обстановку в офисах. [101] [102] У флагманских журналов компании Vogue и Vanity Fair были свои истории, а у The New Yorker были 20 и 21 этажи; в остальной части помещения находились корпоративные офисы. [101] Большинство историй Condé Nast были опубликованы в двух изданиях; вестибюли лифтов служили общей приемной со стеклянными дверями по обе стороны. За стеклянными дверями виднелись изогнутые «брендинговые стены» с логотипом издания, занимавшие соответствующее офисное помещение. За «брендовыми стенами» на каждом этаже находится 750 кв. футов (70 м²). 2 ) прямоугольные конференц-залы с бежевым или серым декором, а также конференц-залы площадью 350 кв. футов (33 м 2 ) помещения для встреч редакционных коллективов. [103] По внешним краям каждого рассказа офисы каждого издания соединялись «художественным коридором», украшенным произведениями искусства. [103]

Большинство офисов Condé Nast имели открытую планировку, что не пользовалось популярностью среди сотрудников издания. [102] [103] В рабочих пространствах открытой планировки были рабочие места из белого ламината и сине-серого алюминия с деревянными акцентами. [104] Лишь пять процентов офисов примыкали непосредственно к окнам. [102] но открытая планировка позволяла многим сотрудникам низшего звена располагать столы рядом с окнами. [93] [103] Издатели и ведущие редакторы имели свои кабинеты по углам. [104] в то время как старшим сотрудникам приходилось работать возле ядра здания. [103] Некоторые редакторы переоборудовали свои офисы. Например, Анна Винтур из Vogue использовала алюминиевые стулья и лампочки в горшках, чтобы напоминать обстановку из журнала «Дом и сад» , а Рут Райхл из Gourmet оформила свои офисы в современном стиле с красными акцентами. [103] Грейдон Картер из Vanity Fair перепроектировал свою редакцию так, чтобы она выглядела так же, как и его предыдущее помещение. [93] [103] также были оборудованы тестовые кухни, две частные столовые и фотостудия Для редакторов рецептов Gourmet . [103] Офис Ньюхауса находился на 11 этаже, в отличие от других офисов руководителей, которые обычно располагались наверху. [93]

История

[ редактировать ]

Планирование

[ редактировать ]

Семья Дерст начала приобретать недвижимость в городском квартале , ограниченном Бродвеем , Шестой авеню, а также 42-й и 43-й улицами, в 1967 году, когда Дугласа Дерста отец Сеймур Дерст купил здание, в котором располагался ресторан White's Sea Food. [105] Сеймур Дерст планировал перестроить район к востоку от Таймс-сквер с офисными небоскребами, но отменил эти планы в 1973 году из-за спада на рынке офисных помещений. [106] За блоком последовало еще несколько неудачных предложений. [105]

Ранние планы

[ редактировать ]
См. подпись
Шпиль Таймс-сквер, 4, вид издалека

Корпорация развития штата Эмпайр (ESDC), агентство правительства штата Нью-Йорк, предложила перепланировку территории вокруг части Западной 42-й улицы в 1981 году. [107] Четыре башни, спроектированные Филипом Джонсоном и Джоном Берджи, должны были быть построены вокруг пересечений 42-й улицы с Бродвеем и Седьмой авеню ; [с] самым большим из них могло бы быть 56-этажное здание на северо-восточном углу 42-й улицы и Бродвея. [27] [108] Эти башни должны были быть реконструированы Джорджем Кляйном из Park Tower Realty , хотя американская страховая компания Prudential . в 1986 году к проекту присоединилась [109] [110] [111] Кроме того, в рамках особого зонального округа Вест-Мидтаун, созданного в 1982 году, правительство Нью-Йорка разрешило строительство новых зданий на Таймс-сквер с увеличенной площадью пола. Чтобы гарантировать, что район не будет затемнен с наступлением темноты, город принял правила зонирования, которые поощряли застройщиков размещать на своих зданиях большие яркие вывески. [27] [112]

Организация Дерстов выступала против реконструкции в течение 15 лет, ссылаясь на опасения по поводу субсидий, которые должны были быть предоставлены застройщикам, что, в свою очередь, снизит стоимость зданий Дерстов. [113] [114] Сам Дерст приобрел небольшую часть того, что впоследствии станет офисным зданием Park Tower и Prudential, часть из 20 участков в том же городском квартале, которым он владел к февралю 1990 года. [9] Однако он не хотел застраивать свои участки в этом квартале до тех пор, пока не будет завершена реконструкция 42-й улицы. [115] Противодействие Дерстов, а также неспособность Prudential и Park Tower найти арендаторов для предлагаемых зданий, [116] побудило правительственных чиновников разрешить Prudential и Park Tower отложить проект в 1992 году. [108] [117] К тому времени Prudential потратила 300 миллионов долларов на осуждение сайтов через выдающийся домен . [113] Партнеры сохранили за собой право развивать сайты в дальнейшем, [118] а руководящие принципы зонирования ESDC остались в силе. [27] Кляйн передал право принятия решений по этим объектам компании Prudential, которая решила вообще уйти с рынка недвижимости, продав все четыре объекта. [119]

Дерст предложение

[ редактировать ]

Сеймур Дерст умер в середине 1995 года, прежде чем в этом квартале было построено какое-либо здание. [105] К ноябрю 1995 года сын Сеймура Дуглас Дерст вел переговоры с Prudential о развитии северо-восточного угла 42-й улицы и Бродвея с более крупным небоскребом, который будет использовать прилегающие участки семьи Дерст. Дерст попросил Prudential отложить строительство трех других объектов до тех пор, пока Дерст не завершит строительство. [113] Новое здание станет первым в том же проекте реконструкции, против которого когда-то выступала семья Дерст. [113] [114] Кроме того, Дерст планировал потребовать 35-процентной налоговой скидки для проекта. [120] Дерст получил ипотечный кредит на сумму 215 миллионов долларов под залог трех других зданий для финансирования строительства предлагаемого небоскреба. [121]

После небольшой задержки, [122] Совет директоров Prudential проголосовал за продажу участка Дерсту в феврале 1996 года. [114] Кляйн был против предложенной продажи, ссылаясь на предыдущие возражения семьи Дерст против перепланировки. В конечном итоге Кляйн получил неизвестную сумму компенсации за передачу прав на разработку сайта Дерсту. [119] Дерст приобрел участок в апреле того же года. [120] он объединил недавно приобретенный участок площадью 33 000 кв. футов (3 100 м²). 2 ), с прилегающим участком, принадлежащим его семье, площадью 11 000 кв. футов (1 000 м²). 2 ). [123] Дерст предложил 1,6 × 10 ^ 6 кв. футов (150 000 м 2 ) небоскреб на расширенной площадке. [75] Чтобы уменьшить обеспокоенность членов сообщества и общественных групп, он показал им свои планы. [75] Компания Fox & Fowl была нанята для проектирования здания; в то время это была одна из четырех компаний, которым было разрешено проектировать зеленые здания в Нью-Йорке. [35] Его план фасадов из известняка и стекла в целом был хорошо принят общественными группами, такими как Муниципальное художественное общество . [38]

Прежде чем начать строительство, государство потребовало обязательств от крупного арендатора. [120] [124] Это привело к тому, что средства массовой информации начали спорить о том, было ли здание спекулятивным проектом . [124] [37] Хотя Дерст планировал построить здание без основного арендатора, как и в случае со спекулятивными зданиями, штат не одобрит проект, если не будет обеспечен арендатор. [124] Автор Мэтью Уэллс охарактеризовал здание как «первое спекулятивное офисное здание, построенное на Манхэттене за более чем десять лет». [37] На момент продажи Дерст опроверг слухи о том, что Condé Nast займет здание для своей штаб-квартиры. [120] В мае того же года Condé Nast арендовала 500 000 кв. футов (46 000 м²). 2 ), [75] [125] занимаем этажи с 4 по 23, [93] с возможностью дополнительного строительства площадью 150 000 кв. футов (14 000 м²). 2 ). [75] Впоследствии здание было названо в честь Condé Nast. [75] [126] [5] Издательство хотело объединить деятельность 17 своих журналов, которые тогда занимали шесть отдельных зданий. [93] Срок действия многих договоров аренды истекал в 2000 году. [127] Condé Nast выбрала Таймс-сквер, 4 из-за запланированных для этого строения экологически эффективных характеристик. [78]

Строительство

[ редактировать ]

Предварительные работы на Таймс-сквер, 4, как называлось это здание, начались в сентябре 1996 года. [5] В то время это был первый спекулятивный офисный комплекс, построенный в центре Манхэттена за пятнадцать лет. [128] и его строительство побудило строительство других офисных зданий в этом районе. [129] Таймс-сквер, 4 и три соседних с ней комплекса в совокупности добавят почти 4 × 10 ^ 6 кв. футов (370 000 м 2 ) офисных помещений. [130] Все четыре проекта продавались с адресом на Таймс-сквер, который до начала 1990-х годов не пользовался популярностью на городском рынке недвижимости. [131] Проект должен был получить налоговые льготы на сумму 10,7 миллиона долларов, а Дерст должен был получать освобождение от налогов на 4 миллиона долларов каждый год. [38] В октябре того же года юридическая фирма Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom согласилась переместить свою штаб-квартиру на Таймс-сквер, 4. [125] [132] с 660 000 кв. футов (61 000 м 2 ) в топ-21 истории. [132] Обязательство Skadden Arps было частью увеличения арендных ставок в зданиях вокруг Таймс-сквер. [20] [133] К марту 1997 года, хотя раскопки на территории здания еще не были полностью раскопаны, 87 процентов офисных помещений уже было сдано в аренду. [134] Кафе Rainforest Cafe предварительно согласилось арендовать витрину на первом этаже и в подвале в июле того же года. [135] [136]

Интерьер бывшего развлекательного ресторана ESPN Zone в здании.
В конце 1998 года Дисней арендовал три торговых этажа для развлекательного ресторана ESPN Zone.

Поскольку большую часть офисных площадей заняли Condé Nast и Skadden Arps, Durst Organization решила распространять компакт-диски для рекламы торговых площадей и вывесок на крыше здания. Рекламный компакт-диск содержал фотогалерею истории Таймс-сквер, подробную информацию об особенностях зеленого строительства Таймс-сквер, 4, а также карту планируемых отелей и магазинов поблизости. [137] В середине 1997 года Durst Organization получила строительство стоимостью 340 миллионов долларов. [138] [139] Кредит был выдан синдикатом банков во главе с Bank of New York . [138] К августу 1997 года это место было расчищено. [140] К февралю 1998 года надстройка выросла до 30 этажей. [102] хотя строительство стальных конструкций было отложено из-за дождливой погоды. [141] Примерно в то же время Nasdaq рассматривала возможность аренды маркетингового центра и телестудии на Таймс-сквер, 4. [142] К середине 1998 года было решено арендовать помещение и поставить светодиодную вывеску вокруг цилиндрического северо-западного угла. [143] Позже в том же году Дисней арендовал три торговых этажа для развлекательного ресторана ESPN Zone. [79] [144]

Во время строительства произошло несколько инцидентов, из-за которых городские таблоиды назвали строительную площадку «сглазенной». [145] Строительный кран упал на здание на 43-й улице в январе 1998 года. [146] [147] [148] а в апреле того же года с северного фасада упал кусок алюминия, хотя ни в одном из инцидентов никто не пострадал. [149] В июне того же года плотник был насмерть раздавлен лифтом. [150] Самый серьезный инцидент произошел 21 июля 1998 года, когда строительный лифт упал на близлежащий отель «Вудсток», в результате чего погибла 85-летняя женщина и было ранено еще двенадцать человек. [148] [151] [152] Окрестности были закрыты для публики, и многие жители и предприятия были вынуждены покинуть свои дома; [153] [154] эту территорию нельзя было вновь открыть до тех пор, пока вокруг обрушившихся строительных лесов не была установлена ​​сетка. [155] [156] После того, как эшафот был разобран, [157] [158] прилегающий участок 43-й улицы был вновь открыт через месяц после обрушения, [159] [160] хотя жители отеля «Вудсток» вернулись только в октябре. [161] [162]

Обрушение строительства в июле 1998 года задержало строительство на два месяца. [79] После расследования в начале 1999 года представители правительства США заявили, что леса рухнули из-за отсутствия важных опорных балок. [163] К февралю 1999 года строительный кран разбирался; в то время это было восьмое по высоте строение на Манхэттене. [164] В следующем месяце, когда здание достраивалось, упавшие обломки со строительной площадки ранили трех пешеходов. [165] [166]

Использование

[ редактировать ]

Открытие

[ редактировать ]
См. подпись
Вход на 42-ю улицу

Первые сотрудники Condé Nast начали переезжать в здание 21 июня 1999 года, когда почти 200 сотрудников компаний Brides , House & Garden и Women's Sports and Fitness . в здание переехали [93] Переселения продолжались в течение двух следующих месяцев. [167] Общая реакция сотрудников Condé Nast была положительной, хотя некоторые критиковали здание; один редактор не стал просматривать здание перед переездом, а другой выразил обеспокоенность по поводу инцидентов, связанных со строительством. [93] Более того, многие сотрудники The New Yorker не хотели переезжать на Таймс-сквер, 4, хотя на это в большей степени повлиял тот факт, что The New Yorker ранее занимал здание, отличное от других изданий Condé Nast. [145] Многие сотрудники Condé Nast прибыли к зданию на лимузинах, что создало заторы на близлежащих улицах, что побудило городские власти создать поблизости зону для высадки лимузинов. [168]

При открытии здания Дерст также столкнулся с двумя коллективными исками от владельцев близлежащих предприятий в результате строительных инцидентов в 1998 году. Оба они были отклонены в июле 1999 года, поскольку владельцы бизнеса не понесли физического ущерба. [169] Кроме того, с начала 1999 года Nasdaq и Condé Nast разошлись во мнениях по поводу предложенного светодиодного знака, в результате чего обе компании обратились в арбитраж . Condé Nast заявила, что вывеска загораживает окна художественного отдела и слишком далеко выступает от фасада. В ответ Nasdaq заявила, что вывеска соответствует условиям ее собственной аренды и что в любом случае графический отдел Condé Nast не нуждается в естественном освещении. [58] В августе 1999 года арбитр вынес решение в пользу Nasdaq. [56] и в декабре того же года начал светиться знак Nasdaq MarketSite. [51] [170] [55] К концу 1999 года Дерст собирался рефинансировать здание, чтобы заменить строительный кредит от Банка Нью-Йорка. [171]

2000-е

[ редактировать ]

Кафе на четвертом этаже здания открылось в апреле 2000 года. [87] и был отремонтирован два года спустя. [96] Между тем, вывески на крыше здания оставались неиспользованными до начала 2000 года. [60] Teligent была первой компанией, которая платила за вывески 500 000 долларов в год, но обанкротилась через год после установки вывесок. [172] К концу 2001 года Nasdaq рассматривала возможность переноса своих офисов (которые были повреждены во время терактов 11 сентября) на Таймс-сквер, 4, где было всего 30 000 кв. футов (2 800 м²). 2 ) офисных помещений пустовали. [173] После терактов несколько радиостанций также были вынуждены переехать на Таймс-сквер, 4, что побудило к установке FM-антенны для WNYC в марте 2002 года. [174] В середине 2002 года аптечная сеть Duane Reade арендовала оставшуюся площадь первого этажа и часть подвала. [81]

После терактов 11 сентября Дерст не смог рефинансировать Таймс-сквер, 4, поскольку его страховая компания исключила покрытие терроризма из своего полиса. [175] [176] Судья издал запретительный судебный приказ, запрещающий держателю ипотеки Cigna объявить здание недействующим до апреля 2002 года. Запретительный судебный приказ был продлен до мая; за несколько минут до истечения срока продления оно было снова продлено до сентября. [176] Тем временем судья штата Нью-Йорк постановил, что Cigna может заставить Дерста иметь страховку от терроризма. [177] [178] Отсутствие страховки привело к тому, что агентство Moody's Investors Service понизило кредитный рейтинг кредита на Таймс-сквер, 4. [179] После принятия закона о страховании от терроризма в ноябре 2002 года Дерст заявил, что готов купить более дешевый полис страхования от терроризма. [180] Сигна и Дерст достигли соглашения к концу 2003 года, когда кредитный рейтинг ипотечного кредита был повышен после того, как Дерст получил страховку от терроризма. [178]

Между тем, в ноябре 2002 года Дерст объявил, что он построит антенную мачту высотой 358 футов (109 м) на вершине Таймс-сквер, 4, в качестве резервного объекта для радиостанций, вещающих из Всемирного торгового центра. Первоначальная антенная мачта была рассчитана на четыре станции, но обслуживала восемь станций, а новая антенная мачта будет рассчитана на обслуживание 18 станций. [181] Старая мачта была разобрана, а в марте 2003 года была построена новая мачта. [18] Univision подписала соглашение на строительство антенны на здании. [182] Во время строительства временная однопролетная антенна была установлена ​​на Таймс-сквер, 4. [17] Работа стоимостью 25 миллионов долларов включала усиление конструкции. Строительство новой мачты было завершено 2 октября 2003 года, а первая трансляция состоялась 30 октября того же года. [18]

В середине 2000-х Дерст потратил 300 000 долларов на установку ретрансляторов и антенн, которые могли бы управлять основными механическими системами в случае чрезвычайной ситуации. [183] Оборудование было завершено в 2006 году. [183] [184] К тому времени вывески на крыше здания не использовались ни одним рекламодателем и содержали цифру «4». [63] В конце 2000-х годов Дерст построил башню Банка Америки на восточной стороне квартала, закрывая вид с восточного фасада Таймс-сквер, 4. [185]

2010-е годы по настоящее время

[ редактировать ]
Стеклянная стена здания, вид с уровня земли
Если смотреть с уровня земли

Ресторан ESPN Zone закрылся в июне 2010 года после финансового кризиса 2007–2008 годов . [186] [187] Примерно в то же время Condé Nast подписала договор аренды на переезд в новый Всемирный торговый центр One, когда это здание будет завершено. [188] Торговое помещение оставалось вакантным более двух лет, и после неудачных переговоров с Express, Inc. [189] H&M согласилась арендовать большую часть торговых площадей в конце 2012 года. [190] В августе 2013 года компания H&M объявила, что установит на крыше здания панели со своим логотипом. [61] [62] и магазин H&M открылся в ноябре того же года. [82] [191] Condé Nast переехал в One World Trade Center в период с ноября 2014 года по январь 2015 года. [192] После переезда защитники природы выразили обеспокоенность тем, что кафетерий Condé Nast будет разрушен, поскольку в Skadden Arps была собственная столовая. [193] В начале 2015 года организация Durst Organization заявила, что сохранит столовую, но ей придется найти для нее арендатора. [194] [193]

Среди последних арендаторов была Nasdaq, которая в феврале 2018 года перенесла в это здание свою глобальную штаб-квартиру и продлила аренду MarketSite. [195] [196] Nasdaq планировала расширить MarketSite в течение следующих трех лет; [197] расширение включало в себя помещение для проведения мероприятий на 10-м этаже площадью 2100 кв. футов (200 м²). 2 ) терраса, способная вместить 400 человек. [198] В конце 2010-х годов организация Durst Organization отремонтировала главный вход и вестибюль здания за 140 миллионов долларов. [198] Кроме того, за 35 миллионов долларов была отремонтирована столовая на четвертом этаже; [91] после завершения ремонта в 2018 году, [199] [200] столовая была открыта для всех жильцов здания. [201] Организация Durst также установила на крыше здания ульи, чтобы производить мед для столовой. [201] После реконструкции площадь Таймс-сквер, 4, составила 45 600 кв. футов (4 240 м ). 2 ) благоустроенного помещения. [99]

Сама Skadden Arps планировала переехать с площади Four Times Square к 2020 году, подписав договор аренды на One Manhattan West . [202] [203] Два основных арендатора здания заняли почти все офисные помещения, и после их ухода здание осталось почти пустым. [7] Через пять лет после ухода Condé Nast Durst Organization нашла арендаторов для бывшего помещения издателя. [204] К апрелю 2019 года все старые помещения Condé Nast были сданы в аренду. Затем Дерст рефинансировал здание за счет 900 миллионов долларов от JPMorgan Chase и Wells Fargo . Рефинансирование произошло после того, как коммерческих ценных бумаг с ипотечным покрытием , выпущенных UBS , на сумму 650 миллионов долларов. наступил срок погашения [205] [206] Организация Durst также планировала продавать здание как 151 West 42nd Street. [205] К июлю 2022 года организация Durst сдала в аренду два последних свободных этажа, которые занимал Скадден Арпс. [207] [208]

Арендаторы

[ редактировать ]

До 2015 года большую часть площадей на Таймс-сквер, 4 занимали Condé Nast и Skadden Arps. Впоследствии их бывшие площади заняли различные компании: [209]

  • SS&C Technologies , компания финансовых технологий , подписала контракт на 140 000 кв. футов (13 000 м²). 2 ) в январе 2016 года. [210] Компания добавила 31 396 кв. футов (2 916,8 м²). 2 ) в 2019 году, заняв все 5, 6 и 7 этажи. [211]
  • Юридическая фирма Fross Zelnick Lehrman & Zissu арендовала 41 221 кв. Футов (3 829,6 м 2 ). 2 ) на одном полноценном этаже в сентябре 2016 года. [212]
  • ICAP, компания по финансовым ценным бумагам, арендовала 82 000 кв. футов (7 600 м²). 2 ) на 13 и 14 этажах в сентябре 2016 года. [212]
  • RSM US , бухгалтерская фирма, подписала договор площадью 95 000 кв. футов (8 800 м²). 2 ) в аренду с правом приобретения 10 и 11 этажей целиком, а также части 12 этажа в январе 2017 года. [213]
  • HedgeServ Corporation, фирма, занимающаяся финансовыми технологиями, подписала контракт на 53 456 кв. футов (4 966,2 м 2 ). 2 ) на 8 этаже в августе 2017 года. [214]
  • National Cable Communications подписала контракт на 65 000 кв. футов (6 000 м 2 ). 2 ) на 11 этаже и части 12 этажа в январе 2019 года. [204] [211] Затем его площадь расширилась на 16 724 кв. Фута (1553,7 м ). 2 ) на оставшейся части 12 этажа. [215]
  • Analysis Group, экономическая консалтинговая фирма, арендовала 58 029 кв. футов (5 391,1 м 2 ). 2 ) на 23 этаже и части 22 этажа в январе 2019 года. [204] [211]
  • BMO Capital Markets арендовала 215 056 кв. футов (19 979,4 м ). 2 ) на 9 и 29 этажах в апреле 2019 года. [216]
  • Nasdaq арендовала 145 000 кв. футов (13 500 м 2 ). 2 ) для своей штаб-квартиры в феврале 2018 года, [195] [196] затем расширился до 180 000 кв. футов (17 000 м²). 2 ) в мае 2019 года, сдав в аренду весь 28 этаж. [217]
  • Vevo , видеохостинг, арендовал 38 000 кв. футов (3500 м 2 ). 2 ) на 25 этаже в июне 2019 года. [215] [218]
  • Консалтинговая фирма Vidaris арендовала 19 000 кв. футов (1800 м²). 2 ) на 24 этаже в июле 2021 года. [219]
  • Mitsubishi International арендовал 68 000 кв. футов (6 300 м 2 ). Конгломерат 2 ) на 34 и 35 этажах в июле 2021 года. [220]
  • Venable LLP арендовала 158 000 кв. футов (14 700 м 2 ). Юридическая фирма 2 ) на этажах с 48 по 52, а также в вестибюле в октябре 2021 года. [221] [222]
  • Varagon Capital Partners, компания по управлению активами, арендовала 31 515 кв. футов (2 927,8 м 2 ). 2 ) в марте 2022 года. [223]
  • Чикагская торговая компания арендовала 68 339 кв. футов (6 348,9 м 2 ). 2 ) в июле 2022 года, занимая последние свободные полные площади. [207] [208]

Критический прием

[ редактировать ]
См. подпись
Фасад Бродвея, вид с 42-й улицы

Когда в 1996 году началось строительство Таймс-сквер, 4, Пол Голдбергер написал для The New York Times : «Хотя здание далеко не скромного размера, [проект Fox & Fowl] значительно улучшен по сравнению с первоначальными планами Филипа Джонсона и Джона Берджи. " [224] Для той же газеты Герберт Мушамп написал, что здание «не чудовищно превышает масштаб» по сравнению с другими современными постройками. [36] [35] Мушамп сказал, что это было похоже на индивидуальный дизайн для Condé Nast, «чья продукция представляет собой умелое сочетание высокого стиля и популярной культуры». [36] Кэрри Джейкобс из журнала New York также сочла проект Fox & Fowl лучше, чем план Джонсона и Берджи, добавив, что «это идеальное здание для культуры, которая состоит только из фрагментированных отсылок к тому, что было раньше». [30] Здание было изображено в августовском номере журнала Vogue за 1998 год , который был опубликован в соответствии с графиком, несмотря на фатальное обрушение конструкции в предыдущем месяце. [225]

После завершения строительства здания Сюзанна Стивенс написала, что декоративные элементы на стеклянных фасадах «кажутся ненужными» с пуристской точки зрения, хотя она добавила, что декоративные элементы в Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг подверглись аналогичной критике после их завершения. [72] Мушан сказал о различных фасадах здания: «Оно хочет быть одновременно зданием на заднем плане и зданием на переднем плане, одновременно звездой и хором». [74] Джейкобс назвал здание «лучше социальным комментарием, чем архитектурой» с его контрастными фасадами. [28] Таймс-сквер, 4 также получила награды от Американского института архитекторов и отделения AIA в штате Нью-Йорк. [16]

Кафетерий Condé Nast получил высокую оценку, а Мушамп назвал его «подводным гипостильным залом». [94] Брент Ричардс написал в книге « Новая стеклянная архитектура» , что Гери смог создать «казалось бы невозможную плавность» с помощью перегородок. [76] в то время как журнал Arcspace сказал о кафетерии: «Формализм Гери породил неформальность, которая поощряет случайные встречи дружеского и даже романтического характера». [226] Фасад Nasdaq MarketSite на Бродвее и 43-й улице также подвергся критике; Джейкобс описал его как «светящуюся банку из-под газировки высотой 140 футов». [30] Мушан сказал, что цилиндрический фасад «сделал бы шикарную гигантскую банку из-под газировки, катушку с пленкой, аэрозольный баллончик или свежий номер журнала House and Garden ». [36]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ С тех пор эти каналы были исключены из использования вещательного телевидения.
  2. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , с. 717, дает противоречивую цифру в 253 места.
  3. ^ Сайты были: [108]
    • Северо-западный угол 42-й улицы и Седьмой авеню: теперь Таймс-сквер, 3.
    • Северо-восточный угол 42-й улицы и Бродвея: теперь Таймс-сквер, 4.
    • Юго-западный угол 42-й улицы и Седьмой авеню: теперь Таймс-сквер, 5.
    • Южная сторона 42-й улицы между Седьмой авеню и Бродвеем: сейчас Таймс-сквер, 7 ( Таймс-сквер-Тауэр )

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Перейти обратно: а б «Таймс-сквер, 4» . fxcollaborative . Проверено 27 сентября 2023 г.
  2. ^ Перейти обратно: а б с д «1472 Бродвей, 10036» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 22 сентября 2021 года . Проверено 25 марта 2021 г.
  3. ^ Перейти обратно: а б с Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 296. ИСБН  978-0-19538-386-7 .
  4. ^ «Карты окрестностей MTA: Times Sq-42 St (S)» . mta.info . Столичное транспортное управление . 2018. Архивировано из оригинала 29 августа 2021 года . Проверено 13 сентября 2018 г.
  5. ^ Перейти обратно: а б с Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 714.
  6. ^ Холуша, Джон (3 ноября 2004 г.). «Таймс-сквер без подлости как новый финансовый центр» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 13 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  7. ^ Перейти обратно: а б Фейден, Дуглас (17 ноября 2014 г.). «Вакансия — это возможность на Таймс-сквер, 4» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 1 декабря 2014 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  8. ^ «Угловая ставка на Таймс-сквер выставлена ​​на аукционе; здание Фицджеральда и театр Кохана перешли в собственность New York Life» . Нью-Йорк Таймс . 3 июня 1938 г. ISSN   0362-4331 . Проверено 6 октября 2022 г.
  9. ^ Перейти обратно: а б с Данлэп, Дэвид В. (18 февраля 1990 г.). «Для Дерста теперь это башня, а не налогоплательщики» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 года . Проверено 11 сентября 2021 г.
  10. ^ Перейти обратно: а б с Морабито, Грег (28 августа 2012 г.). «Поездка в Тоффенетти, ресторан на 1000 мест на Таймс-сквер» . Пожиратель Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  11. ^ Перейти обратно: а б Шепард, Ричард Ф. (10 августа 1968 г.). «Знаменитый Натан планирует бродвейскую премьеру; продавец хот-догов на Кони-Айленде возьмет на себя управление рестораном Тоффенетти в декабре» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  12. ^ «Открыт ресторан Toffenetti's; толпа наблюдает за упражнениями для нового ресторана на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . 7 августа 1940 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  13. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г «Башня Таймс-сквер закладывает фундамент» (PDF) . Журнал Американского института архитекторов . Том. 85. Август 1996. с. 50. Архивировано (PDF) из оригинала 18 сентября 2021 г. Проверено 20 сентября 2021 г.
  14. ^ Перейти обратно: а б с д и Стивенс 2000а , с. 91.
  15. ^ Перейти обратно: а б с д и «Таймс-сквер, 4 – Центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 22 мая 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  16. ^ Перейти обратно: а б с д «Таймс-сквер, 4» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 30 сентября 2007 года . Проверено 1 января 2021 г.
  17. ^ Перейти обратно: а б с д и ж «Четыре Таймс-Сквер, октябрь 2003 года» . Фибуш . 6 ноября 2003 г. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Проверено 20 сентября 2021 г.
  18. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж Сведберг, Клэр (20 декабря 2017 г.). «Антенна на Таймс-сквер» . Журнал электромонтажников . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  19. ^ Перейти обратно: а б «Кейс-стади – Четыре Таймс-Сквер» . Архивировано из оригинала 1 декабря 2005 года . Проверено 8 декабря 2005 г.
  20. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 715.
  21. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час Холуша, Джон (30 марта 1997 г.). «Технологии на переднем сиденье Таймс-сквер, 4» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  22. ^ «Acing the Deuce – Нимаг» . Журнал Нью-Йорк . 21 января 2002 г. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Проверено 17 сентября 2021 г.
  23. ^ Перейти обратно: а б с д и Стивенс 2000а , с. 95.
  24. ^ Денитто, Эмили (21 апреля 1997 г.). «Экологически чистая недвижимость помогает владельцам засеивать более зеленые поля». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 16. с. 37. ПроКвест   219128803 .
  25. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 715–717.
  26. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 717.
  27. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час Стивенс 2000а , с. 92.
  28. ^ Перейти обратно: а б с Джейкобс, Кэрри (28 июня 1999 г.). «Жирный город» . Журнал Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 сентября 2021 года . Проверено 28 сентября 2021 г.
  29. ^ Данлэп, Дэвид В. (13 января 2005 г.). «Небо больше не является пределом для зданий Дальнего Вестсайда» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 9 июня 2021 года . Проверено 30 сентября 2021 г.
  30. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Джейкобс, Кэрри (23 сентября 1996 г.). «Новый стиль: нет стиля» . Журнал Нью-Йорк . Нью-Йорк Медиа, ООО. п. 115. ISSN   0028-7369 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  31. ^ «Выход на бис NERW: Четыре Таймс-сквер, январь 2001 г.» . Fybush.com . 28 февраля 2001 г. Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 г. Проверено 20 сентября 2021 г.
  32. ^ Перейти обратно: а б с Радиовещательный мост (10 апреля 2017 г.). «Будущее вещательного телевидения Нью-Йорка с переездом в ЦМТ 1 — подключение ИТ к вещанию» . Радиовещательный мост . Архивировано из оригинала 21 июня 2018 года . Проверено 1 января 2022 г.
  33. ^ Перейти обратно: а б с Файбуш, Скотт (9 июля 2010 г.). «Таймс-сквер, 4, Нью-Йорк, 2009» . Fybush.com . Архивировано из оригинала 30 июня 2019 года . Проверено 1 января 2022 г.
  34. ^ «Радиостанции Нью-Йорка, штат Нью-Йорк» . Радиокарта мира. Архивировано из оригинала 27 октября 2017 года . Проверено 26 октября 2017 г.
  35. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Жуковский и Торн 2000 , с. 36.
  36. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Мушан, Герберт (18 мая 1996 г.). «Чем меньше, тем лучше: Conde Nast на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  37. ^ Перейти обратно: а б с д Уэллс 2005 , с. 132.
  38. ^ Перейти обратно: а б с «ПОСТЫ: Два лица Таймс-сквер, 4; Известняк одного фасада, Стекло другого» . Нью-Йорк Таймс . 19 мая 1996 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  39. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Стивенс 2000а , с. 96.
  40. ^ Перейти обратно: а б Стивенс 2000а , с. 93.
  41. ^ Перейти обратно: а б «Один пять один» . Организация Дерста . 18 декабря 2020 года. Архивировано из оригинала 14 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  42. ^ Перейти обратно: а б Стивенс 2000а , с. 94.
  43. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Кэрнс, Энн (16 июля 1997 г.). «На Таймс-сквер, возможно, стоит быть зеленым». Уолл Стрит Джорнал . п. Б10,1. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398625408 .
  44. ^ Уэллс 2005 , стр. 132–134.
  45. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 698.
  46. ^ «Здание на Таймс-сквер, 4 - Интегрированная фотоэлектрическая система» (PDF) . Поцелуй + Кэткарт. Архивировано (PDF) из оригинала 18 августа 2016 г. Проверено 21 сентября 2021 г.
  47. ^ Перейти обратно: а б с д и «Лучшее здание» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 13 июля 1997 г. с. 149. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Получено 19 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  48. ^ Перейти обратно: а б Холуша, Джон (17 марта 2002 г.). «Коммерческая недвижимость/Охлаждающие офисные здания; На Авеню Америки приходит Ледяной человек» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  49. ^ Перейти обратно: а б с д Тапеллини, Донна (11 января 2000 г.). «Nasdaq освещает Таймс-сквер» . Проводной . Архивировано из оригинала 23 марта 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  50. ^ Данлэп, Дэвид В. (29 июня 1997 г.). «Изготовители вывесок увеличивают мощность» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  51. ^ Перейти обратно: а б с «Экран Nasdaq осветит Бродвей» . CNN Деньги . 28 декабря 1999 года. Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  52. ^ Перейти обратно: а б с Барбур и Френч 2000 , с. 32.
  53. ^ Перейти обратно: а б Путман, Питер Х. (февраль 2001 г.). «Видео от стены до стены». Видеосистемы; Оверленд Парк . Том. 27, нет. 2. С. 30–34. ПроКвест   195762697 .
  54. ^ Перейти обратно: а б с д и Блэр, Джейсон (17 февраля 2000 г.). «Превращаем пиксели в щегольство» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  55. ^ Перейти обратно: а б Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 718.
  56. ^ Перейти обратно: а б с д Багли, Чарльз В. (4 августа 1999 г.). «Nasdaq выигрывает битву за создание огромной видеовывески» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  57. ^ Перейти обратно: а б Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , стр. 717–718.
  58. ^ Перейти обратно: а б с д Багли, Чарльз В. (21 мая 1999 г.). «Битва за недостроенный рекламный щит; на Таймс-сквер — новая проблема для проблемной башни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  59. ^ Багли, Чарльз В. (14 февраля 2008 г.). «Важное преимущество GM Tower: права на наименование» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 10 июня 2021 года . Проверено 25 марта 2021 г.
  60. ^ Перейти обратно: а б с Шнайдер, Дэниел Б. (23 января 2000 г.). «К вашему сведению» « Нью-Йорк Таймс» . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  61. ^ Перейти обратно: а б с «Мегавывески H&M на Таймс-сквер, соседи Ранкл» . CBS Нью-Йорк . 12 августа 2013. Архивировано из оригинала 26 сентября 2015 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  62. ^ Перейти обратно: а б с Браун, Элиот (12 августа 2013 г.). «Встряска горизонта» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 15 августа 2013 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  63. ^ Перейти обратно: а б Грегор, Элисон (5 апреля 2006 г.). «Что в названии здания? Больше, чем кажется на первый взгляд» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  64. ^ Перейти обратно: а б с Стивенс 2000a , стр. 95–96.
  65. ^ Браун, Кэтрин (октябрь 1999 г.). «Невидимая энергия». Обнаружить . Том. 20, нет. 10. С. 36, 38. ПроКвест   205989663 .
  66. ^ Перейти обратно: а б с д Холуша, Джон (28 сентября 1997 г.). «Коммерческая недвижимость/электричество и газ; дерегулирование энергетики: снижение затрат, большая путаница» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  67. ^ Bloomberg News (25 февраля 2000 г.). «Метробизнес: на топливных элементах» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  68. ^ Холуша, Джон (24 августа 2003 г.). «Коммерческая недвижимость/После отключения электроэнергии; независимые генераторы вызывают интерес» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  69. ^ Хендрик, Дэниел (14 августа 2005 г.). «Изменение баланса сил» . Новостной день . стр. 18, 19 . ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  70. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Уэллс 2005 , с. 134.
  71. ^ Левитт, Дэвид М. (2 марта 2021 г.). «Фильтрация офисного воздуха в центре внимания, поскольку рабочие возвращаются обратно» . Коммерческий обозреватель . Проверено 28 марта 2022 г.
  72. ^ Перейти обратно: а б Стивенс 2000a , стр. 91–92.
  73. ^ Гросс, Дэниел (20 октября 1997 г.). «С нуля». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 42. с. 27. ПроКвест   219133943 .
  74. ^ Перейти обратно: а б Мушамп, Герберт (26 сентября 1999 г.). «ИСКУССТВО/АРХИТЕКТУРА: Башня, выставляющая напоказ свои противоречия» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  75. ^ Перейти обратно: а б с д и ж Люк, Томас Дж. (8 мая 1996 г.). «Conde Nast переедет в новую башню на Таймс-сквер, заявляют официальные лица» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  76. ^ Перейти обратно: а б с д Данлэп, Дэвид В. (30 сентября 2015 г.). «Condé Nast покинул Таймс-сквер, но кафетерий Гери останется» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  77. ^ Холуша, Джон (10 марта 2002 г.). «Коммерческая недвижимость: больше внимания безопасности при проектировании зданий» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г.
  78. ^ Перейти обратно: а б Холуша, Джон (30 июня 1996 г.). «Коммерческая недвижимость/экологическая чувствительность; для офисных башен экологичность может быть выгодна» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  79. ^ Перейти обратно: а б с Грант, Питер (10 сентября 1998 г.). «Игра ESPN для Times Sq» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 40. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  80. ^ Перейти обратно: а б «Зона ESPN нашла своим домом Таймс-сквер» . ЭСПН . 7 октября 1998 года. Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  81. ^ Перейти обратно: а б Холуша, Джон (28 июля 2002 г.). «Высокий спрос на торговые площади на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  82. ^ Перейти обратно: а б «H&M открывает флагман высоких технологий на Таймс-сквер» . Женская одежда на каждый день . 12 ноября 2013 года. Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  83. ^ Перейти обратно: а б Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 669.
  84. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 669–670.
  85. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 670.
  86. ^ Барбур и Френч 2000 , с. 33.
  87. ^ Перейти обратно: а б с д и Коллинз, Гленн (17 августа 2000 г.). «Общественная жизнь; мистер Все в кафетерии Conde Nast» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 ноября 2020 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  88. ^ Перейти обратно: а б Стивенс 2000b , с. 117.
  89. ^ Перейти обратно: а б с «Обнародованы изображения обновленного кафетерия Condé Nast, первого проекта Фрэнка Гери в Нью-Йорке» . 6 квадратных футов . 8 декабря 2017 года. Архивировано из оригинала 1 марта 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  90. ^ Перейти обратно: а б Руткофф, Аарон (4 августа 2010 г.). «Так что же будет с кафетерием Conde Nast?» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 19 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  91. ^ Перейти обратно: а б с д Ро, Лорен (5 декабря 2017 г.). «Кафе в бывшей штаб-квартире Condé Nast, спроектированное Фрэнком Гери, вновь откроется как ресторанный зал» . Обузданный . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  92. ^ Перейти обратно: а б с д и «Времена меняются» . Архитектурное обозрение . 1 октября 2000 года. Архивировано из оригинала 17 ноября 2014 года . Проверено 19 сентября 2021 г. - через Бесплатная библиотека.
  93. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л Багли, Чарльз В. (20 июня 1999 г.). «Стильный клан Конде Наста переезжает на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 16 ноября 2012 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  94. ^ Перейти обратно: а б с д и Мушамп, Герберт (23 апреля 2000 г.). «Трей Шик» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  95. ^ «Встречайте новую столовую Condé Nast: обеды уже не такие сытные» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 9 марта 2015 г. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 26 января 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  96. ^ Перейти обратно: а б Айовин, Джули В. (22 августа 2002 г.). «Стоя по пятам в Condé Nast» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  97. ^ Перейти обратно: а б Стивенс 2000b , с. 123.
  98. ^ Перейти обратно: а б с Стивенс 2000b , с. 122.
  99. ^ Перейти обратно: а б с д Фаззаре, Элизабет (2 мая 2018 г.). «Вот что случилось с легендарным кафетерием, спроектированным Фрэнком Гери по проекту Condé Nast, на Таймс-сквер, 4» . Архитектурный дайджест . Архивировано из оригинала 17 января 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  100. ^ Хьюз, CJ (23 октября 2018 г.). «В попытке заполнить офисные здания арендодатели предлагают бочонки и комнаты для сна» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  101. ^ Перейти обратно: а б с д Ли 2000 , с. 102.
  102. ^ Перейти обратно: а б с д Айовин, Джули В. (26 февраля 1998 г.). «Тоска переезда в Цитадели Шика» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 мая 2015 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  103. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час Ли 2000 , с. 105.
  104. ^ Перейти обратно: а б Ли 2000 , с. 103.
  105. ^ Перейти обратно: а б с Багли, Чарльз В. (16 марта 1999 г.). «Проект, который создавался 30 лет; Дерст пытается возродить мечту отца, десятилетия спустя» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 года . Проверено 11 сентября 2021 г.
  106. ^ Коннолли, Уильям Г. (23 декабря 1973 г.). «Durst отказывается от площадок, построенных для застройки в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 11 сентября 2021 года . Проверено 11 сентября 2021 г.
  107. ^ Люк, Томас Дж. (14 февраля 1988 г.). «Регион: реконструкция; план Таймс-сквер делает шаткий шаг вперед» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  108. ^ Перейти обратно: а б с Данлэп, Дэвид В. (3 августа 1992 г.). «Вероятна длительная задержка в плане восстановления Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  109. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 690–691.
  110. ^ «Метро Datelines; Таймс-сквер получает нового партнера» . Нью-Йорк Таймс . 8 октября 1986 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  111. ^ Польски, Кэрол (8 октября 1986 г.). «Пруденциальная компания присоединяется к Таймс-сквер» . Новостной день . п. 20. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Получено 17 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  112. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 645.
  113. ^ Перейти обратно: а б с д Шкив, Бретт (21 ноября 1995 г.). «Ключевой застройщик ищет роль на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  114. ^ Перейти обратно: а б с Грант, Питер (14 февраля 1996 г.). «Дерст заключает сделку» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 967. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Получено 17 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  115. ^ Ловенштейн, Роджер (30 июня 1987 г.). «Проект Таймс-сквер, возможно, устарел: несмотря на задержку строительства, сам проект стимулировал рост площади». Уолл Стрит Джорнал . п. 6. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   135285313 .
  116. ^ Данлэп, Дэвид В. (9 ноября 1991 г.). «Редевелоперы Таймс-сквер добиваются отсрочки проекта» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  117. ^ Генри, Дэвид (4 августа 1992 г.). «Реконструкция Таймс-сквер, часть IV» . Новостной день . п. 27. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  118. ^ Данлэп, Дэвид В. (16 сентября 1993 г.). «Хореография Таймс-сквер в 21 век» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  119. ^ Перейти обратно: а б Паселле, Митчелл (1 октября 1997 г.). «Джордж Кляйн на морозе: когда-то мечтал восстановить Таймс-сквер, теперь слава достается другим». Уолл Стрит Джорнал . п. Б16. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   1646401632 .
  120. ^ Перейти обратно: а б с д Люк, Томас Дж. (12 апреля 1996 г.). «Застройщик покупает права на строительство башни на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  121. ^ Слатин, Питер (6 ноября 1995 г.). «Девелопер Дерст привлек 215 миллионов долларов за счет рефинансирования трех объектов недвижимости». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 11, нет. 45. с. 18. ПроКвест   219134366 .
  122. ^ Грант, Питер (11 декабря 1995 г.). «Prudential задерживает продажу на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 348. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Получено 17 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  123. ^ Стивенс 2000a , стр. 92, 95.
  124. ^ Перейти обратно: а б с Райс, Эндрю (27 августа 2001 г.). «Не размышляйте о Дерсте – пожалеете» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  125. ^ Перейти обратно: а б «Большая доска в разработке для обмена» . Новостной день . 29 октября 1996 г. с. 38. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Получено 18 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  126. ^ Грант, Питер (8 мая 1996 г.). «Conde Nast присоединяется к новой 42-й улице» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 466. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Получено 17 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  127. ^ Гросс, Дэниел (21 октября 1996 г.). «Космические зонды стартуют раньше». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 12, нет. 43. с. 26. ПроКвест   219141924 .
  128. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 714–715.
  129. ^ Грант, Питер (19 декабря 1997 г.). «Бум развития» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . стр. 7, 30 . ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Получено 19 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  130. ^ Дент, Дэвид Дж. (16 мая 1999 г.). «Таймс-сквер меняет свою идентичность» . Новостной день . п. 284. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 26 сентября 2021 года . Получено 26 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  131. ^ Рид, Даниэль (16 марта 2000 г.). «Горяче, чем горячо: адрес на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 165. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 27 сентября 2021 года . Проверено 27 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  132. ^ Перейти обратно: а б Холуша, Джон (25 октября 1996 г.). «Новая башня на Таймс-сквер привлекает ключевого арендатора» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  133. ^ Фельдман, Эми (18 ноября 1996 г.). «Сцена для банковского аукциона по выбору на Таймс-сквер». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 12, нет. 47. с. 4. ПроКвест   219184251 .
  134. ^ Холуша, Джон (9 марта 1997 г.). «Отставание в новом строительстве ужесточает рынок Мидтауна» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  135. ^ Хальбфингер, Дэвид М. (2 июля 1997 г.). «Тропическое дополнение к Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  136. ^ Грант, Питер (30 июня 1997 г.). «В ресторане на Таймс-сквер особое внимание будет уделено ужину с вином» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 129. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Получено 19 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  137. ^ Холуша, Джон (7 июня 1998 г.). «Коммерческая недвижимость/офисные здания; новые технологии улучшают маркетинг и дизайн» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  138. ^ Перейти обратно: а б Голдблатт, Дженнифер (25 апреля 1997 г.). «Большая ссуда на Таймс-сквер - ориентир для банковских сделок?». Американский банкир . п. 7.1. ПроКвест   249811301 .
  139. ^ Кроган, Лор (4 августа 1997 г.). «Банки спешат кредитовать коммерческие здания». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 13, нет. 31. с. 25. ПроКвест   219111538 .
  140. ^ Холуша, Джон (17 августа 1997 г.). «Деликатная задача сноса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  141. ^ Гольдштейн, Мэтью (26 января 1998 г.). «Прогноз зимы: строительные бури». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 14, нет. 4. с. 12. ПроКвест   219158598 .
  142. ^ Багли, Чарльз В. (7 мая 1998 г.). «NASD обдумывает переезд в Нью-Йорк» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  143. ^ Багли, Чарльз В. (20 августа 1998 г.). «Бычий настрой на неоне Таймс-сквер; Уолл-стрит врывается в Мекку коммерческого блеска» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  144. ^ Арни, июнь (8 октября 1998 г.). «Дисней сообщает, что успешная зона ESPN в Нью-Йорке ограничивает Таймс-сквер летом, чтобы открыть ресторан; прогнозируется быстрый рост; Рестораны» . baltimoresun.com . Архивировано из оригинала 21 июня 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  145. ^ Перейти обратно: а б Джейкобс, Эндрю (10 апреля 1999 г.). «Невидимый арендатор в новой башне? Некоторые говорят, что здание Conde Nast на Таймс-сквер сглазили» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  146. ^ «Кран опускает стрелу на Таймс-сквер». Задняя сцена . Том. 39, нет. 5. 30 января 1998 г. с. 2. ISSN   0005-3635 . ПроКвест   962691562 .
  147. ^ Холлоуэй, Линетт (27 января 1998 г.). «Таймс-сквер снова вздрогнула, на этот раз из-за падающего крана» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  148. ^ Перейти обратно: а б Жуковский и Торн 2000 , с. 37.
  149. ^ «Еще одна паника на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . 10 апреля 1998 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  150. ^ Блер, Джейсон (27 июня 1998 г.). «Плотник раздавлен насмерть в башне Нью-Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  151. ^ Ярдли, Джим (22 июля 1998 г.). «Жесткая толпа готовит реальную катастрофу; после несчастного случая на Таймс-сквер - страх, раздражение, а для некоторых - выходной» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  152. ^ «Строительные леса врезались в дом, убив женщину из Нью-Йорка» . Пресса и Sun-Bulletin . 22 июля 1998 г. с. 4. Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Получено 19 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  153. ^ Чен, Дэвид В. (24 июля 1998 г.). «Мэр провалил предложение помощи жертвам коллапса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  154. ^ Берковиц, Гарри (23 июля 1998 г.). «Экономическое воздействие: огромное и продолжающееся» . Новостной день . п. 28. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Получено 19 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  155. ^ Маршалл, Женевьева (29 июля 1998 г.). «Жертва оплакивается; ремонт строительных лесов замедлился» . Новостной день . п. 22. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Получено 19 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  156. ^ Люк, Томас Дж. (29 июля 1998 г.). «Уберечься от аварии, но остаться в стороне» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  157. ^ Багли, Чарльз В. (5 августа 1998 г.). «Эшафа на Таймс-сквер осторожно сносят» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  158. ^ «Леса Нью-Йорка рушатся» . Журнал Покипси . 4 августа 1998 г. стр. 3А. Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Получено 19 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  159. ^ Пристин, Терри (19 августа 1998 г.). «Начинаем собирать кусочки на вновь открытой 43-й улице» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  160. ^ Мастейн, Джин (19 августа 1998 г.). «На Таймс-сквер все ясно» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 23. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Получено 19 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  161. ^ Кристиан, Николь М. (2 октября 1998 г.). «Ссылка заканчивается для жителей отеля на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  162. ^ Оркин, Лиза (2 октября 1998 г.). «Радостное возвращение» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 1243. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  163. ^ Багли, Чарльз В. (21 января 1999 г.). «Эшафоты на обрушившейся Таймс-сквер были построены неправильно, заявляют США» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  164. ^ Данлэп, Дэвид В. (28 февраля 1999 г.). «Чтобы сломать буровую установку, постройте вторую» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  165. ^ Макбрайд, Мердок (26 марта 1999 г.). «Трое ранены металлическим дождем на Таймс-сквер». Задняя сцена . Том. 40, нет. 13. С. 5, 47. ISSN   0005-3635 . ПроКвест   962664851 .
  166. ^ Макфаркуар, Нил (19 марта 1999 г.). «Обломки падают 3, когда порывы ветра обрушиваются на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  167. ^ Спан, Паула (27 июля 1999 г.). «Новая ниша» . Вашингтон Пост . Архивировано из оригинала 22 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  168. ^ Фридман, Эндрю (28 января 2001 г.). «Лимузины получают бордюр, который они могут назвать своим» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  169. ^ Винделер, Роберт (9 июля 1999 г.). «В фокусе: Дерст добивается увольнения на Таймс-сквер» . Американский банкир . Том. 40, нет. 27. с. 3. ПроКвест   1598602 .
  170. ^ Багли, Чарльз В. (29 декабря 1999 г.). «Nasdaq добавляет самый большой и яркий свет к яркому свету Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  171. ^ Хохштейн, Марк (12 ноября 1999 г.). «Нью-Йоркская офисная башня Рефис зарабатывает на бурном рынке». Американский банкир . Том. 18, нет. 1. ПроКвест   249775868 .
  172. ^ Ромеро, Саймон (28 мая 2001 г.). «Сжатые данные; несмотря на проблемы Телигента, на Таймс-сквер они светятся» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  173. ^ Келли, Кейт; Старкман, Дин (24 октября 2001 г.). «Nasdaq может попытаться покинуть офисы в финансовом районе – этот шаг помешает восстановлению Нью-Йорка». Уолл Стрит Джорнал . п. 13. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   308477620 .
  174. ^ Смит, Динития (8 марта 2002 г.). «WNYC-FM сократит количество классической музыки» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  175. ^ Герман, Эрик (4 мая 2002 г.). «Загвоздка в страховании от терроризма» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 17. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  176. ^ Перейти обратно: а б Макгеверан, Том (3 июня 2002 г.). «Отсрочка: Башня Конде Наст не объявляет дефолт». Нью-Йорк обозреватель . п. 1. ПроКвест   333540643 .
  177. ^ Грант, Питер (21 июня 2002 г.). «Постановление позволяет держателям ипотечных кредитов требовать страховку от терроризма». Уолл Стрит Джорнал . п. С12. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   2228436113 .
  178. ^ Перейти обратно: а б Вуд, Мария (октябрь 2003 г.). «Дерст, кредиторы урегулируют спор по страхованию от терроризма» . Форум недвижимости . Том. 58, нет. 10. С. 16, 18. ПроКвест   216614138 .
  179. ^ Тристер, Джозеф Б. (28 сентября 2002 г.). «Рейтинги строительных кредитов падают из-за страховых опасений» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  180. ^ Голд, Жаклин (13 января 2003 г.). «Страхование от терроризма терпит неудачу». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 19, нет. 2. п. 1. ПроКвест   219144956 .
  181. ^ Эрнандес, Дейзи (1 ноября 2002 г.). «Телебашня будет построена как резервная на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  182. ^ Герман, Эрик (27 марта 2003 г.). «Телебашня планируется на Таймс-сквер» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 70. ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  183. ^ Перейти обратно: а б Фахим, Карим (1 июня 2006 г.). «Башня на Таймс-сквер получает новое радиооборудование для помощи работникам служб экстренной помощи» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  184. ^ «Не удалось связаться?» . Новостной день . 1 июня 2006 г. с. 14. ISSN   2574-5298 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г. - через газеты.com.
  185. ^ Бергер, Джозеф (20 марта 2006 г.). «Вид оттуда: красивый и обреченный» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  186. ^ Пирсон, Эрика; МакШейн, Ларри (9 июня 2010 г.). «Зона ESPN на Таймс-сквер, место еженедельного шоу «Спортивные репортеры», закроется на этой неделе» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . ISSN   2692-1251 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  187. ^ Зиобро, Пол (9 июня 2010 г.). «Дисней закроет большинство ресторанов зоны ESPN» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  188. ^ Багли, Чарльз В. (3 августа 2010 г.). «Condé Nast переедет в небоскреб в Ground Zero» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  189. ^ Кусисто, Лаура (29 мая 2012 г.). «Экспресс на Таймс-сквер» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 19 февраля 2013 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  190. ^ Кусисто, Лаура (7 октября 2012 г.). «H&M заполняет большой пробел в розничной торговле на Таймс-сквер» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 12 сентября 2013 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  191. ^ «H&M пригласила Леди Гагу на торжественное открытие нового Таймс-сквер» . Возраст сети магазинов . 11 ноября 2013 года. Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  192. ^ Розен, Дэниел Эдвард (16 ноября 2014 г.). «Где Анна? Поэтажный путеводитель по Всемирному торговому центру» . Интеллигент . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  193. ^ Перейти обратно: а б Бонанос, Кристофер (26 марта 2015 г.). «Кафетерий Condé Nast Фрэнка Гери не будет снесен» . Интеллигент . Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  194. ^ Бреннан, Эслинг (26 марта 2015 г.). «Дневной бюллетень: Кафетерий Conde Nast Фрэнка Гери будет жить!» . Наблюдатель . Архивировано из оригинала 20 ноября 2018 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  195. ^ Перейти обратно: а б Машаехи, Рей (7 февраля 2018 г.). «Кто Condé?: Nasdaq переносит глобальную штаб-квартиру на Таймс-сквер, 4» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  196. ^ Перейти обратно: а б «Nasdaq переносит штаб-квартиру на Таймс-сквер, 4» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 12 февраля 2018 года. Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  197. ^ «Nasdaq переносит штаб-квартиру на Таймс-сквер, 4» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 12 февраля 2018 года. Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  198. ^ Перейти обратно: а б «Nasdaq перенесет штаб-квартиру Нью-Йорка на Таймс-сквер из центра города» . Рейтер . 7 февраля 2018 года. Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  199. ^ Ла Герр, Лиам (23 апреля 2018 г.). «План: первый взгляд на обновленное кафе Condé Nast» . Коммерческий обозреватель . Проверено 23 февраля 2023 г.
  200. ^ Хилбург, Джонатан (25 апреля 2018 г.). «Взгляните на обновленное кафе Гери в бывшей штаб-квартире Condé Nast» . Газета Архитектора . Проверено 23 февраля 2023 г.
  201. ^ Перейти обратно: а б Северсон, Ким (23 января 2023 г.). «Корпоративная столовая сломалась. Как накормить рабочих?» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 23 февраля 2023 г.
  202. ^ Браун, Элиот (14 апреля 2015 г.). «Новый небоскреб стоимостью 2,1 миллиарда долларов будет построен, поскольку Скадден Арпс готовится переехать на запад» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  203. ^ «Брукфилд привлекает юридическую фирму в Фар-Вест-Сайд» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 17 апреля 2015 года. Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  204. ^ Перейти обратно: а б с «Дерст нанимает еще трех арендаторов для бывшего помещения Conde Nast на Таймс-сквер, 4» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 8 января 2019 года. Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  205. ^ Перейти обратно: а б «После того как старое помещение Condé Nast было сдано в аренду, Дерст приобрел недвижимость на Таймс-сквер стоимостью 900 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 апреля 2019 года. Архивировано из оригинала 9 июня 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  206. ^ Гроссман, Мэтт (16 апреля 2019 г.). «Дерст получает 900 миллионов долларов от рефи на башне Таймс-сквер, несмотря на уход арендаторов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  207. ^ Перейти обратно: а б Янг, Селия (11 июля 2022 г.). «Чикагская торговая компания приобретает 69 тыс. SF в Durst's One Five One» . Коммерческий обозреватель . Проверено 15 июля 2022 г.
  208. ^ Перейти обратно: а б «Чикагская торговая компания подписывает договор аренды в Durst's One Five One» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 11 июля 2022 г. Проверено 15 июля 2022 г.
  209. ^ «Таймс-сквер, 4 | TRD Research» . ТРД Исследования | Опубликовано The Real Deal . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 18 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  210. ^ Терренс, Каллен (10 января 2017 г.). «Финтех-компания поглотила 140 тысяч SF на Таймс-сквер, 4» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  211. ^ Перейти обратно: а б с Бэрд-Ремба, Ребекка (9 января 2019 г.). «Три арендатора подписали 150 тысяч квадратных футов новой аренды на Таймс-сквер, 4» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  212. ^ Перейти обратно: а б Каллен, Теренс (8 сентября 2016 г.). «Durst подписывает контракт с юридической фирмой на этаж старого офиса Condé Nast» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  213. ^ Каллен, Теренс (13 января 2017 г.). «Другая компания занимает большую часть пустующей площади на 4-й Таймс-сквер» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 30 ноября 2020 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  214. ^ Шрам, Лорен (1 августа 2017 г.). «Корпорация HedgeServ занимает 48 тысяч квадратных футов старого помещения Condé Nast на Таймс-сквер, 4» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 25 ноября 2020 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  215. ^ Перейти обратно: а б Бренцель, Кэтрин (10 июня 2019 г.). «Дёрст подписывает договор аренды на 55 тысяч квадратных футов на Таймс-сквер, 4» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 11 июня 2019 года . Проверено 11 июня 2019 г.
  216. ^ Кац, Лили (3 апреля 2019 г.). «BMO перенесет штаб-квартиру в Нью-Йорке в бывшее здание Conde Nast» . Блумберг . Архивировано из оригинала 20 апреля 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  217. ^ Гурари, Чава (24 мая 2019 г.). «Nasdaq расширяется до 180 тыс. SF в бывшей башне Condé Nast» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  218. ^ Гурари, Чава (11 июня 2019 г.). «Vevo принимает 38K SF на Таймс-сквер, 4» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  219. ^ Янг, Селия (16 июля 2021 г.). «Консалтинговая фирма Видарис переезжает в офис Durst's One Five One в центре города» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 20 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  220. ^ Рицци, Николас (1 августа 2021 г.). «Mitsubishi International сокращается до One Five One Durst» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  221. ^ «Venable сдает в аренду 158 тыс. SF в Durst's One Five One» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 20 октября 2021 года. Архивировано из оригинала 1 января 2022 года . Проверено 1 января 2022 г.
  222. ^ «Венейбл арендует 158 000 квадратных метров по адресу Дерстс, 151, Западная 42-я улица» . Еженедельник недвижимости . 20 октября 2021 года. Архивировано из оригинала 1 января 2022 года . Проверено 1 января 2022 г.
  223. ^ Янг, Селия (17 марта 2022 г.). «Управляющий активами Варагон берет 32 тыс. SF в Durst's One Five One» . Коммерческий обозреватель . Проверено 15 июля 2022 г.
  224. ^ Гольдбергер, Пол (15 октября 1996 г.). «Новая Таймс-сквер: магия, которая удивила волшебников» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 сентября 2021 года . Проверено 18 сентября 2021 г.
  225. ^ Погребин, Робин (24 июля 1998 г.). «Несвоевременная обложка Vogue предвещает новую башню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 сентября 2021 года . Проверено 19 сентября 2021 г.
  226. ^ «Фрэнк О. Гери и партнеры. Кафетерий Condé Nast» . дуговое пространство . 30 августа 2003 года. Архивировано из оригинала 30 августа 2003 года . Проверено 19 сентября 2021 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=4_Times_Square&oldid=1231029815"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: caa3bb37449ec7ef7ee5913f1f851f1b__1719356220
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/ca/1b/caa3bb37449ec7ef7ee5913f1f851f1b.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
4 Times Square - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)